Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Meseriasii dezvaluie 7 greseli pe care le faci cand angajezi muncitori pentru renovarea casei


secrete pentru renovarea caselor si apartamentelor



Socoteala de acasa nu se potriveste cu cea din targ, este o vorba pe care o inteleg, din pacate prea tarziu, si multi dintre cei care isi renoveaza locuintele fara sa fie la curent cu micile capcane pe care le pot intalni pe traseu. Casadex.ro iti dezvaluie greselile pe care le facem multi dintre noi atunci cand angajam o echipa de meseriasi pentru diverse lucrari de acest gen, greseli aflate chiar de la meseriasi.


In continuare vei descoperi, asadar, ca e important ce echipa angajezi, vei afla cum sa alegi meseriasi buni si corecti, cum sa cazi la invoiala cu ei, ce sa le ceri inainte de a bate bate palma pentru o anumita lucrare, unde e cazul sa faci economii si unde unde nu.

1. Perioada optima pentru renovari

In caz ca nu stiai, perioada optima pentru renovari este iarna si asta pentru ca lucrarile de anvergura (constructiile) nu pot fi efectuate din cauza frigului si a precipitatiilor. Prin urmare, toti meseriasii sunt fie nevoiti sa intre in pauza de activitate, fie se reorienteaza spre lucrarile de interior. Drept urmare, pretul manoperei scade in aceasta perioada.


Un alt secret la care nu se gandeste multa lume este volumul lucrarilor. Meseriasii dezvaluie ca vei obtine un pret mai bun pe metrul patrat daca vei renova in intregime apartamentul sau casa decat daca vei renova separat fiecare camera in parte. Plus ca in acest fel vei scapa de tot deranjul odata pentru multa vreme inainte.

2. „Ieftin” de cele mai multe ori e sinonim cu „proasta calitate”

Ne place sau nu, goana dupa chilipiruri nu este intotdeauna cea mai buna solutie. E adevarat ca ne dorim sa economisim cat mai mult la renovarea casei – mai ales ca toti stim cat de costisitor este un eveniment de acest gen – dar alegerea unei echipe cu preturi de manopera prea mici sau a unor finisaje ieftine se incheie, de obicei, cu profunda dezamagire a beneficiarilor.

O echipa de meseriasi buni este o echipa scumpa si asta pentru ca este extrem de solicitata si are multe lucrari / comenzi – cele mai multe la recomandare – fapt ce le permite sa urce pretul manoperei mult peste pretul mediu al pietei. Cei care se vand ieftin sunt fie cei care se afla la inceputul carierei (prin urmare, nu se pot lauda cu prea multa experienta), fie cei care fac treaba de mantuiala. Asa ca daca vrei sa te bucuri de o lucrare executata ca la carte, alege doar echipe venite prin recomandare si evita-i pe cei care sunt de acord sa bata palma pe o suma prea mica. In caz contrar risti sa ramai cu lucrarea neterminata, sa te trezesti ca materialele cumparate s-au evaporat laolalta cu asa-zisii profesionisti sau ca rezultatul este atat de nesatisfacator incat te obliga sa o iei de la capat, de data aceasta cu alti meseriasi.

3. Factorul uman

Cand depinzi de serviciile unui om sau a unui grup de oameni e bine sa nu scapi din vedere factorul uman. Se intampla ca la negociere meseriasii sa para seriosi si sa te asigure cu multa convingere ca vor termina lucrarea in intervalul de timp stabilit. Insa pentru ca si ei sunt oameni, la fel ca tine, se intampla sa nu poata respecta promisiunea facuta din varii motive obiective. Prin urmare, tine cont de acest lucru si nu programa cine stie ce petrecere sau eveniment important in casa la data promisa a predarii lucrarilor pentru care ai angajat echipa. Ia-ti o marja de eroare de cel putin cateva zile – o saptamana.

4. Marimea echipei

Daca planifici removarea unei incapri sau a unui apartament de dimensiuni obisnuite si nu stii cati muncitori ar trebui sa angajezi ca sa te asiguri ca vor termina treaba cat mai rapid si eficient cu putinta, e bine sa stii ca o echipa formata din trei persoane este exact ceea ce-ti trebuie. Cei trei vor avea astfel suficient spatiu de desfasurare si vor colabora cu usurinta. Profesionistii sustin ca in cazul unui apartament cu doua sau trei camere, de pilda, echipa formata din unul sau doi membri se va misca prea incet, iar una mai numeroasa risca sa execute mai prost lucrarea: fiecare meserias lasandu-se in baza celorlalti pentru executarea anumitor sarcini. In orice caz, alege doar o echipa serioasa, recomandata sau care iti poate prezenta lucrari proprii anterioare.

5. Termenul de predare

Un alt detaliu extrem de important de care trebuie sa tii cont atunci cand negociezi cu meseriasii pe care vrei sa-i antamezi pentru renovarea locuintei este termenul de predare. Pentru a te convinge sa-i angajezi unii meseriasi pot sa-ti promita termene de predare complet ireale. Cum ar fi, spre exemplu, sa finiseze la cheie un intreg apartament in doar cateva zile. E adevarat ca teoretic ar putea face asta, insa calitatea lucrarilor executate va lasa mult de dorit. Nu uita ca anumite etape din procesul de renovare cer timp de uscare, ceea ce ii obliga pe muncitori sa ia pauza de lucru sau sa se concentreze pe alte detalii.

La polul opus se afla cei care nu pot sa-ti promita ca vor preda lucrarea la o anumita data invocand diverse pretexte. Acestia sunt, de regula, muncitorii implicati in prea multe proiecte, iar multe dintre ele sunt angajamente luate de teama de a nu le rata si asta ii obliga sa oscileze de la o lucrare la alta. Iti imaginezi ca astfel nu se pot dedica unei lucrari asa cum ar trebui si, prin urmare, de cele mai multe ori, fac treaba de mantuiala.

6. Incheierea intelegerii si garantia manoperei

Unele dintre etapele renovarii sau constructiei – dupa caz – pot fi verificate abia dupa scurgerea unui anumit interval de timp. Spre exemplu, poti sti cu siguranta ca acoperisul montat nu are cusur abia dupa trecerea unei perioade cu precipitatii abundente. De aceea e bine ca atunci cand inchei o intelegere (preferabil scrisa) cu o echipa de meseriasi sa te asiguri ca lucrarea pe care urmeaza sa o execute va beneficia si de o perioada extinsa de garantie. De asemenea, asigura-te ca pretul intregii lucrari este stabilit de la bun inceput si ca vei fi despagubit / despagubita in cazul in care termenii intelegerii nu vor fi respectati: lucrari defectuoase, termen de predare depasit, materiale, mobilier si finisaje disparute sau deteriorate etc.

7. Modalitatea de plata

In general, inainte de inceperea lucrarilor, echipele de meseriasi le solicita beneficiarilor plata unui avans. In multe cazuri insa, invocand diverse pretexte, unii muncitori reusesc sa-i convinga pe beneficiari sa le plateasca o suma mai mare chiar inainte de se apuca de treaba, iar dupa aceea fie le cam dispare cheful de munca, fie, in cel mai rau caz, dispar lasandu-i pe proprietari incurcati si pagubiti.

De aceea e indicat sa stabilesti ferm transele in care vei plati serviciile meseriasilor chiar inainte de a da startul lucrarilor. Ideal este ca fiecare etapa a lucrarilor de renovare sau a constructiei sa fie platita separat. Astfel, meseriasii se vor grabi sa respecte promisiunile intelegerii initiale pentru a intra in posesia banilor.

Sursa foto: Lonely Star Property Solutions


Share on Google+0Share on Facebook0Tweet about this on Twitter0Email this to someone


Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:

Autor |

Comentarii

Stefan 51 in februarie 21st, 2017

buna ziua
lipseste a 8-a nu stim ce vrem….

stela in februarie 21st, 2017

Foarte bun articol ,bine de stiut

Victoria in februarie 21st, 2017

Buna seara, Stefan!

Cu siguranta vom reveni cu un alt articol in completarea acestuia daca vor reusi sa mai aflam si alte greseli care ne aduc prejudicii. Multumim pentru completare, insa era mai interesant daca ai fi dezvoltat ideea expusa :)

Victoria in februarie 21st, 2017

Draga Stela,

Multumim pentru apreciere si ne bucuram ca ai gasit informatiile de mai sus utile!

radu in februarie 22nd, 2017

Si puctul 9 nu-l „angajati” pe domnul Stefan51 , ca va ia la misto tocmai de aceea a si scris „nu stim ce vrem” ca el insusi nu stie sa explice cu subiect si predicat ptr. „nepriceputi” si va strica lucrarile ca nu are habar de nimic. E genul care le stie si face pe toate si nimic cu profesionalism :)))

Bravo Domnisoara/Doamna Victoria , dar trebuie modificat nitel ptr. ca articolul are oarece lacume vsv de anumiti Dorei .

Stefan 51 in februarie 22nd, 2017

buna seara
@radu eu am intrat in santier acu 50 de ani tu stii cum arata? in 92 am luato pe cont propriu,tu? cit profesionaism e nevoie sa faci instalatiile intr-un showroom BMW? ai intilnit vre-o data un posibil beneficiar care sta cu curu in 2 luntri?apropo de nu stim ce vrem, daca te deranjeaza opiniile mele tin sa te informez ca nu sint din burta si in biblioteca mea am de la manualul – zugravului, faiantarului, mozaicarului, izolatorului, dulgherului- cam tot ce inseamna carte de meserie inclusiv cele 4 volume de instalatii scoase de asociatia inginerilor instalatori din Romania si ca cv sa fie complet pe carnetul meu de muncitor calificat-tu ai?-scrie frezor – rabotor – mortezor -brosor stii cu ce se maninca?pt cultura ta generala meseria asta mi-a deschis mintea ca sa pot sa asimilez fara probleme celelalte de care am nevoie in santier,daca ti se pare ca fac misto in unele postari ar trebui sa citesti mai atent acele intrebari ca sa intelegi ca in opinia mea la intrebari stupide nu poti raspunde altfel

radu in februarie 26th, 2017

Te enervasi , bre ? Sau ti-a murit laudatorii :))
Daca iti pun experienta mea pe masa ti-o ia creierii razna . Nici nu ma indoiam sa treci de la frezor si prelucrator prin aschiere la meseria de : dulgher , faiantar….etc

Apropo vezi ca „Manualul Zugravului” ti s-a depreciat cu mult , arunca-l , ca aau aparut foarte multe materiale care nu le gasesti pe acolo . Ia du-te si vezi in el cum se da vopseaua Stucco pe perete. Este ca nu gasesti instructiunile pe acolo ? Incearca pe Goagal sau cumpara-ti o galeata si exerseaza dupa ureche :))

radu in februarie 26th, 2017

Si apropo nu prea iese la calcul vechimea de 50 de ani in constructii , din 92 de cand te-ai recalificat in alta meserie , datorita inchiderii unor fabrici unde ai lucrat strungar probabil pana in 2017 sunt 25 de ani . Parca asa , nu?

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.

Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii