Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Sa demolez sau sa renovez o casa mostenita, veche de 60 de ani?


Am mostenit o casa veche de aproximativ 60 de ani. Curand o voi supune unui proces de renovare. Discutand cu un arhitect concluzia e ca mai bine demolez si reconstruiesc alta. Casa nu are fisuri sau deteriorari structurale, doar tencuiala picata la exterior pe ici pe colo si cateva tigle sparte pe care le-am inlocuit. Ce a specificat el ca nu se incadreaza in actualele normative, printre altele fundatia din piatra zidita, ceea ce nu e ok, apoi acoperisul fara astereala si coama centrala, avand doar coame laterale, si capriori legati in clesti.


Adancimea fundatiei nu are decat 50 cm iar nu e ok. Peretii sunt din caramida plina arsa si sunt legati intre ei la colturi prin intreteserea caramizilor, neavand stalpi din beton si nici centura sus. De proiect nici urma. Eu sincer n-as demola si sa reconstruiesc, dar mai vreau si alte opinii. Va multumesc anticipat.

Intrebare de la Silviu, pe adresa redactiei: Sa demolez sau sa renovez o casa mostenita, veche de 60 de ani?


Share on Google+0Share on Facebook0Tweet about this on Twitter0Email this to someone


Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:

Autor |

Comentarii

CasaTaMultVisata in ianuarie 5th, 2014

La multi ani !!!
Buna ziua dl Silviu.
Sfatul nostru este sa o demolati si sa construiti alta . Daca construiti una noua o puteti optimiza si compartimnta cum doriti dvs.
O casa noua , cu o structura sanatoasa este mult peste o casa veche si finisata. Structura unei case este baza , daca are structura sanatoasa rezista pentru 3-4 generatii. Oricat ati reabilita o contructie veche ea nu o sa aibe durata de viata a uneia construite nou, plus ca, costurile sunt mult mai mari.

Daca nu aveti proiect va putem ajuta de la : proiectare – avizare – autorizare – executie la rosu sau la chei.
Pentru oferta de pret si executia lucrarii va rugam sa ne contactati, noi va stsm la dispozitie.

Cu respect si stima,

Echipa “CasaTaMultVisata”

0742756576 0767954857
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com

Mgh in ianuarie 5th, 2014

Salut, ai putea tine cont de:
– disponibilitatea financiara pentru a demola (cu cat suprafata este mai mare cu atat costurile de demolare sunt mari si actele necesare care vor avea niste costuri frumoase – oare casa si terenul sunt intabulate? se afla in zona urbana sau rurala?ce fel de vecini exista? la fundatie deja sunt 50cm in pamant plus cati mai sunt de la nivelul terenului – toate acestea la o casa de pana in 60mp nu duc sub 1500euro dar peste da)
– disponibilitatea financiara de a face o noua constructie trecand prin toate etapele – proiecte, autorizatii, punere in realizare.
– la ce anume se doreste a fi intrebuintata casa: locuinta temporara, definitiva?
– ce modificari s-ar avea in vedere la interior – eventual recompartimentari, schimbari functionalitati camere la ce exista.

Un structurist din zona te-ar fi ajutat mai mult ca parere decat un arhitect, si asa o vizulizare de exterior nu poate fi deloc suficienta (poate ca anumite scanduri la acoperis s-au putrezit, poate anumite portiuni din fundatie relativ micute s-au deteriorat) si se merge deseori pe demolare. Totul tine de ce poate pana la urma proprietarul.
Desigur se pot face la nivel de fundatie consolidari per portiuni – dezavantajul ar fi nu sunt un tot unitar ca si cum se face la o fundatie de la 0. La fel si la acoperis , zidurile spui ca ar necesita niste tencuieli si evenutal armari cu ceva plasa.
Daca nu ai o placa de beton sus si tavanul este din grinzi de lemn, eventual care s-au mai strambat iar grinzile (probabil barne) nu sunt de dimensiuni care sa confera o anumita greutate pe ziduri si sa tina constructia unitara la eventuale miscari ale terenului atunci din nou este o situatie mai nedorita. Desigur faptul ca a trecut testul mai multor cutremure si are zeci de ani nu este un semn ca va fi in regula pe viitor.

PS. in ce zona a tarii este casa? cat de departe este de o zona seismica mai intensa.
Ca si concluzie: daca ai o disponibilitate de > 25-30mii euro si este locuinta permaneta poti incerca sa ai in vedere o contructie noua practica ca si dimensiuni. Daca nu o investitie minima si o asigurare (nu ceea obligatorie). Vezi si care este piata de cumpare-vanzare imobile in jur, o investite foarte mare doar ca acolo au stat parinti – rude si are valoare sufleteasca poate fi gresita. Numai bine.

diguta gheorghe in ianuarie 5th, 2014

k sa reduci cheltuielile fai o subzidire stilpi pe exterior sapat in caramida poti sa torni si placa si atunci poti sa iti modifici si interioarele vb de preti despartitori si ceri doar renovare si extindere daca vrei sa o inalti dar pt mai multe detali 0733739838

mihai in ianuarie 6th, 2014

buna seara va las un nr de tel pentru mai multe detali 0767038546

Mariana in ianuarie 7th, 2014

Sunt convinsa ca o renovare costa mai putin decat o constructie noua. Am vazut multa emisiuni cu renovari (Marea Britanie si SUA) a umor amarate de case de 100 ani, sau pe structura de lemn si fara fundatie mai ales in SUA. Mai cere parerea unor specialisti si nu renunta la ideea renovarii asa usor.

Silviu in ianuarie 7th, 2014

Buna sa va fie inima, si multumesc pentru idei. Interesante sugestiile domniilor voastre, de aceea pentru edificare arevin cu detalii. Casa cu pricina este in judetul Hunedoara. Fiind zona de munte piatra era cel mai utilizat material de constructii cu ani multi in urma , terenul de fundare fiind destul de bun , in zona nu s-a construit pe fundatii foarte adanci. Fundatia este intacta, iar ceea ce a fost afectat de timp si intemperii a fost doar partea din lemn a acoperisului, care dealtfel am si inlocuit-o. Intradevar casa nu are placa de beton sus la tavan, dar toara structira se sprijina pe grinzi din lemn de stejar de aprox 20/20 cm. dispuse la 90 cm interax. Ma bate gandul la o renovare deoarece momentan nu dispun decat de 8000 de euro. Si ramane de vazut ce pot face cu acesti bani, in ideea ca va tebui sa locuiesc acolo, iar apartamentul pe care il detin sa ramana la copii.

marinel in ianuarie 16th, 2014

Buna seara Silviu.Mgh te-a sfatuit foarte bine.Ceilalti doar interes si…diguta… abereaza.Arhitectul doar deseneaza, si, daca nu vrei o constructie noua il lasi fara obiectul muncii.Fundatia fiind de piatra, nu este ca cea de beton care trebuie sa treaca de adancimea de inghet,deci ai un avantaj cu piatra .Zidurile fiind din caramida ,,tiganeasca” realizeaza o tesere buna a colturilor.Ar trebui sa cureti tencuiala la un colt al casei,sa scoti o caramida doua, si la partea de jos,imediat deasupra fundatiei,la fel ,pt ca la casele cu fundatie de piatra am gasit si o structura de lemn[talpi si stalpi]care leaga toata casa.Daca te multumeste compartimentarea si suprafata alege renovarea.Ca sa maresti suprafata poti sa adaugi o terasa si se pot face unele mici modificari.Eu am cumparat in Valcea o casa[conac ]care are peste 100ani tot din caramida plina arsa[tiganeasca],cu beci si parter,la care o sa schimb total acoperisul, pe ext o invelesc cu plase sudate si o tencui,in care nu o sa bag beton ,si lucrez si eu in constructii,si am facut si vazut tot felul de case .Bani acestia iti ajung[depinde ce iti doresti].Am renovat o casa de 60 mp in COM.BISTRITA,JUD VALCEA,langa manastire,iti pot da poze si costuri.Rel e-mail vilmacomp1969@yahoo.com.

Reparatii frigidere in aprilie 17th, 2016

Buna ziua am gasit o casa din caramida ,placa, facuta prin ani 70 la prima privire am vazut tavanele ca au burta in toate camerele si asta ma ingrijoreaza rau ,vanzatorul spune ca placa e dreapta dar pe interior este incarcata cu material anapoda . Drept este ca colturile pe interior la tavan sunt rotunde ,gandul meu e sa il pun da dea jos toata umplutura sa il vad si eu drept .Are cineva o idee in ce ma bag sau mai bine sa renunt ?Casa asta are doua probleme tavanele si faptul ca este in renumitul Sintesti in rest oameni gospodari cu rost facut totul. As vrea sa plec din oras in vreo 2 ani sa imi fac viata de batran cu nevasta mea .

Grigore Marius in octombrie 12th, 2016

Va salut, am citit comentariile voastre legate de renovare sau constructia unei case noi. Eu sunt in aceasi situatie, am o casa de la părinți are undeva la 40 de ani si ma gandesc la renovat, casa are placa de beton, cărămidă țigănească doar ca este crăpată pe ici colo…astept raspunsurile voastre, va multumesc anticipat.

Vali Caragata in decembrie 23rd, 2016

Dl. Grigore înainte de a arunca vorbe în vînt cum aruncă toți super meseriași de mai sus,neștiind cum să facă să agațe o lucrare și să ia banii la lume,eu vă zic că această lucrare trebuie văzută la fața locului de un cunoscător și tocmai după aia vede ți ce pute ți face. Va salut și atenție în domeniul construcții sunt foarte mulți terchea berchea( o zic din experiență). La mulți ani!

Mariana in ianuarie 14th, 2017

Buna seara. Am o casa construita in 1978 de mama, construita la nivel de placa, fara acoperis. In fata si in spatele casei exista cate o temelie pentru camere. As dori sa le ridic si apoi sa pun acoperisul. Spuneti-mi va rog, imi trebuie autorizatie si proiect? Daca da ce fel de autorizatie si pasii de urmat. Multumesc

ecaterina vij in ianuarie 27th, 2017

Buna ziua
Noi suntem in aceiasi situatie. am mostenit o casa in judetul Gorj care a fost construita in mai multe etape. 1. o parte e veche de peste 100ani, e din lemn si are pridvor din lemn, iar a doua parte e foarte solida, cu mult beton, are o terasa de 40mp, o baie si o camera mica. Intrebare e aceiasi…sa o renovam sau sa o demolam…noi am vrea sa ne extindem, daramand doar partea din lemn si continuiind cu ce consideram noi ca este necesar. Noi inclinam spre renovare…copii nu trebuie sa ii obligam sa stea cu noi (momentan sunt mici)…dar ne este foaarte greu sa hotaram…

Aurel in ianuarie 27th, 2017

Meserias din jud.Teleorman efecuez lucrari de renovari/restaurari de case si apartamente.Daca v-am trezit interesul ne gasiti la nr.tel 0769942980.O zi buna va doresc.

Vali Caragata in ianuarie 28th, 2017

Idea cu renovarea este destul de bună,dacă aveți o structură rezistentă. Spor la treabă.

Alina in februarie 6th, 2017

Buna , am o casa bătrânească din lemn veche de peste 160 ani pe care vreau sa o vând pt a fi demontată si montata in alta parte. Casa este intr-o stare foarte buna, a fost locuita pana anul trecut. Casa poate fi locuita sau folosită ca si muzeu. Pt cei interesați casa o vindem cu tot cu mobila, toale etc absolut tot ce e in ea. Casa are intr-0 camera cuptor cu loc de dormit deasupra. Pt cei interesați de detalii si poze 0756414964 .

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.

Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii