Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Ponturi si secrete utile daca vrei sa iti vinzi casa rapid


baie-curata-si-ordonata-cu-proasoape-proaspete



Vanzarea sau inchirierea unei case nu este atat de simpla cum poate parea la prima vedere, mai cu seama cand piata imobiliara abunda de oferte similare cu a ta. Cum faci sa-i convingi pe potentialii cumparatori sa vrea sa-i acorde o sansa casei tale si sa-si doreasca sa o vada inainte de a vedea alte oferte? Cu ajutorul fotografiilor, desigur.


Articolul de astazi iti va dezvalui secretele agentilor imobiliari de succes din strainatate care sustin ca fotografiile care insotesc anuntul imobiliar sunt cheia unei tranzactii reusite. Iata ce spun acestia ca ar trebui sa faca fiecare proprietar inainte de a imortaliza locuinta pe care intentioneaza sa o vanda sau sa o inchirieze cat mai rapid cu putinta:

In bucatarie

Bucataria sau felul in care aceasta este amenajata si decorata poate juca un rol esential in decursul vizionarii unei case. Asa ca pentru a-i convinge pe potentialii clienti ca locuinta pe care ai scos-o la vanzare merita vizionata, trebuie sa te asiguri ca aceasta incapere arata impecabil in pozele din anunt. Acest lucru presupune ca, inainte de a porni aparatul foto, sa faci urmatoarele:


– Sa eliberezi complet blatul de lucru. Poti lasa la vedere doar o fructiera plina cu fructe coapte, proaspete sau un mic si elegant aparat de bucatarie, asa cum este un espresor, de pilda. Toate celelalte maruntisuri pe care le vrei la indemana in mod obisnuit trebuie sa dispara, lasand in urma un blat impecabil.

– Sa faci nevazuti detergentii si buretii de vase din zona chiuvetei. Oricine stie ca acolo este locul lor obisnuit, insa nimeni nu se entuziasmeaza sa-i vada in imaginile de prezentare ale unei locuinte.

– Sa cureti frigiderul de magnetii primiti in dar de la prieteni sau pe care i-ai adus chiar tu din vacantele si calatoriile facute.

Locul de luat masa

Fie ca se afla in bucatarie, dar mai ales daca locul de luat masa este in living, trebuie sa-l pregatesti cum se cuvine inainte de sedinta foto. Elibereaza masa, sterge-o bine pana cand va capata un luciu placut, aranjeaz-o ca pentru o cina romantica (cu farfurii, tacamuri si pahare frumoase, cu servete asortate, cu una sau doua lumanari si cu un mic aranjament floral), aranjeaza simetric scaunele din jurul ei si abia apoi porneste aparatul de fotografiat.

Cum pregatesti pentru vanzare livingul

Livingul este o alta incapere pe care potentialii cumparatori o privesc cu ochi critic, asa ca nu o trece cu vederea. Iata cateva lucruri pe care ar fi bine sa le faci:

– Sa te asiguri ca mobilierul este aranjat astfel incat sa puna cat mai bine in valoare dimensiunea si forma camerei: nu ingramadi toata mobila intr-un singur colt, lasandu-le libere pe celelalte, nu aseza o piesa de mobilier scunda langa una prea inalta.

– Sa ascunzi toate ziarele, revistele, telecomenzile si alte obiecte de acest gen. Si daca tot esti la acest capitol, asigura-te ca nu lasi la vedere diverse cabluri.

– Sa aranjezi pernutele decorative de pe canapea si sa te asiguri ca perdelele si draperiile sunt agatate uniform si imbraca simetric fereastra.

– Poti aduce un plus livingului prin decorarea masutei de cafea, asa cum ti-am povestit in urmatorul articol: Invata sa-ti decorezi masuta de cafea din living in 5 pasi.

In dormitor

Pentru ca dormitorul este cea mai ascunsa camera din casa, se intampla adesea sa-l folosim si pe post de spatiu de depozitare, umplandu-l cu diverse lucruri pe care nu ni le dorim la vedere in spatiile accesibile musafirilor. Prin urmare, este posibil ca aici sa ai cel mai mult de lucru inainte de a publica anuntul de vanzare sau inchiriere care iti va asigura o tranzatie rapida, asa cum iti doresti. Iata ce ar trebui sa faci aici:

– Nu lasa la vedere cutii sau tot felul de saci cu haine si alte obiecte care n-au mai avut loc in dulapuri. Prin urmare, scapa de cutiile depozitate pe dulapurile de haine si sub pat.

– Elibereaza noptierele de toate posibilele maruntisuri si fa loc unor veioze sau unor mici aranjamente cu flori proaspete. Daca stii ca esti o fire artistica, poti incropi pe una dintre noptiere un mic aranjament decorativ format din cateva carti, o veioza si un mic aranjament floral.

– Daca vrei sa subliniezi cat spatiu de depozitare ofera dulapul din dormitorul tau, nu uita sa te asiguri ca usile deschise ale acestuia nu vor dezvalui altceva decat o ordine perfecta.

– Alege cel mai frumos set de asternuturi care se asorteaza cu celelalte elemente din decorul dormitorului si aranjeaza patul ca in paginile celor mai glossy reviste. Un mini ghid din care poti invata cum sa faci asta gasesti aici: Amenajarea dormitorului – cum sa ai un pat ca in filme.

Si acum, baia

O baie intunecoasa si in care domneste dezordinea nu va fi atragatoare pentru nimeni. Asa ca asigura-te ca gresia si faianta sunt perfect curatate, la fel si obiectele sanitare, iar toate obiectele de uz personal (periute de dinti, sapunuri, tuburi cu sampane, balsamuri si alte lotiuni) vor disparea din cadru inainte de inceperea sedintei foto. Poti lasa la vedere un set de prosoape asortate proaspete si un mic aranjament floral asezat pe marginea cazii sau a lavoarului. Si un ghiveci cu o orhidee inflorita poate fi folosit in acest scop.

Alte cateva aspecte de care ar trebui sa tii cont in timpul sedintei foto:

– Nu fotografia interiorul casei tale pe intuneric. Asigura-te ca toate spatiile sunt puternic luminate, iar daca lumina naturala nu este suficienta, aprinde toate sursele de iluminat disponibile pentru a obtine cea mai buna lumina posibil.

– Toate elementele verticale (dulapuri, usi, oglinzi etc) trebuie sa-si pastreze aceeasi pozitie in imaginile de prezentare. Asigura-te ca usile de interior sau alte elemente verticale nu vor aparea inclinate in cadru.

– Indreapta aparatul foto spre coltul camerei si nu spre un perete plin. In acest fel ii vei conferi imaginii obtinute perspectiva, iar camera nu va parea plictisitoare.

– Limiteaza-te la o singura fotografie pentru fiecare spatiu al casei tale si incearca sa suprinzi in acele imagini cele mai avantajoase unghiuri.

– Daca nu poti suprinde o camera intreaga intr-o singura imagine, asigura-te macar ca vei imortaliza cel mai atragator punct al acestei incaperi. De pilda, in living punctul de atractie poate fi spatiul de relaxare din fata televizorului, format din ansamblul canapea, fotoliu si masuta de cafea.

– Importanta este si ordinea in care vei aseza imaginile alese. Pentru ca galeria foto pe care o vei compune ar trebui sa reprezinte echivalentul unui tur virtual al casei tale, incearca sa asezi imaginile realizate astfel incat potentialii clienti sa poata deduce felul in care sunt asezate / distribuite camerele prin simpla rasfoire a galeriei foto.

Sursa foto: AirBnB


Share on Google+0Share on Facebook0Tweet about this on Twitter0Email this to someone


Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:

Autor |

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.

Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii