Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Caut firma in Brasov, proiect si constructie case in oglinda


Caut firma in Brasov, proiect si constructie 1 casa (sau 2 case in oglinda) P+2E, cate 1 apartament pe nivel.
Buna ziua,
Am niste intrebari pentru constructorii din Brasov.
Am gasit un teren intr-o zona foarte buna dupa parerea mea: in oras (doar la 1 km de Centrul Civic), zona total plana, doar de case. Fara nici o constructie pe el, a fost folosit ca gradina, cel putin ultimii 70 de ani.
Are 420mp, cu deschidere la strada de 14m si adancime de 30m.
Strada este exact la Est de teren, vecinii au calcanele pe granita de Nord a proprietatii, deci daca pun si eu la fel constructia, cu calcanul pe Nord, ferestrele pot sa fie spre Est, Sud (partea cea mai lata a cladirii) si Vest.
Se poate construi maxim P+2E, POT este 40%, CUT = 0.8 pentru P+1; 1.2 pentru P+2.
Daca inteleg eu bine ce inseamna asta, la o suprafata a terenului de 420 mp se poate construi pe maxim 168 de mp, si aceeasi suprafata maxima e valabila si pentru Etajele 1 si 2.
Am putea sa construim o cladire P+2E, cu cate un apartament pe nivel, la suprafata construita de 160 mp probabil iese cam 120 util pe apartament.
Sau sa construim 2 cladiri, in oglinda, cu cativa metri intre ele, una cu ferestrele in principal spre Est si Sud, cealalta cu ferestrele in principal spre Vest si Sud, fiecare cladire pe o suprafata construita de 84 mp, fiecare P+2E, cu cate un apartament pe nivel.
M-am gandit la un plan pe nivel in care in 84mp construiti ar iesi un apartament de 3 camere spre 60mp util (2 dormitoare de cate 12mp, living+hol de 18mp, baie 6mp, bucatarie 10mp) + casa scarii cam 7-8mp.


Intrebarea principala: cam cat ar costa constructia la cheie, pe diverse variante – o cladire pe 2 sau 3 nivele, cu 160mp construit/120 mp util pe nivel, sau 2 cladiri de cate 2-3 nivele, cu 84mp construit/60 mp util pe nivel.
Ar fi interesant de aflat cat costa fiecare nivel, fundatia, acoperisul, utilitatile, amenajare curte/gard, etc.

In concluzie, imi trebuie o aproximare cat mai realista pentru costul constructiei la cheie si al costurilor colaterale.

Astept pareri / oferte. Adresa de contact este: pim2016bv@yahoo.com


Cu stima,

Intrebare de la Ioan, pe adresa redactiei: Caut firma in Brasov, proiect si constructie case in oglinda.


Share on Google+0Share on Facebook0Tweet about this on Twitter0Email this to someone


Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:,

Autor |

Comentarii

Silvestru Sterie in martie 30th, 2016

Bună ziua!

Preț mediu, estimativ:
480 mp X 53 EURO/MP = 25440 EURO – maopera LA ROȘU.
480 mp X 107 EURO/MP = 51360 EURO – materialele LA ROȘU.
480 mp X 107 EURO/MP = 51360 EURO – maopera LA CHEIE.
480 mp X 212 EURO/MP = 101760 EURO – materialele LA CHEIE.
Avans 10%-20%-30%. REDUCERI până la 50% – la manoperă.
Profit 3,33 (10% din manoperă). Avem ingineri și oameni calificați.

Silvestru Sterie
Telefon: 0733975725
steriesilvestru@gmail.com

Laurentiu in martie 30th, 2016

Suntem firma din Sanpetru si va putem face ferii mai multe idei la o discuție fata in fata.Si noi construim duplexuri si case independente de vânzare și consider că avem destulă experienta pentru a vă consilia.tel 0788500550.Referitor la preturi dacă mai căutați la discuții de preturi pe Brașov o să mă găsiți și o să vedeți că noi ne referim la cheie la aprox280eur/mp cu mat dar fără utilități,gard ,etc.la roșu în jur de 140eur/mp.aceste preturi le raportați la suprafață construită desfășurată.Am observat că aveți Certificatul de urbanism si urmează să faceți următoarele demersuri spre Proiectare si autorizare.Va pot ajuta cu totul de la avize necesare autorizației si proiectare până la execuție.Contactati-ma si nu veți regreta.

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.

Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii