Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Costul fundatiei


fundatie elevatie costuri



Calcul cost fundatie


Foarte multa lume intreaba la ce costuri poate ajunge constructia fundatiei. Raspunsul la aceasta intrebare poate fi dat doar pe baza proiectului casei in cauza.

Am descris pasii pentru constructia unei fundatii in articolul Fundatia casei pas cu pas.

Preturile unei fundatii difera in functie de:


– amprenta casei la sol.
– adancimea si latimea fundatiei.
– fierul beton folosit pentru armare. Cantitati si cost pe kg.

Toate acestea difera de la caz la caz. In functie de solul pe care este construita casa, adancimea si latimea de fundare poate sa difere, deci si cantitatea de beton turnata va fi diferita.

Inaltimea elevatiei (soclul casei), in cazul casei mele, unde terenul este in panta, porneste de la 50 cm si ajunge la 1,07 m. Acest lucru a influentat, evident, costurile.

Se mai adauga la aceste costuri si plata excavatorului, pentru saparea santurilor. In cazul in care se face manual, plata oamenilor care vor sapa.

La costul final al fundatiei se adauga si lemnul pentru cofraj (scandura etc). Partea buna este ca dupa decofrare, acest lemn va fi folosit in continuare, la cofrarea placii, stalpilor si chiar la acoperis.

Mai poti adauga, tot la acest stadiu al lucrarii si minim o masina de balastru (pietris), care va umple camerele elevatiei, plus folia izolanta.

Ai nevoie de o firma de constructii care sa iti ridice fundatia sau casa la rosu? Contacteaza-ne la adresa andrei@casadex.ro


Share on Google+0Share on Facebook0Tweet about this on Twitter0Email this to someone


Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:, , ,

Autor |

Comentarii

mari in februarie 11th, 2012

Buna ziua,
si felicitari pentru acest sit; ati putea sa ma lamuriti si pe mine cat m_ar costa operatiunea de sapa beton pentru o suprafata de 40 mp pe o fundatie de un metru adancime pe 0,2m largime(constructie in lemn), cu o talpa de 0,4×0,2;

care e pretul aproximativ pentru un metru de transeu de un metru adancime, si 40 largime, pentru scurgerea apei, in spatele fosei septice,
va multumesc frumos,

Lazar Mihai in februarie 14th, 2012

Sapaturile se calculeaza in baza unui plan de fundatii intocmit da un proiectant
S.C.Gimiana,executa sapaturi fundatii la un pret de 50 ron/mc pentru alte detalii,rel.0766813228 sau gimianaimpex@gmail.com Va multumesc

dragos in februarie 23rd, 2012

cat mar costa fundatia unei case 100mp

Lazar Mihai in martie 2nd, 2012

Buna ziua,
Fundatia +elevatia+placa casei se poate calcula mai exact,
dupa un plan de fundatii executat de un proiectant.
Sapaturi=ml,betoane=mc,grinzi din fier beton=kg
umplutura cu pamint=mc. Cei ce dau pret/mp din ochi
nu sint constructori seriosi,pentru alte detalii,
email,gimianaimpex@gmail.com numai cu planuri.
Cu respect Mihai Lazar

Vali in martie 26th, 2012

Atatia ani de vechime in constructii si totusi nimeni sa nu fi ajuns la cunoasterea unor estimari gen intre si intre. Aceasta este diversiune de constructori sau nepricepere.

Lazar Mihai in aprilie 9th, 2012

COSTUL UNEI FUNDATII DE 100 MP.
BETOANE FUNDATIE+ELEVATIE+PLACA = 19.650 RON
FIER BETON FUNDATIE+ELEVATIE+PLACA =4.650RON
SARMA FERAR,SIRMA DULGHER,CUIE 8CM =1.650RON
BALAST+NISIP PENTRU UMPLUTURA STRAT=1.200RON
SCANDURA PENTRU COFRAT 5MC =2.050RON
FOLIE PENTRU IZOLATIE KG = 120RON
PLASE BUZAU 5 MM GROSIME =1.320RON
INSTALATIILE SANITARE (SCURGERILE) = 600RON
TRANSPORT MATERIALE AUTO =1.200RON
TOTAL MATERIALE NECESARE PENTRU FUNDATIE= 32.440 RON =7.544 EURO
ACESTEA SANT COSTURILE REALE A FUNDATIEI DE 100 MP
REALIZATE DUPA PROIECT FUNDATII,O SA REVIN SI CU COSTUL
MATERIALELOR PENTRU PARTER+ ETAJ +ACOPERIS.
CU STIMA MIHAI LAZAR EMAIL.EMAIL gimianaimpex@gmail.com

Marius andresan in mai 19th, 2012

Nu te supara ca te intreb,dar ai pus si vre-un KG de aur in pretul asta?
Cum sa coste doar fundatia 7500 euro?
In conditiile in care ce spui e adevarat,TU esti cel mai scump din RO pt realizarea unei fundatii de 100 mp!
INCREDIBIL!!!!

Lazar Mihai in iunie 15th, 2012

Domnule Andresan,
ACESTEA SUNT PRETURILE PE MATERIALE
NECESARE PENTRU O FUNDATIE DE 100 Mp
NU VA MAI DATI CU PAREREA DACA NU SINTETI
CONSTRUCTOR SI NU SINT CEL MAI SCUMP CUM
AFIRMATI AM PRETURILE CELE MAI MICI DIN
ZONA BUCURESTI – ILFOV .
CU STIMA MIHAI LAZAR

IONUT in iunie 20th, 2012

AS VREA SA STIU CATI SACI DE CIMENT IMI INTRALA LA FUNDATIE=ELEVATIE=PLACA ADINCIME 1,2M ,9ML SI 7ml cat pietris,nisip,blaba,sarma de cofrat,cuie. Fieru pt temelie l-am facut eu si as vrea sa stiu DACA AM PROCEDAT CORECT :AM FACUT CENTURILE DE FIERSTRIAT DE 10 CU ETRIERI DE 6 DIN 20 IN 20 SI STALPI DE 12 STRIAT CU ETRIERI DE 6 DIN 20 IN 20 VA MULTUMESC

mariana in iunie 26th, 2012

se pot pune resturi de ciment spart di trotuarele casei vechi ,sau pietre de rau in talpa casei?

gigi sfintu in iulie 7th, 2012

DORESC O FUNDATIE PENTRU GARD 30ML CONTACTATIMA ;0732598097

gaby in septembrie 9th, 2012

buna ziua,primul lucru care as dori sa il spun multor persoane,fara suparare,fiecare are pretul lui,dar stiti ce am observat la noi romani,cand ceri anumite preturi nimeni nu le stie,dar in domeniul constructiiilor sunt anumite programe care i-ti calculeaza imediat,cat fier iti intra ce manopera cat beton,etc.dar trebuie folosite si aparete de asta nu are nimeni interes,la noi toti sunnt meseriasi,dar nu stie nici un pret,nu au materiale de lucru trebuie sa le cumperi tu sau sa le inchiriezi,sa le platesti transport sau mancare si bautura,asta e o tiganeala,ducetiva oriunde afara si o sa vedeti ca majoritatea firmelor de constructii au utilajele lor,au placile lor de incofrare care nu te costa nimic,intra in pretul constructiei,inschimb la noi sunt in stare sa iti ia banii si pe hartia igienica care o folosesc,la noi nu stie muncitorul ca se vine de acasa cu mancarea si apa lui ,nu bautura in timpul munci,si sa mai stea 10 minunte sa fumeze o tigara,dupa aia o gura de apa,dusul la wc.,mergeti afara si vedeti daca se intampla lafel.ma scuzati daca am jicnit pe cineva.

andreea in septembrie 12th, 2012

nu va suparati domnul lazar ….dar cu siguranta 7500 euro o fundatie este enorm.dupa spusele unui articol aparut in ziar unde isi dau cu parerea oameni care lucreaza in domeniu.parerea lor este ca o fundatie pentru o casa cu amprenta de 55-70 m2 ajunge undeva la 2000 euro….hai nu 2000…..3000 dar nu 7500e pentru 100m2.scuze dar e parerea mea

CosminTm in septembrie 13th, 2012

O fundatie facuta dupa proiect putin supradimensionata poate sa depaseasca 7500 de euro, in acelasi timp un beneficiar cu simt economic foarte dezvoltat poate sa nu respecte proiectul si sa o scoata la 4000 de euro facand betonul cu betoniera si bagand fier cu tzaraita …eventual evitand manopera poate ajunge si mai jos. Persoanele care nu au habar ce presupune munca asta nu e recomandat sa se ia dupa preturile exagerat de mici pentru ca oricum vor plati intr un fel sau altul 7500 sau chiar mai mult in cazul in care dau peste meseriasi convingatori…Solutia este o documentare temeinica si o marja de cel putin 20..25% la estimarea costurilor la rosu, iar la gata… fara numar ..fara numar.

CosminTm in septembrie 13th, 2012

Estimarea corecta a unei fundatii nu se poate face decat cu proiectul de rezistenta in mana, care sa includa cantitatile si cu zeci de telefoane la depozite si meseriasi sau firme de constructii.
Persoanele care vor sa isi faca o casa cu firma, meseriasi si/sau in regie proprie si care nu au habar ce presupune asta trebuie sa isi implice in proiect prieteni,rude sau un diriginte de santier independent de executanti si chiar proiectant, in care sa aibe incredere … mai ales in cazul in care se merge pe low costs, pentru ca altfel risca sa traiasca un cosmar de cateva luni bune. Cand iti faci o casa fara sa te implici … pe principiu eu dau banu… de ce trebuie sa ma stresez si sa imi bat capul este gresit si duce la dezastre … daca nu vrei sa iti bati capul iei o casa careia ii cunosti istoricul si platesti si un profit al investitorului de 20% .. 50%.

maria in septembrie 20th, 2012

pai daca ma costa 7/8000 de euro doar fundatia,cat ma mai costa casa 3 miliarde,tampenii,eu am bagat 3000 de euro in fundatie,temelie si placa tot si cu firma pe 68 de metri patrati,nu mai speriati lumea ca asa mau speriat si eu si nu e asa

sebastian ivan in septembrie 21st, 2012

Buna ziua! m-ar interesa si pe mine sa stiu dc ma pot incadra in 30.000lei ptr fundatia unei case cu amprenta de 68 mp, facuta in regie propie,va multumesc!

Alexandra in septembrie 27th, 2012

O cunostinta a facut cu buldozerul o groapa de 2×2 in vederea construirii unei fundatii in viitor. Cum pot sa fac o fundatie fara sa umplu cu beton groapa respectiva. Ar costa foarte mult. Cineva a sugerat ca ar putea sa caute un garaj de beton, ca alea de pe timpuri, si astfel ar avea si pivnita, numai fundatie. Credeti ca este o idee buna domnule Lazar? As vrea tare mult sa acopar graoapa aia facuta la sfatul cuiva cu „bune intentii”. Poate imi dati un sfat. multumesc anticipat.

Gicu buldozeristu' in noiembrie 10th, 2012

Mai nea,Mihai,daca ti-ai propus sa pui pe fuga eventualii clienti,felicitari,ai reusit.Pai matale de cu ai specificat ca,calculul la fundatia aia este pentru ca deasupra ei sa se construiasca 4 etaje!?Daca dai raspunsuri aiurea mai bine-taci-!

Alex in ianuarie 18th, 2013

Deci….oameni buni nu va mai certati :)))) daca exista cu adevarat vreun constructor cu bune cunostinte si experienta il rog sa imi ofere un pret estimativ la o casa pe un singur nivel de 60 mp utili ….. ca o idee casa include un living o bucatarie :)) o baie si 2 dormitoare.. prin enumerarea camerelor poate fi facut un „plan mintal” pt. examinare si exprimare :))) …iar daca nu poate fi exprimat pretul casei… cel putin cel al fundatiei.. Va Multumesc !!!

Mihai Lazar in ianuarie 18th, 2013

Domnul Gicu daca dumneta crezi ca o fundatie se face cu patru bare de fier,
e foarte bine eu in proiectele pe care le-am avut ,au fost cantitati de fier
foarte mari ,a trebuit sa respect proiectul fiindca asa a dorit clientii,
Cu stima,

Mihai Lazar in ianuarie 18th, 2013

SC GIMIANA-IMPEX SRL,
Executa constructie casa la rosu sau la cheie,
pentru un teren la schimb in Otopeni-Odai de 500 mp,
Detalii numai la telefon 0766813228-0748348199

Aurelian Cretu in ianuarie 19th, 2013

Pentru Alex. O casa de 60mp. utili inseamna undeva la 75mp. construiti.O casa doar cu parter de 75 mp. este mai scumpa decat o casa p+e pe aceeasi suprafata( 37mp.parter+38mp.etaj)datorita costurilor de fundatie si acoperis care sunt duble.Dar, daca asta doriti, o casa ”la rosu” de 75 mp.construiti doar cu parter(cu planseu de lemn peste parter) poate ajunge (functie de proiect) undeva la 15000 euro ( materiale+manopera ).

isfan daniel in februarie 2nd, 2013

as vrea sa stiu si eu pt. o fundatie de 60-70 m/2 ce materiale imi trebuie
va multumesc

Iannis in februarie 3rd, 2013

Aceleasi materiale care se folosesc pt orice fundatie,in proiect sunt exprimate clar toate cantitatile neacesare dar cum pe acest site nu exista nici macar un client serios si interesat de un constructor intrebati si voi asa.. sa va bagati in seama si dupa ce primiti un raspuns il comentati 2 zile

pirvu in februarie 15th, 2013

Am nevoie de un constructor sa-mi faca un restaurant de 300 mp.
20ml /15ml si inaltimea de 4 m.
Cladirea sa fie dreptunghiulara si sa aibe 3 wc ( femei, barbati si handicapati), fiecare wc sa aibe 4mp, plus o bucatarie de 25 mp.
nu vreau etaje si subsoluri .
Ma poate ajuta cineva cu o oferta serioasa?
O zi buna tuturor!

Mihai Lazar in februarie 15th, 2013

un raspuns pentru doamna Andreia,nu va luati dupa cei ce dau preturi la ziar,ei stiu sa scrie nu sa construiasca,eu am facut un calcul din proprie experienta,pe care o am zi de zi pe santier,
Cu stima ,

Mihai Lazar in februarie 15th, 2013

SC.Gimiana-Impex SRL,
Executa constructii,case-vile in Bucuresti-Ilfov,
numai pe baza de proiect si autorizatie de constructie,
pentru detalii email.gimianaimpex@gmail.com

Relu in februarie 16th, 2013

Pentru Pirvu. In ce localitate construiti?

gheorghe in februarie 16th, 2013

Pt.Pirvu,Va putem face constructia cu 10.000 euro.Negociabil.0728903340

lia in februarie 17th, 2013

mihai lazar abereaza cu preturile lui,nu cred ca a construit ceva la viata lui,eu construiesc acum o casa,iar daca gaseam unul ca el sigur nu aveam curaj sa ma apuc de casa,nu construiti buncare oameni buni,ce sint aberatiile astea cu zeci de tone de fier beton,sute de mc de beton,si toate prostiile,aveti grija oameni buni si feritiva de sarlatani fara scrupule,un profesionist ar trebui sa iti dea un pret aproximativ imediat,pe loc nu sa o dea cotita,rusine sa va fie,sint ingrozita de ce aud aici

Daniel lazar in februarie 27th, 2013

As vrea sa cunosc o virma care poate sa reconditioneze o casa.
As vrea sa ridic un nivel pe o fundatie de 1,50m dar nu stiu daca imi permite va rog ajutatima.
p.s eu locuesc in zona Bacau
Multumesc anticipat

Mihai Lazar in martie 13th, 2013

DOAMNA LIA…SI MAI CUM??? VINO LA OTOPENI SA NE VEZI LA LUCRU,VREAU DOAR O ZI SA STATI LINGA MINE IN SANTIER,SA SUPORTATI FRIGUL ,SA MINCATI CIND MANINC EU ZIUA,ADICA NIMIC PENTRU CA NU AM TIMP,SA SUPORTATI STRESUL LA CARE SUNTEM NOI SUPUSI ZI DE ZI SI DUPA ACEEA MAI VORBIM….
CU STIMA …..

catalin in martie 17th, 2013

domnule Lazar, am lucrat multi ani in constructii in afara si programul era program. o ora pauza la pranz de la 12 sau de la 13. daca nu aveti timp si sunteti stresat e din cauza ca nu ati aproximat corect timpul de executare si alte alea. in alta ordine de idei stresul dumneavoastra si ziua petrecuta in santier nu intra niciodata in calculele e constructie. nu ma intereseaza. e meseria dumneavostra pe care v-ati ales-o, dar asta nu inseamna ca pachetelul si tigarile in cazul in care fumati intra in costturile de construire, in fisa postului. mai bine va faceati doctor, ala macar salveaza vieti si este chiar supus stresului. ps: poate benefiarul trebuie sa va puna la dispozitie si o masina de serviciu si nu orice fel de masina… in romanica pare ca unii muncitori au functii de directori, si preturile zboara dupa preturile din vest, dar este o mare diferenta, macar in vest caramida este caramida si faianta este faianta… nu materiale de 20 ron mt patrat, pe care lumea plateste ca si cum ar fii de 100 ron mt patrat. e penibil cand veniti cu astfel de preturi, dar asta din cauza ca lumea nu cunoaste diferenta dintre un chit de rostuire de 10 ron sacul si unul de 100 ron sacul… si asa tepuim poporul roman

Mihai Lazar in martie 26th, 2013

NU STIU DE CE TE BAGI TU IN SEAMA ,DAR TIN SA PRECIZEZ CA IN ROMANIA PRETURILE LA MATERIALE SUNT MAI MARI CA AFARA,AM LUCRAT SI EU IN AFARA IN CEL PUTIN CINCI TARI SI CUNOSC TOT CE INSEAMNA CONSTRUCTII AFARA….

RADU in martie 29th, 2013

Fratilor ce preturi pt o fundatie are nenea (7500 euroi)zici ca faci un bloc bu o casa de 100 m
Sigur are o gramada de clienti la preturile astea.Oare cat o vrea sa o si faca la rosu? cred ca undeva la 150 000 de euro fara acoperis

gabi in martie 29th, 2013

buna ziua de curand mi/am facut un proiect pentru o casa in judetul constanta de 80m2 p+m deci 80m2parter +80m2 mansarda.nu prea ma descurc in a citi proiecte ma refer la cel de structura,cel al fundatiei ca sa imi dau exact sea daca adancimea e la 1,80m sau la 1,20 ceea ce mi se pare exagerat o casa cu 1,80 adancime fundatie.cineva ma paote ajuta?

gabi in martie 29th, 2013

da cineva ma poate ajuta pot trimite palnul fundatie pe un mail.va multumesc

constantin in martie 30th, 2013

O SA INCERC SA VA AJUT EU, TRIMITETI PE MAIL PLANUL FUNDATIEI.

CU STIMA LUNGU E-mail costan1968@yahoo.es

vasile baies in aprilie 1st, 2013

buna ziua as dori sa aflu mai multe detalii de la doamna gabriela din constanta in leg cu casa proiect fundatie etc ca sa va pot oferi o oferta de pret pt casa dv iar in leg cu fundatiile sa stiti ca uni chiar exagereaza cu preturile la fundatii pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati telefonic la nr de tel 0746 726 927 vasile baies vasile_baies@yahoo.com va multumesc.

ghita in aprilie 1st, 2013

as dori sa pun o intrebare .Mar interesa cat mar costa lemnul fara placa de beton la acoperisul unei case de 67 de mp care este dintr-un living ,doua camere,bucatarie si bae

Mihai Lazar in aprilie 2nd, 2013

PENTRU LINISTEA TA DOMNULE RADU AM CLIENTI,MA VEZI CAUTIND PE SAIT CLIENTI,
EU NU AM TIMP DE CAUTAT,DIN PARTEA MEA PUTETI SA FACETI CASELE DIN CHIRPICI,
CA VA TINE MAI MULT SI NU SE DARIMA LA UN EVENTUAL CUTREMUR
CU STIMA MIHAI LAZAR

sav alexandru in aprilie 2nd, 2013

cat ma-r costa pe mine aproximativ o fundatie de 10 x 12 m2 avand in vedere ca am scanduri nisip si mana de lucru

karina in aprilie 2nd, 2013

vreau sa-mi fac P+M…initial am vrut din lemn tip Sandwich dar calculand varianta pe caramida mi-a iesit mai ieftin ceea ce mi se pare ciudat…trebuie sa reiau calculele si am hotarat sa le fac aici…poate cineva de bine ma va corecta daca gresesc :)…multumesc

deci:
P de 96,5 mp plus terasa de 7,5 mp (precizez in coltul exterior al terasei stalp ce sustine mansarda) – locuibili doar 75,5mp (am luat in considerare un perete exterior de 0,5m, grosimea peretilor interiori urmand sa o scad din aceasta suprafata locuibila)
M pe acelasi plan, cu pereti exterior de 0,85-1m inailtime dar locuibili doar 68,5 (restul sunt inchisi sub acoperis sau e casa scarii)

varianta pe caramida ca si cea pe lemn au aceeasi fundatie la baza…calculata la 104 mp:
beton B250 (1mc=250RON) aprox60 mc= 1500RON
fier beton cu diam de 16 (1Kg=3RON) aprox 3t= 9000RON
plasa otel sudata cu diam de 6, ochiuri de 10 (5/2m =150RON) 10 plase=1500RON
pamant galben, pietris pt umplere vreo 500RON ?
instalatia sanitara vreo 600RON (vreau teava de 110mm min diam.( aprox 150RON/mp)
carton bituminat (rola 10mp = 40RON) 10 role= 400RON
polistiren extrudat (pachet de 3mp= 172RON) 33pachete= 5676RON
DECI: 19176 RON (si nu am luat in considerarea cofrajul din lemn_sper sa-l imprumut altfel am inteles ca mai costa vreo 3500RON, betoniera vreo 500RON/ora, manopera :))))…ce mi-a mai scapat???)

revin cu restul calculelor pt caramida si lemn parter

Mihai Lazar in aprilie 3rd, 2013

VA MAI TREBUIE CUIE,SIRMA DE FERAR,SIRMA DE DULGHER,FOLIE,SI SA NU UITATI UN MAI COMPACTOR,PENTRU COMPACTAT PAMANTUL IN STRATURI DE 15-25 CM
CU STIMA MIHAI LAZAR

Fodor in aprilie 3rd, 2013

Pt Karina.La beton B250 60mc x 250=15000 si nu 1500 Ron.Atunci la calculul final in loc de 19176 mai adaugati 13500,si asa o sa fie 32676.Poate ca de aceia vi s-a parut mai ieftin.

karina in aprilie 3rd, 2013

daa…corect,merci Fodor, pe foi aveam corect…graba si oboseala nu fac casa buna :))…deci vine vreo 7400-7500E numai ce am pus eu…apropos de cei care ziceau ca 7500 pt o fundatie e mult…eu ma asteptam la 10000E si cam atat e daca le pun si pe restul…manopera etc

karina in aprilie 3rd, 2013

parter cu pereti tip sandwich:
pereti exteriori – suprafata pt tencuiala este de 115mp (am scazut ferestre, usi), suprafata pt structura 41ml
tencuiala armata – nu am estimat pretul
polistiren expandat 100mm (pachetul cuprinde 2,5mp costa aprox 60RON) 46 pachete= 2760RON
OSB 22mm (placa are 3,124mp costa 110RON) aprox 37 placi=4070RON
grinzi de lemn stratificat KVH molid 32 grinzi de 200/100mm la 0,5 m distanta si lungime de pana la 3 m – vreau tavanul la 2,4m, talpa din acelasi tip de grinzi dispuse orizontal 41ml (nu stiu daca talpa trebuie de fie dubla???), alte grinzi de 200/50mm vreo 6 verticale si orizontale pt intarire la 1m paralel cu talpa tot 41ml, plus cele de intarire pe colturi…in total vreo 4mc lemn (firma Mapan sau Holver 500Emc fara TVA)
vata bazaltica grosime100mm(pachet de 2,4mp costa 50RON) scazand grosimea grinzilor ramane cam 100mp…deci 40 pachete=2000RON…trebuie strat dublu grinzile avnd grosime de 200mm…deci 4000RON.
OSB22mm idem…4070RON
folie bariera vapori 1,5 role 600RON
instalatia electrica???
gipscarton (placa de 3,125mp aprox 30RON) 37 placi=1110RON
glat si vopsea lavabila – nu am estimat pretul
per total:25610RON

pereti interiori lemn 26ml cu inaltime de pana in 3 m (real vreau 2,4m dar am calculat la 3 pt a acoperi alte eventuale greseli)- in total 78mp minus usi=68mp
glet si vopsea lavabila – nu am estimat pretul
gipscarton 22 placi=650RON
OSB22mm 22 placi=2420RON
grinzi de 150/50mm la 0,5m distanta 36 buc plus intarir orizontale si la colturi…vreo 1-2mc 4500RON
vata bazaltica 100mm (scazand usile vreo 21ml…63mp) 26pachete=1300RON
OSB 22mm idem
gipscaron idem
glet, vopsea
in total:11940RON

acu pereti exteriori din caramida Porotherm
stalpi beton armat – as ruga pe cineva sa-mi zica cat cat beton si fier mi-ar intra in 11 – cam atat cred ca ar trebui (4/4/3)
caramida Porotherm 38 (suprafata 36,5mlx3 – ferestre, usi= 90mp)
(1mp (16 buc)105RON)- 9450RON + mortar (nu stiu cam cat)
adeziv pt vata bazaltica – de preferat Ceresit CT190
vata bazaltica pt exterior (60-90kg/mc, 10cm grosime cica ar echivala cu 20cm polistiren 80RON/mp) la 115mp suprafata externa=9200RON
mortar CT190
plasa fibra sticla (sul 50mp=55RON) 120RON
glet si vopsea
in total:18770RON fara stalpi beton

pereti interni caramida
caramida Porotherm 375/250/238 (deci grosimea de 250mm – 11buc/mp, buc 6RON) pt 68mp 750buc=4500RON
vata bazaltica ??????necesar?
mortar, plasa fibra sticla x2 12oRON
glet si vopseax2
in total:4620RON

DECI: numai lemn – 37550RON (8534E)
caramida – 23390RON (5315E)
ce spuneti?…am gresit undeva?

Mihai Lazar in aprilie 3rd, 2013

DOAMNA NU VA CUNOSC DAR VA MULTUMESC CA LE-ATI DAT O LECTIE DE CONSTRUCTIE UNORA CARE PRETIND CA AU CONSTRUIT CASE CU CITIVA EURO SI MAI AU SI NESIMTIREA SA SCRIE PE SAIT NUMAI PROSTII.
CU STIMA MIHAI LAZAR

karina in aprilie 4th, 2013

as ruga, cine stie, sa-mi zica si mie la cat sa ma astept daca ma hotarasc pt casa din caramida…cat beton si fier ar intrat in 11 stalpi pt parter si planseu de 96mp…nu am nici cea mai vaga idee…mai mult de 30-40mc de beton si 2t de fier? multumesc
…si deasemenea, cine are rabdare sa citeasca ce am prezentat mai sus,…poate ma poate sfatui cumva…daca e de bine sau poate am gresit cu ceva, mai trebuie ceva…multumesc
..pt d-ul Lazar…nu aveti ce sa-mi multumiti…imi doresc o casa si am incercat sa ma documentez cum am putut eu mai bine (am pierdut destul de mult timp si aceasta este o cauza pt care am postat calculele mele…poate ajuta pe cineva cat de cat, macar pt un inceput), trebuie insa sa fim realisti nu?…acestea sunt preturile, daca la restul casei se mai poate face rabat, nu se poate mai ieftin la fundatie…aveti dreptate!

florentina in aprilie 10th, 2013

buna ziua,va rog sa ma lamuriti cam cat ma costa sa fac fundatie la o casa de paianta de cca50 mp,deci doar fundatia cu stalpi atat si daca imi ofera cineva o oferta de pret cu mana de lucru si materiale cu tot

vasile in aprilie 13th, 2013

buna ziua,
asi dori a stiu cit m-ar costa o fundatie la casa avind ampreta la sol de 70m patrati doresc sa fac p+e+m.
o zi buna.

Liviu in aprilie 18th, 2013

referitor la costurile unei fundatii, o cunostiinta a turnat o fundatie acum un an pt o casa de lemn, a costat usor peste 15.000 euro, din care manopera a fost 3000, casa mea este mai mare si a costat mai mult….

daca ai un plan in fata si incepi sa calculezi materialele bucata cu bucata te ingrozesti, si in afara de materiale mai sunt sapaturi, transport, manopere… etc… si multe alte costuri neprevazute

poti face compromisuri, mai putin fier, mai putin beton, muncitori care nu se pricep, am auzit de cineva care baga PET-uri de Coca Cola in stalpi de beton ca sa faca economie…

rezumand, ca sa poti sa iti dai cu parerea in treaba asta trebuie sa fi facut deja macar o casa, visele nu ajuta, mai degraba te baga in belea, sunt oameni care au scos din banca 20 mii euro ca sa isi faca o casa si au doar fundatie acum…. si rate la banca….

ca sa isi ieftin trebuie sa faci cateva lucruri
1. un proiect foarte chibzuit, evident cu cat este mai mica constructia cu atat intra mai putine materiale si manopere
2. un proiect foarte bine gandit, nu armat in nestire ca sa nu isi bata capul inginerul de structura
3. implicare maxima a beneficiarului, sa calculeze fiecare cui, fiecare fier, sa vaneze preturile cele mai bune la toate cele…nu muncitorii sunt cei care platesc belelele, nu le pasa daca de exemplu au taiat de prosti si in mod inutil toate rigle de 4 metri si tu trebuie sa comanzi si sa transporti altele, etc…
4. oameni de incredere pe santier fiindca sunt o gramada de oameni neseriosi care vin cu oferte nerealiste si apoi te lasa balta, sau mai rau nu te lasa balta si cand termina treaba te ingrozesti ce a iesit si cat te costa sa strici tot si sa o iei de la inceput..

si mai sunt multe altele

ca o regula este ca oricat de mult ti-ai bate capul sa iti calculezi costurile realitatea mereu va fi alta si va fi una mai scumpa decat estimam noi

ady@ana in mai 5th, 2013

tare

ady@ana in mai 5th, 2013

Buna ziua si un paste fericit tuturor!Sunt nou pe acest forum si asa avea si eu o mare nelamurire.Imi este foarte greu sa apreciez cam cat m-ar costa sa ridic o casa de 130-140mp P+M suprtafata desfasurata.E mai greu cu inceputul as vrea sa stiu exact cat m-ar costa fundatia ca sa stiu exact de cat buget sa dispun.Amprenta la sol va fi de 60-70mp si as vrea sa stiu cam cati metri cubi de beton ar intra in funadtie si in placi.Deci intr-un cuvant as vrea sa stiu exact cat beton si fier ar intra in toata casa.As fi recunoscator daca cineva ar sti sa aprecieze cu exactitate totul.Va multumect!!!!

mezei francisc in mai 6th, 2013

stimata ady@ana banuiesc ca ai vreo 20-25 metrii cubi de sapatura manuala,aproximativ 1800-2200 kg fier de 16(acesta este radierul),in elevatie tot atat fier,cofrare ,turnare beton apoximativ 37-40 metriicubi(cu tot cu planseu)0724045671.

mezei francisc in mai 6th, 2013

in toata casa ar intra 6500-7000 kg fier ,50metriicubi zidarie,60-65metriicubi beton,0724045671 pentru eventuale detalii.

ady@ana in mai 6th, 2013

multumesc domnul Francisc! dar totusi 7000 kg fier?!!! 60-65 mc d beton?!!!mi se pare totusi putin exagerat..astept si alte pareri.mii de multumiri!

mezei francisc in mai 7th, 2013

nu este exagerat ,aveti radier ,elevatie,stalpi,centuri,grinzi ,doua plansee,doar la un planseu de 70 metrii patrati necesarul de beton placa de 12cm grosime plus betonul in centuri este de 12 metriicubi si 1400 kg fier de 10 mm,doar la cele doua plansee intra 24 metriicubi beton si 2800 kg fier de ,plus temelia care este din fier de 14 sau 16,asa ca daca construiti o casa tineti cont de sfatul constructorilor,cu stima.mezeicomnenul@gmail.com

axinte in iunie 3rd, 2013

construiesc la rosu casa parter su construita 97 mp pereti dubli din porotherm in grosime totala de 58 cm,nu necesita izolatie din scartietoare,nu necesita lemne ptr cofraje stalpi /centura ptr ca acestea(cofrajele) se fac din caramida zidita,iar elevatia din cofrag tip amvic ,nu exista punti termice,nu exista betoane la exterior.In zona bucuresti am posibilitate de materiale la pret bun.Cost manopera 5000 euro. Alte detalii la telefon 0371343454. Rog sunati seara.

andrei230989 in iunie 5th, 2013

:)))7.500:)))frate eu cu 11.000 am facut o casa la rosu:))) de 110 metri.fundatie,zidurile,acoperis,instalatia de apa……esti amuzant:))))

Mihai Lazar in iunie 6th, 2013

Domnule Mezei Francisc vedeti ca aberati,calculele sunt aeriene si duceti clientii in zona de ceata,lasa-ti aburelile,vedetiva de stuco…venetiano…
si invatati sa construiti un perete dar faceti-l drept .

maryna in iunie 9th, 2013

construieste cineva case in rate mici?cam 400lei pe luna?astept cu interes un raspuns…..multumesc anticipat

Cristy in iunie 9th, 2013

buna ziua!!!mie mi se pare destul de omenesc pentru o casa p+e o fundatzie de 100cm adancime si 40cm la suprafatza(total 140cm)si o latzime de 40, 50 cm ,,cu 6 bare de fier striat de 14 cu etrieri din fier de 10 din 20cm in 20cm,,,vreau sa aflu si parerea dumneavoastra chiar daca nu suntetzi de acord accept sfaturi pareri dar si explicatzii multumesc

Cristy in iunie 10th, 2013

ce pareri avetzi???

casatamultvisata in iunie 11th, 2013

Dl Cristy nu se poate realiza chiar asa fundatia. Adancimea, latimea, elevatia, etc … tin de natura terenului , de studiu geo, si de mult alti factori. Elevatia de 40 cm este foarte putin dar nu cunoastem datele trenului, oricum este putin.

Mihai Lazar in iunie 11th, 2013

Domnule Cristy,in constructii sunt niste legi, care prevat anumite cantitati de fier pentru fiecare casa pe zona ,adincime sapatura,latime sapatura,fiecare proiectant are obligatia sa le respecte,i-ar pentru ca un dosar de autorizare constructie sa fie aprobat nu se poate trece niste cantitati fictive,dupa ureche.
Cu stima Mihai Lazar

Marius in iunie 22nd, 2013

Buna ziua un necesar de materiale + mana de lucru pentru o casa P+M 10×10 inalta de 6-7m zidarie BCA cam cat ma costa Locatie Magurele Ilfov

Casatamultvisata in iunie 22nd, 2013

Buna ziua dl. Marius.
Oferta de pret nu se face dupa cati mp sunt pe proiect si nici nu se oferteaza constructiile la mp construibil. Pentru o oferta de pret corecta si realista trebuie sa studiem proiectul. Va rugam sa ne trimiteti pe mail proiectul (plansele: fundatie, parter, etaje/mansarda, invelitoare si sectiunea principala), si noi in cel mai scurt timp o sa va realizam oferta solicitata si va v-om trimite raspunsul. Fiecare proiect are particularitatiile lui si gradul lui de complexitate si de realizare. Pretul unei constructii variaza foarte mult in functie de mai multi factori: proiect, locatie, natura terenului, studiu Geotehnic, materialele folosite, regimul de inaltime, etc……
Daca nu aveti proiect va putem ajuta de la : proiectare – avizare – autorizare – executie la rosu sau la cheie.
Informativ va comunicam ca preturile de realizare a constructiilor se incadreaza :
– „la rosu” intre 115 – 155 E / mp + TVA;
– „la cheie” intre 250 – 350 E / mp + TVA; pretul pe mp la cheie poate ajunge si la 500 E / mp daca dv. solicitati marmura , panouri fotovoltaice, etc ………….
Preturile de mai sus sunt orientative, pretul rela se obtine in functie de cele mentionate mai sus: ( proiect, locatie, natura terenului, studiu Geotehnic, materialele folosite, regimul de inaltime, etc…). Pentru mai multe detalii si informatii contactati-ne pe mail: casatamultvisata@yahoo.com sau la telefon 0742756576

sima in iulie 14th, 2013

buna: cam cat mar costa o fundatie pentru casa fara etaj fara mansarda….

Dorel in iulie 15th, 2013

In fine..doream sa-mi construiesc o casa in Ro asa doar de dragul turismului si zonei foarte frumoase din ro..uitandu-ma la preturi si la manopera m-am convins sa accept 8000 de euro pe fundatie 400 ron o caramida 250 euro mc pt electricitate suna comic dar am acceptat ..intr-un final am decis sa nu mai intru niciodata pe situri de genul acesta din motive reale: nu sunteti normali.

Mihai in iulie 18th, 2013

Atentie mare la BAIES VASILE, A DAT TEAPA LA MULTI OAMNENI prin Moldova, fundatie aiurea si fara planeitate , dupa el mai se baga o gramada de bani, este un mincinos si neserios.

gabi in iulie 24th, 2013

Buena ziuaa- am nevoie de ajutorul cuiva care se pricepe la constructii.vreau sa FAC o casa P+M cu o imprenta de 80m2.am deja planul facut si autorizatia de constrctie si as vrea sa stiu la CE sea ma astept ptr a face de momento doar fundaría.

cezarp2003 in iulie 25th, 2013

Buna ziua, va pot ajuta eu la un pret, NORMAL, nu e este pe aici.Trimiteti planul de fundatie la cristis2003@yahoo.com sau suna ti la 0721859850 sa stabilim o intlnire.ok??

cezarp2003 in iulie 25th, 2013

Pt Gaby,scuze

bebu in august 1st, 2013

PT. DL. GABI Am experienta in constructi . Tel.0745273303 pentru mai multe detali.

andreeea in august 3rd, 2013

Buna ziua am si eu o intrebare pt o camera de 4m lungime si 3m latime cam cat fier mi-ar trebui daca fundatia care este in pamant de 40cm este facut de cativa ani si vreau sa ma ridic la nivelul strazii adica cu 0,8m? Si mai am inca o intrebare mai este nevoie sa sparg fundatia care a fost facut cu 5 ani in urma sau pot turna peste? Multumesc.

andreeea in august 3rd, 2013

Ce fel de fier imi va trebui? Pot folosi si plasa de buzau pt stalpi si la fundatie?

Liviu in august 7th, 2013

Caut un constructor serios in Techirghiol , pentru o casa P+1 de 160mp construibili si imprejmuire .

gogup2003 in august 7th, 2013

Pt Dl/Liviu….daca aveti un proiect,trimiteti l la gogup2003@yahoo.com sau 0721859850.garantez cel mai mic pret….

catalin in septembrie 1st, 2013

fac si eu case si pentru o casa cu amprenta de100mp cu cuzineti la 2.20sapatura manuala fier cred ca vreo 4t beton turnat vro 50 mc beton am luat 3500e plus tva ce credeti este putin sau mult 0735368630

costel in septembrie 15th, 2013

daca se poate sa-mi spuneti cat mar ajunge sa torn 10 stalpi de 25 de cm si o placa de beton armat cam de 80 mertiin localitatea bacau va multumesc

lupu camelia in septembrie 16th, 2013

buna ziua as dori sa stiu cu ce trebuie sa incep sa contruiesc , am un magazin si are placa de beton adica pot sa contruiesc in continuare si vreau sa fac o bucatarie o baie o sufragerie un etaj si un dormitor la etaj ce ma sfatuiti sa contruiesc casa de lemn sau becea sau ce este mai ieftin ?si cu ce trebuie sa incep cam cat costa un proiect ca asta eu as vrea sa incep usor usor sa imi cumpar in fiecare luna cate ceva va multumesc daca puteti sa imi dati un sfat cu ce ar trebuie sa incep prima oara

casatamultvisata in septembrie 16th, 2013

Buna ziua dna Camelia. Sfatul nostru este ca trebuie sa incepeti cu inceputul , adica cu proiectarea. Va stam la dispozitie de la : proiectare – avizare – autorizare – executie la rosu sau la cheie. Oferim mentenanta si consultanta gratuita , precum si o optimizare a solicitarilor dvs. Contactati-ne telefonic 0742756576 0767954857 sau pe e-mail : office@caasatamultvisata.ro , casatamultvisata@yahoo.com. Va multumim.

Bogdan Sterea in septembrie 16th, 2013

Interesant topic. Interesante comentarii. Am aflat ca este un tepar, mai rau ca executantii termoizolarilor din Bucuresti. Am aflat ca exista multi nestiutori in ale constructiilor, sa-i numim clienti. Am aflat ca sunt multi constructori, care mai de caca mai ieftin, mai bun, mai nu stiu cum. Interesant.
Aflam de m3 de beton, aflam de tone de fier, de radier, de fundatii, de betoane, de multe chestii. Mai aflam de sarma de fierar, de faanta ai scumpa ca-n Spania sau Italia. Mai aflam ca toate materialele de constructii sunt mai scumpe ca „afara”…
E normal, as zice. Daca clientul alege faianta Cesarom, ar fi mai ieftina. Daca e de import=pretul la Sevilla+transport+profit+costuri. Firesc sa fie mai scumpe, nu-i asa?
Am vazut numai din partea catorva constructori idei de buna credinta si anume:
– trimiteti proiectul la…
– dati-ne sa va facem proiectul
– studiul geotehnic
– devizul tehnic (asta il fac si eu), si cam atat.
Constat o lipsa de educatie in constructii (a se citi neprofesionalism) si incredere din partea clientilor. Firesc. Dar totodata este nefiresc sa intrii si sa intrebi asa intr-o doara, cat ma costa o casa de 70 m2?
Asta este idiotism. Mi se pare idiotism si a oferta fara plan, fara deviz un pret pe m2. Astia sunt tepari. Aceia care incep lucrarea si genereaza costuri fara rost prin rostogolirea deficientelor pana la realizarea mobilierului.
Are cineva idee ce inseamna 1 mm eroare de planeitate a pardoselii la un dressing realizat pe sasiu de 2,5 m inaltime? Are cineva idee ce inseamna pentru client o zidarie cu eroare de mai mult de 5 mm pe 1 m inaltime? Dar la o caramida de 9,5 cm, care este abaterea de la verticala permisa?
Stimati domni, stimate doamne, o casa este ceva mai mult decat un moft. Este o dorinta, este o realitate, este o realizare. O faci o data in viata si nu trebuie sa-si bata nimeni joc de resurse. REsurse inseamna bani.Banii se muncesc. Cu greu. Asa ca, lasand perioada de dinainte de 1978 cand casele se faceau cu fundatii de 30 cm cu beton cu 40% ciment, minim, acum avem de-a face cu un capitol impus de stat care a consderat ca decat sa plateasca aiurea pentru poporul sau a „inventat” o noua meserie, acea de structurist care face 6 ani de Ion MIncu, apoi mai invata 10 ani pe langa un senior pentru a aduce SIGURANTA in casele noastre. Daca exista un structurist in blocul care a fost proiectat acum peste 50 de ani, azi aveam un Toma Caragiu la televizor, nu-i asa?
Va sfatuiesc sa nu luati in considerare pretul manoperei ci cel al calitatii executiei.
Va sfatuiesc sa luati in seama PROIECTUL, nu ce zice nea Gica din Constanta.
Va sfatuiesc sa luati in calcul DEVIZUL e executie care reflecta intreaga investitie
Va sfatuiesc sa APELATI LA DIRIGINTE DE SANTIER care va apara interesele in fata constructorului.
VA sfatuiesc stimati constructori sa va puneti la curent cu reglementarile MLPAT altfel veti avea pe constiinta vieti nevinovate.
Va sfatuiesc stimati constructori sa fiti atenti la bugetul clientului deoarece el plateste ateriale+manopera+consumabile+transport
Va sfatuiesc stimati constructori sa nu negociati executarea lucrarii cu bere+tigari+mese festive
Va sfatuiesc stimati beneficiari sa nu acceptati bautura si tigari in devizul dvs.
„Lasa ba ca merge-asa!” este o expresie ce nu merge cu siguranta cladirii, cu costurile de punere in opera.
Cat priveste costurile materialelor de executie, se poate ca materialele importate sa fie mai avantajoase decat cele loco. Asa cum se inmatriculeaza masini in Bg, sigur este mai ieftin sa finisezi o casa cu materiale din import. Faianta din Spania este prezenta si in Bg si in Ungaria si in Ucraina si in Macedonia… Adaptarea la globalizare este apanajul constructorului ce vine in sprijinul beneficiarului cu un pret mai mic pe proiect: materiale+manopera+transport+consumabile… Astfel, beneficiarul va avea un pret de pana la 25% mai ieftin pe PROIECT. Conteaza enorm!
Cum ar fi casa calculata de mine pentru mine sa coste in loc de 24800 euro la cheie, doar 18100 euro? 106 m2 utili?!? Ei bine, eu am gasit solutii. Si nu ma agit sa ofertez ci lucrez pe baza de recomandare. Piata calda. Pentru ca stiu ce fac.
Constructiile sunt un domeniu interdisciplinar. Insumeaza si inginerie si economie si design si costuri si balante si tehnologii si finisaje si alternative de costuri. Constructiile incep de la finisaje si se opresc la fundatii.
De aceea recomand in loc de cada, un finisaj realizat manual cu bisazza care are acelasi cost de material cu cel al unei cazi de la dedeman sau brico… Totul se realizeaza in faza de „rosu”. cu implikcatii in „cheie”. De aceea este important devizul. VARIANTELE DE EXECUTIE!
Despre efect…. invit constructorii si beneficiarii sa caute bisazza pe motoarele de cautare… sau kerlitte.
Exista finisaje la nivel de lux, numai ca nu mai dai banii la X ci ii dai lui Y. La acelasi cost ai lux. Acesta este un avantaj al globalizarii… Cu alte cuvinte: cada+masca+baterie+instalator+faiantar=zidar+hidroizolatie+baterie+faiantar+instalator.
MATERIALELE RAMAN IN CASA, MANOPERA PLEACA PE USA.
Echilibrul este asigurat numai ca in total proiect, ponderea materialelor este net mai mare. Ganditi si va supuneti! In fata logicii, beneficiarul castiga. Acesta este si scopul concurentei. Beneficiarul sa castige!
In rest, ofertanti pe m2, pe m3 sapat, pe radier, pe faze de executie, pe masa de pranz, pe tigari,pe bautura, pe „mi-a murit soacra” sunt satul. Toata lumea vrea ceva. Echilibrul il regasesti in lege.
De-o parte statul impune reguli de frica sa nu sustina o calamitate, sa nu-i moara cetatenii, (suntem cu totii niste CNP-uri) de cealalta parte beneficiarul vrea mai ieftin. Constructorul este tamponul intre stat si beneficiar. El asigura optimul de pret/calitate/siguranta. Beneficiarul alege ce-i place. Este riscul lui daca nu respecta una din cele 3 coordonate ale lucrarii. Legea e facuta sa-l protejeze pe el, beneficiarul. Constructorul se conformeaza. DEVIZUL este coordonata economica. PROIECTUL este coordonata tehnica. EXECUTIA este coordonata calitatii. Consumul de energie este coordonta eficientei energetice.
Cat de curand o sa postez pe acest site casa mea, in faza de proiect.
Realizata conform normelor de siguranta impuse de MLPAT, adaptata conform conditiilor de mediu, cu materiale achizitionate parte din RO parte din tarile vecine, cu finisaje din lemn masiv integral si bisazza, cu panouri fotovoltaice si gard imprejmuitor (sic suntem in ROmania), cu incalzire electrica prin pardoseala. O casa semiindependenta energetica deoarece m-am axat foarte mult pe consumul unei case nu pe pretul scazut de executie. M-am axat pe beneficiul meu, nu al musafirilor.
IN concluzie nici un proiect nu seamana unul cu altul. Avem nevoie da mai multa colaborare si mai putine intrigi. Clientul trebuie sa fie centrul atentiei, nu venitul si profitul. Clientul trebuie indrumat spre zona de deviz. Trebuie convins prin calitate sa recomnade spre zona de piata calda, acolo unde se tine de pretul de executie… Aici pe acest site, avem o piata rece, nimic concret, ne intrecem in oferte ambigue, fara sens, fara obiect, unde numai PRETUL conteaza pentru EL, maria sa Cientul… El, maria sa Clientul trebuie adus in zona de proiect, deviz, balanta, calitate, costuri de mentenenta, adica spre acele lucruri ce conteza intr-adevar pentru el. Si daca am revenit de unde am plecat, acesta trebuie „educat” pas cu pas in directia a ceea ce conteaza intr-adevar pentru el: casa=manopera+materiale+transport+consumabile+mentenenta constructie!
Cu stima si sper ca nu v-am plictisit.
bsterea@yahoo.com
0748704725
0767873410

Bogdan Sterea in septembrie 16th, 2013

Doamna Camelia, incepeti cu ce v-a sugerat antescriitorul meu: proiectul. El este baza. Apoi vine detaliul tehnic de executie, apot dati sfoara in tara la ce va intereseaza: devizul de executie. Asa veti obtine un pret bun pentru lucrarea dvs. Spor!
bsterea@yahoo.com

casatamultvisata in septembrie 17th, 2013

Buna ziua d-le coleg Bogdan, aveti dreptate in cele mentionate mai sus si sunt de aceiasi parere cu dvs. Ce puteti spune despre faptul ca primim pe mail cereri de oferte de la persoane care nu sunt beneficiarii proiectelor si ei au negociat lucrarea dar habar nu au de cea ce inseamna un deviz si o oferta si mai folosesc si nume false si mint cu nerusinare? lista poate continua…………. Cei mai mult clienti nu sunt interesati de calitate sau sa respecte proiectul si aleg mesteri care lor li se pare ca sunt meseriasi , nu respecta proiectul , nu diriginte de santier , nu………. ,ei doresc casa sa se realizeze dupa calculele lor.
Sa aveti spor la treaba si parte de clienti seriosi ca si acestia au devenit in ultimul timp tot mai greu de gasit.

paraschiv in septembrie 20th, 2013

am o fundatie de casa ,inainte de a ma apuca de fundatie trebuie facuta o perna de piatra sparta ,suprafata casei este de 13,50 cu 11,50 aveti idee cat ma costa perna de piatra? Casa este parter cuu etaj,placa de beton intre nivele si sus la acoperis asa afacut proiectantul si mai am o intrebare care ar fi costul fundatiei ? si cred ca D-l Lazar are dreptate ca numai fierul pt fundatie ma costa 10000 RON extrasul de armatura pt fundatie este 28O tone fier.MULTUMESC

casatamultvisata in septembrie 21st, 2013

Pentru oferta de pret si executia de lucrari va rugam sa ne contactati.
E-mail: office@casatamultvisata.ro , casatamultvisata@yahoo.com
Telefoane 0742756576 , 0767954857

george in octombrie 7th, 2013

cat ma costa fundatia si materiale de costructie pt 140 mp

george in octombrie 7th, 2013

am o intrebare cat ma costa materiale de constructie pentru o casa ce are 140mp

casatamultvisata in octombrie 7th, 2013

Buna ziua. Oferta de pret nu se face la ochi dupa cati mp sunt pe proiect sau sunt enuntati. Pentru o oferta de pret corecta si realista trebuie sa studiem proiectul. Va rugam sa ne trimiteti pe mail proiectul (plansele: fundatie, parter, etaje/mansarda, invelitoare si sectiunea principala), o persoana de contact cu nr. de telefon si noi in cel mai scurt timp o sa va realizam oferta solicitata si va v-om trimite raspunsul. Costul unei case este influentat foarte mult de : studiu geo , proiect , proiect tehnic , locatie , grad de finisare , etc …. Daca nu aveti proiect va potem ajuta de la : proiectare – avizare – autorizare – executie. Pentru mai multe detalii si informatii contactati-ne pe mail: office@casatamultvisata.ro , casatamultvisata@yahoo.com sau la telefon 0742756576 , 0767954857

marinel vilcioiu in octombrie 9th, 2013

Cat mai muuuult…….? Asa intrebare,merita acest raspuns.ce sa zic? parca am mai vazut

viorel in octombrie 11th, 2013

pt d-nul Lazar sunteti un adevarat profesionist ,nu dati ascultare celor care au lucrat pe unde au putu pentru aşi cıştiga o pıine pe lınga altii şi s-au ıntors acasa ingineri ın cunstructii. Nu ştiu sa zideasca o casa daca nu au multibat şi sa scrie pe sac cum se prepara, nici nu au auzit de var stins cald Despre fier beton pentru ei este tot una fie el de 10 sau 14 este acelaşi SUCCE IN ACTIVITATE

zaharia gabriel in noiembrie 6th, 2013

fratii mei astia sau lovit la cap nus normali.dragi mei facetiva controala la cap.dapoi ce dracu imi fac casa din aur.au turbat romani dupa bani:)))))))))))).dementi;*;*;*.am dreptate sau nu lume………

Mihai Lazar in noiembrie 7th, 2013

Domnul Viorel nimeni nu este profesionist,OMUL INVATA CAT TRAIESTE,doar daca i-ti place ceea ce faci….
Cu stima

Mihai Lazar in noiembrie 7th, 2013

Domnule ANDREI comentariile in CASA DEX sunt sau nu filtrate vedeti ca pe acest sait au patruns foate multe comentarii care nu au nici o treaba cu constructiile.

cristian@vali in noiembrie 27th, 2013

domnule MIHAI LAZAR as dori sa fac o fundatie de 80mp cu planseu turnat adica fundatia la gata am tot cautat pe diferite situ-ri si mi sa spus numai preturi de ma luat capul am citit si multe din raspunsurile dumneavoastra si am vazut ca sunteti meserias din ce am citit va rog sa ma ajutati cu un raspuns doresc sa fac p+m dar momentan sa stiu de ce bani sa dispun pt inceperea lucrari strict fundatie iar zidaria si restul pe parcurs sper sa nu-mi ocoliti intrebarea cu respect cristian

CasaTaMultVisata in noiembrie 27th, 2013

Buna ziua
Pentru oferta de pret si executia de lucrari va rugam sa ne contactati.
Cu respect si stima,
Echipa „CasaTaMultVisata”
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com
Telefoane:
0742756576 0767954857

Mihai Lazar in decembrie 1st, 2013

Domnule Cristian contactatima la adresa de email.gimianaimpex@gmail.com sau la telefon 0766813228
Cu stima

teodor in decembrie 7th, 2013

cred ca daca faci casa cu dl mihai lazar o sati dea impresia ca vrei sa cumperi avioane

teodor in decembrie 7th, 2013

dl lazar cu tot respectul datimi pretul mc de ciment si kg de fier ptr ami face si eu un calcul la preturile dvs cu mult respect

teodor in decembrie 7th, 2013

ptr cristian de unde ai vazut tu ca acest dmn lazar este meserias

Mihai Lazar in decembrie 8th, 2013

Domnilor daca tot comentati aveti bunul simt dativa o adresa de email ca sa va raspund si un nume adevarat,toti prostii intra pe un sait si dau cu parerea ba despre unul,ba despre altul,nu cunosti sau nu ai habar de o meserie,dar ne dam cu parerea ,eu ma repet punetiva cite o roaba de balast in fundatie si stati linistiti nu va obliga nimeni sa bagati fier sau beton intr-o fundatie…..

Mihai Lazar in decembrie 8th, 2013

Eu personal nu am comentat cind mecanicul a zis ca trebuie sa schimb ceva la masina,nici la pret nici la manopera,nu ma pricep nu ma bag,dar observ ca toti ,,aviatorii,,se baga in constructii,cum este individul de mai sus…..

teodor in decembrie 8th, 2013

tu dle lazar cred ca vrei sati faci reclama pe internet si nimic de zis dar pune in calcul faptul ca ar trebui sa lucrezi in moneda noastra si pe masura veniturilor noastre totusi daca vrei euro dute si lureaza afara sa te vedem daca ai sa te descurci la modul cum se lucreaza vreau sa te anunt ca individul de mai sus are o experienta de 16 ani in constructii toti efectuati in italia as vrea sa te chem sami faci casa si sa vad de ceea ce esti in stare….

Mihai Lazar in decembrie 10th, 2013

Ma copile cind lucram eu pe afara tu nici nu erai proiectat,asa ca mai lucreaza pe afara inca vreo 16 ani si pe urma sa vii sa-mi spui ca stii constructii…..

florin in decembrie 11th, 2013

domnu mihai o singura intrebare pt o casa la cheie de 70 mp construiti in barlad centru orasului cit mar costa ? multumesc astept raspuns ,,

Mihai Lazar in decembrie 12th, 2013

Domnule Florin pentru un pret va rog sa ma contactati pe adresa de email lazar.constructii@gmail.com,
Cu stima

teodor in decembrie 12th, 2013

dvs dl lazar ce varsta aveti de va permiteti sa numiti copii persoane care nici macar nu le cunoasteti spunetimi va rog in ce ungher al romaniei esti nascut si crescut daca ai decis sa dai conversezi cu lumea incearca sa o faci cu educatie nu ca pe santier

marinel vilcioiu in decembrie 13th, 2013

Mi-au venit si la mine la firma zeci ”de meseriasi”din Italia,Franta,etc,care in Romania erau cizmari,tractoristi,etc si cand i-am pus la lucru, jale.Daca sunt asa de buni de ce nu au ramas acolo.Criza este si aici si acolo,dar daca lucrezi bine, esti cautat,dar daca pleci?cine te mai cunoaste? E CONVENABIL sa spui ca ai lucrat afara.Cum poti verifica?Doar dupa poze.Am gasit si oameni buni ,dar nu mai mult de 2-3.

buricu pamantulu in decembrie 13th, 2013

Vorba jidanului..ce-i mai ieftin..e mai scump
Interesant topicul,dealtfel e full netul de aceeiasi dilema vreau o casa cu 3-4camere..da ieftina..cum asa mult.?.de ce.?.pai am auzit ca x si y au facut-o cu ,,11 mii la rosu.
Sunt unii pe aici care intr-adevar pentru ca „they love chatting” impartasesc sfaturi din domeniu si mai prind un client .E ok ! boon..Avem categoriile romanesti de case la rosu sa zicem :)
1. pt vanzare (pt victime) free style dorei&firme
2. de locuit concepute logic(regie proprie-firma) tinind cont PROIECT, de nr membrii,buget,necesitati,etc
3. de locuit pentru complexati.10xbalcoane,10xterase,10x100m3,10xcamere,inevitabil un buget necontrolabil..etc (evazionistii bugetari,manelisti..care isi fac casele pentru vecini)
Internetul in curand o sa ne faca pe toti someri cu o diploma de constructori..Multi dintre dv au vandut mostenirea de la bunicu apoi a-ti construit o casa in regie proprie (a..z) ori la rosu. impreuna cu dorel&CO. Rar auzi cineva zicand pe net,,ce dobi am fost ..uite ce am facut..toti dau vina pe meseriasi! Am avut baieti la treaba antrenati sa dea,,buleala” de fostii beneficiari..samsari de case, practic baietii faceau ce stiau..
Cazul meu a fost cam asa:
In 2012 Demisol+P+1M 180m2 construiti amprenta 9×10.
Proiect conceput impreuna cu arhitectul PAC+PTH(documentatie.avize,studii topo,geo full= 1800 e
Costuri Fundatie+cota0 undeva la 7-7500 e ce includ :
-decopertare generala 100-110 m3 ( -.9m la -1.40m) fundatie in trepte
-1,6-1,6 t fier+sarma/plasa stnb/cuie+folie+membrane pereti fundatie..etc
-4-5 m3 cofraje
-45m3 beton,talpa,elevati,placa cota+0
-manopera fundatie+hideoizlotatie+transp. mat= undeva la 1700 e
Facut in regie proprie schimbat 2 echipe numai la fundatie sub supravegherea mea si respectand proiectul sa zicem 90%
.
PRET FINAL 7500 EURO..CU STRES SI PANARAMA REGIE PROPRIE
UN PRET LA O „FIRMA” dar fara tva si ados profit(de fapt tot la negru se cheama..9500-10000. cu materialele platite de mine si bagate in firma lui X..deci firma mai are si un TVA de recuperat apoi la sf de an..ok fara detalii..

pana in prezent keltuit 26-27 mii euro la rosu+tabla pusa. deci 30% e gata casa :)
-52,5 m3 caramida pereti portanti+neportanti
-6.5 t fier
-45+45=90 m3 betoane fundatie+stalpi+centuri+placa pest
-13 m3 lemn structura sarpanta
-220 m2 tabla 0.47/ mg-Zn
-keltuieli indirecte la greu..

Pt cei ce vor sa faca o casa in regie proprie sfatuiesc sa:
-gandeasca bugetul unei case pt ca finisajele sunt scumpe ex: un ap de bloc de 70 m2 o renovare gen pereti+centrala+termopane+bai+bucat= poate ajunge lejer la 10mii euro..cazul meu 14 mii euro apart 3 cam..
-un proiect fezabil in f. de amplasament.(atentie utilitati!!APA? CURENT?) un pamant ieftin ar putea costa f. scump apoi.
-nu puneti botul la cele mai ieftine oferte( cazuri fregvente sa ramane-ti la mana constructorului)
-de la trasare sa aveti un DIRIGINTE de santier( nu e f scump..si va va feri de belele)
-studiul geo..daca v-i se pare scump sa va informati la ce adancime optima se face sapatura.(vecini..etc)
-nu va zgarciti la betoane( puteti sa cumparati si in avans..sper iarna cand preturile sunt mici.( nerecomandat beton preparat manual la stalpi,placi)
-incercati sa va impacati la faza de lucru cu 30%-70% la finalizare.O echipa fara bani de trasport,mancare,etc ridica intrebari!
– Atentie inante de a negocia pret, final intreaba firma sau echipa (sculte,schela.cofraje,popi
– Nu uitati ca dv sunteti beneficiar si nu cadeti in plasa santajului,ideilor mai destepte ale constructorului..care ii fac munca mai usoara, pt ca sunt banii dv si nu putini..

Concluzie o casa la gata cu finisaje de calitate sub 400e/m2 util! nu e realizabila..la pretul mat. de azi.( un apart vechi la bloc inca se vinde la 650-750 e/mp)
Scuze de cearshaful scris..:)..

CasaTaMultVisata in decembrie 14th, 2013

buna ziua
Dl „buricul pamantului” aveti perfecta dreptate in cele relatate de dvs dar nu toti gandesc ca si dvs. In general beneficiarii nu stiu constructii si aleg echipa sau firma care le ofera cel mai mic pret si la final beneficiarul incepe sa spuna „daca m-as apuca de o noua casa asi sti cum s-o construiesc”.
Va doresc spor la treaba si reusita in realizarea casei.

Mihai Lazar in decembrie 14th, 2013

Domnilor de mai sus de ce o tineti pe acest sait ca un pret NU SE FACE DUPA OCHI SI DAPA URECHE cititiva toate comentariile si analizati…ce inseamna OCHI SI URECHI IN CONSTRUCTII ? VOI PE ALTE SAITURI DE CONSTRUCTII AVETI PRETURI FIXE/MP DE CONSTRUCTIE BA 350 EURO MP CONSTRUIBIL ,BA 380 MP CONSTRUIBIL,BA 420 mp construibil, CARE ESRE PRETUL VOSTRU REAL DOMNILOR ? DORESC SA VA ADUC LA CUNOSTINTA CA NU SUNT ANALFABET ,NU AM AVUT TIMP SA VA RASPUND DAR DE ACUM VA RASPUND CU PROMPITUDENE LA TOATE COMENTARIILE VOASTRE,CU PROMPTITUDINE CA UN ADEVARAT SANTIERIST NU CA UNUL CARE STA INTRUN BIROU DE PROIECTARE SI CREDE CA LE STIE PE TOATE….

CasaTaMultVisa in decembrie 14th, 2013

Buna seara
Dl Lazar care este problema dvs.? cu ce sunteti deranjat sau cu ce v-am deranjat noi ? Consultati site-ul companiei noastre si o sa vedeti ca nu avem preturi la mp si daca ati vazut trecut un pret la anunturile noastre nu inteleg cu ce va deranjeaza? acele preturi le trece firma de marketing si de publicitate cu care avem contract si site-urile te obliga sa complectezi un pret. trebue sa va sunam pe dvs sa va cerem acceptul ce pret sa trecem sau care-i problema dvs ?
DA, in ciuda faptului ca sunti deranjat dvs o sa spunem mereu ca „oferta de pret nu se face dupa cati mp sunt pe proiect si nici nu se oferteaza constructiile la mp construibil ( exista cerere si ofera si fiecare oferteaza cum doreste eu nu impun nimanui). Pentru o oferta de pret corecta si realista trebuie sa studiem proiectul, sa intocmim un deviz si sa realizezi o oferta”
si nu vad de ce suntwti deranjat ?
Toate firmele de constructii cer un proiect , intocmesc un deviz si o oferta asa ca nu ne puteti impune dvs cum sa lucram si pe ce criterii.
Cei care stau in birou nu stau pe banii dvs si nu e problema dvs daca stau in birou , unii dintre noi si dintre colegi stau pe santiere 10-12 ore dar nu ne justificam aici , aici fiecare raspunde atata tot , nu a spus nimeni ca le stie pe toate.
In final cred ca fiecare trebuie sa-si faca munca profesionist si sa comenteze mai putin de altii.
Spor la treaba.

bogdan in decembrie 17th, 2013

Domnule Lazar, cred ca s-a scurs un an de la inceputul acestui post si ai adunat atatea unlike-uri c te-ai saturat!
Da-mi voie sa-ti dau un sfat:
daca urmaresti sa ai lucrari din piata rece, termina cu atitudinea de razboinic. Si mai ales cu concurenta. Sunt sigur ca timp de un an nu ai contractat nici o lucrare din piata asta rece sau direct de pe acest site. Asa ca, ori te lasi de razboi, ori continua sa incurci.
Nu uita ca toti avem dreptul sa ofertam, nu esti numai tu prin zona, nu faci tu legile cererii si ofertei. Cat priveste piata, uita-te in jur: sunt milioane de oameni. Tocmai ca sa te gandesti la asta, nu te face de ras mai mult decat ai facut-o pana acum.
Pana la urma, pretul fundatiei este dictat de teren, calculat de structurist cu pretul impus de stat. Tu nu faci decat sa executi. Atat. Esti un executant fara prea mari pretentii. Fara responsabilitate. Dar totusi un concurent in executie. Si te respect. Si te blamez ca ai timp sa raspunzi in aceste zile. Inseamna ca nu mai ai de lucru. Nu-i bai, ai muncit vara sa-ti faci sanie si acum o pui pe foc. Toti facem asta, an de an. Sper ca la anul sa nu mai fii atat de nervos.
Sarbatori fericite!
Cu stima.

marinel vilcioiu in decembrie 17th, 2013

Domnilor, este criza, nu mai au oameni bani,deci pt a scadea pretul constructiilor,[ceea ce ii intereseaza pe beneficiari] trebuie ca intermediari sa scada comisionul[va stiti dv].Cine este constructor stie ca o constructie poate fi facuta si in varianta ieftina si in cea ca la carte”????. cu garantii?cat?Depinde de pretul materialelor si a variantei alese.Aici trebuie sa intervina constructorul pt a prezenta cea mai buna varianta calitate\pret,dar cred ca nimeni nu o sa-si ofere experienta,”pro bono”,deci orce lucru costa.

buricu pamantulu in decembrie 17th, 2013

Super tare postul ..Costul Fundatiei.. se termina acusi cu bataie..si injuraturi.anunturi..case..apart :) haha
E CRZIZA..varule..putini construiesc (ieftin+calitate) case vremurile astea si muuulti vor sa scape de ele..se sa duca napoi la 2 calorifere…Acu hop si eu cu reclama,..VAND APARTAMENT 3 camere pt cei care au vandut casa..:)

D-nule Lazar lasa-ne cu majusculele matale.(we”ve got it).iti cam place cearta, vad inutil sa te contrazici pe vorbe,doar ne destindem nitel, unii povestind din experiente..ce altii pot profita cred de cuviinta desi daca ati fi citit postul meu la fel am subliniat ca o fundatie nu e pretu a 5 smart-phonuri.
Mai am un cearshaf cu ,,Vecinii mei constructori,,.pamflet desigur..Dupa povestea Cei trei purcelusi.. de data asta iau partea Constructorului sa intelegem odata ca cei acreditati ar trebui lasati sa-si practice meseria altfel ne batem joc de banii nostrii..
Daca sunteti in criza de lucrari iarna asta a-ti putea sa construiti.. un Om de zapada.

Spor la treaba tuturor si Sarbatori fericite!

georgescu in decembrie 18th, 2013

am vazut poze la casa dex cu o constructie de caramida super frumos imi place

Mihai Lazar in decembrie 18th, 2013

Domnilor ,tin sa va dezamagesc,am de lucru tocmai am schimbat aerul din zona de nord a capitalei,mai spre vest,va dau dreptate se poate construi o fundatie si cu 2-3000 de euro,citeva bare de fier,citiva etrieri aruncati la metru,betoane pe jumatate amestecate cu apa,se poate construi si cu bani putini sincer va spun…..

ionut in ianuarie 4th, 2014

buna ziua as dori sa stiu si eu cate bare de fier de 8imi intra la placa peste parter avand suprafata de 75mp , si cati mc de blana cu stima

ionut in ianuarie 4th, 2014

buna ziua as dori sa stiu si eu cate bare de fier de 8imi intra la placa peste parter avand suprafata de 75mp , si cati mc de blana cu va intreb pt ca pe proiect nu am trecut extrasele de fier si blana , am trecut decat diametrele fierului multumesc

Mihai Lazar in ianuarie 4th, 2014

Domnul Ionut ,proiectantul este dator sa va completeze extrasul de materiale pe fiecare pagina,raspunsul este la dinsul intrebati….

denys in ianuarie 5th, 2014

buna ziua as dori sa fac o casa P+M am proiect am autorizati dar intampin o problema nu stiu cat material sa cumpar (bca,fier,chereste etc)deoarece proiectantul mia calculat ocantitate de bca 127mc fier14000liniari cherestea18mc samd mi se pare mult tinand cont ca,casa are latime 8.5 si lungime11.5 fundatia 70 pamant50afara VA MULTUMESC

CasaTaMultVisata in ianuarie 7th, 2014

Pentru oferta de pret si executia lucrarii va rugam sa ne contactati, vas tam la dispozitie cu incredere..

Cu respect si stima,
Echipa „CasaTaMultVisata”
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com
Telefoane:
0742756576 0767954857

Mihai Lazar in ianuarie 8th, 2014

Doamna Denys proiectantul stie ce face,daca a considerat ca va trebuie acele cantitati de materiale trebuie sa respectati proiectul,eu nu cred ca a bagat ceva in plus,nu are de ce…
Cu respect Mihai Lazar

Mihai Lazar in ianuarie 8th, 2014

Revin cu citeva precizari ,mai sus am un comentariu care nu a placut parese la multi,DE CE ?fiindca am un proiect cu anumite cantitati de fier date in proiect pentru un bloc cu 5 nivele si beneficiarul (investitorul) imi cere sa injumatatesc cantitatile de fier adica din 12 bare la un cuzinet sa pun 6 ca el nu baga banii in pamant,dar cei care vor cumpara acolo unde se vor duce la un cutremur ? Am renuntat la acel proiect numai datorita prostiei unora care vor sa scoata bani si din piatra seaca,si au o nesimtire totala de investitori romani.
Cu stima

CasaTaMultVisata in ianuarie 8th, 2014

Va felicit dl Lazar si aveti perfecta dreptate intalnim zilnic „persoane” care au proprile lor reguli de a construi.
Spor la munca si un an nou plin de realizari!!!

Liviu Niculae in ianuarie 8th, 2014

Pentru Denys,
Daca sunteti in posesia proiectului, va rog sa-l trimiteti la adresa cromprest@yahoo.com si dupa studierea acestuias va pot face un necesar de materiale si o oferta pret pentru executie, avand in vedere o colaborare reciproc avantajoasa. La amprenta casei, necesarul de BCA 127mc este cam mult.

Marius in ianuarie 8th, 2014

Pentru Denys
Daca trimiteti copie proiect la gmarius69@yahoo.com va intocmesc un necesar de materiale si un deviz de manopera

aurel in ianuarie 10th, 2014

Buna ziua. Sintem o echipa de meseriasi cu o vasta experienta in constructii in tara si in strainatatea.Efecuam lucrari de amenajari interioare/exterioare,case la rosu/cheie,instalatii electrice/sanitare,marmura,piscine etc lucram dupa plan totul de la a la z.rog si ofer seriozitate.va multumesc.nr tel 0769942980

Ionescu in ianuarie 14th, 2014

Domnul GHEORGHE, de unde sunteti?
Am nevoie de Dumneavoastra daca aveti preturile acceptabile pt constructia unei case.
Domnule Lazar dumneata aberezi cu preturile la fundatii si la construit in general.
Oameni buni caut de cateva luni o echipa serioasa si am gasit dar vreau sa compar preturile.
ESTE CRIZA MARE IN ROMANIA SI CHIAR IN TOATA EUROPA , CUM POATE DELIRA LAZAR CU PRETURILE LUI ? pAI NICI IN GERMANIA NU BAGA NEAMTUL LA O CASA DE 60 MP 7500 EURO IN FUNDATIE.

Gusti in ianuarie 14th, 2014

Cam cat costa cu aproximatie un ml de fundatie pt o casa?
Am nevoie urgent de 60 ml de fundatie.
Terenul este in Filiasi-Dolj.

daniel in ianuarie 14th, 2014

eu intentionez sa imi fac in regie propie toata casa.de la fundatie la acoperis va fi toata in lemn.nu construiesc etaj va fi doar parter.o inalt pe grinzi din lemn de 300*300 de 3 metri lungime cu mustati din fier beton la un capat si bagate in groapa in pamant la doi metri dupa care torn beton.va fi ridicata de la sol cca un metru.dupa aceea de aceste grinzi incep sa inalt structura ptr pereti si acoperis.totul izolat cu polistiren la exterior si vata minerala la interior.podea in lemn si sub casa de asemenea totul izolat, asa am acces usor la instalatia sanitara si electrica.intre grinzi la constructia peretelui nu am sa folosesc osb am sa folosesc cherestea nedimensionata pe care o cumpar la mc si care nu este foarte scumpa.totul tratat ignifug si insecticid si fungocid etc.la interior grinzile raman la vdere tratate si finisate iar peretii cu rigips.eu sper sa imi iasa casa mult visata si pe gustul meu.si daca am sa mai gresesc….nu tre sa dau vina pe nimeni.va fi o constructie usoara cu aprenta la sol de cca 90 de mp.gardul pentru 1500 de metri lam facut tot in regie propie din spalieri si plasa am lucrat doua persoane eu si socrul meu in 5 zile am facut gaurile am pus spalierii si am intins si plasa cu un cost relativ de cca.400 de euro cu tot cu materiale(stalpii plasa piatra pietris si ciment)pentru gauri am folosit un motosfredel lam cumparat pe net si vreau sa zic ca am injumatatit cu mult timpul si efortul cu facutul gaurilor,cca 70 de gauri.eu urez tuturor celor care vor sa construiasca o casa…..(sa se gandeasca bine si sa incerce in regie proprie)mult spor la munca si economie la portofel.
cu multa respect ptr toti utilizatorii de forum

Rosu in ianuarie 16th, 2014

Vreau sa-mi fac o hala mica din BCA cu mansarda.
120 mp si inalta de vre-o 3 sau 4 m.
Ma intereseaza macar fundatia sa o fac cu meseriasi buni si constructia la rosu.
Cine ma ajuta ?
Caut constructor salucreze in zona Craiova.

Mihai Lazar….. minti si te lauzi cam mult; ma mir ca cineva care a facut banii cinstiti te angajeaza .

Marius in ianuarie 16th, 2014

Pentru domnul Ionescu
Manopera la rosu 25-30 euro mp
Manopera cu materiale la rosu 100-120 euro mp
Relatii gmarius69@yahoo.com telefon 0721123300
Cu stima,

casa struct lemn in ianuarie 17th, 2014

Un prieten de al meu si -a facut o casa pe structura lemn 60mp locuibili 2 dormit ,living cu bacatarie si baie cu dus …plus o camera extra in pod pentru prieteni nepoftiti la enorma suma de 10000 euro.Casa este undeva pe deal …racord la apa prin hidrofor put,fosa,terasa 25mp,mobilat sumar …parchet pe jos,interior exterior lambriu lemn …O parte lucrata cu firma …pereti si acoperis restul fundatia se finisajele lucrat cu baieti dun sat….Totul la suma de 10000 de euro,vi se pare mult???fundatia a fost in jurul a 1000eur asta ca accesul cu pietris si ciment a fost foarte anevoios si mult de urcat

liliana in ianuarie 17th, 2014

DRAGI CONSTRUCTORI,SI ANUL ACESTA AL VETI PETRECE PE NET IN CAUTARE DE CLIENTI?EU NU INTELEG DACA ASTA A SITE DE CONSTRUCTII SAU E DOAR PT RECLAME?SFATURI PT CONSTRUCTII NU PREA AM VAZUT DAR RECLAMA LA GREU.POATE ANUL ASTA O SA AVETI PRETURI MAI DE BUN SIMT

cristis2003 in ianuarie 17th, 2014

Buna ziua, pot construi la 25e/mp manopera sau 100 euro manopera si materiale, pe suprafata desfasurata..Detalii la cristis2003@yahoo.com sau 0723976363.
Multumesc

Mihai Lazar in ianuarie 17th, 2014

DAMNUL IONESCU DACA ESTE CRIZA ASA MARE NU MAI CONSTRUITI,CASE NU FAC CEI FARA BANI,NU SE FAC NICI DIN PENSII,CASELE LE FAC CEI CASE AU BANI,LASATI BANCUL CU CRIZA.
Cu stima

Mihai Lazar in ianuarie 17th, 2014

Comentarii se pot face foarte multe,pe fundatii pentru case,toata lumea e priceputa,toti dau pareri,ca e scumpa,dar numai cei care au un proiect in mana vad ca proiectantii si inginerii de structura pun un accent foarte mare pe fundatii.Noi constructorii trebuie sa executam ceea ce dansii pun pe hirtie,nu putem decat sa respectam un plan,fara sa comentam ca e prea mult fier sau beton.
Cu stima

CasaTaMultVisata in ianuarie 17th, 2014

Dl Mihai Lazar aveti perfecta dreptate, iar in complectare vreau sa spun ca acel inginer structurist ce pune pe hartie si calculeaza rezistenta si incarcarile proiectului il semneaza si raspunde in caz de cutremur dar multi clienti si beneficiari nu iau in calcul acest aspect si aplica varianta „merge si asa” sau a celui care „stie tot si el le stie pe toate”
Vad tot felul ce comentarii zilnice si ma amuza de multe ori cele comentate de multi care spun asa direct cat face o constructie. Il informez pe dl. Ionescu ca in curand nu o sa mai fie „regie proprie” si nu se va putea construi asa dupa cum il taie capul pe fiecare si daca arhitectul a propus un desfasurator de lucru cu faze determinante, cu diriginte de santier, RTE, proiectant , arhitect , inspector din cadrul ISC, beneficiar toti vor participa la intocmirea proceselor verbale si le vor semna la fiecare faza si atunci nu va mai fi nici criza si nici comentarii ca executantul cere un pret prea mare si munca lui va fi si platita si apreciata.
Spor la munca .

Mihai Lazar in ianuarie 18th, 2014

TOCMAI AICI E PROBLEMA.. REGIE PROPRIE ,, INSEAMNA MUNCA LA NEGRU, NU TU IMPOZITE LA STAT,NU SALARII,NU ALTE CHELTUIELI DIRECTE SI INDIRECTE ,ASTA ESTE CONCURENTA NELOIALA,POATE CA GUVERNUL VA DA O LEGE IN ACEST SENS.
CU STIMA

CasaTaMultVisata in ianuarie 18th, 2014

Legea este in Parlament si va fi aprobata si adio „regie proprie” dl Lazar si apoi munca la negru in contructii sau chiar si proiectarea o sa fie un vis doar.

vasile in ianuarie 20th, 2014

oameni buni raspunsul este clar de ce preturiile sunt diferite…parerea mea cum a spus si DOMNUL LAZAR un pret nu poate sa fie la fel atunci cand uni platesc taxe si uni nu…acel ce plateste taxe. plateste o data ca detine aceasta firma..si plateste taxe si pentru fiecare muncitor in parte…si automat el cand face un pret ia in calcul toate cheltuielile…dar cum sa comentat…nu te obliga numeni sa ei o firma….faua in regie proprie…si te va duce mai putin…dar inainte trebuie sa fi sigur ca poti sa o duci pana la cap….

raluca in ianuarie 23rd, 2014

buna,la o fundatie de 83 mp cam cat ne’ar ajunge …si la ce adancime se face?!

marinel in ianuarie 24th, 2014

Buna seara. Se face la adancimea din proiect.

Mihai Lazar in ianuarie 25th, 2014

PRETUL DEPINDE DE PROIECT,DE CANTITATI,FIER,CARAMIDA,BETOANE,SCANDURA,GRINZI,
CUIE,SI ALTELE CARE SUNT NECESARE PENTRU A RIDICA O CASA.
Cu stima

Malciu in ianuarie 27th, 2014

Salut.
Intentionez in prima-vara acestui an sa construiesc un duplex.
Amprenta la sol de 110mp2 Parter + mansarda locuibila.
Terenul il detin in prelungirea Ghencea.
Ma intereseaza un cost „estimativ” al lucrarii la rosu si la gri. Vreau sa stiu cam ce buget mi-ar trebui pentru a demara lucrarea.
Rog un constructor serios sa ma contacteze.
Voi trimite proiectul pe mail.
Rog serioaitate

Mihai Lazar in ianuarie 27th, 2014

Buna ziua domnul Malciu ,
Daca nu sunteti speriat, de cele scrise pe aici,inseamna ca e bine,puteti trimite planurile la adresa de email.lazar.constructii@gmail.com,am nevoie de plan fundatii,plan parter,plan mansarda,atat e suficient pentru un pret/oferta.
Cu Stima

marinel in ianuarie 28th, 2014

Buna ziua Daca mai doriti o oferta puteti trimite planuri pe e-mail vilmacomp1969@yahoo.com

doru in februarie 6th, 2014

doresc sa stiu la o amprenta de 10×10 fundatie placa poate sa imi spuna cineva citi metri cubi intra.va multumesc.

Aurel in februarie 7th, 2014

Salut.Sintem o echipa de meseriasi cu multa experienta,efectuam lucrari de amenajari interioare/exterioare,case la rosu/cheie,lucrari de instalatii electrice/sanitare lucram dupa plan tot ce va doriti.Lucram cu materialele clientului,necesarul si materialele le cumparam impreuna.Pentru cei interesati ma puteti contacta la nr tel 0769942980 sau email ionpopescu182@yahoo.com.Rog si ofer seriozitate.O zi buna va doresc.

Mihai Lazar in februarie 7th, 2014

Pentru DORU,aduna toti metri liniari ai fundatiei,inmulteste cu adancimea si latimea ,asa ai aflat metri cubi necesari…

Mihai Lazar in februarie 7th, 2014

La o casa cu amprenta de 10ml x 10ml = 100mp ,de obicei aceste case au in jur de
80ml x 1,10cm adancime x 50cm latime = 44 mc sapatura = 44mc beton
Placa de beton 10×10=100mp x0,13cm = 13mc beton
Cu respect

doru in februarie 8th, 2014

MIHAI ITI MULTUMESC,AM REZOLVAT E OK,MERSI MULT

catalin in februarie 10th, 2014

Oameni buni ,eu cred ca adevarul este undeva la mijloc.La uni constructori preturile mi se par foarte mari ,la uni beneficiari mi se par foarte mici.Probabil ca se poate construi si la preturi mai mici fara rabat la calitate.Sunt de acord ca trebuie sa existe si profit ,dar uneori se cam sare calul.Si da , e scump de construit o casa dar sa nu uitam ca noi plătim totul,beneficiarii!Hai sa facem de asa natura ca toata lumea sa fie multumită.De exemplu (nu ma pricep ) dar oare scândura de cofrat nu se poate folosi la mai multe lucrari ? Inteleg ca trebuie sa plătim si popii ptr planseu.Nu se pot oare refolosii ? Intrebare de necunoscător.si daca da,nu ar fi mai ieftin?si poate si alte chestii.Sa ma iertati daca am deranjat pe cineva.As fi si eu interesat dar putin mai ieftin . Cu respect , Catalin Ionescu

catalin in februarie 10th, 2014

Revin.scuze.intrebare.când spuneti pretul de n euro ptr m2 la cheie, va referiti la talpa+etaj sau puneti tot ,si peretii si restul? Sa pot si eu calcula.respect.

Mihai Lazar in februarie 11th, 2014

Domnul Catalin ,doua aspecte doresc sa va prezint,unul este ca nimeni nu mai doreste sa-i pui scindura folosita la cofraje pe casa,Constructorul ramane cu 10 mc de scindura care a folosito la cofraje,nu mai spun de mofturi,fier romanesc,care de fapt este acelasi produs fabricat,dar numai la noi nu, ca sau
inchis fabricile.
Casa la cheie nu are incluse amenajarea curtii,racord,gaze ,racord electric,in rest d-voastra trebuie sa va bagati mobila in casa.
Mult succes pe drumul cel greu spre casa la cheie
Cu respect

marinel in februarie 11th, 2014

Buna ziua. Pretul la mp este estimativ, un pret exact se face dupa proiect.PT UN PRET MAI MIC cred ca trebuie sa te documentezi mai mult ,sau sa iei legatura cu un arhitect si un constructor in acelasi timp.Arhitectul iti v-a face proiectul iar constructorul iti v-a spune costurile,pe variante.Fiecare meserie are secretele ei,nimeni nu-ti va da sfaturi gratuit.O alta varianta ar fi sa cauti o firma de constructii care sa-ti prezinte lucrari executate si preturi,eventual sa iei legatura cu beneficiarii caselor.Eu iti pot pune la dispozitie asa ceva,relatii pe e-mail vilmacomp1969@yahoo.com .De obicei pretul pe mp se ia la suprafata construita,parter x pret\mp+etaj x pret\mp=pretul total.SUCCES

Mihai Lazar in februarie 17th, 2014

SC.LAZAR TOTAL CONSTRUCTII
-PROIECTEAZA – EXECUTA HALE METALICE
-SPATII DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE
-BIROURI SPATII COMERCIALE, HANGARE
-CONSTRUCTII CU MAI MULTE NIVELE
-DETALII,email lazar.constructii@gmail.com
-TELEFON,0766813228

Mihai din Galati in martie 2nd, 2014

Va salut.As dori sa construiesc o casa de 8m latime si 15lungime fara subsol,etaj sau mansarda,cu 3 dormitoare 3/4m fiecare,o bucatarie 3/4,baie 3/2 si un salón de 8/5.Casa pe afara vreau sa arate exact ca cea de la statusul lui CasaTaMultVisata. Haideti sa fiu mai explicit,deci eu proiectul vreau sa il fac acum in luna martie 2014,deci de moment nu am un proiect si un desfasurator al materialelor.Am inteles ca proiectul dureaza undeva la 45 de zile asa ca prin luna MAI cel tarziu as vrea sa incep lucrarea la casa.Deci,dimensiunile proiectului le vreau exact cum vam scris in postul de mai sus.Deci as dori sa lucrez la proiectul meu cu o echipa de profesionisti formata din cel mult 5 oameni.As dori sa inchei si un contract cu echipa de muncitori si daca e posibil si garantie pe lucrare.Asa ca va rog,cei interesati sa imi construiasca casa sa imi trimita un calcul pe email iahim41@ymail.com la mana de lucru la rosu si la cheie,deci sa fac cu aceiasi echipa tot de la A la Z dar cu materialele mele.Cinstit sa fiu as dori sa lucrez cu echipa toata casa LA GATA.Daca se poate sa imi faceti si un pret aproximativ si pe materiale.Cred ca in total constructia va avea undeva la 120-130 MP.Va multumesc si astept ofértele voastre.Va salut cu respect.

Sergiu in martie 7th, 2014

Firma de constructii din brasov, vialsebuild-group.com. Va multumesc

lulu in martie 12th, 2014

doresc sa construiesc in luna mai a acestui an o casa P+M cu dimensiunea de 9×9 m(81mp) amprenta la sol ,adancime fundatie 0.8 m,elevatie 0.5 m,pereti GVP de 25 cm ,placa de beton ,pereti mansard 1.5 m ,acoperis in doua ape cu table lindab sau ceva de genul asta.Astept oferat concreta a unui constructor ,respective un calcul al costului materialelor(aproximativ-in mare) cat si pretul manoperei !

Aurel in martie 14th, 2014

Salut Lulu.Un pret se poate stabili in urma studieri proiectului,daca doriti totusi un pret aproximativ ma gasiti la email ionpopescu182@yahoo.com.Va multumesc o zi buna.

marinel in martie 14th, 2014

BUNA ZIUA Manopera=150lei\mp construit.Pt calcul materiale trimeteti planse proiect pe e-mail vilmacomp1969@yahoo.com STIMA

Mihai Lazar in martie 14th, 2014

DOMNUL LULU OFERTA CONCRETA NU SE FACE AICI,DATI O ADRESA DE EMAIL SI VETI PRIMI SI OFERTE,BINEINTELES DACA VETI TRIMITE SI CEVA PLANURI,FUNDATII,PARTER,ETAJ…

CasaTaMultVisata in martie 16th, 2014

Va rugam sa ne trimiteti pe mail proiectul (plansele: fundatie, parter, etaje/mansarda, invelitoare si sectiunea principala), o persoana de contact cu nr. de telefon si noi in cel mai scurt timp o sa va realizam devizul – oferta solicitata si va v-om trimite raspunsul.
Dispunem de toata logistica si echipamentele necesare realizarii obiectivului (utilaje, cofraje, popi metalici, schele, scule, etc…..
„CONSTRUIESTE CU NOI, CONSTRUIESTE PENTRU VIITOR !!!”
Efectuam lucrari in toata tara !!!
Pentru oferta de pret si executia lucrarii va rugam sa ne contactati, noi va stam la dispozitie cu incredere.
Cu respect si stima,
Echipa “CasaTaMultVisata”
Telefoane:
0767954857 0742756576
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com

MIHAILA MIHAI in aprilie 11th, 2014

buna ziua . ma numesc mihai . asi dori sa stiu cat m-ar costa o tona de fier de 12 prelucrare etriere de 6 per total pe tona ?

marinel in aprilie 11th, 2014

BUNA ZIUA 1000KG DE 12[SAU ORICE DIMENSIUNE]=2850LEI-FIER NEFASONAT 1000KG DE 6 [SAU ORICE DIMENSIUNE]=3500LEI-FIER FASONAT ASIGURAM TRANSPORT JUD VALCEA STIMA

Mircea in aprilie 13th, 2014

Echipa de constructori din Maramures,executa lucrari (numai manopera) in toata tara ,la preturi rezonabile.Relatii la tel.0728903340 sau email mircov11@yahoo.com.Va multumim.

Mihai Lazar in mai 17th, 2014

SC Gimiana-Impex Srl
Manopera constructii case – vile la rosu 30 euro/mp
Manopera constructie case – vile la cheie 85 euro/mp
Pentru detalii constructii case – vile la rosu sau la cheie
email.gimianaimpex@gmail.com website.www.gimiana.ro
Cu stima si respect,
Mihai Lazar
0766813228

simona in mai 27th, 2014

Buna ziua..a-si dori sa sti si eu care sunt materiale si cantitatea lor pt o casa la rosu de 140mp ,inclus acoperisul, ca sa stiu si eu la ce costuri trebuie sa ma astept. Multumesc anticipat celor care-mi vor raspunde

Mihai Lazar in mai 28th, 2014

Buna ziua doamna Simona,
Pentru un calcul manopera si materiale va rog sa ma contactati la adresa
de email.lazar.constructii@gmail.com website.gimiana.ro
Cu stima si respect,
Mihai Lazar
0766813228

berlea eugen in iunie 1st, 2014

am nevoie de o echipa pentru efectuarea unei fundatii,in luna august,casa parter in regim propriu,cu o talpa de 80 m patrati,eu pun materialele,ma intereseaza o echipa cu utilajele ei,si mana de lucru.vreau un pret.

berlea eugen in iunie 1st, 2014

am uitat sa spun unde,in vrancea,sat gresu.

CasaTaMultVisata in iunie 1st, 2014

Dispunem de toata logistica si echipamentele necesare realizarii obiectivului (utilaje, cofraje, popi metalici, schele, scule, etc…..

Pentru o colaborare, oferta de pret si executia lucrarii va rugam sa ne contactati pe e-mail sau telefonic, noi va stam la dispozitie cu incredere si cu profesionalism .
Cu respect si stima,
Echipa “CasaTaMultVisata”
Telefoane:
0767954857 0742756576
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com

RUDOLF in iunie 3rd, 2014

firma cu multa experienta in portugal executam case la rosu ,la cheie, cu sau fara materialele noastre,
CONSTRUIM CHIAR SI CU PROGRAMUL PRIMA CASA
amenajari interioare
piscine
PRETURI MINIME
CALITATE MAXIMA
SC DORU RUDOLF CONSTRUCT SRLD
0767081345
CONSTRUIM AN JUDETELE TIMIS SI ARAD

Costin in iunie 22nd, 2014

Buna ziua, caut un constructor ca sa imi construiasca in Berceni,o casa pe structura din lemn, de 100 mp ( parter cu mansarda ) la rosu.Ofer la schimb un teren de 1000 mp + cota drum servitute, situat intravilan Simon-Bran, pozitie deosebita, toate utilitatile la cca. 80 m de teren. Terenul este evaluat la preturile de azi la cca. 15.000 euro si face parte din 12 loturi achizitionate pentru case de vacanta.Evident ca nu cer ca valoarea sa fie egala dar oferta sa fie de bun simt. Daca sunt doritori rog sa ma contacteze.

geo in iulie 11th, 2014

Buna seara. cum adica fundatia peste 7000 euro?
Eu numai ce am terminat fundatia la un amplasament de 1375/860 pentru p+e si cu proiect in detaliu de executie. B 100 pt fundatie, B 150 pentru elevatie, fier de la ɸ8 la ɸ 14, etc si nu am ajuns la suma aia. In proiect totalul este cca 4000 euro fara manopera si e structura pe cadre, manopera cu zilieri declarati si un diriginte de santier inginer constructor cu 30 de ani vechime am ajuns la cca 5000 euro cu tot cu partidele la apa curent, de la curatat teren. Eu i-am dat si un bonus pentru achizitie de materiale cu preturi mai bune decat am negociat eu caci are o firma de constructii si alte facilitate. Foarte important structuristul de asemenea a vizitat de 2-3 ori pe saptamana santierul si este din familie. Asa ca nu va speriati o casa parter cu etaj cca 100 mp amprenta la sol la rosu proiectul meu 3 balcoane, 3 bai, living de 34 mp la parter etc este cca 17.000 euro cu manopera!!! sa aveti bafta la construie PS tineti-va evidenta pe un exel eu de acolo stiu cat am cheltuit!

Mihai Lazar in iulie 13th, 2014

Buna ziua domnul Costin,
As dori sami dati mai multe detalii despre terenul din Bran,la adresa de email
.lazar.constructii@gmail.com
Cu stima
Mihai Lazar

CasaTaMultVisata in august 13th, 2014

Pentru o colaborare, oferta de pret si executia lucrarii va rugam sa ne contactati pe e-mail sau telefonic, noi va stam la dispozitie cu incredere si cu profesionalism .
Cu privire la terenul de la Bran dorim sa ne contactati si sa ne oferiti mai multe informatii. Asteptam cu interes sa ne contactati.
Multumim
Cu respect si stima,
Echipa “CasaTaMultVisata”
Telefoane:
0767954857 0742756576
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com

alex in octombrie 1st, 2014

da buna ziua, am si eu nevoie de o echipa de constructori de la o firma, tepari, sa ma jepcareasca la materiale, calitatea betonului si neseriozitate, cum e romanul, sa imi toarne si mie o fundatie.
apoi la primul cutremur poate sa vina sa imi toarna betonu pentru mormant.
rog seriozitate si oferte pe adresa vreausacadacasaconstruitadedoreiidelafirmeledeconstructiipemine @ romaniataradecacat . ro

mosnico in decembrie 28th, 2014

Pt geo. Proiectul a fost respectat 100%? Nu știu cum a-ți reușit să construiți la prețul acesta cu tot cu materiale și manopera. Eu am construit casa la sol 140 mp construit, proiect respectat și am depășit 20.000 euro doar materialele. Beton turnat cu pompa, fier cât cere proiectul, cărămidă porotherm, țiglă bramac, prețuri bune negociate

Mihai in decembrie 31st, 2014

Buna ziua.

Am observat ca sunt multe firme de constructii pe acest site.

As avea si eu 2 intrebari inainte de a demara un proiect in zona Berceni, BUC:
1. Cate este ponderea Demisolului fata de Parter? Adica, daca tot sap pentru fundatie, care este costul suplimentar pt a face Demisol fata de varianta sa las doar Parter?
2. Balcoanele si Logiile se iau in calcul in CUT?
3. Care este pretul aprox. „la gri”?
4. Pret aprox. termopane 5 cam.?

Multumesc mult.
Respecte.

adriani in ianuarie 2nd, 2015

Dl. Mihai Lazar, lansezi niste preturi ireale.
Daca faci o fundatie de 7500 euro la o amprenta de 100mp ajungi la buncar.
Nu stiu cine a facut calculele dar cred ca ori habar nu are , ori habar nu are
La 100 mp amprenta ai maxim 50 mc beton. Pret maxim beton turnat cu CIFA si pompa de beton(in cel mai nefericit caz pompa) este de 250 lei. 50×250 = 12500 lei.
Fier beton , exagerat 1 tona , la un pret de 5 lei/kg(armaturi gata confectionate)=5000lei.Sapatura maxim 2500 lei.
Deci 12500+5000+2500 = 20000 lei/fundatie = 4500 euro.
Hai totusi daca ne numim constructori si vrem sa postam pe bloguri cate ceva, atunci sa postam lucruri reale.
Poate o sa-mi zici ca am uitat manopera. Pretul betonului cuprinde tot(material+manopera), armatura este la un pret de produs finit(adica aduci barele cu ertrieri gata confectionati), iar sapatura 3 oameni (100 lei/om/zi) in maxim 7zile nu au voie sa nu o sape.

alex in ianuarie 3rd, 2015

Haoleoooo grele ie matematica asta plm sa zicem ca ai de bagat 100 de metri3 la o fundatie cu tot cu placa si stalpi ….o casa de neam prost adica 100m3 ori 270m3 de betonplus 7000kg fier ori 3lei/kg 100×270=27000+21000=48000 asta binenteles daca locuiesti in buzescu si vrei palat :)daca vrei casa modesta te ajunge jumatate din pretul calculat de mine

Mihai Lazar in ianuarie 3rd, 2015

Buna ziua,
Tin sa va contrazic, mai nou vad case construite in Berceni, cu fundatii in pamant de 20 cm adancime, cred ca nu se baga nici 2000 de euro in ele , sunt facute pentru vanzare si vad ca sunt prosti cu duiumul care le cumpara ca sunt ieftine, nu se gandesc ca vor sta in ele si ca la primul cutremur o sa le stea casa in cap.
Cu stima

razvan in ianuarie 22nd, 2015

Buna ziua .As dori si eu sa stiu cam cat mar Costa constructia unei case de 60+ 60(etaj )farà mansarda ,si o terasa de 18m2.casa va fi construita in Piatra neamt .
Precizez ca va fi construita intre 2 case (lipita )
As dori sa incep cons.anul acesta
Va multumesc Anticipat

CasaTaMultVisata in ianuarie 22nd, 2015

D-l Razvan , efectuam lucrari in toata tara !
Pentru o colaborare contactati-ne.
Cu respect si stima,
Echipa “CasaTaMultVisata”
Telefoane:
0767 954857 0742 756576
E-mail:
office@casatamultvisata.ro
casatamultvisata@yahoo.com

Alex in ianuarie 22nd, 2015

Am sa comentez si eu in acest topic. Este foarte adevarat ca pentru un calcul real al fundatiei dar si al restului casei este nevoie de un proiect. Insa de fapt ce incearca oamenii sa afle este un pret din propria experienta a constructorului pentru un anumit tip de casa. De ex amprenta 8/8 64 mp P+M. Din start pentru fundatie difera de la caz la caz tipul terenului:studiu geotehnic.De asemenea adancimea fundatiei si latimea sa zicem 90/50.
Din proprie experienta ca un nestiutor…m-am apucat si am facut un proiect P+E+M 11/7.5 amprenta 82.5 mp fara sa aflu inainte cam la cat m-ar duce respectiva casa (a doua placa era tot din beton). La final am ajuns sa primesc oferte la rosu de la 28000 euro cu TVA pana la 45000 euro cu TVA. La cheie de la 55.000 euro cu TVA pana la 85000 euro cu TVA.
Evident mi-am dat seama ca am facut o prostie si am pus proiectul in biblioteca.

Insa m-am intrebat. Oare cine din cei care mi-au trimis ofertele au fost seriosi si care a fost pretul real?

Asa ca ma pun in locul celor care intreaba mereu cat ar costa o casa de sa zicem 8/8 P+M. Raspunsul asteptat este un pret informativ din propria experienta a celor ce posteaza aici sau in alte topicuri ca fiind constructori si dau direct pret/mp. Mai mult pentru P+M(unde difera cei drept inaltimea M si care poate scade sau creste prestul M) se da direct pretul/mp adunand SC pentru parter cu SC de mansarda. Ex P+M 64+64=128mp. Te trezesti ca pretul parterului este egal cu pretul mansardei. Toti stiu ca nu e adevarat. In functie de inaltimea M si daca au sau nu veluxuri pe acoperis pretul M poate fi cu 30-40% mai mic decat parterul.

Deci nu va mai suparati pe beneficiarii care intreaba fara sa aibe un proiect la indemana. Fiecare vrea sa afle un pret apropiat de cel real avand ca ex o alta casa deja construita de cei care se dau constructori aici pe site.

Deci aviz pentru beneficiari. Nu va apucati de proiect pana nu aflati cam la cat ar duce tipul de casa pe care il doriti.

Vreau sa vad si eu un constructor care spune. Uite domne eu am un deviz la indemana si va spun ca pentru o casa tip: parter sau P+M cu amprenta de…cost la rosu atat..cost la cheie atat.

Este simplu. Cu cat mai multe exemple cu atat beneficiarul stie unde se incadreaza cu bugetul si ce tip de casa poate sa isi faca.

Gabriel in februarie 8th, 2015

In primavara voi incepe constructia unei cabane de lemn. Fundatia o voi face cu boltari vibropresati. Constructorul a venit cu aceasta idee si mi se pare buna. Se scuteste multa manopera si materiale pt cofraj. Am vazut cum arata o casa cu astfel de fundatie din boltari si mi-a placut.
Puteti gasi pe net sfaturi cum se construieste o fundatie de acest gen.
Gabriel

Marius in februarie 12th, 2015

pe mine m-ati speriat de tot.eu am pentru constructie un buget de 50000 RON.pentru o casa cu mansarda de 237metri patrati.deja sunt cu nervii la pamint,nu pot sa mai dorm,am imbatrinit cu 10 ani numai cind am vazut ce preturi circula pe aici pe site.sa coste chiar asa de mult lucrarile si materialele in Romania ?nu mai este vreme de criza si de intelegere?cred ca trebuieste sa-mi vind apartamentul pentru atermina casa.asa sa fie oare?nu ca sunt Gica contra,dar totusi….cineva zicea mai sus ca a devenit un site pentru reclama,nu unul de ajutor,asa o fi?inclin sai dau crezare.

marinel in februarie 12th, 2015

BUNA SEARA MARIUS PT TINE E BINE EU AM AVUT CATIVA CLIENTI CARE SAU LUAT DUPA UNU SI ALTUL SI NICI DUPA CE SI-AU VANDUT APARTAMENTELE TOT NU AU TERMINAT CASELE.AU INCEPUT CU ECHIPE DE MESERIASI PARTICULARI,,,AFLASERA CA SUNT MAI IEFTINI,,,SCHIMBASERA 1-2 ECHIPE SI ABIA DUPA ACEEA AU APELAT LA O FIRMA.PRIMUL LUCRU DE CARE AM FOST INTREBAT A FOST ,,DORESC CONTRACT SI NU MAI OFER MASA.VAD CA VREI O CASA SI AI 50000 RON.VEZI CAT ITI IA PROIECTANTUL ,,DOAR SA O DESENEZE,,,[FARA SUPARARE PT ARHITECTI].VAD CA AI UN AP ,L-AI RENOVAT ?CAT TE-A COSTAT? POATE IN SUMA ASTA DOAR LA ROSU,IN JUR DE 100MP,SI FI SI TU MAI MODEST,237MP???CE FACI ,BLOC? FARA SUPARARE!! STIMA

Mihai Lazar in februarie 23rd, 2015

DRAGI BENEFICIARI,
PROIECTUL ESTE FACUT DE D-VOASTRA CU ARHITECTUL PE CARE L-ATI GASIT, NU CRED CA IN PROIECT NU AVETI TRECUTA VALOAREA INVESTITIEI, DAR TOTI CAUTATI SA FACETI ,, CASA MOCA.” TOTI CAUTATI PE SAITURI FRAIERI CARE DUPA CE VA TERMINA LUCRARILE SA LE DATI SI UN SUT UNDEVA, IN LOC SA PLATITI MUNCA PRESTATA.
CU STIMA

Marius in februarie 23rd, 2015

1.proiectul si celelalte hirtii le am.toate sunt platite.
2.am apartament,da,dar asta e altceva
3.poate am gresit cind am scris suma de inceput dar…
4.proiectul nu este facut de mine si de arhitect,ci numai de arhitect.eu iam spus ce vreau,el a proiectat,mia aratat o parte din plan,i-am sugerat unele modificari,le-a facut.de aici in colo s-a ocupat socrul meu cu restul de plata pentru celelalte adeverinte si aprobari.Acum daca ma duc acasa pot sa zic ca in 7 zile ma apuc de „treaba”.Dar vine un domn ca d-l MIHAI LAZAR,care poate a trecut prin niste experiente neplacute si incepe cu,citez:”DAR TOTI CAUTATI SA FACETI ,, CASA MOCA.” TOTI CAUTATI PE SAITURI FRAIERI CARE DUPA CE VA TERMINA LUCRARILE SA LE DATI SI UN SUT UNDEVA, IN LOC SA PLATITI MUNCA PRESTATA”.Domnule M.Lazar poate a-ti trait o neplacere,dar asta nu va da dreptul sa vorbiti la general.Poate ca eu personal am trait mult mai multe decit domnia voastra,dar cu toate acestea eu continui sa sper ca totul va fi bine.Cit de curind,in luna mai,ma apuc de turnat fundatiile(casasi alte acareturi in valoare de 100m.p.)si dupa ce am turnat ma apuc de cumparat pentru zidarie si mai vorbim.Nu sunt un idealist,dar tot Raul spre bine.
Respectele mele pentru toti.

razvan in martie 7th, 2015

Buna ziua ,as avea si eu o mica nelamurire am facut proiectul pt o casuta de 60+60 si am vazut cca 5000 kg de fier .nu e cam mult fi 20 la stalpi

Marian Soloman in martie 13th, 2015

Buna ziua,
Nu cu mult timpin urma am cumparat o bucata de pamant in satul Pestera – Moiciul.
Doresc un arhictect FOARTE BUN care sa stie sa creeze ceva de vis, precum imprejurimile.
Adresa mea de mail: mariansoloman@yahoo.co.uk
Va multumesc!
Marian Soloman

Mihai Lazar in martie 13th, 2015

Buna ziua domnul Razvan,
Nu este mult 5000 kg de fier la o casa, indiferent de marime, stalpii si grinzile din fier sunt baza rezistentei unei case, de aceea este nevoie sa fie respectat un proiect, betonul este de umplutura.
Cu stima

Nick in aprilie 18th, 2015

Are cineva idee daca in Vilcea (Govora) exista posibilitatea sa ajunga cineva
sa infiga stilpi (piloni) de beton prin batere de 6-8m pentru fundatie si eventual as fi curios cit ar costa un astfel de pilon (diam de 20-30cm, cu executie) dat fiind ca pamintul (panta 15%) prezinta alunecari iar studiul geotehnic imi recomanda folosirea lor. Multumiri anticipate.

madalin in mai 19th, 2015

Buna ziua…la o casa cu suprafata la parter 80 mp…cu 2 etaje….la rosu…cat m.ar putea costa manopera….constructia incepand dr la zero.
Doar manopera ma intereseaza….sau macarcar cat se ia pe mp de construit o casa la rosu…si in functie de ce difera pretul.

marinel in mai 19th, 2015

BUNA ZIUA Unde construiti?Doar manopera 30-40euromp construibil in functie de proiect.Pt un pret exact trimiteti planse proiect pe e-mail vilmacomp1969@yahoo.com Prezentam lucrari. STIMA

lili in iunie 14th, 2015

M-ar interesa o firma BUNA PT constuctia unei casei intre 100-120 mp,in Calarasi.Astept respuns pe email lili_antoniou@yahoo.com.Multumesc

Gina in iulie 10th, 2015

Buna ziua , ma intereseaza o echipa care sa-mi execute repede o casa de 150 mp cu mansarda pe structura de lemn in zona Topoloveni ,Jud Arges .Doresc sa stiu parerile dvs. cum ar fi mai bine de construit pe lemn sau caramida . Astept oferte pe adresa de e-mail ,va multumesc anticipat si pentru sfaturi .
E-mail : ginaneagu1960@yahoo.com

george simeon in iulie 14th, 2015

cati saci de ciment intra la o fundatie de 90 adancime cu 50 latime si la elevatie 50 cu 35 latime.distanta este de 18.3 lungime cu 8.2 latime

Mihai Lazar in iulie 15th, 2015

SC.Lazar Total C-tii
Va ofera servicii de constructii case-vile la rosu sau la cheie, cu materialele firmei sau a clientului, la alegere, numai in Bucuresti si Ilfov, detalii http://www.gimiana.ro
email.lazar.constructii@gmail.com
Cu stima,
Mihai Lazar
0766813228

Aurel in iulie 15th, 2015

Echipa de meseriasi din jud.Teleorman efectuam lucrarde constructii;termoizolatii/hidroizolatii,instalatii electrice/sanitare,case la rosu/cheie,garduri,amenajari interioare/exterioare etc.Daca v-am trezit interesul ne gasiti la nr.tel 0769942980 sau email ionpopescu182@yahoo.com.O zi buna va doresc.

Adrian in iulie 15th, 2015

Gina
Cu siguranta varianta optima este caramida.
Daca gasesti meseriasi seriosi care stiu meserie o ridici repede.
Sfatul meu este sa ii contractezi la lucrare nu la mp.Eu i-am luat la lucrare la rosu si la mp la finisaj.Le-am spus scurt cat le ofer si nu am lasat 1 leu peste.Le-am spus clar ,,Vreti bani? Asta este pretul, daca nu sunt altii” Au acceptat.Si inca ceva nu le da mai mult de 10% avans, iar restul la final si verificale calitatea. Nu este cum iti place nu le dai.Vezi pretul la firme, iar daca alegi cu echipa de meseriasi care nu au firma scade cel putin 30-35% din pretul firmei si asta cu tupeu.
Daca nu te pricepi contracteaza firma, daca stii sa citesti proiectul stai langa ei.90% din ei habar nu au de ce se face asa sau asa.Au vazut si ei pe ici pe colo si s-au facut constructori.

gabi in iulie 25th, 2015

dl lazar,ai cam sarit calu,la o suprafata de 100 m2,cu un metru adancime si un metru elevatie ori circa 80 ml intra in medie cam45 m3,pe cand la tine ai peste 80 de m3.iar la ce ai calculat tu eu zica ca adaugand si manopera de lucru nu trece de 4500 e.asa ca mai sapa,nu toti sunt prosti.

Mihai Lazar in iulie 25th, 2015

DOMN SAU DOAMNA ? GABI…
1 + 1 =h 2 x 80 ml x 0,60 latime = 96 mc
MAI INVATA SA CALCULEZI STIMABILE SI CAND COMENTEZI POATE SCRII NIMELE SIB PRENUMELE….

Vik in august 24th, 2015

Proiect: Casa 2 familii 300 MP plan desfasurat. (P+E)
Amprenta sol: 200 MP
Etaj: 100 MP
Locatie: 12 KM langa Timisoara (intravilan)

Cautam o echipa de maramureseni harnici si voinici sa execute in Septembrie-Noiembrie manopera la ROSU. Platim pretul corect pentru executia fara abateri a proiectului realizat. Santierul va fi supervizat permanent de inginer/diriginte.

Asteptam date de contact la adresa: pisc.timisoara@gmail.com

Irimia Nicolae in octombrie 13th, 2015

Salutare… am si eu cateva intrebari pentru voi.
1: cam cat fier ar intra in fundatie ?
2: cat beton ?
3: cat material lemnos imi trebue ?
4: de cati bani am nevoe sa termin fundatia din proectul foto care lam pus aici: diypedia. ro/forum/files/file/741-fundatie ?
Cred ca fotografiile proectului leam atasat unde trebue… sper sa se vada.
Multumesc tuturora.

Adrian in octombrie 14th, 2015

Irimia Nicolae, In primul rand trebuie sa vezi detaliile de armatura pe care ti le da proiectantul. Eu la ceva foarte asemanator am bagat vreo 3 tone pe diametre diferite(Dn 16, Dn 14 si Dn 12 pentru barele longitudinale si Dn 8 pentru etrieri).In plus la placa peste sol am pus si plasa 4 sau de 6( nu mai stiu exact), chiar daca nu era necesar.
Beton fa si tu volumul si vezi cat iti da, apoi mai pune 10%(eu am bagat vreo 2,5 cife mari= aproximativ 25mc) si toarna-l la cifa este mult mai rentabil.Ce ai tu acolo in maxim 3 ore este turnata toata fundatia cu placa cu tot.Lemn iti trebuie sa ai in curte 2mc si sa ai grija la meseriasi sa-l foloseasca cum trebuie sa poti sa-l refolosesti.
Bani? In mod normal cu 15000 lei o faci.Inainte de a negocia cu meseriasii(sunt multi care zic ca stiu dar de fapt vor numai bani) fa tu un calcul estimativ si apoi intreaba si vei vedea.Ca sfat stai langa meseriasi sa faca exact ce scrie in proiect, altfel vei avea surprize(eu i-am pus sa desfaca toata armatura si sa o refaca(le-am spus economie fac la patron, la mine lucreaza ca la carte, nu au avut ce face si au refacut)Nu le da bani inainte sub nici o forma

Mihai Lazar in octombrie 14th, 2015

Asa este domnilor,daca ti-ai facut o casa, stii pe toate la perfectie, mai dai si sfaturi la altii, sa invete din prostii, domnule Irimia, cand o sa faci proiectul o sa stii cat te costa si casa, leu cu leu pana atunci o sa primesti numai dezinformatii.
O zi buna si cauta un proiectant.

Irimia Nicolae in octombrie 14th, 2015

Adrian, ati multumesc pentru raspuns.
1. Mise pare mie? dar ai bagat cam mult fier, fundatia mea e destul de micuta pentru 3 tone, in fine, eu ma gandeam la 1,7T. de fier.

2. beton la fel mise pare cam mult, la ce am eu de facut cred ca imi e de ajuns 15 m3 de beton.

3. asa zic si eu 2 m3 de lemn sa imi ajunga.

4. 15000 lei, in bani astia ai pus si manopera sau doar matetialele? meseriasi am gasit ceva pe plac, ma refer ca am vazut cateva case facute de ei si mi-a placut, la partea cu bani asa am zis si eu sa le dau o mica parte la inceput si restul la sfarsit, inca nu am stabilit nimic.
urmeaza sa ami iasa autorizatia de constructie de la primarie si o sa vorbesc cu baeti, ce si cum.
Proectul vreu sa il respect asa cum este.

Irimia Nicolae in octombrie 14th, 2015

Mihai Lazar, am facut proectul dar nu vad scris in el leu cu leu am doar o suma total 1 miliard.
Nu ma deranjeaza un raspuns sau un sfat ami e bine venit.

Mihai Lazar in octombrie 14th, 2015

SUMA aceea de un miliard este calculata pentru casa d-voastra, reprezinta , fierul, caramida, betoanele,lemnul, manopera,etc daca vreti detaliat cat costa fiecare aveti un necesar de materiale, daca nu aveti cereti proiectantului.
Cu stima

Adrian in octombrie 14th, 2015

Irimia Nicolae,
Cu placere, eu ti-am dat niste valori care le-am folosit la mine.Cat despre meseriasi este bine sa-i urmaresti tu sau cinava care stie sa citeasca un proiect.Cum ti-a spus eu i-am pus sa refaca armatura si erau tare mirati spunand ca la toate casele care le-au facut lucrand la firme de constructii au pus etrierii din 20 in 20. Deci iti dai seama ce case se vand cu preturi fantastice.Eu i-am luat ca la carte( ma pricep ,,putin”)
Cat despre buget iti spun din capul locului ca iti mai trebuie cel putin 50000 sa te poti muta in ea la minim de confort.Casuta care o vrei tu te va duce undeva la vreo 80000-90000 acoperita si tencuita la interior. Mai pune vreo 30000 utilitati(apa, gaz,curent, termice)si inca vreo 25000 geamuri, parchet, etc(finisaje)
Iti spun din proprie experienta(am facut anul asta casuta foarte asemanatoare cu a ta) si m-a dus la 150000 lei(mai am vreo 5000 de bagat in ea

Irimia Nicolae in octombrie 14th, 2015

Da o sa ai cer.
Cu siguroanta o sa imi faca 1 detaliu, ca doar e baiat de treaba….

Adrian in octombrie 14th, 2015

Irimia Nicolae,
Cu placere, eu ti-am dat niste valori care le-am folosit la mine.Cat despre meseriasi este bine sa-i urmaresti tu sau cinava care stie sa citeasca un proiect.
Cat despre buget iti spun din capul locului ca iti mai trebuie cel putin 50000 sa te poti muta in ea la minim de confort.Casuta care o vrei tu te va duce undeva la vreo 80000-90000 acoperita si tencuita la interior. Mai pune vreo 30000 utilitati(apa, gaz,curent, termice)si inca vreo 25000 geamuri, parchet, etc(finisaje)
Iti spun din proprie experienta(am facut anul asta casuta foarte asemanatoare cu a ta) si m-a dus la 150000 lei(mai am vreo 5000 de bagat in ea

Irimia Nicolae in octombrie 14th, 2015

Multumesc inca-o data, buget dispun doar de 700 de milioane, sper sa ajung la un punct bun cu bani astia as vrea sa ma mut in ia cu suma asta.

Irimia Nicolae in octombrie 14th, 2015

Pacat adaugasem cateva fotografi la aceiasi adresa dar moderatorul a sters lincul „pe buna dreptate” nu stiu cum sa fac sa adaug aici fotografiile nu ma pricep.

Vas in octombrie 26th, 2015

.pt domnul traian din iasi podul iloaiei,care mia construit 130 mp cu 90.000 euro si scum ma lupt cu mucegai si sparg si indrept dupa tine.am so iau pe fiicata in Spania la mare vreo 4 ani.aveti grija oameni buni.90%sunt escroci

Mihai Lazar in octombrie 27th, 2015

Buna dimineata domnule VAS,
LA 692 de euro/mp construit, va faceati o casa in centrul capitalei, eu cred ca ati dat enorm de mult, dar nimeni nu va bagat mana in buzunar, asta nu inseamna ca noi toti cei ce ne dedicam viata pentru a construi case suntem hoti si excroci.Daca considerati ca ati fost
furat consultati un avocat si va recuperati banii.
Cu stima,
Mihai Lazar

MAISTRU STRUCTURI MARIAN=IASI in noiembrie 11th, 2015

VOM CONSTRUI IN IAȘI ȘI ZONELE LIMITROFE DIN PRIMAVARA ANULUI 2016,NUMAI DUPĂ PROIECTE FINALIZATE, URMARITE DE DIRIGINTI DE SANTIER DIN PARTEA BENEFICIARILOR. PROIECTELE AR TREBUI SĂ CONTINA SI EXTRASE DE MATERIALE ȘI CANTITATI FACUTE DE PROIECTANTI CARE AR TREBUI SA VIZEZE SI EI FAZELE DETERMINANTE ALE LUCRĂRII RESPECTIVE(TRASARE, COFRARE, ARMARE, TURNARE BETON).
LA ACEST MOD DE LUCRU, BENEFICIARII VOR AVEA O STARE DE LINIȘTE ȘI SIGURANTA, IAR NIVELUL DE STRES VA FI MINIM. ÎN ACEST FEL, BENEFICIARII VOR STI CE SA CUMPERE SI MAI ALES CÂT SA CUMPERE, EVITAND ASTFEL RISIPA DE MATERIALE SI CONSUMABILE.

MAISTRU STRUCTURI CONSTRUCTII CIVILE
MARIAN IVASCU=IASI
0747878812
foreman_construct_building@yahoo.com
FDK GRUP
Fabricutza De Kasutze=Iasi

PoolAr in decembrie 6th, 2015

Nu am citit toate postarile m-am oprit la „domnul” care spunea de kg de aur in fundatie.

Pretul unei cladiri se obtine prin calcule simple pe baza unui proiect si a unor calcule bazate pe norme. Marea majoritatea a chibitilor nu au nici o idee de constructii, nici din auzite.
Din pacate pentru mine am o facultate EXACT in domeniu constructiilor civile industriale si agricole, un master in domeniul constructiilor metalice si un doctorat in acelasi domeniul.
Cu toate astea inca „ma convinge” cate un sofer sau strungar (am toata stima pentru meserie) ca niste fier e bun daca il pui „asha crucish” si ca daca pui ceva piatra „de codru” in fundatii e mai bine…

Asta e domeniul nostru, mai bine ma apucam de frizerie sau birtarie ca oricum avem atatia specialisti in domeniu ca suntem natia cu cele mai multe premii Nobel … (e o ironie … asta pentru mintile „luminate”)

Si DA! ca sa va raspund: o fundatie costa intre 6500-8000 Euro daca este facuta conform unui proiect care e realizat de o persoana in cunostinta.
Am peste 200 proiecte realizate iar marea majoritate e cam cat 150 case fecare (proiecte industriale – nu casute) si nu pot decat sa il felicit pe dl. Lazar Mihai ca isi ocupa timpul cu „dresarea” unui popor de inculti care se cred destepti!
Este tarziu si sunt prea dur dar sunt convins ca cei care vor verifica mesajul vor considera ca nu e „politicaly corect” si va fi respins de la publicare.

Daca totusi va aparea:
Oameni buni! cand construiti ceva, faceti-o cu raspundere, sau lasati pe cineva care stie sa o faca. Verificati-va constructorul daca are experienta (nu experienta vietii dobandita prin birturi), daca are vre-un atestat sau o diploma.
Nu de altceva dar cei care vor suferi veti fi voi!

Nu cred ca va faceti singur consult la inima sau la ficat, nu va faceti operatii pe cord de unu singur sau prin vecini: pentru ca ati auzit ca e bun „nea shoferu de la etajul sase” la operatii.

cu stima!

si spor la munca!

Bogdan S in ianuarie 5th, 2016

Domnule PoolAr, aveți dreptate pana într un punct.
Știți ca un proiect nu seamănă unul cu altul, știți ca o fundatie continua are alt cost fata de o fundatie izolata. Știți ca materialele rămân în casa și manopera pleacă pe ușa. Știți ca aproape nimeni nu acorda atenție hidroizolației fundației, știți ca în sistemul construcțiilor, asa cum Stalin a spus, nu contează cine votează ci cine numără voturile… Mai știti și ca delta T este enorma în Ro, mai știți și ca în practică, fierul în stâlpi se montează din stratul de egalizare…
Apoi, dacă lipsesc cu desăvârșire microventilatiile de la termopane și avem mucegai tot anul, ce mai contează?
Vedeți dvs, în opinia mea, acest site, pune fata în fata clientul cu beneficiarul, teparul cu naivul, omul de bine cu specialistul însă, dincolo de aspectele tehnice mult disputate dpv economic rămâne doar un singur lucru: omul își dorește o casa cat mai ieftina. De aici încolo este războiul concurentei. Hm.
As sfatui clienții sa își arunce ochii în normative, în stas uri, în reglementari.
Problema vine de la.educatia clientului. Și nu poate nimeni aici sa educe clientul. Asa ca, nu avem ce face decât sa trâmbițam preturi și sa ne „certam”. Constructiv sper.
Eu personal, sunt contactat pe email pentru a oferta pentru diverse construcții și întotdeauna răspund sec: „a oferta cat mai aproape de 100% cost real înseamnă să calculez deviz. Un deviz durează cel puțin 32 de ore de munca. Dacă sunt plătit pentru asta, ofertez,. Dacă nu, nu.” Stimate domn, de multe ori nici nu mai primesc răspuns.
Ce înseamnă asta? Hm. Dvs sa spuneți. Eu unul nu-mi bat capul pentru cineva care face sondaj de piață pe timpul meu.
Sa revin, aveți dreptate pana în punctul resurse financiare. Și o fundatie ori o casa va costa întotdeauna mai puțin atunci când constructorul va avea logistica cofrarii pusa la punct. Cunoasteti un mic constructor cu asa ceva? Micii.constructori ii veți recunoaște după explicații gen „cuie, scândură, sarma”. Cunoasteti din comentarii asa ceva? Dvs da dar clientul? Hm.
Știu beneficiarii cat rău face sarma în zona de acoperire a betonului? Nu cred. Dvs însă.știți. Și eu știu. Sunt sigur ca micii.constructori cu „sarma, scândură, cuie” habar nu au însă ei dau preturi reale cu erori grave pe banii clienților. Hm. Ei sunt cei care numără voturile. Nu dvs, nu eu.
Vedeți, acesta este de fapt obiectul acestui site. Sa ajuți cu un sfat tehnic la obiect, apoi, cel ce accesează un comentariu sa își găsească răspunsul la problema. Pe baza like /unlike se pot crea ierarhii de credibilitate. Abia atunci, oameni tehnici, pot începe sa.”educe” clientul. Pana atunci, dacă va fi atunci, ne certam constructiv. Sic.
În ce privește diplomele, câteodată, nu sunt de folos când vorbești de executie. Ptr dvs da, pentru nea Nicu, nu. Mai important este sa cunoască materialul cu care lucrează, dacă ma întrebați pe mine… Si ca sa verifici asta, ca și client, presupune sa știi mai bine decât nea Nicu cum folosești materialele… Altfel, cum îl verifici? Un cerc vicios.
Realitatea este că toți construiesc și renovează prin recomandări și cunoștințe. Aici este altceva. Aici este piață rece. Aici e începutul unui drum, constructia.unei case. Aici se pun întrebări pentru a.verifica piața calda, dacă ma înțelegeți. E o confirmare sau infirmare a unei discutii avute anterior și clientul cauta o alta opinie. Nimic serios. E politica. E jocul pieței. Educație? Pret real? Pret mic? Mare? M-a costat 1000 fundatia! Sa fim serioși… Hm.
Ma rog, pana la urma acest site e mai bun decât Facebook. Poate fi îmbunătățit, depinde de scopul administratorului site-ului.
Pana atunci, dacă va fi atunci, spor!

Ovidiu in ianuarie 15th, 2016

D-le Lazar, intimplator am ajuns pe aceasta pagina deoarece am pus o intrebare pe acest site despre constructia casei mele pe care vreau s-o fac in Romania. Citind aproape toate comentariile de „aici” referitor la prima intrebare si la care au degenerat de la un raspuns la altul, toate raspunsurile/comentariile (oricum nu cred ca a raspuns nimeni la intrebarea initiala, ca si mine de altfel) am ajuns sa vad si citeva din raspunsurile dvs. Referitor la preturile practicate de dvs…No comment, fiecare vine cu pretul lui dar atitudinea dvs cind raspundeti sau comentati, credeti ca este cea mai adecvata? Din cite am inteles eu dvs, nu vreti doar sa comentati, ci sa gasiti si eventual potentiali clienti (chiar daca sinteti foarte aglomerat) pe acest website, corect? De ce credeti ca pe cineva intereseaza faptul ca dvs stati in frig si nu mincati nimic toata ziua(cum ati spus in unul din comentariile dvs) sau asta ar trebui sa fie o justificare a preturilor mari practicate de dvs? Oricum, va spun un lucru, daca nu aveti timp sa mincati, inseamna ca nu sinteti un bun manager de proiect (inteleg ca e firma dvs), ca lucrati cot la cot cu muncitorii dvs si vreti sa va creasca profitul e de apreciat dar pentru toate astea, nu lansati preturi exagerate. Daca vreti sa va faceti reclama si sa va faceti un renume, sa gasiti clienti noi pe acest website(unde chiar este potential) si sa aveti noi oportunitati, atunci, nu mai scrieti cu majuscule chiar toate aberatiile si nu mai fiti asa agresiv cind raspundeti oamenilor, nu sinteti cel mai bun, asta-i clar si nici nu sinteti cel mai bun manager deci …. faceti ceva? Asta asa, doar ca sa convingeti oamenii interesati de aici sa va citeasca mesajele, ca personal si sincer sa fiu…nu stiu citi potentiali clienti va suna de aici. Ce bucuros sint ca nu voi construi cu dvs…. Si va rog, sa nu ma intelegeti gresit si sa nu-mi dati nici un raspuns (cu majuscule). Sper ca v-am ajutat si va doresc SUCCES!

Mihai Lazar in ianuarie 15th, 2016

Buna ziua domnule Ovidiu,
Va multumesc, pentru aprecieri cat si pentru criticile aduse, dar sunt total inexacte,eu aproape in toate comentariile mele spun ca orice contract de executat este coordonat si verificat numai de mine, deci indiferent ca am zece case in lucru nimeni nu misca nimic fara sa vad eu ceea ce se face, nu se toarna beton in cofraje daca nu le verific, zidariile,
placile, acoperisul, toate trebuie sa fie bine facute si tin foarte mult la asta. Nu contractez case si le dau la altii sa eau comision, cum fac majoritatea de pe aici.
Probabil spuneti ca sunt prea scump, pentru ca eu in toate fundatiile am tone de fier in proiect si peste 100 mc de betoane la o casa, am lucrat numai in partea de nord a capitalei, aici in zona se respecta proiectul, iar ca sa fiti linistit de vreo cativa ani lucrez numai pe manopera 30 euro /mp, cu factura si chitanta, sunt mai scumpi cei care lucreaza la negru. Eu nu caut sa conving pe nimeni de nimic, am clienti, sunt serios , respect ceea ce este in contract, iar cei ce ma cunosc apreciaza asta.
Cu stima,
Mihai Lazar

Marin Alexandru in ianuarie 31st, 2016

in primavara aceasta am de realizat un lucru foarte important…..incep construirea unei case…casa mea….as dori sa stiu si eu cat m.ar costa o fundatie de 100mp….1m adancime iar elevatia la 50 cm!

MAISTRU STRUCTURI MARIAN=IASI in februarie 1st, 2016

Vom construi în Iași dar și în zonele limitrofe din 2016, detalii

0747878812
Fabricutza De Kasutze
foreman_construct_building@yahoo.com

maistru structuri construcții civile Marian Ivascu-Iasi

mariana.c in februarie 12th, 2016

am de construit o casa de 180 mp in prelungire cu alta (se adauga o parte de parter si etajul complet)in apropriere de craiova. 3 bai 4 camere buc. sufragerie caut constructor sa respecte proiectul si se facem impreuna aceasta experienta ROG SERIOZITATE NU VA CONTRAZICETI STIM CA O CASA SE POATE FACE IN MULTE FELURI DAR COPII MEI VOR LOCUI INAUNTRU. MAI BINE FAC CITE PUTIN PE FIECARE AN DAR POT SA MA UIT IN OGLINDA
ce ziceti ….?

adrian in februarie 12th, 2016

de acord doamna Mariana. Detalii despre locatie va rog, poate va fac o oferta serioasa. 0720424045

Bogdan S in februarie 12th, 2016

Mihai Lazăr, ne poți spune cat este dimensiunea jontarii la un fier pc 52 fi 12 mm? Ca tot spui ca verifici…
Dar despre acoperirea de beton ce ne poți spune? Apoi, spune-mi de cate ori pana acum ai „plecat” cu fierul stâlpilor din cota de egalizare și mai spune-mi personal dacă atunci când torni fundatia continua, prevezi etanșare hidro. Dacă da, cu ce și dacă nu, de ce execuți constructia?

Bogdan S in februarie 12th, 2016

Doamna Mariana, cu stima, o casa nu se poate face în mai multe feluri ci numai într-un singur fel: PROCEDURAL.
În realitate, casa se face în mai multe feluri. Felurile acestea au un substantiv care le denumesc: BULEALA.
Buleala este posibila atunci când dorința beneficiarului de a „ieși” mai ieftin depășește dorința acestuia de a fi „safe”.
De Ce? Deoarece prețul mic reflecta nevoile constructorului. Prețul mare reflecta uzura constructorului. Cu alte cuvinte, un meșter își acoperă cheltuielile de hrana etc iar un altul își acoperă în plus uzura teodolitului, laserului, utilajelor, etc. Diferenta dintre cei doi meșteri sunt desigur, sculele. Desigur ca un meșter care are capacitate tehnica va avea și capacitatea de a le exploata. De aici diferenta în calitate.
Cârcotașii ar spune acum ca piramidele nu au fost făcute cu teodolitul. Desigur ca nu. Insa, va asigur ca sunt meșteri care nu știu aplicațiile lui Pitagora în construcții.
Eu nu o sa ofertez însă va previn. Cu un sfat. Cereti capacitatea tehnica a constructorului. Veri cerne atunci meșterii de meșteri. Altfel, veți fi pusa în situația de a cumpăra ciocane și chei de fasonat fierul… :)
Spor!

Mihai Lazar in februarie 13th, 2016

Mai Bogdanele de obicei eu nu prea raspund unuia ca tine, intra pe O.L.X. si vezi cam ce fundatii am facut si izolatii, eu cred ca tu ai fost pe afara, ai furat ceva scule cum fac cam toti romanasii pe unde lucreaza si acum vii sa ne dai lectii de constructii. Ai bunul simt si treceti complet numele si prenumele cand faci un comentariu.

Victor in februarie 13th, 2016

Mai oameni buni.

Am tot citit si recitit „pasaje” intregi. Nu inteleg de ce va luptati atat.

Pentru cei ce vor sa construiasca (orice) ar fi bine sa mearga la un proiectant/arhitect si sa puna tot felul de intrebari (acestia din experienta au deja case proiectate+construite asadar stiu si preturile globale).

Fara un proiect in fata (chiar si o schita mai avansata) totul este o discutie inutila.
Eu personal am facut un proiect cu suprafata desfasurata de 330mp (230mp amprenta la sol). Initial am calculta „ceva”. Ulterior am invatat sa fac calculele si singur. Daca la inceput speram ca fundatia (sapatura) va fi lata de 35cm – am descoperit ulterior ca trebuie sa fie de 60cm. Daca am crezut la inceput ca sapatura fundatiei va avea 120m liniari – am descoperit ulterior ca are exact 150m liniari. Daca am crezut ca voi avea 22 stalpi la parter – am descoperit ca voi avea 35 stalpi la parter. Daca am crezut ca 15m cubi de lemn ajung – am descoperit ca 22 minim sunt necesari. Toate aceste descperiri le-am facut in fata proiectului, ulterior calculand si inmultind cu pretul materialelor am avut si estimari de pret realiste.

Din start „meseriasii” care mi-au dat preturi la manopera de genul 40 Euro/mp sau 45Euro/mp – i-am exclus din negocieri. Echipele care stiu sa evalueze bine un proiect fac pretul pe etape. De la o fundatie la alta sunt diferente de executie, sunt probleme diferite, care trebuiesc provite atent.

Sa vorbim de preturi? Da, la mine fundatia costa aproximativ 20.000 euro (cu tot cu materiale, manopera, transport, fasonat fier, sapatura, izolatie, plase sudate, umplutura).

Un necesar de materiale preliminar pt fundatie (230 mp):

150 mc BETON (diferite calitati) – 250 RON/mc
3000 Kg FIER – 2.4 RON/KG fasonat
10 mc LEMN – 700 RON/mc
12 mc TERMOIZOLATIE + Folie – 420 RON/mc
30 plase sudate (de 6 sau 8) – nu stiu inca exact – 230 RON/plasa 8x2x6
CUIE+SARMA – cat va fi nevoie!!!

Mai adaugam SAPATURA – 10 RON/mL
–––––––––––––––––––––––––-
TOTAL PRELIMINAR

SAPATURA – 1500 (331 EURO)
BETON – 37500 (8296 EURO)
FIER – 7200 (1592 EURO)
PLASE – 6600 (1460 EURO)
LEMN – 7000 (1548 EURO)
TERMOSISTEM – 5040 (1115 EURO)
HIDROIZ – ???
MANOPERA – ???

Iata ca am ajuns la 15000 EURO – fara TRANSPORT, fara MANOPERA, fara HIDROIZOLATII, fara FOSA SEPTICA (si aia tine de fundatii), fara GARD (fundatia lui) etc…

Linistit estimez ca pot ajunge la 25.000 EURO cu toata fundatia daca nu fac rabat la nimic.

Acum, marii meseriasi pot discuta despre pretul manoperei in situatia mea, sunt curios sa aud orice se poate auzi. Legat de pretul materialelor (in TIMIS astea sunt preturile)

Victor in februarie 13th, 2016

Am uitat sa pun in calcul si UMPLUTURA + COMPACTAREA (pamant plus balast)

45 mc pamant
30 mc balast

TOTAL – 75 mc – 800 EURO fara incarcare in cadre si compactare

PS:
Fundatia 100 CM
Elevatia 80 CM
Placa 10 CM

Bogdan S in februarie 14th, 2016

Lăzărele, ma adresez asa ca sa îți țin isonul, când beneficiarul vede o fundație, vede desigur, doar beton. Adevărat?
Prin întrebarea adresată ți-am dat posibilitatea să arăți vizitatorilor casadex ca ești bine pregătit. Mutând discuția în altă zonă, nu faci decât să confirmi blazonul pe care il ai pe aici și cred ca aluneci spre penibil.
Oamenii trebuie sa știe ca o sarma ( cu care legi panourile opuse), lăsată în cei 25-30 mm (care reprezintă acoperirea de beton a ultimului.fier), in timp, din cauza oxidării fierului, betonul se distruge necesitând reparații costisitoare. Desigur ca, beneficiarul vede beton, nu și fierul sau acoperirea.
În legătură cu hidroizolarea, îți pot spune ca apa, pătrunde printre straturile de beton, egalizare-fundare iar dacă întâlnește fier, se produce iar o oxidare cu repercursiuni asupra betonului. Problema e ca aceasta apare în fundare iar la un cutremur, la revedere.
Ce sa îți mai spun? As putea sa intru în jocul tău dar prefer doar sa îți atrag atenția ca aici, oameni ca tine sau ca mine sau ca multi alții, au rolul de a sfatui, nu să-și dea în cap.
Dacă ne-am înțeles, permite-mi sa te sfătuiesc să te uiți puțin peste produsele Mapei, Sika, BASF, în legătură cu ceea ce am scris mai sus și lasă potențialul client să aleagă dintre noi
Cât despre concurența pe care ți-aș face-o, stai liniștit. Poate peste 10 ani să-ți faci griji.
O zi făină!

Mihai Lazar in februarie 14th, 2016

Mai Bogdanele, vad ca tu chiar ai ceva inpotriva mea,eu spun si repet ca intotdeauna respect proiectul, cei ce fac proiectul sunt INGINERASI ca tine, au facut o facultate, unii sunt mai buni, unii mai slabi, unii au facut studii pe banii lui tata, pentru ca eu nu prea vad izolatii prin fundatii, nu sunt date in proiect, tu ar trebui sa faci educatie celor ce fac proiecte, cauta saitul lor de constructii, pe aici noi suntem nestiutori, asta e daca ne-am nascut mai demult……..Apropo tu cu ce legi fierul beton? Cu sfoara ?

Bogdan S in februarie 15th, 2016

Lăzărele, n-am nimic cu tine. Am ceva cu munca de proastă calitate. În proiecte ți se dă un singur loc unde pui „dop de bitum”. Dar, în PROCEDURA de constructie, dacă citești normativele, se specifică clar ca la turnarea în etape a betonului, la zona de contact dintre betonul vechi și cel nou, se amplasează cordon de hidroizolare, se spala foarte bine, nu se lasa apa băltind. Dar trebuie sa citești și sa ai deschidere în a -ți șlefui specialitatea. Asa, aduci plus valoare. Și ție, și constructiei.
Pentru ca m-ai întrebat, câteodată leg fierul cu sarma inox.

FANEL in februarie 15th, 2016

Salutare Dragi Prieteni!

Va rog frumos,haideti sa nu ne mai certam si sa nu ne mai jignim cu apelitive infantile precum :Bogdanele, Lazarele …Oamenii asteapta de la noi comentarii de bun simt si explicatii Profesionale.Haideti va rog frumos sa promovam Competenta,materialele de calitate…Si nu in ultimul rand daca lucram in Romania sa cerem clientilor preturi pentru Romania nu preturi de Marea Britanie…Si daca nu va suparati as vrea sa inchei cu ceva frumos:Niciodata nu te certa cu un idiot,deoarece te aduce la nivelul lui si te va bate cu experienta…

Mihai Lazar in februarie 28th, 2016

-Bogdanele, vreau sa dormi linistit, eu fac izolatii la fundatii case-vile de cand m-am nascut… adica de cand lucrez in domeniu, cu diferite materiale,chiar daca am sau nu trecut in proiect
observ ca si cei din BERCENI fac izolatiile la toate casele care curg pe banda rulanta, pentru vanzare la cei care nu se pricep…acele case care v-or inflori ca florile primavara
peste 2-3 ani de zile. Pacat de cei ce dau banii pe ele, nu stiu ce cumpara acum si cat va trebui sa cheltuiasca peste cativa ani sa le renoveze.
– FANELE, nu ai competenta sa intervii in niste discutii care nu te privesc .

Bogdan S in februarie 28th, 2016

Cumva, o fundație bine realizată, o casa bine construita, costa mult inițial. Apoi, mentenanța tinde spre 0, cel puțin în primii 10 ani. După asta, întreținerea ei este costisitoare. Întreținerea unei case te transforma în sclavul ei.
Când consideri ca apa, diferențele mari de temperatura și încălzirea improprie sunt dușmanii tai principali, iei masuri din timp, din faza constructiei, sa le înlături ori sa le limitezi efectele.
Fundatia reprezinta în esență, doua mari capitole:
1. Fier și beton
2. Hidro și termoizolarea ei.
Capitolul 2 dacă e ignorat, mentenanța va fi mare și degrabă.
Spor.

stefan in martie 11th, 2016

Domnule Bogdan S. unde ai citit tu procedura de tratare a rosturilor de turnare (lucru), numai prin spalarea betonului vachi??!..
Cordonul de hidroizolatie se pune numai contra infiltratiilor si numai la subsoluri si rezervoare.
Ma intreb daca de la ISC ai avizata favorabil o astfel de procedura, in planul calitatii.
Daca doresti o procedura in tratarea rosturilor de turnare voi incerca un raspuns la o interventie ulterioara.
Sarma de inox reduca plusvaloarea!!…
Pana atunci las-o moale cu stiinta.
Mai ai de invatat

Bogdan S in martie 11th, 2016

Domnule Stefan, dacă citiți mai bine, am scris ca se amplasează cordon de hidroizolare. Eu am folosit și folosesc sika. Eu desigur ca vorbesc de „prevenție”. Nu vorbesc despre „tratare”. La tratare este vorba despre injecție cu rășini epoxidice, acrilice de la BASF, sika. Se folosesc cu succes și sunt foarte scumpe. Pornind de la o fisura de 0,15 mm, se întâmplă multe din neajunsurile clienților. Din nefericire, mucegaiul, face mult rau. Face bine la vânzările de anti mucegai cu n formule.
Credeți -ma domnule Stefan ca știu despre ce vorbesc. Am experiență în „tratare”. Sfatul meu de mai sus era în legătură cu a „împinge” tratarea dincolo de 13-15 ani. E mai ieftin și mai la îndemână.
Cat privește cauzele fisurarilor, procedura injectării și durata tratamentului, nu ar fi rău să deschideți un subiect. Ați îndeplini scopul acestui site.
Cu stima.

stefan in martie 12th, 2016

Domnulu Bogdan trebue sa apreciez raspunsul, dar in postarea ta era vorba de turnarea in etape a betonului (rosturi de turnare-lucru)si nu de fisuri.
Nici nu vreau sa ma gandesc la fisuri in zona fundatiilor(casa este compromisa).
Orice proiectant care se respecta, tinand cont de noile norme privind cutremurele, calitatea terenurilor de fundatie si a executantilor, trebue sa proiecteze fundatilile astfel incat sa nu apara nici o fisura. Altfel spus casa sa ramana suspendata in orce punct al ei, in zonele ce taseaza. Sunt modele de calcul in acest sens. De aceea, si acum ma adresez beneficiarilor, atunci cand vedeti o casa cu 4 fiare la stalpi si grinzi fundatie, fundatii fara talpi si placi fara grinzi sau cu grinzi de 20/30cm sa fiti siguri ca vor apare fisuri care vor necesita reparatii, Calitatea betonunui este definitorie, cofrarea cu scanduri trebue evitata, intrucat curge laptele de ciment prin rosturi si se pierde 10/15% din clasa betonilui, prin rosturile dintre scanduri. Incercati sa loviti cu un ciocan coltul/peretele fundatiei si ve-ti vedea cum se sfarama.
Stimati beneficiari, la reluarea turnarii betonului, rosturi de lucru pravazute de proiectant sau accidentale (sunt permise numai in zonele cu sarcina minima si sunt permise numai cu avizul dirigintelui si al proiectantului). In zona respectiva armaturile se curata de resturile de beton cu peria de sarma, betonul vechi se buciardeaza, se curata cu jet apa sau aer si se aplica un strat de lapte de ciment.Inainte de turnare/cofrare se cheama dirigintele
Daca rostul este la sbsol se monteaza pe centru un cordon higroscopic SIKA care inglobat in betonul proaspat(in contact cu apa) se expandeaza inpiedicand infiltratiile.
Cu respect

stefan in martie 12th, 2016

Cauzele fisurilor sunt multiple
Doresc sa mrntionez printre altele:
-proiectarea, prin solutii tahnice necomforme conditiilor dare
-executia, utilizarea cofragului din scandura, grad de compactare mic la perne si straturi de balastare, utilizare de bolovani mari piatra/beton in perna de balast care duce la afuierea materialului nisipos care este luat de coborarea apei pe timp de seceta, creind gauri care la cutremur duc la tasari si fisuri in fundatii,
-teren de fundare, necorespunzator
-nerespectarea adancimii de inghet

Bogdan S in martie 12th, 2016

Despre acel cordon sika făceam și eu mentiune. Mai mult, procedura de lucru se impune și intre straturile de egalizare cu fundatia propriu zisă. Există confuzie în stabilirea cu exactitate, în mintea unui neavizat, de unde începe fundația. Am vazut situații în care „constructorul” a montat armatura verticala a stâlpilor, încă din stratul de egalizare, ca „sa țină”. Pff
În situații ca aceasta, se montează obligatoriu cordonul higroscopic sika, cu tote ca „se drege busuiocul”.
Foarte bun comentariul domnule Stefan.

PoolAR in martie 12th, 2016

Stimati domni,

Renunt oripilat de atata lipsa de cunostinte.
Ideile sunt bune dar prost aplicate.
Firava mea casuta de email cedeaza atacurilor mesajelor legate de solutii de fundare avansate aplicate la o umil adapost.
Sika AG ar trebui sa va fie recunoscatoare.
Probabil le-au crescut consumul pe Romania. Eu nu imi amintesc sa fi folosit o solutie asemanatoare in domeniul rezidential in afara de un subsol-parcare de 2500 mp la un ansamblu rezidential. Pentru o umila casa despre care se tot vorbeste…de unde doamne sa fie necesare solutii avansate. Solutiile mentionate se folosesc la rezervoare…
Imi amintesc de un profesor de al meu care vazand ceva asemanator exclama: „doamne nu da un pistol unei maimute! Devine un pericol insasi pentru ea!”

Cu stima….renunt!

stefan in martie 13th, 2016

POOlAR,la ce cunostinte te referi??.Presupun ca la cele de stiintele naturii, despre care faci vorbire.
Umila casa poate sa aiba si subsol, iar la cutremur se comporta la fel ca orce constructie prost sau bine executata.

stefan in martie 13th, 2016

Domnule PoolAR vad ca nu vrei sa raspunzi comentariului meu.
Intrucat aroganta ta este fara limita, cunoscand ,din vorbirile anterioare, ca esti ” doctore ” in constructii te provoc la o dezbatere pe linia executiei lucrarilor de constructii, poate, cu aceasta oczie, va intelege si „soferul” de la etajul sase ca nu este un domeniu potrivit pentru el.

Bogdan S in martie 13th, 2016

Domnule PoolAr, umil adăpost se numește „casă” iar un om, un român, pune toate resursele în ea. Iar daca punem în ea toate soluțiile avansate, aceasta înseamnă mentenanța minoră. Sau nu ești de acord? Cat privește profesorul, a te raporta numai la el înseamnă plafonare. Ești aici sa critici sau sa spui muritorilor de rand ce e mai bine pentru ei?

stefan in martie 14th, 2016

„Dotore” te-ai dat la fund de tot.
Nu vrei sa ne luminezi si noua mintile de animale primare in ale constructiilor.
Ma asteptam sa ne inviti la Institutul de Constructii de pe Planeta Maimutelor unde, probabil, predai cursul de geotehnica si fundatii pentru casute in copaci, si unde numarul cursantilor, umile maimute, a scazut simtitor prin auto impuscare cu sculele domnului profesor

cornel in martie 28th, 2016

Bună ziua aveți preturi fabuloase am turnat o fundatie si temelia 10/8 si ma costat 1500e ms

Mihai in martie 28th, 2016

Uitati-va domnilor , unii fac o fundatie numai cu 1500 de sms-uri, bravo domnule Cornel esti tare, as dori sa-mi faci si mie o fundatie ca a dumitale. Dar sa fie identica altfel nu va dau sms-urile pentru ea.

stefan in martie 29th, 2016

Domnule Cornel, fii bun lamureste-ma, ce ai turnat ” fundatia ” sau ” temelia „??.

Cristina in aprilie 14th, 2016

Buna ziua
Vreau sa construiesc un gard cu 3 randuri boltari de fundatie (scuze daca nu am scris denumirea corecta ) ,dimensiuni 20/20/40 lungime.cat de adâncă credeti ca trebuie sa fie fundatia ,ce fel de beton e nevoie (am inteles ca e de mai multe feluri b200,b 150. Etc ) si ce fel de fier beton.lungimea gardului e 90 metri iar in sus v a fi continuat cu 60 cm scândură înăltime.

Va multumesc si va rog nu aruncati cu pietre daca am gresit in termenii de constructie sau nu m am exprimat destul de. Explicit.

stefan in aprilie 21st, 2016

Buna ziua.
Gardul trebue sa aiba neaparat stalpi, care pot fi din beton(minim B150) de 25/25cm, armati cu minim 4 bare de 12mm, cu etrieride 8mm la 20cm, incastrati intr-un cuzinet 50/50cm armati cu etrieri de 10mm fundati la adancimea minima de inghet(in jur de 90cm).
Stalpii pot fi si din metal incastrati in cuzinetul mentionat mai sus.
Pentru sustinerea celor trei randuri de blocuri de zidarie este necasara o grinda de fundare, din beton minim B150, de 25/40-60cm, armata cu 6 bare de 10mm si etrieri de 8mm la 15cm.
Pentru grinda de fundare care se va sprijinii pe cuzinetii stalpilor adiacenti nu trebue respectata neaparat adancimea de inghet

cristina in aprilie 21st, 2016

va multumesc frumos ptr raspuns.se pare ca am gresit deja mult la gard . adancimea am sapat-o la 70 si pe toata lungimea fundatiei am pus etrieride la 20 cm ,de 8 mm,.stalpii i-am pus la 1,80m,tot din caramida speciala ptr stalpi in care am pus beton B150 armati cu 3 bare de 14 mm.intre randurile de boltari atat pe lungime cat si pe inaltime am pus fier de 6 mm.

Bogdan S in aprilie 21st, 2016

Nu ați greșit deloc doamna Cristina.ei au greșit. În ce privește o fundație de casa. În ce privește un gard, este ok. Dormiți liniștita. În ce privește meseriașul, ce v-a dat cotele, ele se refera la casa. Un gard e gard. Dacă ați fi fost în Germania se limita totul la plantat arbuști pe post de gard la adancimea de 15 cm. Și ce dacă nu e la adancimea de îngheț? Se va înclină, asta e sigur. Cu cat? Sa zicem 1 cm la 20 de ani. E asta o problemă? eu cred ca nu. Bucurați-vă de gard. Atâta tot. Alde Stefan care vinde gard la preț de fundatie de casa sunt destui. Omul.daca v-a luat bani la m3 sapat este OK.
Cu stima,
Bogdan S.

MAISTRUe STRUCTURI MARIAN=IASI in aprilie 22nd, 2016

Fabricutza De Kasutze-Iasi

foreman_construct_building@yahoo.com

Construim în Iasi dar și în zonele limitrofe, numai după proiecte finalizate.

Postasu in aprilie 24th, 2016

Domnule Lazăr nu toata lumea construiește cu bani multi.
Pentru o casă parter de 140 metri patrati am cheltuit 11000 € construită după proiect ,breton cu cifra,plasa buzău de 6 cu ochiuri de 10,grinzi aduse gata facute ,polistiren extrudat de 3 cm,cărămidă cemacon,tablă tip tigla de 0,5 (pret la rosu),pentru terminarea in totalitate nu estimez mai mult de 15000€.
Casa este construită în regie proprie cu minim de manoperă.

Postasu in aprilie 24th, 2016

Poate nu se intelege 11000€+15000€

Mihai Lazar in aprilie 24th, 2016

DOMNULE…..POSTASU, dumneata ai construit casa cu foarte multi bani, 26.000 euro : 140 mp = 185 euro/mp, eu construiesc case la 150-165 euro/mp pe firma, facturi, chitante, muncitori angajati, R.T.E-st cu contract, control de la Inspectia in Constructii la cel putin doua faze, procese verbale pe faze de lucrari,semnate si stampilate dearhitect,rt-ist, diriginte, beneficiar, constructor, materiale de clasa 1 a, nu rebuturi cum vad pe la altii. Cartea tehnica a constructiei este obligatorie si pentru d-voastra, chiar daca lucrati in regie proprie ( cu muncitori la negru) .SPOR la treaba….domnule Postasu…

Postasu in aprilie 24th, 2016

Domnule Lazăr nu mă interesează cu cât constriiesti dumneata pe metru pătrat.Am citit pretul de 7500€ pentru o fundatie si de aceea am scris cât mă costă pe mine casa. Tin să vă anunt ca si eu am avut diriginte de șantier pana am ridicat la rosu.Cand am spus să lucrez in regie proprie am vrut da spun că lucrez eu cu tatăl meu,nu ne trebuie carte de munca(nu cu oameni la negru)Pretul de 26000€ este efectiv pe materiale.Dumneavoastra poate cumparati materiale cu 40% din pretul meu ca să construiti cu 150€ si sa aveti banii sa plătiti muncitorii care la dumneavoastrai lucreaza legal .De ce sunt asa scumpe casele dacă dumneavoastra construiti cu150€.
Dumneavoastra vindeti castraveti grsdinarului,poate cei care vă întreabă cât beton le trebuie în fundatie va cred ca construiti cu 150€ .

Postasu in aprilie 24th, 2016

Domnule Lazăr mai explica odata cum construiesti dumneata cu150€ metru pătrat.Vă fac eu un calcul simplu:
100 metri pătrați x 150€ =15000€
Doi muncitori lucreaza la casă 6 luni cu un salariu de 500€ pe lună,deci cei doi muncitori vor încasa 6000€.
15000 pretul casei minus 6000 salariul muncitorilor egal 9000€.Daca fundatia costa 7500€ cum ai scris mai sus mai rămân 1500€ pentru restul.

cristina in aprilie 24th, 2016

va multumesc pentru sfaturi . acum ca am terminat cu gardul poate voi mai cere unele sfaturi pe viitor deoarece vreau sa fac un sat de vacanta cu casute din lemn. deocamdata caut un proiect care se intinde pe 36 de arii si nu am gasit nici un model de casute sa-mi placa.as vrea sa fie din 1-2-3 cam maxim.
daca cineva are idei sunt bine venite.
va multumesc

Mihai Lazar in aprilie 25th, 2016

DA este foarte adevarat ca matematica este grea si nu prea o intelege toti, 6 luni la o casa ??? la rosu, dar la cheie cat dureaza domnule Postasu ???

Postasu in aprilie 25th, 2016

Domnule Lazăr mai citeste odata cele două posturi ale mele,o sa vă dați seama că pentru dumneavoastra este grea si matematică și limba română.Eu am spus 26000€ la cheie..
Cand am spus regie proprie m-am referit la mine si la tatăl meu,nu cu oameni la negru.
Sase luni m-am referit la cheie pentru ca dumneavoastra mi-ati împărțit 26000€ la 140 metri pătrați care este185€ metru pătrat.

stefan in aprilie 25th, 2016

Bogdane esti tare!!???.., fix la 20 ani gardul se inclina cu 1cm.
Intrebarea e daca gardul respectiv rezista atata amar de ani.
Cred ca esti mai bun de prezicator decat de constructor.
De cand pretul la manopera pentru gard se stabileste la mc de sapatura si fundatiile pentru case se fac din 4 bare de 12mm si cuzineti de 50x50cm din fier de 10mm?.
Daca nu stii este rezonabil sa nu te exprimi.

Andriuc Florin-Dan in aprilie 27th, 2016

Va salut.Nu va mai suport!Va contraziceti,unul mai destept decat altul,iar de scris din punct de vedere gramatical si ortografic este jale.Este normal ca noi viitori clienti sa fim curiosi cat costa cu aproximatie o casa.Pana ce se intocmesc actele necseare mai ales in Romania,de ce sa nu aflam si noi un cost aproximativ.Chiar daca este un proiect simplu sau complex se poate aproxima.Mai ales ca sunt constructori destui pe aici care in mare stiu cat costa o casa de 70,80,90,100,120 mp fie cu mansarda sau fara.Este atat de greu sa scrie o suma cu (+ sau – ).Asa sa ne facem o idee pana ne iese si noua proiectul si devizul.Parerea mea ca se poate construii si si mai ieftin(un muncitor sau doi),sau putin mai scump cu o firma care au mai multi angajati.Aici mai intervine si acel tva sau cu factura sau fara!.Fiti va rog mai la subiect.Nu va mai certati.Dati un pret si noi alegem.Nu va luati unii de altii ca unul este mai ieftin si altul mai scump.Fiecare face ce vrea.Cu respect Florin.Ps:Nu am scris ca sa ma aflu si eu in atentia voastra,doar ca vreau si eu sa imi construiesc o casa cu amprenta la sol de 72 mp construiti si mie frica sincer ca nu stiu cu cine sa construiesc!!!

stefan in aprilie 27th, 2016

De construit e clar ca trebuie sa construiesti cu firma, cu factura, cu contract garantat min 2 ani, si cofrag, iar proiectul trebue sa fie verificat, pentru a avea garantia unei executii bune.
In ce priveste pretul nu este prea complicat.
La materiale pretul este usor de stabilit.
Iei extrasul din proiect si bati internetul si magazinele.
Pentru manopera este delicat.Aici este gaselnita constructorului.
Pretul la manopera la rosu, pe mp suprafata construita, este intre 30 si 50euro/mp, cu cofragul inclus (nu scandura), popi si schela, pret fara TVA, diferenta o da complexitatea lucrarii si conditiile de executie.
Desi arhitectii dau clar suprafata desfasurata, rar am vazut constructori sa accepte suprafata construita egala cu suprafata desfasurata a arhitectului.
Ex:
Pentru o amprenta de 72mp P+M arhitectul va calcula 72mp, iar constructorul 72+50%din amprenta pentru mansarda si inca 50% daca ai subsol.Trebue sa negociezi cu mai multi constructori(cere oferte scrise) neaparat din timp pentru a avea rezultate bune
Pentru economii cauta adanc pe internei sau in magazine, preturi mai mici cu certificate de calitate.fierul sa fie fasonat de furnizor. Cauta o firma serioasa, obligatoriu cu RTE si muncitori angajati, si vezi inainte cum lucreaza.

Postasu in aprilie 27th, 2016

Andriuc Florin-Dan lasă un numar de telefon să te pot suna.

Andriuc Florin-Dan in aprilie 27th, 2016

Salut „postasu”.Numarul meu este:0728204408.

MAISTRUe STRUCTURI MARIAN=IASI in aprilie 27th, 2016

Fabricutza De Kasutze-Iasi

foreman_construct_building@yahoo.com

Construim în Iasi dar și în zonele limitrofe

0747878812

Mihai Lazar in aprilie 28th, 2016

MA deranjeaza faptul ca unii fac o casa cu taticu si bunicul, baga 4 bare de 10mm in stalpi, 4 bare de 8 mm in grinzi, o fundatie de cativa cm latime si tot pe atata adancime, adica sa economiseasca la beton, cumpara niste caramita de clasa a 3 de la rebuturi, intra pe sait de constructii si da sfaturi de mare constructor de case si arunca cu noroi in noi cei ce ne dedicam viata pentru a construi, eu personal construiesc case-vile de peste 20 de ani domnule” POSTASU numai in Bucuresti – Ilfov,
banuiesc ca ai facut trasajul bine la casa ? casa este in vinclu? sau nu stii ce este asta? astfel o sa ai probleme cand montezi parchetul, gresia si faianta.NU mai comentati ca nu va mai raspund pentru ca nu aveti bunul simt sa va dati macar numele cand postati auzi la el postasu….

Postasu in aprilie 28th, 2016

Domnule Lazăr ma cheamă Postasu.
Ati fost la casa mea cand am bagat fierul în fundatie sau cand am trasat fundatia?
Vă supăra preturile mici pe care le-am afisat.Ati spus la telefon ca vă stric piata.
Cand o sa construiesti dumneata case cu 185€metru pătrat la cheie atunci sa mă înveti constructii pe mine.

stefan in aprilie 28th, 2016

Cand am postat, prima data pe sait, am avut ca obiectiv sa raspund sincer beneficiarilor interesati de informatii pentru constructii.
Pe parcurs a aparut necesitatea unor interventii fata de cei care se baga in seama si nu au nici un merit.
Asa este si cazul tau domnule Postasu.Vreau sa mentionez ca un constructor se cunoaste dupa cat este de familiarizat cu notiunile si termenii din constructii, ori dumneata nu excelezi.
Este adevarat ca se poate construii prost si cu bani multi, dar in mod sigur, cu bani putini.
Sunt suficiente case care stau sa cada construite ieftin.
Sustii ca ai facut o casa de 140mp impreuna cu tatal.Probabil ca sunteti supraoameni,dar trebue sa stii ca anumite operatii de executie a constructiilor nu se pot executa cu doi oameni si ma gandesc aici, spre exemblu, la acele grinzi pe care zici ca le-ai primit pragatite gata. Cum dumnezeu le-ai montat nu stiu.
Munca fara angajare, chiar daca este ruda, legea spune ca este tot la negru.Betonul la cifa poate fi si B100, B50, beton slab pentru structura de rezistenta a unei case de 140mp.
Polistirenul de 3, chiar daca este estrudat, este ineficient pentru orce termoizolatie.
Plasa de 6 cu ochiuri de 10 se foloseste numai la armatura constructiva, daca ai habar ce inseamna.
Cat despre gradinarit sun convins ca te pricepi mai bine ca la constructii.
Cam atat deocamdata.

Postasu in aprilie 28th, 2016

Domnule Stefan esti cel mai mare constructor din acest site.Am citit ce sfaturi i-ai dat doamnei Cristina la executia gardului,fier cât intr-o fundatie de casă.
Să sti că eu si tatăl meu suntem supraoameni pentru că nu ne-am lăsat pacaliti de oameni ca dumneata si domnul Lazăr care are firma de constructii dar nu are masina pentru transportul materialelor si cofrag (el cumpara 5mc de scândură pentru cofrarea unei fundatii de 100 mp.)
De unde sti dumneata ce marcă de beton am bagat la casa mea ai fost acolo la turnarea betonului.Ce statie de betoane isi permite sa dea beton de 100 dacă plătești 200 si ceri sa ia probă din fiecare cifa.
Am construit dupa proiect intocmit de arhitect si aprobat de toate organele competente.
Să sti dumneata ca polistirenul extrudat de 3 cm este suficient sub placă dacă ai încălzire în pardoseala in toata casa,bineinteles dacă ai auzit de asa ceva.
Problema voastră este ca am construit ieftin si nu m-am dus la meseriasi ca voi sa-mi luati bani.Parerea voastră este ca dacă construiesti cu bani putini construiesti prost.Daca mai băgam vreo15000€ in buzunarul unuia ca domnul Lazăr pentru manoperă eram cel mai tare client de pe acest site.

Postasu in aprilie 28th, 2016

Pentru domnul Lazăr.
Vorbiti numai de legalitate,putem sa stim si noi cu ce muncitori construiti atâtea case de 20 ani.
Dacă va căutam firma SC GIMIANA IMPEX SRL pe internet ne dam seama ca nu aveti mai mult de doi angajati.
Oare lucrati cu muncitori la negru?
Cine verifica fiecare lucrare pe șantier, dacă aveți doi angajati,cum mamevrezi fierul beton,lucrezi cu supraoameni cum a spus stefan.

Bogdan S in aprilie 29th, 2016

Cu macaraua?

stefan in aprilie 29th, 2016

Nu ai inteles nimic din ce am postat.
Proiectele, macar atata lucru sa stii pe viitor, nu se aproba, se verifica de verificatori si arhitecti atestati.
Betonu sustii ca l-ai adus cu cifa, nu ca ai comandat B200. Nu ma mira ca le intorci ca la Ploiesti.
Sub pardoseala la incalzirea in pardoseala nu se face termoizolatie chestiune, despre care, la fel ca despre fundatia de casa, nu stii nimic dar dai lectii.
Faci mare confuzie intre pretul casei la rosu si la cheie, zapacind mintea bietilor oameni care nu isi dau seama ce iti poate pielea. Esti bun de gura si atat.
Este normal sa fii iritat cand ti se spune ce stii despre constructii, esti chiar periculos pentru bietii beneficiari, asa ca am sa sesizez ISC sa verifice ce si cum construiesti.

Postasu in aprilie 29th, 2016

Unde sa vin după dumneata sa-mi verifici lucraea si proiectul,lasă o adresă.
Cum poti dumneata sa dai sfaturi cât fier beton sa bage în fundatia gardului daca femeia nu are proiect,orice constructie cu fundatie trebuie să aibă proiect parcă asa scrie mai sus.
Dumneata si domnul Lazăr sunteti structuristi că prea dati sfaturi la toata lumea.
Pentru care beneficiari sunt periculos?
Citeste mai sus,am scris ca construiesc în regie proprie pentru mine.
Oare dumneata si domnul Lazăr nu trebuie să fiti verificati de ISC că prea dati sfaturi la toata lumea.

Man George in aprilie 29th, 2016

Am si eu o intrebare:
Care este metoda de calcul la costul autorizatiei de constructie?

Fanel in aprilie 29th, 2016

Hristos a Inviat!
Haideti va rog frumos,sa fim mai buni deoarece viata este destul de scurta si nu se merita sa ne certam si sa ne dusmanim…Pentru ce?Pentru ce?…

kosty in aprilie 30th, 2016

buna…am fundatia facuta cu subsol si ma intereseaza cat ma costa acum casa la rosu… si apropo fundatia + subsol 5600euro materiale + mana de lucru.
detalii casa:
casa este de 9,15m pe 12.30
casa e doar subsol si parter
am 3 camere 2bai si un living cu bucatarie.
astept raspunsurile de la voi
multumesc

Dobre Adrian in iunie 25th, 2016

Ma intereseaza cit ma costa o casa de 90 mp doar fundatia , elevatia si placa de pardoseala , sapatu , cofraju dar cu cofrajul dv vreau , fierul il cumpar gata facut etrieri si barele de fier , torn fundatia si elevatia si placa pardoselei cu cifa, fasonatul la fier si compactat pamintul si ce o mai trebui . Vreau un pret corect pina la placa pardoselei inclusa si ea .Astept raspunsul dv . Va multumesc precizez ca vreau cu o firma ca astfel in ziua de azi numai merge fara diriginte de santier si fara firma .

stefan in iunie 25th, 2016

Domnule Postasu,
Observ „ca co-nstruiesti” in regie proprie, este treaba dumitale, dar mai nou nu se mai permite executia lucrarilor in regie proprie.
Vad ca in mintea ta, care considera o fundatie de gard din 4 bare drept fundatie de casa, structuristii sunt ultimii constructori,pentru mine este o mandrie, sa fiu apreciat structurist, pentru ca sunt foarte rari in bransa fiind in fapt adevaratii constructori.
Trebue sa iti spun ca am si pregatirea si expertiza necesara proiectarii si executiei lucrarilor de constructii inclusiv sa dau sfaturi corecte din punct de vedere al procedurilor pentru executia lucrarilor.
Despre mine poti sa aflii mai multe daca accesezi lista MLPAT/MDRP cu inginerii constructori atestati ca Responsabili Tehnici cu Executia pentru domeniile:I,II,III,IX sau ISC pentru: Inspectori/Diriginti Santier, domeniile I,IX,.
Este suficient un cutremur mai marisor ca sa vezi pentru cine esti periculos.
Si atunci cand construiesti pentru tine nu ai voie sa construiesti prost

Fabricutza De Kasutze-Iasi in iunie 25th, 2016

Vom construi în Iasi dar și în zonele limitrofe numai după proiecte finalizate ce au extrase de materiale și cantități incluse.
Dorința noastră este respectarea 100 % a proiectelor în toate fazele de execuție.

Cu stima,
Fabricutza De Kasutze-Iasi

foreman_construct_building@yahoo.com
0747878812
Maistru structuri construcții civile
Marian Ivascu

ionut in septembrie 7th, 2016

Ozi buna tuturor . Asi vrea sa torn si eu o fundatie de 14m pe 8m in care ar fi doua dormitoare o sufragerie ,living baie si bucatarie .Cam cat mar costa materialele de la zero si bineintales mana de lucru .Multumesc

Mihai Lazar in septembrie 25th, 2016

Buna seara d-le Ionut,
TREBUIE sa luati legatura cu un arhitect pentru intrebarea pusa, el va spune cat costa?
dupa ce vede linia continua a fundatiilor casei, o aduna o inmulteste cu inaltimea x latimea, dupa care vede ce spune studiu geo si uite asa veti avea un raspuns la intrebare , fier fundatii/ betoane fundatii/ si alte materiale auxiliare, necesare pentru realizare fundatie cu placa de beton armat.
Cu respect,

crystyan86 in septembrie 26th, 2016

buna seara am si eu o intrebare pt. domnul Mihai lazar am reusit cu finalizarea dosarului dupa lungi etape de nervii intinsi la maxim si bete in roate sa obtin autorizatia de constructie detin planul avize absolut tot si am o nedumerire in proiectul care lam cumparat de la cineva nu am si lista de materiale necesare pt ridicarea casei as vrea sa le cumpar pe etape fierul mai ales daca se poate face un calcul estimativ pe dimensiunile care le am de ex; 11,50 lungime pe 8 latime am parter si mansarda tin sa precizez ca am 3 laturi de 11,50 cu 4 laturi de 8 latime in proiect am 6 cuzineti de 40cm pe 40 cu 50 adancime iar fundatia de 50 la cota zero cu tot cu radier da se poate spune un calcul estimativ la fier si beton eu un mic calcul lam facut si la fier si la beton dar nu sunt suficient de sigur sau convins as spune daca ma puteti ajuta fundatia va fi de 30 cm latime eu zic ca este suficient de lata sa o pot axa casa pe fundatie iar 50 cm de la nivelul solului in sus asa mi sa stipulat in proiect dupa studiu geo tin sa precizez casa va fi undeva la 20 km de bucuresti in plansa de fier am fier de 8 ob si fi de 12 a cate 6 bare in fundatie si pe stalpi la fel tot fi de 12 asa ca astept un raspuns cred ca am fost destul de concret in detalii mai am cat de cat habar deaceea stiu sa scot un H dintrun plan si sa citesc un plan nu sunt chiar tufa dar nici meserias nu sunt deaceea apelez la cineva cu experienta multumesc

Mihai Lazar in septembrie 26th, 2016

Buna ziua,
Trimiteti planul de fundatii pe adresa de email, lazar.constructii@gmail.com, trebuie sa vad grosime fier, si cate bare sunt in grinda de fundare.
Cu respect,

Bogdan Sterea in septembrie 26th, 2016

Buna seara domnule crystyan86.
Am deslusit printre randuri fara virgule si fara punct cam ce va intereseaza.
In primul rand, calculul de materiale se realizeaza pe baza planului. Acel om care va calculeaza materialele le cuprinde intr-un deviz. Penru ca munca lui necesita timp, este normal sa-l platiti. De ce sa-l platiti? Pai simplu: daca greseste, va baga mana in buzunar pentru a completa, sau, veti avea oglinda fidela a investitiei dvs.
Daca l-ai platit pe om, acum veti avea exact costul materialelor. Mai ramane decat sondarea pietei. Cine e mai ieftin? Dupa ce veti cumpara materialele, urmeaza fasonarea fierului ce va intra in componenta fundatiei. Apoi, firesc, urmeaza inspectia: ce aveti in plan trebuie sa corespunda cu ce aveti in teren. Aici e treaba inginerului de santier sau dirigintele de santier. Iar trebuie sa platiti. De ce? El a invatat, ca sa va apere interesele de proprietar in fata unor constructori ca noi, ca Lazar, ca George, Ca vasile, ca etc. Pentru ca el va apara, va trebui sa-l platiti.
Ideea este ca, daca veti plati, terte persoane, ca sa se controleze unele pe altele, dvs. veti iesi in castig. Daca nu veti plati, veti pierde. Cand? La primul cutremur. Betonul a scapat pe multi din puscarie!
Daca vreti ceva sigur, ceva OK, ceva limba in limba cu litera legii si a fizicii dinamice, va trebui sa platiti. Scoala costa domnule crystyan86.
Daca insa va zgarciti, sau nu aveti bani, sau vi se pare nu stiu cum, puteti apela la acest site sa cautati pe unul mai acatarii, cu bani mai putini, mai dupa ureche….
Riscul vi-l asumati. Succes.

george in septembrie 27th, 2016

Buna ziua,
as dori si eu un cost pentru o fundatie de constructie usoara P+E pentru o suprafata de 150.multumesc anticipat

crystyan86 in septembrie 27th, 2016

domnu bogdan sterea nu stiu cine esti nici nu ma intereseaza cine esti tu sa ma judeci pe mine cum am scris si ce am facut sau ce fac nu ti-am cerut parerea ta si nu te-am mentionat si pur si simplu nu ma intereseaza parerea ta doar ca aceea lista nu am primit-o sa stiu ce trebuie sa cumpar desi daca citeai bine randurile mele vedeai ca am platit proiect avize si am tot doar ca azi am vb cu proiectantul meu si se va ocupa de aceasta lista asa ca nu mai face tu pe desteptu ca nu esti tu buricul pamantului si inca ceva vezi-ti de lungul nasului tau ca este mai bine atitudinea ta lasa de dorit cu asa atitudine nu as prefera sa fac o casa pe banii mei cu arogantele tale obosite hai sa ai o zi buna nu stau sa iau in seama toti zeflemisti. Domnul lazar am sa va trimit si dumneavoastra pe mail plansele de situatie si de fundatie si va multumesc domnul Lazar chiar daca voi plati pt. aceste liste si chiar daca vor fi 2 voi fi mai sigur prin comparatie ca nu ami va cadea grinda casei in cap o zi buna va doresc tuturor

Daniel in septembrie 27th, 2016

Domnule crystyan86, regret ca v-ați supărat pe mine. Intenția mea a foat una lăudabilă. Adică, sa subliniez ca în România, atunci când plătești, ai parte de calitate. De pe acest site veți primi numai zvonuri.
Despre oameni ca dl Lazăr va pot spune ca face parte din categoria experienta. Fără teorie și implicit calitate.
Când vorbim despre teorie, vorbim despre calitate.
Eu însumi am apelat la serviile dumnealui și „s-a dat lovit” deoarece i-am cerut expertiza, semnături și supervizare tehnica.
Va pot pune la dispozitie mailurile transmise și recepționate de pe mail ul sotiei.
Dumnealui „simte” clientul și îl „arde” când poate. Dacă nu poate sa maximizeze profitul, se da „lovit” în sensul ca nu se „baga”. M-ați înțeles?
Din păcate, exista oameni ca dvs care pun „botul” la explicatii pe langa tehnic, gen limbaj popular: cuie, sarma, cherestea etc.
Se construieste extrem de bine în românia pe sistem doka. Acei ce dețin sistem doka sunt într-adevăr oameni cărora le place meseria de constructor. De ce? Pentru ca pur și simplu au investit în sisteme de constructie care pe dvs nu va costa nimic.
Preferați sa plătiți cherestea + manopera sau doar manopera pentru betoane turnate perfect în sisteme doka?
Preferați fasonare în fabrica pe mașini de fasonat sau plătiți fasonare manuala?
Pana la urma, nu v-am vorbit de sus, v-am sfătuit de bine. Dvs. decideți cui dati banii
Eu v-am indrumat teoretic. Atât.
Asa cum.am afirmat în mail-ul.anterior, va doresc spor! Dacă eram un concurent pentru a va construi casa, poate va periam! Insa, nu e stilul meu. Rolul meu aici e acela de a deschide ochii beneficiarului. Asta am făcut în intervenția anterioara. Succes.

Mihai Lazar in septembrie 29th, 2016

Buna ziua domnule Andrei,
Una din regulile Casa-Dex este de a edita/sterge continutul comentariilor, daca acestea contin atacuri la persoana, comentariul de mai sus vi se pare ca e sau nu atac la persoana? Va rog sa dati un raspuns sau sa stergeti astfel de comentarii care nu au nici un rost, la adresa mea.
Va multumesc anticipat…
Cu respect,
Mihai Lazar

iosif in octombrie 7th, 2016

M-am gandit si eu sa contribui la acest topic. Acum ceva timp si eu eram interest sa aflu cat ma va costa constructia unei case dar pe forumuri am gasit doar discutii contradictorii. Intre timp m-am apucat de construit in regie proprie cu 3 mesteri si m-am gandit ca ar putea fi utila sa va impartasesc cum am iesit eu cu privire la costuri.

Deocamdata am terminat fundatia:

Casa este in regim de parter si are 156 mp amprenta la sol din care 10 mp terasa.

1. Proiectare + avize + autorizatie = 1029 euro
2. Pregatire teren = 100 euro
3. Materiale fundatie = 5521 euro
4. Manopera fundatie = 1614 euro

TOTAL = 8264 euro =gt; 53 euro/mp material + manopera

Daca aveti intrebari va stau la dispozitie fiindca stiu cat de greu este sa te hotarasti sa construiesti o casa. toata lumea iti da fel si fel de informatii care ori te incurajeaza ori te sperie.

Pe parcurs cum inaintez voi reveni si cu restul de costuri.

Gabriel in octombrie 8th, 2016

Foarte pertinente opiniile d-lor Bogdan Sterea si Daniel. Insa ati stricat orzul pe gaste. Sunt unii oameni care intreaba doar pt a li se confirma alegerile lor. Daca vine cineva cu o opinie diferita, chiar daca este mult mai corecta si mai buna decat a lui, el riposteaza ca si cand l-ai fi atacat. De aceea va rog incercati sa-i discerneti pe cei care cauta solutii de cei care cauta doar raspunsuri.

Gheorghe in octombrie 15th, 2016

Bună seara!

Dle Poștașu, aveți o pagină web unde puteți fi găsit?
Mulțumesc.

sebi in octombrie 18th, 2016

buna ziua

va rog sa-mi spuneti cit costa in germania 1 mc de beton pt fundatii. un B150
si daca se poate un mc de sapatura mecanica
va multumesc

Marius in octombrie 18th, 2016

Buna ziua, caut constructor in Constanta pentru realizarea une hale pe o suprafata de 200m2, spatiu de productie si birouri.
Fundatie + structura metalica rotarex + panouri senvici +finisaje si instalatii la interior.
Contact la marius@bocane.ro

STETE BOGDAN in noiembrie 24th, 2016

salut IOSIF as fi si eu interesat de unde ai gasit muncitori

cristian in noiembrie 30th, 2016

as dori daca se poate un meserias care sa imi spuna mai exact cati bani mar costa o hala de 10 metri lungime pe 6 latime pe 3,5 inaltime

Marinescu P. in ianuarie 31st, 2017

Buna ziua!Doresc sa fac renovare minima pentru a spori confort termic intr-o casa pe fundatie de piatra de riu si pamint in lati.
Spun minim adica, cu un cost minim deoarece aici traieste mama de 90,ani si imi este teama sa nu ia foc cind face focul cu lemne.Nici nu vrea sa vina la mine unde are tot confortul si cred ca merita sa-i respect dorinta de a nu o dezradacina din locul in care s-a nascut si vrea sa moara.
Cred ca aceasta casa nu va ramine prea mult timp dupa decesul mammei!
Am presupus, pentru un minim de cheltuieli,ca ar fi necesar:
1)Izolare pereti exteriori cu vata minerala pentru cele 2 incaperi pe care le foloseste(casa este de 12x8m)si podul care este pe grinzi cu trestie fara izolatie de nici un fel.Ar trebui izolat o parte din constructie de 6x8M
2)Turnat sapa si incorporat instalatie de incalzire electrica la pardoseala
Aici nu stiu ce etape si materiale sa folosesc la sapa ca sa nu pierd caldura
Acum are dusumea de lemn si spune mereu ca-i este frig desi consuma multe lemne si nu prea mai avem copaci in padure de taiat.
3)geam din termopan sau dublat cel clasic pe care i-l are?
Ce sfat i-mi dati ca sa pot rezolva cu un cost minim aceasta problema daca mai exista motivul pina la vara(mama,daca iese din iarna cum bine spune, mai trece o iarna).
Casa este in judet Prahova, zona de deal unde sunt ierni obisnuite.
Este gresit daca torn sapa peste pardoseala din lemn?
Mai este necesata izolarea cu polistiren extrudat?
Ce grosime sirma plasa de Buzau trebuie sa folosesc pentru stabilizare sapa?
La incalzirea prin pardoseala as dori sa pun direct peste sapa care incorporeaza cablul linolem pentru o usoara intretinere.
Cam cit credeti ca ar costa aceasta lucrare presupunind ca o facem noi copii?
Multumesc pentru eventuale sfaturi si raspunsuri care sper ca nu ma vor dezarma!
Cu stima ,
Marinescu P.

dan in februarie 1st, 2017

Investitie minima:
1. Pardoseala: polistiren extrudat lipid direct cu adeziv spuma poliuretanica pe dusumeaua existenta, urmat de incalzirea electrica prin pardoseala, urmat de aplicarea unei mochete mai groase care sa poata prelua grosimea cablului incalzirii electrice.
2. Tavan: vata din fibra de sticla 10 cm grosime, ca este cea mai usoara. Prin comparatie, vata minerala care are 40kg/m3 si este prea grea. Mai usoara, pentru a nu pune in pericol, cat de cat, structura existenta din lemn.
3. placare exterioara cu vata minerala, 10 cm grosime, din cea care nu o veti pune la tavan, pana la inaltimea stresinii. Armare cu fibra de sticla, adeziv driscuit si amorsa pentru exterior pentru a proteja impotriva umiditatii si delta T. Puteti varui aceasta combinatie anual.
4. Dublarea ferestrelor cu geam low-e normal, cu deschidere la exterior.

Toate, dar absolut toate, le puteti face in maxim 2 saptamani de munca. 10 zile termoizolatia si 4 zile restul.
Atentie la calibrarea tensiunii de alimentare a incalzirii in pardoseala. Aceasta, apelati la montaj calificat cu garantie si raspundere civila. Nu va jucati cu focul.
Acestea fiind spuse, spor!

Mihai Lazar in februarie 3rd, 2017

Domnule DAN, nu ati specificat ca cei ce doresc sa va urmeze sfatul trebuie sa faca un contract cu POMPIERII sa stea la poarta 24/24 ore, exact nu va jucati cu focul spune domnul Dan… si mai cum ???? Doamne multi mai sunt pe pamant…

stefan in februarie 4th, 2017

Domnule crystyan86
Din cate inteleg a-ti cumparat un proiect pentru o casa p+m de 11,5x8m.
Personal am cateva motive sa ma indoiesc ca a-ti facut bine.
Spun aceasta pentru ca la o casa de 100mp p+m, 6 stalpi sunt putini.
In stalpi armatura minima este de fi 14mm.
Cuzinetii de40/40cm transmit terenului, de la cei 6 stalpi, o presiune peste limita potrantei terenului de fundatie.

Mihaela Dobre in februarie 4th, 2017

Buna ziua vreau sa construiesc și eu o casa in Măgurele Prahova , casa este de 86 mp doar parter , vreau sa știu un preț corect pentru casa la roșu , precizez ca betonul îl aduc cu cifa și deasupra nu torn placa și fac podul din lemn ,vreau ca construcția sa înceapă in luna Martie dacă timpul este frumos , va rog frumos sa precizați corect prețul ptr casa asta la roșu . Email meu este dobreadrian44@yahoo.it . Aștept să-mi trimeteti un emai de la dv care doriți să-mi construiți casa dar cu un preț decent. Va mulțumesc .

Fanel in februarie 4th, 2017

Buna D-na Mihaela!

Va recomand echipa D-lui Vasile Postelnicu,eu am colaborat cu dansul si sunt foarte multumit.Este din Prahova si face orice Telefonul la care poate fi contactat este:0730870572 Sanatate si Spor in Toate

Mihai Lazar in februarie 4th, 2017

MAI FANELE… de fapt tu esti Vasile Postelnicu si vrei sa faci ceva reclama nu ?
Pune si tu un sait cu ceva constructii realizate prin munca ta si e mai bine decat anuntul cu Fanel il recomand pe Vasile… bate la ochi… si miroase de la o posta.
Cu respect,
VASILE…

Carmen in februarie 13th, 2017

Buna ziua ,as dori in luna aprilie sa construiesc o Casa in jud.Olt, compusa din D+P+M cu amprenta de 16×14 =224 mp.V-as fi recunoscatoare daca mi-ati putea oferi un pret estimativ pe mp,Daca luati bineinteles in seama experienta dumneavoastra in domeniu diferentele de lucrare nu pot fi asa mari.(ma refer La costuri).Manopera…….?La rosu……..?La cheie……..?Va multumesc si astept raspunsurile dumneavoastra pe adresa de mail kdg.immo@gmail.com .Va rog daca s-ar putea ca ofertele sa fie cit decit reale sau apropiate de realitate.Va multumesc

laura roxana in februarie 18th, 2017

Buna ziua,
in primavara as vrea sa ridic o casa in craiova parter + etaj cu amprenta la sol de 7 m latime si 9 m lungime.Parterul sa contina o bucatarie,living si baie iar la etaj 2-3 dormitoare si o baie.Va rog sa imi spuneti cat ma costa manopera la rosu sau manopera+materiala la rosu.

marinel in februarie 18th, 2017

BUNA ZIUA
Pt oferta exacta trimiteti planse proiect pe e-mail vilmacomp1969@yahoo.com sau tel 0724156676 .Proiectare -executie- costuri- renovari:case ,vile
STIMA

Dragu in martie 6th, 2017

Bună ziua doamna laura roxana va pot face o oferta datorita faptului ca cunosc modelul de casa pretul este informativ 23000eur la rosu daca aveti toate avizele ne puteti contacta la tel.0766922825 EDEKGLOBAL. CONSTRUCT

Fabricutza De Kasutze-Iasi in martie 7th, 2017

Vom construi case în Iași dar și în zonele limitrofe numai după proiecte finalizate ce au extrase de materiale și cantități incluse.

Facebook
Marian Ivașcu
Fabricutza De Kasutze-Iasi
E-mail
foreman_construct_building@yahoo.com
0747878812

Gogu in aprilie 24th, 2017

Buna ziua
Daca nu fac placa la o casa fara etaj scade pretul pe mp, manopera+materiale?

dragu in aprilie 24th, 2017

Da scade manopera si materialele din placă nu e mare lucru dar nu vaş sfătui din mai multe motive .

Gogu in aprilie 24th, 2017

Care ar fi aceste multe motive, daca nu va suparati.

Gogu in aprilie 30th, 2017

Buna ziua,
Chiar as dori sa imi spuna cineva dezavantajele/avantajele constructiei cu placa/fara placa de beton la tavanul unei case fara etaj.

Mary in aprilie 30th, 2017

Eu nu sint inginer si nici constructor sint doar o persoana care a facut gresala sa economiseasca NE FACIND PLACA.
In 2ani am stat farà dindumi seama ca in ROMINIA NU SE FAC IZOLATII CA LA CARTE si te coci coci coci de cald la 40 de grade pe care le avem. Asa ca al 3 an am dat acoperisul jos cu constructor care ridea in spatele meu si am facut blestemata de placa de doar 20cm dar iti spun cu toata sinceritatea ca MERITA.termino anul urmator dar merita.
Eu am avut o pierdere di 50 de millioane cudatul jos.

Daniel in aprilie 30th, 2017

Domnule Gogu, în data de 29 iulie 2014, am răspuns la aceasta întrebare într-un alt topic. intrebarea era: „tavanul intre parter și mansarda? Beton sau lemn? Cum e mai ieftin?”
Dacă o sa căutați în site, o sa găsiți răspunsul. E múuuuuuuult de scris și nu am timp sa reiau. Spor!

Fabricutza De Kasutze-Iasi in aprilie 30th, 2017

Bună ziua,

Rolul planșeului de beton este de a întări legatura de prindere si susținere a zidurilor de compartimentare a construcțiilor care in prma faza este realizata de centura de legătură din beton armat. Cu alte cuvinte, creșterea rezistentei construcției nu este un lucru de neglijat.

Cu respect,
Marian Ivașcu
maistru construcții civile
Fabricutza De Kasutze-Iasi
0747878812
E-mail
foreman_construct_building@yahoo.com

dragu in aprilie 30th, 2017

Corect si ca costuri in final e si aproape mai scump .pentru ca trebuie sa faci rusinea asta înseamnă grinzi si dulapi de 5 cm grosime si la final nu o sa iti placa pentru ca tot zgomotul char si un simplu mers prin casa hodorogeste toata casa is ai sa fi nevoit sa torni un strat de beton cu o plasă sau sapa da din cauza vibratii e posibil sa crape si in felul asta ai ramas si fara dulapi si grinzi pe care daca făceai de prima data cofrag puneau plasă turnai si decofrai rămâneau dulapi scândură si grinzi care o poti folosi la alte faze asteriala

Gogu in mai 1st, 2017

Casa nu are etaj si podul nu este folosibil,locuibil,circulat,etc, chiar nu are nici un avantaj tavanul din lemn/grinzi?, am vazut o multime de case fara „placa”
Multumesc pt. raspunsuri.

stefan in mai 1st, 2017

Nu sunt convins ca prin simpla executie a planseului din beton s-a rezolvat problema climatului interior, intrucat si acesta trebue izolat , tot asa cum, trebuia izolat si planseul din lemn si podul.Sistemul cu planseu din lemn la case parter, sau P+M, este un sistem constructiv, agreat de foarte multi arhitecti si beneficiari.Pentru casa parter este solutia cea mai eficienta din punct de vedere termic si economic. Nu se pune problema rezistentei care este asigurata de stalpi, grinzi si pereti.In plus este un sistem elastic cu comportare foarte buna la cutremur. CunoscatoriI stiu
ca, stalpii sunt supraarmati tocmai ca la cutremur sa se rupa intai
grinda si planseul.Ruperea stalpului presupune caderea intregii constructii,
asta pentru cel care sustine ca rezistenta sta in placa. Izolatia este importanta si este cea care realizeaza un climat interior corespunzator.
Constructorul care a daramat acoperisul ca sa faca o placa din beton
pentru a izola termic parterul (betonul nu izoleaza) este in mod cert un nepriceput.
Ar fi trebuit mai intai sa izoleze si sa ventileze cum trebue podul.

Postasu in mai 1st, 2017

La casa parter cel mai ieftin iesi fara placa,faci acoperisul din ferme,nu mai ai nevoie de grinzi care le pui peste centuri.Bridele cu care se prind profilele de rigips se prind direct pe ferme.Vei avea nevoie de scandura dimensionata cu latimea de 15 cm aproximativ 7m3 la o suprafata de 140 m3 plus 3 m3 corni si grinzi.Vei avea pentru izolat 20 cm de la centuri in sus,daca vrei izolatie mai groasa cobpri tavanul mai jos.

Mary in mai 4th, 2017

Stimata domnule

EU nu am spus ca placa izoleaza termic si sa nu mai jigniti pe nimeni care in baza eeperientei spune parerea lui Sigur e ca acum copii mei pot sa doarma seara la etajul superior in fiecare seara de august LLIINISTITI. iar multi din constructorii care Au vazut casa au facutizolatie cum spunnti dumneavoastra AM ACCEPTAT SA FAC SÌ TAVAN FALS DIN RIGIPS IIIZZZOOOLLLAATTT SÌ ACESTA
STIU CE SUN.

cristivali77 in mai 24th, 2017

buna seara de curand am inceput realizarea unei constructii p+1 detin proiect detin autorizatie am respectat planul inca am si pus meseriasi binenteles si eu sa adaugam fier in plus adica in loc de 70 adancime la fundatie am facuto de 90 adancime am folosit numai beton b250 nu ma zgarcesc la materiale meseriasi care ai am la casa stiu ca iam inebunit ideea este ca am ajuns la buiandrugi si am cerut sa-mi lege buiandrugi de stalpi nu vreau pe zidarie vreau ca buiandrugi sa aibe o legatura de ceva ei mi-au spus ca bag mai mult beton mai mult fier le-am spus ca siguranta mea si a familiei mele nu are pret as dori sa stiu daca gresesc in cateva zile trebuiesc sa turnam buiandrugi si sa continuam lucrarea astept raspunsuri si sper sa nu par vreun destept doar ca sint satul de meseriasi care abia fac case nu cer decat siguranta pe banii mei

stefan in mai 24th, 2017

Daca ai proiect trebuie sa mentioneze acolo. Mai precis daca ai prevazuti pereti din caramida portanta, pentru goluri cu suprafata mai mare de
1,5m, golul trebuie bordat(inramat) deci boiandrugul se ancoreaza in stalpi de bordaj. Pentru constructii in cadre nu este nevoie de ancoraj.Adancimea de fundare este functie de zona geografica, respectiv adancimea de inghet, in mod normal, cota stabilita de proiectant ar trebuii sa fie cea corecta. Doamna, sau domnule, Mary eu nu jignesc pe nimeni, dar dumneavoastra nu puteti vorbi de experienta in construit case.

david in mai 24th, 2017

buna ziua, este corect ce spune domnul Stefan, cu mentiunea, ca findatiile pot fi in unele cazuri diferite de proiect, deoarece poti descoperi la sapatura ca terenul de fundare de la adincimea respectiva, nu este bun.
eu am intilnit asemenea situatie. in rest artificiul cu boiandrugi legati de simburi (este totusi pe zidarie portanta, stilpi sunt la cadru) nu are importanta . se transforma intr-o grinda, si imediat mai sus avem alta ,centura sub planseu.

stefan in mai 24th, 2017

Este exclus ca fundatia sa fie ecxecutata altfel decat in proiect.
Se pot intalni si situatii din cele mentionate, caz in care numai proiectantul poate modifica proiectul prin dispozitii de santier.
Domnule David imi poti spune care este diferenta intre o constructie pe pereti portanti si una pe cadre?. Sau, ca asta este mai usor, cum si cand ancorezi un boiandrug prefabricat in stalp, sau in sambure?..

david in mai 24th, 2017

domnule Stefan, este evident ca modificarea sa facut cu dispozitie de santier si aprobarea proiectantului.
deci nu este exclus sa fie modificata. Tocmai asta am spus, cind am chemat proiectantul la faza ,,aspectul terenului de fundare,, a decis ca nu este bun, la adincimea din proiect, si am mai sapat pe alocuri si 80 cm. asta am facut eu.
in rest nu am deloc intentia sa intru cu dv intr-o polemica pe forum, pe tema asta.
fiti sigur ca stiu care este diferenta dintre o structura cadru si una portanta. dar cel mai bine ar fi fost, sa va pot spune la o discutie fata in fata. abia atunci puteti constata ca intredevar stiu ce vorbesc.
acum, oricine, cu un Klic pe google, poate sa va raspunda, si tocmai de aceia nu o fac eu.
o seara placuta va doresc.

cristivali77 in mai 25th, 2017

buna seara si multumesc pt. raspuns dar nu cred ca m-am facut inteles eu am ridicat fundatia am ridicat zidurile din bca stalpi sint turnati ideea este in felul urmator eu am dorit sa am la casa mea geamuri mari ca sint satul de cele tip ceausist si dimensiunea geamurilor sint de 140 latime cu 150 inaltime cea ce ajung deja linga grinda intre golul de geam si grinda este exact buiandrugu de 24 latime ca asa am zidit pe 24 si inaltimea buiandrugului de 20 ca sa ajung la finit pt. grinda numai ca eu am cerut ca buiandrugi sami fie legati de stalpi avand 15 stalpi la casa de 80 de mp stiu ca seamana mai degraba a buncar dar nu asta conteaza siguranta familiei mele nu are pret deci este ok daca ma leg cu buiandrugi in stalpi si sa las mustatiile pt. grinda care va fi turnata cu placa astept un raspuns multumesc mult si buiandrugi ai fac din fier de 10fi cu etrieri de 8pc cu beton si legati in stalpi am proiectul am autorizatia dar sincer sa fiu ce proiectant am avut ma cam inebunit nu am armare de buiandrugi nu am armare de placa intrun cuvant un proiectant sarac in pofida pretului de 800 de euro care iam dat asta numai conteaza

dan in mai 25th, 2017

Cristivali77, in lipsa unui desen, cam greu sa imi dau seama dupa cum explici.
Tehnic, buiandrugii, sunt elemente continue din beton, bineinteles armat, care se aseaza deasupra unor goluri de usi, de ferestre, de alte goluri. Raportul inaltimii grinzii fata de golul peste care se aseaza este de 1:10. Adica, la 150 cm deschidere, in cazul tau, este suficient un buiandruc de 15 cm inaltime. Peste aceasta inaltime, sunt bani in plus degeaba. Nu este gresit sa ii faci mai inalti.
Cand vine vorba despre legarea buiandrucilor de stalpi, ei bine, aici avem ceva probleme.
Nu este absolut nici o problema sa legi buiandrugii de stalpii casei. Insa, daca traversezi fierul pc52 (cu ajutorul caruia te vei lega de stalpi) printre straturile de caramida, nu este bine pentru urmatorii 50-60 de ani, sau dupa vreo 10 ani in cazul unui cutremur.
Aici ai de-a face cu materialul si proprietatile lui. Betonul nu are in componenta VAR. Mortarul de zidarie are in componenta VAR. CE FACE VARUL? „ERODEAZA” absolut orice este material organic sau material feros ori neferos.
Cred ca ai vazut in filmele cu mafia cum erau bagati niste unii in var. Dupa n luni nu mai ramaneau nici oasele. Astfel VARUL erodeaza instalatii de cupru, fier striat, otel beton, maini si picioare. Daca petreci „mustati” printre zidarie si le acoperi cu mortar de zidarie, acest fier se va eroda de la var. Nu stiu daca ai observat dar, instalatia de cupru, atunci cand o faci sub tencuiala, se acopera cu un strat protector de burete. Acest burete are pe langa rolul de a proteja teava din cupru de actiunea varului din mortar, si rolul de a proteja tencuiala de dilatarea metalului la diferentele de temperatura. A imbraca fierul montat in mortarul de zidarie cu aceasta protectie iti va anula orice efect de siguranta. Deci, nu, nu se leaga buiandrugul de stalpi prin aceasta metoda.
O solutie la ce vrei tu sa faci este sa folosesti la legarea buiandrugului de stalpi PC52 din otel inox. Insa inoxul este extrem extrem de scump.
In concluzie, ideea nu e rea, insa nu trebuie neaparat pusa in aplicare. Pentru a o aplica ai nevoie de bara de inox, introdusa in buiandruc cel putin L=60xfi bara, adica 60×10=600 mm=60 cm si tot asa cu alte diametre, mai departe, bara se monteaza intre straturile de zidarie, acoperita cu acel mortar de zidarie, mai departe bara se petrece dupa barele stalpului fasonat in forma de L, se leaga de stalp si poti dormi linistit.
Repet, nu este absolut necesar sa faci aceasta legare.
Daca tot vorbesti despre siguranta, mai sigur este sa „legi” capetele zidariei prin inox de stalpi, pe toata inaltimea zidului si sa pui agrafe in golurile din zona contactului dintre zidarie si stalpi decat sa legi buiandrugul de stalpi. Dar din cate am inteles, deja ai trecut de faza aceasta. Ce mai trebuie sa urmaresti este sa ai acoperire a fierului cu beton de 2 cm. Astfel, vei fi sigur ca apa nu va intra in contact cu fierul si nu vei avea pete de rugina in tencuieli si alte finisaje.
Spor!

Răzvan in mai 25th, 2017

Bună ziua,eu am construit casa anul trecut și la fel și eu am geamuri destul de mari și am coborât pe toată lungimea golului de geam cu etriere mai lungi ( pana la înălțimea dorită),și 4 bare de fier in plus,fără a mai folosi buiandrugi. Am turnat totul împreună cu centura.
O zi buna !!!

cristivali77 in mai 25th, 2017

sal multumesc pt. raspuns domnu dan buiandrugi sau turnat azi arata ca niste centuri mai mici dar legate in stalpi din beton adica are legatura stalp buiandrug din cap in cap deja maine ma apuc de fierul la centura si cofratul placii multumesc si o zi buna

Bogdan in mai 25th, 2017

Cu mare placere crstivali77

robotul in mai 26th, 2017

fundatia nu este importanta casa trebuie sa fie monobloc ex in japonia asa sunt facute casale.la noi casele sunt facute din bca fara pereti de rezistenta in iterior si la exterior

cristivali77 in mai 28th, 2017

da sa mai trezit cineva sa vorbeasca in loc sa citeasca comenatariile tuturor deaici oameni care construiesc si stiu sa dea o parere eu cel putin muncesc cot la cot cu meseriasi si apropo pina acum in prezent si inca nu am ajuns la placa si grinzi am bagat in jur de 2800 de kg de fier fundatia si stalpi cu buiandrugi asa ca cine mai citeste sa stie ce vorbeste sau ce pareri arunca am stalpi din 2.5 m in 2.5 zidirea sa facut bca pe 24 nu pe 20 ca altii stalpi casei sint 24 cm cu 50 cm beton numai b250 adica nu mam chitrosit la casa mea sa bag 3 fire de fier pe stalpi am cate 6 bare de fi14 legate cu etrieri de 8pc nu ob mia dat arhitectul meu adancime de 70 am facuto la 1m adancime asa ca pot spune ca nu mam chitrosit la materiale meseriasi mei miau zis ca mai pot sui lejer 2 nivele peste parter cand mi-au venit cei cu betonul si mau intebat ce constructie fac si am spus ca parter si etaj au zis ca sint nebun la cat fier am bagat au crezut ca ma duc pe 3 nivele asa ca pt. amatori care va faceti casa nu o faceti de 7 ori in viata sa faci sa se darame o faci si gata oricum multumesc celor ce mau ajutat cu pareri si spor la treaba in continuare 😉

Andrei in mai 28th, 2017

Oare unde in romania se construieste fundatia la 70 cm ?Ce arhitect proiectează peretii exteriori de 24 cm bca.Dacă ai legat boiandrugi de stâlpi crezi ca casa v-a fi mai solidă.
Tu construiesti după ureche,nu respecti proiectul,după ce ai expus mai sus cred că nici proiect nu ai.

stefan in mai 28th, 2017

Foarte corect domnule Andrei!!!..

Dan in mai 28th, 2017

Cristivali77, arhitectul v-a făcut un dosar plan pentru construcție. Inginerul de structuri v-a calculat fier și beton. Cineva a semnat pentru acel plan care este optim.optim înseamnă că pentru x beton corespunde y fier. Tu dacă mărești cantitatea de beton și nu adaugi fier, atunci se strica optimul. Dacă adaugi fier în dauna betonului, iar se strica optimul. Vorbim despre pondere fier în cub beton. Se creează un dezechilibru în structura mixului materialelor. E ca la aliajele din fier-carbon. 1% mai mult carbon în aliaj, transforma aliajul din otel în fonta. Sau dacă la o ciorba de cartofi pui mai multi cartofi decât în rețetă, cu siguranță că vei obține mâncare de cartofi.
Nu este vorba despre ce ai făcut tu sau ce apreciază meseriașii. Este vorba despre a respecta indicațiile tehnice ale strucruristului. A respecta planul. A fi conștient ca orice dezechilibru al materialelor, undeva se strica ceva. Și nu vezi acum ci vezi la cutremur.
În ce privește adancimea de fundare, da, se poate funda și la 70 de cm adâncime. Andrei, dacă omul a legat buiandrucii de stâlpi e mai multa munca și deci nu e optim financiar. E corect totuși. Numai sa fie atent la armaturile ce traversează prin mortarul de zidărie. Peretii pot fi și de 50 de cm, nu e absolut nici o problemă dacă fundatia este și ea dimensionata corect.
Aprecierile meseriașilor sunt subiective și nu sunt rodul priceperii în.ale teoriei structurilor ci mai degrabă rodul serviabilitatii. Ce treabă are șoferul.de.pe.cifa sa își dea cu părerea.la.fier, e.partea a doua. Probabil, ca după turnare se va duce și va face echipa națională….
Spor!

Dan in mai 28th, 2017

Referitor la subiectul asta, de costul fundației, pe mine m-a costat direct:
35 m3 în 3 etape de turnare- 8400 lei cuTVA
2200 kg fier fasonat 5500 lei cu TVA
Pietriș 12 m3 – 1100 lei cu TVA
Folie construcții 2mm 135 lei cu TVA
Polistiren Expandat eps 80 – 6 m3 660 lei cu TVA
Total ~ 16000 lei/70 m2 adică ~ 230 lei/m2 adică 51 euro/m2 cu tva.
Cheltuieli indirecte:
OSB 3 15 MM 135 M2 – 2730 lei cu tva
Profil 50x70x 3 m 100 buc 1100 lei cu TVA
Folie polietilena 150 m2 120 lei cu TVA
Spuma poliuretanica expandabil 3 buc 60 lei
Silicon sanitar 5 buc 40 lei
Capse tâmplărie 20 lei
Holtzsuruburi 6×3,5×70 400 buc 150 lei
Total ~ 4210 lei cu TVA/70 m2 =60 lei/m2 adică ~13,5 euro/m2

Transport lemne, osb, polistiren 150 lei
Transport beton motopompa 810 lei
Total transport 960 lei adică 14 lei/m2 sau 3 euro/m2
Total general cheltuieli inițiale 67,5 euro/m2
Materiale recuperate 3900 lei adică 860 euro
Cost final 3865 euro/70 m2.
Cost final/m2 fundatie izolata / continua constructie hibrid, lemn și ytong – 55,22 euro, cu tva.
Acestea sunt costurile seci, la final de etapa. Nu am introdus în costuri instalatii de scurgere, trasee cabluri electrice. Cu acestea, desigur ca ar mai creste puțin valoarea. Dacă observați, nu am introdus în calcule sarma de dulgher. Nu am folosit asa ceva. Am asigurat acoperirea fierului de 3-4 cm prin distanțiere de beton. Betonul a fost turnat exclusiv cu pompa de beton și a fost din clasa C16/20 sau B250.
Nu doresc comentarii impertinente la adresa costurilor. Lucrarea am executat-o singur în 4 săptămâni. La turnări, am avut un ajutor ptr vibrare.
Asa cum fac de peste 4 ani, oricine dorește un sfat, e binevenit să-mi ceara părerea.
Spor!

cristivali77 in mai 29th, 2017

Un big like domnu dan si foarte bine atasate preturi si manopera cine crede ca face casa cu 4 bare de fier de 8 si beton la galeata se inseala asta inseamna cost versus siguranta o casa o faci o data oricum de muncit cam la fel am muncit cot la cot cu meseriasi pt. ca nu puteam sa o fac singur desi puteam dar lungeam constructia cat si costurile acesteia dar mergem inainte la acoperis chiar vreau sa il fac de unul singur si fara sa ma grabesc pt ca am meseriasi mei pe zidarie cofrari au fost buni zidire ok dar la dulgherie cam lasa de dorit adica gen scoabe in acoperis si cuie cea ce nu doresc la acoperis asa ceva decat holsuruburi si bride pt. ca lemnul lucreaza cuiul iese sa faci un acoperis sa iasa drept sa se aseze tabla drept sa nu ai surprize mai tarziu este cam greu nu cumparam materiale gata uscate cea ce in holsuruburi unde a intrat acolo ramane ce pot sa va zic spor la treaba azi am terminat de cofrat baziile si placa mergem in continuare dupa ce voi turna voi atasa niste poze 😉

cristivali77 in mai 29th, 2017

Am uitat sa mentin sint de profesie electrician automatist pt. cine se pricepe si credetima prin ce case am fost si unde am umblat si am tras instalatii meseriasi nu lasau deloc copex sau teviile pt instalatii eram nevoit sa sparg in placa sa scot trasele mele si vedeam ce beton au folosit propietari si sincer va spun spargeam cu frica si mila sa nu daram mai tare decat aveam nevoie la placi si la grinzi gauri de circa 5 cm cu spitu tremura placa cu totul si numai spun peretii deci domnilor deaia am facut investitia asta de siguranta deaceea nu am mai respectat planul structuristului pt. ca studiul geotehnic nu mila facut nimeni si toti al fac dupa ureche sa stie gradul de seism sa stie prostu ce adancime de fundare sati dea si sa va mai spun un secret ei oricum le suprademinsioneaza calculele la fier si la multe multi arhitecti si structuristi pt. ca aceste doasare trec prin niste etape stampile avize deci ele trebuie sa treaca ori eu nam facut decat sami dimensionez propria casa cum fundare mai mare legatura gen buiandrugi de stalpi grinzi de stalpi cu buiandrugi stalpi dubli decat in proiect dar adancimea mult mai mare pt ca eram constient de la bun inceput ca o voi ingreuna cu mai mult tonaj cat despre suprafata aceeasi ca si in proiect asta am respectat iar pt. domnu ala care zice ca nu am proiect mai bine ati construi dupa noile norme nu dupa alea ceausiste unde toti meseriasi erau mai tot timpul beti eu cel putin stiu sa citesc un plan si de constructii si de electrica asa ca numai veniti cu idei repertorii daca habar nu aveti de voi faceti case cu simt de raspundere nu 3 sarme beton la galeata si 3 scoabe asa ca spor la treaba puteti citi lista de preturi ale domnului dan mai sus eu numai scriu ca numai are rost cam tot peacolo sint ca si costuri

stefan in mai 29th, 2017

Totul este in limita normalului atata timp cat va ocupati de propriile locuinte. Cand veti incepe sa construiti pentru altii este grav.

Dan in mai 29th, 2017

Cristivali77, o idee:
Folosește la acoperis, pentru căpriori, „dulapi” 50x200xL. Pentru ca alegi sa folosești holtzsuruburi, ai grijă să folosești holtzsuruburi cu deformare plastica. Sunt acelea de la Fischer sau hilti care nu se rup când le îndoi. Cu alte cuvinte, cu proprietăți de cui. Lesne de înțeles de ce.
Spor!

Daniela in mai 30th, 2017

Buna seara
Stimati domni eu am o problema
Pe timpul bunicilor avam o fintina in toata puterea cuvintului pe care o foloseam cu hidrofor. Aceasta fintina se gaseste in demisolul casei pe care vreau sa o modernizez .problema è ca acum avremo apa de comuna iar fintina nu e folosita de 10 anisori. Desi are apa in ea eu vreau sa o astup ca imi da umiditate la demisol.
CUM SE POATE ASTUPA O FINTINA FARE SA AI PROBLEMA UMIDITATII MAI TIRZIU?

Bogdan in mai 30th, 2017

Simplu Daniela. Se sigileaza cu rasini. Sunt 4 componente care mixate, creaza un dop, desi, e mai bine sa aerisesti mai des decat sa strici fantana. Daca vine razboiul?

Dan in mai 30th, 2017

Stefan, ce inseamna grav?

cristivali77 in mai 31st, 2017

Domnu Dan ajunge sa mai dam curs cuvintelor gresit alese cu interpretari derizorii asta doar in ciuda faptului ca multi nu pot construi SANATOS ne putem da seama din cuvintele gresit alese ca sa nu jignesc sau sa las interpretari vom vorbi la primul cutremur cine mai are in picioare casele sau cine face reparatii an de an la peretii crapati asa ca nu are rost sa dam prilej este o vorba vulpea ce nu ajunge la struguri cica sint acrii asa si multi dintre ei ideea ca noi nu construim pt. altii ca nu dam buleli vorba de santier ci construim pt. noi atat am avut de zis restul nu dau prilej pt. ca gura lumi nu o astupa nici pamantul 😉

Daniela in mai 31st, 2017

Domnu Bogdan. La problema cu razboiu ma voi gindi cind va veni. Acum imi puteti spune acel amestec pe care sal pot folosi?

marinel in mai 31st, 2017

BUNA ZIUA
D-na Daniela rezolvati problema umiditati asigurand o ventilare a demisolului,1-2-3 ferestre sau,in cel mai rau caz montati un dezumivificator in demisol,
STIMA

Bogdan in mai 31st, 2017

Daniela, Sigilarea unui put nu este o chestiune pe care sa o faca in casa oricine pe baza unor recomandari de la consilierii dedeman sau hornbach. Se folosesc doua tehnologii:
1. Se sigileaza cu ciment rapid, cu o pompa de injectie, de jos in sus. Va rezulta o groaza de apa care va iesi din put si
2. Se sigileaza cu componente chimice (acel dop) de care am mentionat mai sus. Componentele chimice sunt extrem de toxice si nu sunt indicate sa se foloseasca in zone cu puturi aflate aproape de X metri de locul putului pentru sigilat. Am spus X metri deoarece nu stiu in legislatia romaneasca daca se mentioneaza asa ceva.
Nu am cunostinta de vreo firma specializata din ROmania care sa se ocupe cu asa ceva. Nici nu cred ca exista deoarece mai nimeni nu este interesata sa sigileze puturi.
Ciment rapid nu veti gasi in romania. Intaritor pentru ciment veti gasi la preturi prohibitive insa si acestea, cu restrictii din cauza toxicitatii materialelor.
Numele sigilantilor nu o sa vi-l spun deoarece veti otravi fantanile din vecinatate ori apa freatica. Tehnologia se aplica numai in uz industrial. Pentru varianta 1, cu ciment rapid, va trebui sa apelezi la o firma specializata pentru INJECTARI cu ciment. Chiar daca nu au injectat puturi, este o tehnologie asemenatoare la o scara mai larga.
Sper sa fie un inceput bun de cautare pentru problema ta. Spor!

stefan in iunie 11th, 2017

Grav inseamna periculos domnule Dan

nelu in iunie 25th, 2017

Buna ziua anul acesta as vrea sa incep constructia unei case de 100mp demisol +parter .Dupa planul studio geo trebuie sapat 2 m ,fundatie 50cm+perete0,30cm grosimese 2,80inaltime placa 0,12cm daca cineva poate sami faca un calcul de materiale sapat si fier

stefan in iulie 3rd, 2017

Doamna Daniela trebue analizata cu atentie cauza umiditatii de care vorbiti, si dupa aceea sa stabiliti cum sa procedati.
Daca este vorba de umiditate atmosferica, sfatul domnului Marinel este cel mai bun. Daca este vorba de umezeala la pereti sau pardoseala nu cred ca putul poarta vina. Daca totusi doriti sa o astupati, un simplu capac din beton usor armat, realizat cu cofrg pierdut este solutia.

Daniel in iulie 3rd, 2017

Stefan, ai văzut cererea lui Nelu? Ți se pare periculoasă?

stefan in iulie 5th, 2017

Daniele ce are coada vacii cu stampila primariei?!!…
Pericolul nu vine de la cei care vor sa construiasca (chiar daca nu stiu sa explice ce vor sa faca, pentru asta sunt proiectanti) ci de la cei ce construiesc si nu au expertiza (cunostinte) necesara.Personal nu vad alta persoana mai potrivita, in afara de tine si prietenul tau, sa faca ce cere Nelu

magda ionita in iulie 9th, 2017

Buna seara, as dori sa imi recomandati un constructor bun din Prahova, cu care sa construiesc o casa in Targsor, si, de asemenea, va rog sa imi spuneti, daca stiti, cat ar putea sa coste, cu aproximatie, fundatia unei case de 8×10 m (manopera si materiale, conform proiect).
Suntem deja in posesia autorizatiei de constructie.
Va multumesc anticipat.

Daniel in iulie 19th, 2017

Stefan, ceea ce face Nelu e cu cantec. Deci Nelu are studiu geo dar nu are calculatie pentru fier si sapatura si, pentru asta apeleaza cu riscurile de rigoare la piata rece. Diferenta este ca aici poate cere gratuitate pe cand la structurist trebuie sa plateasca. O fi bun riscul asta? Dupa mine este periculos. Nelu cere ceva periculos in esenta pentru are riscul sa fie gresit calculul. Si se va gasi cel putin unul care de dragul de a avea de lucru ii va face calculul. Ceea ce inseamna ca va continua situatia periculoasa. Eu unul, sunt satul de afirmatii de genul „lasa dom’le ca daca e sa mor, mor si pe strada…”. Refuz si gata. Refuz sa lucrez pe gratis. Cand plateste omul corect ce trebuie sa plateasca, fac deviz de lucrari si tin evidenta materialelor. La mine, pierderile se numesc silicon si spuma. Totul se recupereaza. Ori, clientul, maria-sa poate alege daca lucreaza cu manopera mica si pierderi mari ori cu manopera corecta („mare”) si pierderi mici. Cand aud de sarma, scandura, cuie, ma gandesc ca am in fata un constructor de acum n ani. Intre timp au aparut tego, tije filetate, doka. Dupa tehnica cofrarii (scuzati cacofonia), iti dai seama de constructor, vei deduce cum e cu laptele de ciment, cu segregarile, cu geometria si cu toate celelalte lucrari ce vor urma stiind ca o declivitate mare a verticalitatii unui stalp iti va genera costuri mai mari pentru tencuieli sau termosistem, totul inmultit cu doi, fiind vorba despre interior/exterior.
In situatiile astea, prima vina o au arhitectii. Pentru ca ei sunt primii consilieri. Nelu nu ajungea sa adreseze intrebarea pe casadex daca avea arhitect bun.
Nici doamna Magda nu are arhitect bun pentru acelasi motiv. Calculul fundatiei este parte a unui proiect tehnic de executie si este egal ca si costuri cu proiectul in sine. Stefan, stii ca proiectul tehnic de executie cu detalierea materialelor este parte pentru acordarea de catre stat a maxim 40000 de lei nerambursabili pentru realizarea unei case eco? Oamenii acestia sunt in eroare de la inceput din cauza anumitor arhitecti. Iar constructorii, parte din ei, perpetueaza situatiile grave sau periculoase, cum le-ai numit tu. Degeaba vin eu si invat pe cineva de bine daca omul se zgarceste sa plateasca proiectul tehnic de executie…… Proiectul tehnic de detaliu e marea necunoscuta a sistemului de constructii din Romania.
Clientul plateste proiectul (al doi-lea), arhitectul ia banii. Constructorul construieste dupa proiect, ia banii (pierderi aproape nule). Omul cu dosarele OK depune la mediu dosarul si ia banii pentru casa verde. Simplu. Pe urma, clientul cumpara o centrala de putere mai mica, mai ieftina pentru ca are pierderi de energie mici, plateste mai putin la factura de incalzire.
Neplatind nimic, statul ramane cu banii la tescherea si pune borduri, arhitectul alearga dupa noi contracte pentru ca, na, trebuie sa manance iar constructorul construieste dupa ureche, ieftin. INDIFERENT dupa cum construieste, constructorul ia aceeasi bani. Clientul cumpara o centrala cu KW mai multi, cheltuieste pentru incalzire mai mult, taiem paduri mai multe, depindem mai mult de gazul rusesc si tot asa.
Deci, discutia nu este despre constructor ci despre cuplul arhitect-client. Ei genereaza situatii grave, periculoase nu numai in faza preexecutarii constructiei ci si dupa, prin cresterea tuturor costurilor de mentenanta a constructiei. asa apare mucegaiul, umiditatea, fisurile, proasta termoizolare, incendiile, facturi mari la energie…
Doamna Magda, cereti arhitectului sa va faca „antemasuratoare” si spuneti-ne si noua ce v-a raspuns. De curiozitate, sa vedem daca va cere bani, sa vedem daca am dreptate sau nu.

Gogu in iulie 20th, 2017

Buna ziua
Dl. Daniel va rog sa imi dati o adresa de mail pt. o cerere de oferta pt. o casa de 160 mp. Am proiect complet si aut. de constructie.

stefan in iulie 21st, 2017

Vorba romaneasca zice ,,unde dai si unde crapa.”
Ca nu ai inteles ce am scris eu, nu este nici o problema, suparator este ca folosesti termenul pentru a da lectii celor de pe sait.
As dorii sa lamuresti urmatoarele aspecte ale comentariului
-cum stabilesti tu declivitatea unui stalp prost executat, cunoscand ca este o notiune strict utilizata la drumuri si cai ferate?
-ce sistem performant de cofrare utilizezi tu daca pentru asigurarea etanseitatii si a stabilitatii cofragului, folosesti numai spuma si silicon?
-cate proiecte pentru ,,casa verde plus” cunosti ca au fost implementate in Romania?.

stefan in iulie 22nd, 2017

Domnule Gogu, daca cererea catre Daniel, nu este la lt;gt;, pierzi timpul, pentru ca dumnealui lucreaza, ca orice constructor care se „respecta”, numai pe bani si numai dupa proiecte de calitate (PT/DDE, proiecte ce contin extrase si antemasuratoare pentru care ofertarea este usoara, nu DDAC sau PAC, proiecte la care pe langa transpiratie, constructoruluiu, ii trebuie si stiinta de carte, pentru a le citi si pentru a oferta cat de cat corect).

Daniel in iulie 24th, 2017

Stefan, intenția mea este de a informa omul. Atât. Desigur ca se poate numi și lecție. Din păcate, chestiunile teoretice nu sunt cunoscute de publicul larg.deoarece lipsește literatura de specialitate. Mai cu un sfat, mai cu o opinie, mai cu o lecție, uite asa un beneficiar se informează. Nu uita Stefan, ca doua capete sunt întotdeauna mai bune ca unul.
În ce privește întrebările tale, este simplu.
Declivitatea unui stâlp se determina, dacă vrei sa verifici, cu o nivela optica, teodilit sau nivela laser. Este de dorit sa preintampini asa defecte. Și pentru asta trebuie sa folosești cofrag, dacă nu de doka, din tego. Îmbinările sunt perfecte și izolarea se face cu silicon. Simplu. Asta folosesc și eu. Prinderea panourilor le fac cu tije filetate M18. Acest ansamblu se reutilizeaza cam de 50 de ori dacă aplici decofrol. Performanta vine nu de la tego.ci de la sigilarea cofragului, laptele de ciment rămânând în cofrag și mai ales, nu este „supt ” de cofrag.
Casa verde +? Cunosc doar proiectele casa verde 1 și casa verde 2. Apoi mai e un domn care si- a făcut ceva gen biuta, nu știu exact locația. O casa verde costa cam 80000 de euro, nu prea mare. Materialele nu prea sunt importante, sistemele tehnologice fac o casa sa fie verde. Așadar, 25000 de euro materiale și cam 55000 de euro sistemele.
Încă ceva. Cred ca am sesizat un pic de răutate în ultimul tău comentariu. Eu am descris normalitatea ce ar trebui sa fie în constructii. Ar fi ideal sa ai sistemul legal implementat și la privat. Deci, nu mai construiesc deloc în tara. Am alte preocupări acum. Singurul lucru pe care îl mai construiesc este casa mea verde +. Sper sa termini cu malitiozitatea, dupa cum vezi, nu cer bani pentru sfaturi și nici nu alerg după oferte.
Spor!

stefan in iulie 25th, 2017

Mai Daniele, vad ca tii cu tot dinadinsul sa te compromiti pe sait.
Insisti cu nerozia de declivitate a stalpului, ba mai mult o masori cu nivela( aceasta da numai cote de nivel). Ma intreb ce reactie ar avea un topometrist din ziua de azi, care stie ce este o declivitate, si pe care sa il pui sa masoare declivitatea unui stalp cu statia( teodolitul nu se mai foloseste, sau se foloseste foarte putin).Probabil te va intreba daca stii ce vorbesti si te va trimite la cumpana si la firul cu plumb, eventual la boloboc.
Cand am citit despre tehnica cofrari si despre sisteme de cofrare, cuvinte cu rezonanta pentru un constructor, mi-am imaginat ca am sansa sa cunosc pe cineva care are un sistem complet de cofrare Doka, sau Pery, si banuiam ca este initiat in proiectarea cofrajelor pe ACAD, ca sa aflu ca nu ai depasit placa tego si tija filetata cu piulita.Este adevarat ca multi nu au ajuns nici la acest nivel dar, spre lauda lor, nu se dau in stamba ca stapanesc tehnica cofrarii.
Incerci sa amasteci si ceva placi cofrante Doka fara sa stii ca nu pot fi folosite cu tije intrucat nimeni nu is permite sa gaureasca o placa Doka pentru trecerea tjei (strica orzu pe gaste).
Cu Casa verde plus(nu+), atent la recomandarea ta, avand proiect complet, doream sa te intreb cum pot obtine cei 40000lei de la stat,dar, constat ca este o mare vrajeala si ca nu cunosti problema.Daca citeai pe net puteai sa constati ca este un program politic nefunctional. casa verde 1 si2 sunt programe de preparare apa calda si incalzire care nu au nimic in comun cu un proiect de detaliu DDE. Normal ca nu ai exemple de dat. Ne scoti ochii cu doua case din chirpici in lati si una din baloti de paie (nici despre acestea nu stii prea multe) si ne indrugi cifre fara sens despre case eco, casa viitorului in opinia ta.
Daniele nu esti omul sa dai sfaturi pe sait, sunt altii care si lucreaza si stiu (gen Radu, Marcel, Andrei, Lazar, etc..). Lasa-i pe ei. Va fi bine si pentru tine. Vei capata cunostinte folositoare pe viitor.

Daniel in august 5th, 2017

Mai Stefane, nerozie inseamna prostie. Iar tu daca spui ca scriu nerozii inseamna ca spui ca scriu prostii.Aceasta il interpretez simplu ca un afront direct si ca un roman sadea iti raspund la obiect:
Tehnica cofrarii nu exista pe timpul lui Tutankamon si uite ca au construit bine mersi marea piramida. Cu firul cu plumb fiind cea mai buna optiune, asa cum spui tu.
Teodolitul este un instrument optic ce se foloseste de cunoscatori in ale trigonometriei aplicate in constructii. Tinand cont de afirmatia ta ca nu se mai foloseste de mult, trag concluzia ca ai citit pe google despre statie totala, instrument care este =teodolit+GPS care inlocuieste stiinta proprie matematica trigonometrica + tehnologia pusa la dispozitie de altii. De altii la care trebuie sa platesti pentru utilizarea lui in Stereo 90, Eu am ales sa nu platesc si fac aceste calcule singur. Esti gelos?
Nu ma impresionezi ca ai citit despre tehnica cofrarii. Ma impresioneaza in schimb ca ma combati cu elemente decupate din google. Esti om destept. Combini ce vezi cu ce stii si le pui impreuna si te astepti la un rezultat favorabil tie. Numai ca acest rezultat este indreptat impotriva mea. De aceea iau atitudine.
Crezi ca tehnica cofrarii schimba cumva in rau calitatea constructiei daca cititorul acestui site urmeaza sfaturile mele? Tehnologia doka sau pery este accesibila doar firmelor care dispun de bani. Eu am expus solutii pentru constructii civile. Civilii nu au bani deci, am expus solutii pentru bugetul lor. Stii ce este interesant in Romania? Doka si pery nu sunt prezenti in constructiile civile. De ce? Pentru ca proprietarii sistemelor aplica preturi de 2,5 ori mai mari decat la o cofrare cu cherestea. Tocmai de aceea m-a adaptat pietei si am oferit cofraje in sistemul meu, mai ieftine decat Doka. Daca platesc up front cam 40 de lei/mp de cofrag si realizez cam 30 de cofrari cu TEGO, costul este in medie cam 1.5 lei/m2 ia zi tu Stefane, clientul cumpara cherestea pentru cofrag cu 12.5 lei/m2 sau cu 2 lei/m2?????? Asta e intrebarea economica.
Tehnica cofrarii cu Doka folosind Acad.Glumesti, nu? Stii ce e dokA? E puzzle Stefan. Puzzle, si nu ai nevoie de Acad. Mai Ales in constructii civile. Doka e un sistem B2B. Se adreseaza companiilor. Si firmele au de obicei oameni ce mananca pe paine deka. Cat despre mine, da, folosesc AutoCad sa reproiectez cofragele. Atentie, folosesc, nu inchiriez proiectant, deci cunosc proiectare Cad.
In alta ordine de idei, gaurirea unei placi doka se face in urma erorilor de proiectare dar se face. Si da, se strica orzul pe gaste. De obicei stricarea cofragului face obiectul unei anchete interne, nu tine de topic.
In ce priveste casa verde +, acesta este functional in limita unui buget.
Si se refera la caldura si apa calda. Informeaza-te corect inainte de a arunca cu noroi.
Faptul ca mi-l dai exemplu pe Lazar ma lamureste pe deplin. Omul construieste cu sarma pentru legat si cuie si cherestea pentru cofrat. Nu poate fi mai ieftin decat cel ce foloseste sisteme refolosibile. Eu da, sunt mai scump decat Doka dar, tinand cont ca doka are nevoie de macara, sunt mai ieftin la pret cu Doka pe m2 de cofrag.
Stefane, esti berbec. Ultimul aliniat m-a facut sa te bag in aceeasi oala cu rumegatoarele. Si stii de ce? Pentru ca subiectul topicului este cat costa fundatia. Dincolo de aceasta intrebare au fost alte intrebari adresate de publicul larg. La aceste intrebari, eu, lazar, marius s.a.m.d. am raspuns punctual. Acestea sunt sfaturi. Tu te gasesti sa fii mai tare ca miezul si sa combati sfaturi argumentand cu google. Ma lasi? Cifrele sunt fara sens pentru oameni ce n-au habar de matematica elementara combinata cu termodinamica de clasa a XI. Combinata cu termodinamica de clasa a XI-a, legea I si a-II-a poate avea sens. NUmai ca astea nu se lectureaza pe Google stimate domn Stefan ci se invata la liceu, se aprofundeaza in facultate si se dezbate pe casadex cu oameni habarnisti, asa, ca tine.

Stii, cine seamana vant, culege furtuna.
Pe mine, la casa mea, m-a costat fundatia 55,60 euro. Am construit fundatii cu preturi intre 48 si 82 de euro/m2. Ce este important de retinut este ca o fundatie este proprie fiecarei case. AstA este importAnt pentru oameni. Nu este important ca nu-ti place de mine Stefan. Pretul este important. Spor.

magda ionita in august 6th, 2017

Stimate domnule Daniel,
Am platit arhitectului suma de 1000 de euro, ceruta de acesta pentru proiect, convinsa fiind ca va contine tot ce trebuie sa contina un proiect. Doar ca, atunci cand am luat legatura cu primul constructor, ne-a spus ca nu exista extrasele materialelor de constructie. Am solicitat telefonic arhitectului, in nenumarate randuri, inserarea extraselor de materiale, dar nu s-a deranjat. Nici macar nu mi-a spus ca ar trebui sa mai platesc ceva bani in plus pentru asta. Pur si simplu, m-a indrumat catre un „devizist”, caruia i-am mai platit 100 de euro, si care mi-a facut o calculatie s.f. a constructiei. De aceea ceream sfaturile dvs pentru niste estimari. Si pentru niste oameni seriosi cu care pot sa incep o constructie. Sa cred ca nu pot gasi ce caut? O zi frumoasa sa aveti!

stefan in august 6th, 2017

Mai Daniele, tu iti citesti postarile?. Nu de alta dar as fi curios sa stiu daca tu le intelegi, pentru mine stilul este neinteligibil, intortochiat, cu pierderea ideii pe parcurs, si introducerea de teme false.
Folosesti cuvinte „pretioase” (gen: mentenanta, declivitate, termodinamica, sisteme tehnologice, etc..) cu intentia vadita de a ne influenta perceptia despre tine.
Ca orce om de proasta calitate, incpabil de argumente „pro meserie”, apeleazi la abjecte jigniri si atacuri la persoana, nejustificate.
Mai nou te dai om de stiinta.Apeland la cunostintele capatate in liceu, facut pe vremea cand admiterea se facea de la nota unu, iar facultatea la Spiru Haret, te dai mai tare ca Einstein si sutele de savanti care au studiat principiile 1 si 2 ale termodinamicii si care nici in ziua de azi nu au reusit sa gaseasca un model matematic sau o explicatie rezonabila principiului 2 al termodinamicii care guverneaza tot universul si al carui enunt este: „Toate procesele naturale sunt ireversibile”. Tu ai gasit „modelul”..?!!, care, combinat cu matematica elementara (adunare, scadere, imultire, impartire), necunoscuta unor habarnisti ca mine, te ajuta sa calculezi pretul unei „case verzi”(55000+25000euro) Mai Daniele bati campii, delirezi, mergi repede la medic si cautate. Sanatate.

P.S. Ce parte a fundatiei ai construit cu 48eur./mp, si ce parte cu 82eur./mp, sau intre, cum zici tu!?.Pretul contine si materialele si instalatiile sub pardoseala, sau doar manopera??.

stefan in august 8th, 2017

Doamna Magda, la fel ca domnul Gogu, si cat de curand domnul Nelu, vad ca va lasati sedusi de unul care cugeta din adancul sufletului, citez:”Ce este important de retinut este ca o fundatie este proprie fiecarei case”. Altfel spus o casa nu poate fi asezata pe doua fundatii, si nici ca o fundatie nu poate sustine doua case. Curata filozofie „moncher”. Atrasa de pretul cu care sustine ca a construit propria fundatie (atentie nu casa, diferenta este in cazul tau o dublare a suprafetei de calcul), esti pe cale sa mai
faci o eroare.Ai comis-o cu arhitectul, nestiid ce sa ii ceri, ai gasit un constructor care nu inteleg de ce are nevoie de cantitati, cand, avand la dispozitie un proiect pe care s-a emis o autorizatie, ar fi trebuit sa le scoata singur, daca ar sti sa citeasca proiectul, Zici ca devizistul a facut o calculatie s.f. Banuiesc ca omul a lucat pe un program si stie ce spune.In Prahova sunt specialisti de valoare cu atestete ISC si MLPAT, catre care te-as sfatuii sa te indrepti, ca altfel

Constructor in august 24th, 2017

Te doare (c….. )de meseriași ăștia, câtă politica ,mi ar placea sa le pun o mistrie an mana,ăștia sânt vânzători de lucrări la comision, nu profesioniști de constructi

Daniel in august 24th, 2017

Salut Stefan. O sa trec peste partea inițială cu apostrofarile tale considerând ca fiind „dreptul la replica” și o să-ți răspund la p.s. Costul afișat de mine se refera la următoarele operațiuni:
– Sapatura cu excavator fundatie continua și discontinua
– Turnat beton egalizare
– Fasonat fier, transport
– Realizat cofrag fundare
– Turnat beton fundare
– Realizat plasa placa
– turnat beton placa.
Costul se refera doar la materiale, transport, servicii de.pompare și pierderi tehnice.
Costul este diferit la o fundatie izolata fata de.o fundatie pentru zidărie deoarece susținând în viitor o casa din lemn, necesarul de armare este mai mic, necesarul de beton este mai mic.
Deci Stefan, Costul afișat de mine se refera la costuri de materiale. Nu este vorba despre manopera, eu făcând singur toate lucrările necesare. Singur. Am plătit doar pentru excavații, fasonat fier și pompa de beton.
Instalațiile electrice de sub pardoseala se rezuma la țevi pvc de 20 mm pozate după un plan. Totalul costului se ridica undeva la
200-250 de.lei. Pentru cele sanitare, cu tot cu fosa septica cu drenaj, costul este.undeva la 5700 de.lei. Toată casa, 70 m.p. construiti, calculata de mine, doar materiale, se ridica la ~ 14000 de.euro la cheie, fără soluția de încălzire, apa calda și energie electrica. Un cost de aproximativ 200 de.euro/m.p. Materiale. Structura de rezistenta costa cam 1800 de
Euro. Termoizolatia costa cam 3000 de euro. Trebuie sa menționez ca aceasta casa o construiesc singur și toate cifrele sunt argumentate de facturi.
Ca o concluzie, Stefan, dacă știi cum sa faci o casa, o poți face extrem de ieftin. Valoarea adăugată este factorul care duce o casa de la 200 de euro/m.p. construit la 1000 de.euro/m.p. construit. 500%, îți imaginezi?
În constructii, oamenii plătesc la retail de materiale prețul pieței insa la manopera strâmbă din nas. Explicatiile sunt complicate și nu doresc sa imi etalez iar nemulțumirea. Sper sa îți fi răspuns la întrebarea ta. Seara buna.

stefan in august 25th, 2017

La ce scriu negustorasii astia pe sait este normal sa te doara capul, domnule Constructor.
Imi vine greu sa cred ca vreunul din ei va accepta, sa puna mana pe mistrie, am convingerea ca unii nu stiu nici macar ce este.
Ei tin la imagine si se prezinta, pe santier, imbracati la patru ace, cu pantofi de lac si ochelari de soare, iar, tu vrei sa puna mana pe mistrie, sa se murdareasca de var, glumesti!!?.
Domnule Daniel se schimba treaba cand te limitezi la meserie.
Ar fi de completat; la operatii, ai omis decaparea stratului vegetal, sapatura manuala obligatorie in orce situatie (taluzarea santului si pregatirea patului pentru fundatie), umplutura compactata de pamant si umplutura din piatra pentru taierea capilaritatii.
In rest foarte mare pretul de 1000euro/mp.Ar fi interesant si un calcul al manoperei, chiar daca zici ca ai facut-o singur.

Chelaru Tatiana in septembrie 2nd, 2017

Buna ziua. Sunt interesata de efectuarea unei fundatii cu amprenta la sol de 100 mp pe care sa construiesc o casa din lemn P+M in Bacau. Ma intereseaza cat ajunge executia acestei fundatii.

Dan in septembrie 2nd, 2017

Tatiana, te costa 55,22 Euro/m2 doar materialele. +/- 5%. Vezi comentariul meu de mai sus din 28 mai 2017. Spor

Mihai Lazar in septembrie 3rd, 2017

DOMNULE DAN…DUPA FELUL CUM TE ADRESEZI UNEI DOAMNE, CAM ASA TE PRICEPI SI LA CONSTRUCTII …LA PRETURI LA FEL…SPOR LA PROSTIE DOMNULE…DAN.

Mihai Lazar in septembrie 3rd, 2017

BUNA SEARA,
DIN LIPSA DE …. nu prea am mai avut timp sa intervin intre voi dragi comentatori, nu meseriasi in ale constructiei de case-vile, observ ca unul a ajuns prin tari straine sa faca case din chirpici, probabil nu prea a fost cautat pe aici, ce sa-i faci daca au venit altii sa faca case in Bucuresti…concurenta e mare. SE APROPIE IARNA si de acum
incerc sa fiu pintre voi cu toate ca sunt prins cam pana pe la vara…
Cu respect pentru voi…

Postasu in septembrie 3rd, 2017

Domnule Lazar ati cautat sisteme de cofraje ca ati lipsit asa mult,v-a putrezit scândură?

Mihai Lazar in septembrie 3rd, 2017

NU DOMNULE POSTASU EU CHIAR LUCREZ,EFECTIV DE LA 7.30 DIMINEATA… PANA PE LA 10 …11 SEARA…lucrez tot cu scandura e mai ecomomic , dupa cofrare fundatii, stalpi,grinzi, o folosesc la acoperis. SISTEMUL de cofrare tip doka sau panouri metalice se foloseste la blocuri , eu construiesc case, cand cofram eu cu panouri prin ISRAEL,dumneata nici nu erai nascut.
Cu respect…

Postasu in septembrie 3rd, 2017

Mai lasa-ne cu scandura ta in pace constructor de paie.

Andrei in septembrie 3rd, 2017

Cuiele si sarma unde le refolosesti,le duci la fier vechi să recuperezi banii ?

Dan in septembrie 3rd, 2017

Domnule Lazar, in primul rand cand faci o cacofonie iti urez „manca-ti-ai vorba”. In al doi-lea rand da-mi voie sa-ti spun elegant ca esti un …… In al trei-lea rand, esti un om de factura suburbana deoarece starnesti cearta, râcâi pe toata lumea. Respectul nu se manifesta cu formule de domn sau doamna ci prin atitudine. Cand furnizez un pret cuiva, spunându-i un pret real, îl respect mai mult decât domnindu-l. Chiar a fost liniste pe aici, tu fiind ocupat cu scosul cuielor si recuperarea sârmei… Chiar regret ca vine iarna. Sper totusi că nu o să ai bani să-ţi plătesti internetul, aşa poate avem şi noi liniste. Daca totusi comentezi, fă-o de o manieră care să nu deranjeze.

Daniel in septembrie 3rd, 2017

Gata Stefan, am terminat şi cu manopera. 1500 de euro/70 mp=21,5 euro/mp
Manopera+(materiale+tva) = 55.22+21,5=76.72 euro/mp pret real de regie proprie. Repet, fundatie continua+discontinua.

Pret total 76.72 euro*70 m.p.=5370,4 euro.
Pret instalatii sanitare si fosa septica 3-4 persoane – 1556 Euro
Pret tubaje instalatii electrice ingropate in placa 220 Euro
Total construit fundatie+instalatii 7146.4 euro

Pret lemn constructie 5×150, 5×100, 5×250, 5×200 – 1800 euro
Platbanda 2mm, holtzsuruburi si vincluri 1500 euro
termoizolatie 40 cm vata minerala bazaltica 3300 euro
finisaj lambriu exterior si membrana bituminoasa acoperis 2350 euro
instalatie de incalzire in pardoseala 1850 euro
sape 850 euro
pardoseli din dusumea 800 euro
instalatii sanitare 600 euro
instalatii electrice 350 euro
pardoseli ceramice 200 euro
lambriu la interior 1800 euro
rigipsuri 450 euro
vopsele, tratamente si lacuri 1200 euro
aparataj si conductori electrici 450 euro
apa calda menajera instalatie solara 1000 euro
centrala incalzire, pompa de caldura sol-apa 8500 euro
puffer, automatizari si pompe 1500 euro
Total executie 35646 euro la cheie/70 mp=487 euro/mp materiale. Numai instalatiile sunt jumatate din suma. Rezultatul este o casa A+++.
Apoi vine mobila. Si perdelele. Dar asta deja nu mai e treaba mea.

Mihai Lazar in septembrie 3rd, 2017

DA domnule Andrei, sarma si cuiele, capetele de bare ,le dau la fier vechi , e ceva rau in asta ? domnule Dan observ ca ti-ai facut o casa si deja stii multe, pe nume poti sai spui lui nevastata, eu am fost invatat altfel acum vreo 44 de ani cand am terminat scoala, sa vorbesc cu respect.

stefan in septembrie 4th, 2017

Mai Daniele, din ce vad, mult trambitata ta casa A+++, este o amarata de baraca din lemn de 5×100, 5×150, 5×200, 5×250 (unde oi fi gasit asa material lemnos!!?), izolata cu vata minerala bazaltica de 40cm (unde ai gasit asa ceva!!?) si acoperita cu carton.
La incalzire vad ca folosesti, probabil dupa calcule laborioase de termodinamica, centrala incalzize si pompa de caldura sol-apa.
Nu ai si tu un pic de respect pentru propria persoana?

Daniel in septembrie 4th, 2017

Măi Ștefan, mult trâmbițat ar însemna să duc o campanie publicitara sau sa implic mai mult personal în reclamă. Vad că mă provoci constant. Baraca asta, asa cum ii zici tu, adună diverse procedee de constructie. Materialul lemnos se numeste popular „dulap”. Se dispune într un fel de big hamburger unde feliile de chifla sunt „dulapii” iar intre ele se montează felii de vata de cate 10 cm, succesiv, pana la 40 cm. Acoperisul de tip terasa, este și el termoizolat asemănător cu pereții. Necesarul de căldură calculat la -20 de grade celsius este 6 KW.
Casa e mică, realizata pentru doua persoane. Nu are etaj. Dacă nu are etaj, nu inseamna ca e baraca. Construiesc pentru mine, nu să mă falesc vecinilor. Când peste 15-20 de ani nu voi mai putea munci, nu o sa am probleme în a achita facturile din pensia românească de cacao. Am urmărit mentenanța minimă a barăcii, nicidecum vreo fală.
În ce te privește, vad ca doar comentezi răutăcios, fără sa îți aduci aportul în vreun fel la scopul site-ului casadex.
În ce privește respectul fata de propria persoana, cred ca avem standarde diferite. De exemplu, casa mea e baraca și masina mea e cazan. Alții au jeep și garsoniera confort 3. Multi români stau cu chirie. Alții, case mari și mașini puternice. Nu poți fi din ultima categorie în România decât dacă furi. Dacă standardul tău e sa îmi numești casa baracă, ma îndoiesc de educația ta. Lasă-mi adresa de e-mail ca să-ți pot trimite o secțiune ca sa te lămurești.
Știi, doua capete sunt întotdeauna mai bune ca unul.

stefan in septembrie 4th, 2017

Dulap inseamna cherestea fasonata de 5x10cm sau 50x100mm nu 5×100 sau 5×200!.
Poate este nepotrivit cuvantul de baraca, dar spune-mi si mie ce poti construii din dulapi si vata fara stalpi, fara lemn ecarisat, fara scandura (sau osb), fara grinzi, fara sarpanta,fara contavantuiri la stalpi si paianta la pereti!!?.
Ma tem ca nici macar o baraca nu poti face.
Cu vata o intorci ca la Ploiesti. Cum vata de 40cm grosime nu exista, ne spui ca de fapt ai vrut sa zici pereti si plafon sandvichi!!??
La tine nu este vorba numai de lipsa de educatie, la tine este si multa grandomanie si lipsa de bun simt.
Cum altfel ai putea sa cataloghezi un om care pretinde ca incalzeste o casa de sub 70mp si cu centrala si cu pompa de caldura sol-apa.
Ma vad nevoit sa-ti spun ca pompele de caldura sol apa se utilizeaza numai pentru spatii foarte mari(sali de sport, magazine etc) intrucat sunt cheltuieli mari de executie (pentru a avea randament), fiind necesari kilometri de teava si sute de metrii de puturi (altfel spus nu se merita pentru o casa asa mica). Bag seama ca nu cunosti problema .
Pentru rautatile de care vorbesti, tu, prin postarile tale, esti singurul vinovat.Inceteaza cu neroziile din comentarii, si ai sa vezi ca nu am nimic cu tine.Daca doresti sa afli cine sunt poti accesa postarile anterioare si te asigur ca vei gasi. Oricum nu sunt dispus sa colaborez cu unu ca tine.Cred ca te-am bagat prea mult in seama si ar fi timpul sa renunt.

Daniel in septembrie 5th, 2017

O corectură pertinentă, acum am văzut eroarea făcută. Într-adevăr, am scris 5×100 referindu-ma la cm x mm. O să-ți spun și de ce. In ultimii 3 ani am lucrat cu profile din lemn de 45×95 mm, 45×145 mm, 45×195 mm, 452×45 mm. În timp ce scriam de pe telefonul mobil, mi-am amintit că în România, pe piața largă, nu exista aproape deloc dimensiunea aceasta și am modificat valorile uitând sa mai adaug un 0. Din comoditate, nu am verificat textul. Greșeala mea. Acum înțeleg de ce ai zis baracă. Totuși, o singura remarcă era suficientă.
Nu am afirmat că nu poți construi fără toate elementele descrise de tine. Stalpii, grinzile, căpriorii, scaunele, contravantuirile sunt realizate din elementele din lemn cu dimensiunile criticate de tine. Bineînțeles ca exista! De aceea ți-am cerut e-mail-ul să-ți trimit o secțiune. Pot scrie 1000 de cuvinte în zadar (pot fi și erori), o poza face cât ele.
Vata minerala de 40 cm există insa din nou, nu în România. Existat vata și de 100 de cm. De fapt, în procesul de fabricație al vatei minerale, dimensiunea grosimii standard a „matritei” este de 100 cm, vata urmând a fi tăiată ulterior în dimensiuni mai mici. Pe piata din România am găsit după îndelungi căutări vata minerala bazaltica de grosimi 150 și 200 mm.
Centrala încălzire, pompa de căldură sol-apa. În enumerarea mea am scris exact așa. Dacă vezi, exista o virgulă acolo care indica foarte clar ca centrala folosită va fi pompa de căldură. Aici am văzut malitiozitatea ta. Nevoia ta de a corecta aiurea. Dacă scriam într-o enumerare ca am mașină, Dacia 1300 xl nu însemna că am și masina și Dacia 1300. Desigur ca pompa de căldură nu e centrala termică (dacă vrei sa împingi discuția la extrem), pompa funcționând pe același principiu cu un frigider nu înseamnă că este un frigider. Ca efect, fiind căldura, este mai apropiata de o centrală termica. Dacă ma gândesc mai bine, chiar îmi pare rau ca nu am scris și aer condiționat acolo. Ce ai mai fi comentat? Prețul unei pompe de căldură sol-apa de 6 KW e fix 8500 euro. În tehnologia de montaj apar doua variante pentru circuitul de sole: primul e asa cum.ai menționat, în puțuri săpate la mare adâncime sau dispunerea circuitului în santuri săpate la peste 2,5 m adâncime. Mie îmi trebuiesc 450 de metri liniari de circuit de sole, circuit cu diametrul de 20 mm. 225 de m.l excavati. Temperatura constanta la aceasta adâncime este ~9 grade și am masurat-o timp de un an. În februarie 2017 temperatura minima a fost de 8,2 grade celsius. În august 2016 temperatura maxima a fost de 10,6 grade celsius. Randament? E mai mare, în lei, decât la o centrală pe gaz. Deci, pe post de centrala termică este o pompă de căldură. Lămurit?
Asa ca Stefan, ma tem ca te-ai înșelat acuzandu-mă de grandomanie și făcându-mă nesimțit. Da, poate sunt nesimțit că o să am cât de cât o oarecare independență peste niște ani însă asta nu-ți dă dreptul să mă faci așa. Bag de seamă cu tu nu cunoști problema și în loc sa cauți sa dezvolți subiectul, te limitezi la cunoștințele tale, limitând universul soluțiilor constructive sau de habitat la microuniversul tău. Două capete sunt întotdeauna mai bune ca unul, sa nu uiți asta.
În ce privește colaborarea mea cu tine, nu mi-am exprimat vreo intenție în acest sens. Motivul pentru care am vrut să îți trimit acea secțiune a casei a fost să îți arăt și alt stil consacrat al construcțiilor caselor din lemn. Așadar, te poți abține cât poftești.
O ultimă remarcă, ai constatat corect lipsa OSB-ului și al scanduri la pereţi. Corect. Casa nu va avea asa ceva. Va avea pe post de contravantuiri platbanda de 2 mm.apare în articolul platbanda, holtzsuruburi și vincluri 1500 euro. Aceasta platbanda completează contravantuirile realizate la pereţi și tavane, la colțuri și lângă goluri de uși/ferestre din material lemnos de 45×95 mm și 45×145 mm. Dispunerea ei este în X. De ce așa? Pentru ca, asa cum am mai spus, casa este un hibrid, combinație de proceduri constructive, romanesc și …….
Tu ai experiență mare în sistemul românesc, se vede asta. Eu, pe lângă cei 18 ani în țară, am mai văzut și altele. E rău că spun oamenilor de alte stiluri? Eu zic ca nu. În România casele se fac din profile 10×10, vata de sticla intre ele, Osb, polistiren expandat de 10 cm, decorativa și gata. Asa era si proiectul meu inițial. Insa, cand am învățat și altceva, proiectul s-a modificat constructiv. Primul efect a fost ca necesarul pentru centrala termica a „coborât” de la 23 kw la doar 6 KW. Ce e rău în asta? Cum pe piața nu exista centrale de asa valoare mica, m-am orientat spre pompa de caldura despre care am aflat tot în afara tarii. Unul din marile avantaje al globalizării este schimbul ideilor tehnologice. Este benefic pentru români sa aduci aceste idei prin intermediul casadex. În acest fel, omul poate alege mai bine dintre diferite stiluri. Nu știu dacă ai observat, nu îmi las adresa de e-mail pe site deci, nu construiesc. Nu reprezint concurență, nici pentru tine, nici pentru Lazar nici pentru altcineva. Sper sa nu vezi aici grandomanie. Pur și simplu aduc informații. Dacă sunt întrebat „cum” și mai ales „de ce”, bucuros aprofundez detalierea.
În ce privește subiectul topicului, cat costa fundatia, ai văzut ca au fost voci, și nu numai una, care mi-au contestat stilul, procedura de lucru, prețul. Cine și de ce? Constructorii, deoarece nu vor sa fie mai ieftini. „E bine așa!” reprezintă cuvântul de ordine în execuție în românia. Rămân la sarma, cuie, scandura, „patrati”, osb, s.a.m.d nedându-și seama că de fapt e mai scump asa.
Din fericire, site-ul este public și omul vede și analizează cu propria minte. Alege opinii, devine mai educat, progresează. Practic asta e scopul site-ului și rolul meu, al tău, al lui Lazăr, al lui Andrei și al altora este de a îndruma oamenii nu de a-i deruta prin atacuri la persoana. Scuze pentru comentariul fluviu.
O zi bună.

stefan in septembrie 5th, 2017

La cate erori se fac in domeniul constructiilor, a confunda o centrala termica cu o pompa de caldura este o chestiune marunta. Asa ca numai de bine.

stefan in septembrie 8th, 2017

Si eu sunt contra cofrajelor din scandura, dar asta nu inseamna ca trbuie sa facem pe lupii moralisti, intrucat nu exista constructor sa nu aiba scandura pe santier, macar pentru completari. Cat despre cuie si sarma, din ce vad pe santiere, absolut toti constructori folosesc. Mai era unu care sustinea ca pentru etanseitatea si stabilitatea cofragului utiliza numai spuma si silicon, dar care pana la urma a recunoscut ca face case din lemn!!? . Chiar si cei care au, sau inchiriaza, cateva placi cofrante Doka, sau din tego, tot cu sarma si cuie leaga cofragul,drept dovada ca distantierii Doka sut utilizati foarte putin, iar numarul de refolosiri a placilor pe santierele mici este redus, din cauza cuielor care strica placile.Asta si pentru ca beneficiarul si sotia lui ,la compartimentarea casei, nu au grija cofrarii cu panouri de inventar a fundatiei.

Daniel in septembrie 8th, 2017

Ala care face case din lemn, de fapt isi face casa din lemn, si, casa aia din lemn are o fundatie din beton armat si este normal sa foloseasca pe post de izolatie (nu si stabilizare a) cofragului, spuma sau silicon. El poate folosi si chit de cutit daca vrea, sau ziare sau calti. Ce e rau in asta?

stefan in septembrie 9th, 2017

Iar ma provoci domnule Daniel.
Sa inteleg ca este importanta numai izolarea ( tehnic ar fi etansarea) cofragului, stabilitatea cofragului nu conteaza, pentru dumneata?.Chestia cu etansarea cu silicon, spuma, calti, ziare, chit este o poveste de adormit copiii.Eu fac dirigentie si RTE de peste 20 ani si nu am vazut asa ceva.Te rog sa mentionezi macar o fraza, un paragraf, un cuvant, dintr-un normativ care sa mentioneze asa ceva.Eu nu cunosc nici unul, si sa stii ca le cunosc foarte bine.Am vazut insa pe santier muncitori care imping in luftul dintre scanduri hartie, de sac de ciment, in timpul turnarii betonului.
Probabil asta este sursa ta de inspiratie!?.Putin cosmetizata a iesit ce spui.Este suficient sa utilizezi cofraje care sa pasuiasca si sa fie legate bine si rezolvi problema, fara consum de materiale si manopera.

Daniel in septembrie 9th, 2017

Pai nu te provoc ci am făcut corecțiile la ce ai scris anterior. Citez „Mai era unu care sustinea ca pentru etanseitatea si stabilitatea cofragului utiliza numai spuma si silicon, dar care pana la urma a recunoscut ca face case din lemn!!?”. Este clar ca ai adus discuția despre mine. Nu am răspuns comentariului tău răutăcios despre „confuzia” cu centrala tocmai pentru a-ți arata ca renunț la polemica. Dar nu te-ai oprit și iar ai adus discuția despre mine.
Dacă tot ai spus cu ce te ocupi, lasă-mă sa îți spun că apreciez foarte mult tot ce înseamnă tehnic. Știu ca pentru un diriginte de santier sunt examene, autorizări, reauthorization, studii, multa munca și presupune sa fii și inteligent.
Eu nu am afirmat că pentru stabilitate folosesc spuma si silicon xi doar pentru etanșeitate. Am spus pe forumul asta ce am făcut la mine la casă nu cum se face sau cum scrie la normativ. Ideile despre spuma, silicon, prinderi pentru stabilitate, verticalitate, etc și absolut tot ce am scris aici despre ce am făcut la MINE la casă cu costurile aferente nu sunt specifice României ci altei țări din spațiul European. Ideea mea era de a arata beneficiarilor ca se poate construi și altfel, mai ieftin, mai rapid. Am văzut și eu muncitori făcând etanșări cu saci din hârtie și nu numai o data. Cat ai îmbina de bine cheresteaua, tot rămân lufturi și, în loc de saci, e mai buna spuma. Laptele de ciment se strecoara pe oriunde și spuma sau siliconul, când se folosește scandura la cofrag, sunt mai bune decât sacii din hârtie.
Se pare ca nu ești de acord aducand în discuție normativele. Ei bine, în alte tari nu sunt normative ci recomandări. Exista o maleabilitate a soluțiilor practice și se aplica dacă rezultatele sunt pozitive. În românia, nu. Trebuie aplicate normativele! Numai ca, uite ca meseriasii baga hârtie sa etanseizeze. Scrie la normativ ca se baga hârtie? Nu scrie. Și dacă nu scrie ca se baga hârtie, de ce sa nu pun spuma? Ca nu scrie? Ne învârtim în jurul cozii. Mai bine i-ai explica lui Lazăr de ce nu e bine sa aibă sarma „de legat” ieșită din zona de acoperire a betonului știind ca după turnare va avea tencuieli. Știi tu, treaba cu varul.

Daniel in septembrie 9th, 2017

Acum construiesc în regim industrial, în trecut am construit și reparat pe segmentul civil al construcțiilor. Fișe tehnice, norme, certificări, proceduri, îmi sunt cunoscute extrem de bine. Urmăresc aplicarea lor zilnică în orice etapă a constructiei. Sunt responsabil de calitatea execuției lucrărilor și răspund de rezultatele încercărilor mecanice de laborator. Asta nu m-a împiedicat sa îmi construiesc o casa din lemn, după proceduri de lucru străine de normativele românești. Când vin aici și dau un sfat, nu înseamnă că dau lecții ci fac recomandări. Nu încerc sa te conving nici pe dumneata, nici pe altcineva ca am dreptate ci încerc sa arat și alta procedura de lucru, o alternativa. Crede-mă, sunt lucruri absolut interesant de simple ce se pot aplica în diverse etape ale stilului romanesc de lucru. Una din ele este aceasta spuma sau silicon.
O alta metoda de a lucra fundatia, elevatia, cu economii enorme de materiale și manopera este următoarea :
Cofrajelor din tego de la partea exterioara, li se aplică stinghii din lemn cu secțiune pătrată sau triunghiulara, realizând un model ales (cărămidă, stea, linii verticale sau paralele, s.a.m.d.). După realizarea modelului se unge cofragului cu decofrol și se așează pe loc formând forma fundației, elevatiei și viitoarei placi (radier). Lufturile se sigileaza (etanseizeaza) cu silicon sau spuma, se rigidizeaza cofragul prin ce dorește fiecare, se toarnă betonul, se vibrează bine. După uscare, se decofreaza numai interiorul cofragului, se execută lucrările pentru umplerea golurilor, tasarea umpluturii, termoizolare, hidroizolații, instalații, etc. Se montează armatura din fier. Se reaplica cu decofrol zona viitoare de contact a cofragului exterior cu placa nou turnata, se toarnă betonul, se vibrează, se trage la nivel și după întărire , se decofreaza.
Rezultatul final este o elevatie amprentata cu modelul de pe tego, lucioasa, închisă,
care nu mai are nevoie de absolut nici un tratament special ori acoperire cu decorative, tencuieli de soclu ori alte lucrări pentru finisarea acestuia. Nu au ce sa caute în aceasta procedura de lucru sarma de legat și orice alt material feros intre cofrag și beton!
Ce părere ai Stefan? Procedura aceasta de lucru se poate aplica si la stâlpii gardurilor, soclurile gardurilor și orice fel de lucrari care înseamnă turnarea betonului. Presupune insa o investiție din partea constructorului: tego sau cofrag doka, buloane, tije, etc. Eventualele reparații se fac cu sika 412 și 723 după o procedura bine stabilita de producător. Acel beton de la elevatie, placa, gard, stâlpi va sta fără întreținere, dacă se respectă și acoperirea cu beton a fierului , aproximativ 50 de ani. Nu ar fi bine ca un beneficiar care are 30 de ani acum, sa nu mai repare toată viata lui gardul și soclul? Vezi de ce am folosit spuma și silicon? Dacă ridici problematica hidroizolarii soclului, ei bine, nu va fi necesara dacă se realizează drenajul pe lângă casa. Banii folosiți la realizarea drenajului sunt banii folosiți la realizarea hidroizolației, termoizolației, decorării soclului. Numai ca, reala economie vine, nu de la construire ci de la mentenanța, care, în acest ansamblu de lucrari realizate, este 0 pentru 50 de ani.
Uite, subiecte din acestea vreau sa discutam, nu ca am făcut eu sau altul nu știu ce omisiune, eroare… Uite d-aia e bine sa fie mai multe capete.
Te invit și nu numai pe tine, sa dezvoltam ideea de cost redus al fundatiei în mod constructiv. O zi bună.

stefan in septembrie 10th, 2017

Vad ca insisti cu spuma ta.
Ia sa vedem cum sta problema.
Normativul NE012/2 , abecedarul constructorilor, permite utilizarea cherestelei la cofrare cu conditia realizarea rosturilor corespunzatoere, inclusiv dupa uscarea lemnului, ceea ce inseamna un rost de maxim marimea bobuli de nisip care sa nu permita trecerea laptelui de ciment amestecat cu nisip (eventual sa colmateze rostul). Cum se rezolva problema, daca tot ai facut prost cofragul, si nu ai, sau ai un diriginte care accepta asa ceva?
-mestereste cu hartie si chit, spuma si siliconul se risipeste in zadar pentru rosturi de1,2,3mm, nu ai cum sa le introduci in rost.Ca si constructor as fi serios afectat de aspectul betonului dupa decofrare cu hartia de sac sau ziar atarnand, plus ca in momentul cand le tragi se poate rupe din beton, si de curatatul cofragului de chit, de spuma sau silicon:
-turnarea unui beton de calitate, bine malaxat, care sa nu segrege,
-betonul sa fie plastic vartos, cu lucrabilitatea asigurata cu aditivi nu cu apa,
-omogenizarea prin vibrare a betonului astfel ca laptele in exces sa fie introdus in masa betonului.
Ce amar, sa te chinui cu chit sau sa consumi spuma daca executantul este obligat sa faca cofrag corespunzator, care sa nu permita scurgerea cimentului.
Nu au fost putine cazurile cand am obligat constructorul sa desfaca si sa refaca cum trebuie cofragul.
Pentru muchiile de stalpi se utilizeaza baghete din plastic cu aripioara.
Pentru elementele din beton aparent (pile pod,grinzi prefabricate poduri,fatade si interioare din beton aparent la constructii civile), se utilizeaza tipare etanse din lemn sau metal.Pentru soclu de gard, mentionat de tine, trebuia sa faci mentiunea ca este vorba de beton aparent de marca superioara B400-B600 foarte scump, Iar cofragul trebuie sa fie un tipar, ca sa iasa ce vrei tu, chestia cu stanghiile este o joaca care mai mult strica, chiar tu
faci mentiunea ca sunt necesare reparatii.
Ar mai fi de lamurit cum sta cofragul fara nici un material feros intre beton si cofrg, unde pui buloanele si tijele?
Crezi ca un dren facut ca la carte nu costa decat cat o hidroizolatie de soclu, numai evacuarea costa dublu?
Este adevarat ca normativul nu interzice sa umpli rostul cu spuma, dar, te obliga sa executi cofragul fara rosturi, pe care sa le umpli ulterior cu spuma,nici financiar nu este bine.
Cand ai zis ca utilizezi chit si ziare te-ai referit la tine nu la muncitor, asta am zis-o eu, asa ca e bine sa verifici ce scrii ca sa nu mai ai surprize, sfatul asta l-am mai dat!.
Cum cu scandura am lamurit-o cu prevederea din normativ, pentru sarma pot sa iti spun ca in codurile de bune practici se mentioneaza ca, resturile sarmelor de legat se taie cu un pic de carne de beton si se chituie cu chit de ciment, acelas chit utilizat la micile reparatii ale defectelor dupa decofrare.
Trecerea sarmei prin cofragul de scandura se face prin gaurire cu un burghiu de dimensiunu apropiete.Astfel Lazar ar trebuii sa imi multumeasca, l-am scapat de necazul cu voi.

stefan in septembrie 10th, 2017

erata
cu scuzele de rigoare
cu conditia realizarii rosturilor corspunzatoare
dimensiuni apropiate

cristivali77 in septembrie 10th, 2017

salutare oameni buni si sper sa nu am parte de jigniri si baieti destepti am nevoie doar de raspunsuri concrete am vorbit cu o echipa de meseriasi chiar am vazut cum lucreaza baieti numai ca am o nedumerire cu privire la casa mea eu am construito cu 2 cumnati si un meserias numai ca acum echipa asta tot ma bate la cap ca as fi turnat buiandrugi si legati de stalpi adica sint buiandrugi continu din stalp in stalp ca voi avea gamurile foarte mari ca si inaltime asa am vrut si in proiect si ei tot ma bate la cap sa faca legatura a grinzi si placa si cu buiandrugi pai din moment ce am curaj sa pun picamaru pe buiandrugi sa le demonstrez ca nu se intampla nimic si inca ceva am folosit numai b250 de la fundatie pina in momentul de fata mai am placa si grinzile ca si pret pe manopera sunt ok 5000 de lei mina de lucru cofrat fier si turnare ca la carte nu am nimic de zis in privinta la bani ci doar ca ma baraie la cap ori sai dau jos sa fac alti ori sa dea gauri sa se lege de buiandrugi am sa incerc sa vad daca pot posta o poza aici sa vedeti despre este vb voi ce parere aveti

stefan in septembrie 11th, 2017

Nu este nici o problema, boiandrugul poate si trebuie sa fie liber, in afara de zidaria portanta in zona golurilor mai mari de 1,5-2mp, unde trebuie ancorat in samburele de bordare(inramare) a golului.
Singura problema, ar fi la tine, prin turnarea continua a boiandrugului, crearea unor stalpi(samburi)scuri. Este vorba de portiunea din stalp sau saqmbure dintre centura si boiandrugii prelungiti, despre care normativul P100 spune ca trebuie considerati stalpi/samburi scurti, elemente vulnerabile la cutremur, si normal ca trebui evitati.Muncitorii fac pe grozavii dar habar nu au.

Daniel in septembrie 15th, 2017

Se gaureste cofragul întocmai ca la trecerea cu sarma numai ca nu cu un diametru apropiat ci cu un diametru exact pe masura unei țevi de pvc care va fi „camașa” tijei filetate. Se trece butonul prin teava pvc și se prinde cu piulițe. Pentru a menține armatura din fier la o distanță egala de cofrag, se folosesc distanțiere din plastic sau, asa cum se procedează prin alte zări, se confecționează distanțiere din beton care se atașează armaturii. Am folosit la fundatia casei mele distanțiere din beton de 40 mm astfel ca am o acoperire de beton la exteriorul fundației suficienta sa reziste unor cicluri de îngheț dezgheț de aproximativ 100 de ani, fără sa mai fac alte lucrări de protejare a betonului.
Când am făcut referire la reparații, m-am referit la astupatul gaurilor ramase după îndepărtarea tijelor și nu la alte daune. Suprafata „sticla” a betonului rezultat creează o impermeabilizare suficienta. Oricum, pentru a putea aplica alte materiale peste un beton „sticla” este necesar un „tratament ” mecanic corespunzător și o saturare a suprafeței cu apa. Asa ca, dacă ai acoperire suficienta de beton, suprafata „sticla”, găurile astupate cu sika 723, acea lucrare va sta dreapta, fără alte lucrări de întreținere, 100 de ani.
Nu neg normativele, încă o data subliniez. Ele.sunt legi. Crede cineva ca legile sunt respectate? Nu. Mai ales în constructii. Ce solutii sunt? Pai alea cu ziare, cu saci… Eu am pus preventiv spuma. Desigur, ideal ar fi fără. Ideal ar fi un cofrag perfect. Și scanduri uscate. Hm. De unde? La ce cost? Nu cumva sunt mai avantajoase plăcile din tego? Întotdeauna problema în construcții a fost know-how-ul sau „cum”-ul. Cine îl aplica? Meseriasii. Crede-mă Stefan ca face mult mai mult rău o sarma care străpunge zona de acoperire a betonului decât spuma, siliconul sau ziarele. Vezi balcoanele clădirilor vechi și noi, vezi pasajele subterane, vezi stalpii caselor… Peste tot vezi armatura. Acoperire de maxim 2 cm…. Normative? În opinia mea, sunt depășite de realitate. Noi în țară avem 2-3 cm acoperire de beton la diferențe de temperatura iarna vara de 60-70 de grade celsius. Îmi dau seama ce se va întâmpla după 5-6 ani cu reparația aia descrisa de tine mai sus în condițiile de temperatura și umiditate dim tara. Nu cumva e un colt joint acolo? Mititel?
Ma rog. Eu știu altceva. Seara buna.

stefan in septembrie 16th, 2017

Pentru mine este clar , ca, esti pe langa meserie domnule Daniel, probabil pentru aceasta te-ai refugiat in strainatate.
La fel ca si ceilalti de pe sait, iti justifici nepriceperea , prin exemple date la constructia propriei case, unde credeti voi ca vi se poate trece cu vederea orce prostie, considerand de drept sa construiti, pentru voi, cum vreti, sau cum va duce mintea.Completarea „ce este rau in asta” este
semnificativa, iar preocuparea de a va confirma, reciproc. cele facute este
evidenta, si exemple sunt nenumarate. Nu ma mai obosesc sa iti raspund la balivernele scrise.Ce sa iti raspund?.., ca la noi acoperirea la fundatii este de 50mm?, ca utilizam distantieri din fibrobeton de mai bine de 30 de ani?, ca este vorba de cofrajul pus in lucrare care se poate usca, nu de lemn uscat?,ca betonul sticla este beton aparentat(repet foarte scump) si nu merita nici sa il strapungi cu tijele, nici sa il acoperi?!!, ca nu are nici o legatura sarma de legat cu armatura descoperita?, ca in tara sunt constructii care se executa ca la carte?.

Daniel in septembrie 17th, 2017

Înseamnă că pasajele din București nu au avut parte de profesioniști, acoperirea fiind doar de 2 cm. Înseamnă că verificator meu de proiect și arhitectul și structuristul au greșit când mi-au prevazut la fundatie doar 15 mm de acoperire…
Betonul amprentat sau elastanul, se folosește în finisajele betonului, în strat de 10-15 mm. Eu nu m-am referit la acel beton ci la betonul clasic. Betonul poate prelua orice formă, după cum este construi cofragul. De fugit, nu am fugit ci as spune, mai degrabă că mi-am dorit și altceva. De eram vreun fraier, nu rezistam 3 ani într-una din cele mai mari companii de construcții. De profesie sunt tehnician materiale de construcții, maistru execuția construcțiilor. Pe langa teoria românească, ma îndoiesc ca aș fi, pe lângă practica uzuală din România cred ca încă nu le-am văzut pe toate. Faptul ca nu am o diploma de arhitect, inginer structurist ori diriginte de santier nu înseamnă că nu știu teoria și practica unor construcții civile și industriale. De ce va deranjează domnule Stefan alternativa? Imi amintesc ca am luat contact pe acest site după ce ai afirmat ca e grav ce se întâmplă în execuția construcțiilor. De atunci am văzut constant ca ai o problemă cu executanții. Ma crezi un executant habarnist. Am fost un executant habarnist în tinerețe, și tu ai fost la fel. Am evoluat pe căi diferite. Eu pe partea de executie, dumneata pe teorie. Normativele sunt Biblia ta, condițiile de lucru sunt Biblia mea. Chestia e ca teoria din 1978 cu toate completările de după, ghici ce, s-au bazat pe condițiile de mediu de după. Numai ca cei responsabili de evoluția construcțiilor au luat o vacanță prelungită și nu au actualizat teoria după practica în construcții. Lipsește consensul teoriei și practicii. Dovada dialogul acesta interminabil. Același comportament este și la vârf, și la mijlocul industriei. Rigiditatea adepților normativelor este cunoscuta de toți.
O sa îți dau un exemplu de diferenta de modalitate de lucru și te invit sa verifici dacă este asa sau nu. Concluziile le poți scrie aici.
Se cunoaște ca turnarea unor cadre noi din beton peste alt beton turnat anterior, creează o zona lipsita de contact intre cele doua straturi. Se numește unire la rece sau cold joint. Când suprafata se găsește sub nivelul solului, apa se infiltreaza în acest rost întâlnind armatura de fier. Armatura de fier se oxidează și se deteriorează rapid. Nu insist pe comportamentul la cutremur. Suprafața betonului „vechi” trebuie sa fie curata, fără impurități, etc. În practica românească, betonul „vechi” nu suferă nici un tratament special înainte. Betonul proaspăt se toarnă peste stratul vechi iar rostul are secțiunea din plan.
Prin comparație cu ce am scris aici, în alte „normative” străine, rostul, cold joint-ul dintre doua turnări are de 3-3,5 ori mai mare lătimea secțiunii din plan. Înainte de turnare se montează sigilant sika „fuga” care sigilează rostul împotriva pătrunderii apei la armatura.
Exemplul dat mai sus este mai costisitor financiar, necesita personal calificat, insa are rezultate mai bune în mentenanța construcției. Nu se întâlnește în România decât parțial. Câțiva Ingineri de șantier aplica o buciardare a betonului „vechi” în scopul măririi suprafeței de contact. Alții toarnă direct, fără sa buciardeze. Nu e un consens în practică. De ce? Aplicarea sika fuga se face și la noi de ceva timp.
Ce spui de exemplul asta?
În străinătate, procedura greoaie de buciardare a fost înlocuită cu o alta procedura mai scumpa dar mai eficace cu repercursiuni directe în mentenanța scazuta și o sa o descriu în continuare. Și iar menționez clar ca este o alternativa la normativele românești.
După turnarea betonului și a vibrarii corespunzătoare, se acoperă viitoarea zona de contact a viitoarei turnări cu un compus pe baza de zahar numit retardant sau intarzietor de priza. După intrarea în priza a betonului astfel acoperit (timpul de așteptare variază în funcție de condițiile meteo), se spala zona astfel acoperita cu apa cu presiune de cel puțin 250 bari. Rezultatul este o suprafață totală rugoasa, neregulată. Pentru o secțiune de 150 mm, suprafata de contact are intre 450 mm și 550 mm. La viitoarea turnare, contactul dintre cele doua turnări este evident mai bun.
Evident, am aplicat aceasta procedura la mine și sunt mulțumit.
Sunt curios când se va implementa la scara națională prin normative aceasta procedura mai avansată. Sau se aplică deja și nu știu?
Domnule Stefan, îți aduci contribuția ta la acest site și e foarte bine. Eu îmi aduc contribuția mea la acest site și e bine. Ideea de baza este ca cititorii noștri nu sunt diriginți de șantier și nici tehnicieni. Dumneata spui din experienta ta eu spun din experiența mea. Experienta mea nu se limitează doar la casa mea ci are un spectru mult mai larg. Am colegi din 36 de țări și deseori comparam procedurile de lucru. Diferențele dintre țările europene se limitează doar la know-how-ul procedurilor de lucru și eu m-am limitat doar la know-how-ul procedurilor de lucru. Dumneata largesti aria discuțiilor la legislație făcând un caracter obligatoriu al literei de lege. Nimic rău în asta datorita faptului că rezistenta unei construcții este de prima importanță. Numai ca, eu discut de subiecte conexe rezistenței. Și nu se face sa ma contrazici pentru ca nu ai experienta mea. Insist sa colaborezi, nu să mă critici dacă am o alta opinie. Sarma de legat ruginește și ea. Dacă o acoperi cu tencuiala, varul va începe sa o „mănânce”. Dacă sta în aer, va ruginit. Dacă se acoperă cu ciment și nu sunt realizate alte lucrări de protecție, reparația va cădea și sarma va ruginit. În procedura descrisă de mine, nu sunt necesare lucrări de reparații. Umplerea locașului bulonului se numeste completare nicidecum reparație. Sika 723 are cele mai apropiate valori tehnice cu a betonului. Poți consulta fișa tehnică. Specialiști sika în Romania? Da, sunt. Majoritatea s-au școlit în străinătate după ce au „fugit”. Așaa… ca mine…
Pfff

stefan in septembrie 17th, 2017

Te rog sa citesti postarile male, din 11 si 12 martie 2016, si ai sa vezi ce spun despre tratarea rosturilor de turnare, tu le spui puncte de colt!?.
Sunt de acord ca disputa noastra (cu rautati si intepaturi cu tot) aduce informatii utile celor interesati, si ca atare (daca vom avea si acceptul colegilor si a administratorilor saitului) te rog sa lansezi o tema de discutie sa vedem cine are mai multa experienta in constructii si cum reactioneaza asistenta. Ma gandesc sa incepem cu elaborarea documentatiei de executie, sa continuam cu organizarea santierului, executia si receptia lucrarilor. Poate vom reusi o dezvoltare interactiva a temei cu cei de pe sait, constructori si beneficiari, cunoscatori sau nu ai problemelor, orce parere conteaza.

Daniel in septembrie 18th, 2017

A lansa o tema de discuție cu scopul de a vedea cine are mai multă experiență este neavenită desigur. Este clar ca ai mai multă experiență decât mine, pe de o parte datorită vârstei, pe de alta parte datorita continuității în domeniul construcțiilor din România. Nu este ceea ce ma interesează și nu este ceea ce interesează publicul. Ultima parte este desigur și scopul meu, și,
bănuiesc eu, scopul site-ului.
Revenind la experiență, din nefericire, când construiești, nu o poți face singur. De aici și conceptul de echipă. Este un domeniu în care fiecare are nevoie de fiecare. Fiecare individ are propria experiență și trebuie respectat pentru asta. Experienta mea este legata direct de înlăturarea defecțiunilor apărute în urma proastei execuții a construcțiilor, în special a betoanelor și a acțiunii apei asupra betoanelor și armaturilor. Îți imaginezi ca nu am intervenit niciodată în chestiuni structurale… Îți imaginezi ca știind cauza defectelor construcțiilor, am aplicat materiale și proceduri ca sa nu am aceste defecte la mine acasă.
Tema de dezvoltat aici era „costul” fundației. Eu mi-am făcut „datoria” și am spus cat m-a costat pe mine fundaţia cu tot cu placa: 55 euro/m2 materiale. Menționând materialele folosite și procedura urmată mi-am găsit rapid critici. Critici limitați la experiența lor.
Cred ca toți criticii ar trebui sa fie mai deschiși și mai înțelegători când vine vorba de noi proceduri de lucru. O zi frumoasă.

stefan in septembrie 18th, 2017

Nu prea inteleg eu cum e sa ai experienta in inlaturarea deficientelor, in urma proastei executii a constructiilor, fara sa ai expertienta in executia lor.
In fine.., ramane ca la inceput. OK.

Daniel in septembrie 18th, 2017

Pai este simplu Stefan.
Un concept simplu ne spune ca o casa trebuie proiectata de la necesitati. Se proiecteaza de la finisaje (necesitati) si se construieste de jos in sus. Orice abatere de la necesitati imi va da mie de lucru permanent. Necesitatile sunt rezultatul unor conditii tehnice si conditiile tehnice trebuie sa-mi furnizeze necesitatile. Mai pe romaneste, imi stabilesc un scop, fie ca este vorba despre umiditate, fie ca este vorba despre temperatura ori design si fac in asa fel ca tehnologia prezenta pe piata sa imi ofere scopul. In acest proces de construire, tehnlogiile puse in opera de x, y, z produc rateuri datorita proastei pregatiri ale lui x, y, z. De aici si interpelarea dumitale de acum x saptamani: grav. Rateurile se regasesc financiar in zona mentenantei cladirilor. Aici am eu acea experienta.
Problema cea mai des intalnita de mine este cea adusa de apa. De aici mi-am dezvoltat o deviza: apa este namicul tau si prietena mea. Imagineaza-ti Stefan ca o hidroizolatie executata cu Mapelastic de la Mapei trebuie sa asigure hidroizolare de minim 50 de ani. Mentionez si tehnologia Sika ce impinge garantia spre 75 de ani… Numai ca, si aici este BUBA, executia manoperei este executata de x, y, z, in procesul de construire, acolo unde ta esti tu specialist. Si tu nu ai cum sa verifici decat daca esti ca mine: idiot, cretin, comunist. Astea sunt apelativele primite de mine de la x, y, z. Daca insisti procedural dupa litera de lege, asa esti catalogat de „meseriasi”. In acest punct al discutiei, in pregatirea lui x, y, z a aparut necesitatea cea mai importanta: sa-i exlici lui x, y, z DE CE trebuie sa munceasca intr-un anume fel in anumite conditii termice. Acest DE CE a avut importanta vitala. Aratandu-i lui x, y, z ce se intampla daca nu respecta procedura de lucru in functie de conditiile de mediu a fost suficient sa il constientizez. De aici, calitatea executiei a fost sublima.
Vorbind economic, nu mi s-a intamplat niciodata sa fiu sunat sau cautat de un client din nou, vreme de 13 ani. Am acelasi nr de telefon de 14 ani. Adresa mea de e-mail e neschimbata din 1994. Si nu am primit solicitari de revenire. Niciodata. Pana sa decid sa plec in strainatate, piata mea de munca s-a bazat exclusiv pe piata calda, recomandari. Din casadex nu am avut nici un client. Aici am activat ca un sfetnic.
Daca nu stapanesti procedura de lucru, nu poti fi in stare sa il controlezi pe x, y, z. Daca o stapanesti, esti in stare sa identifici cauzele efectului si sa stabilesti teoria reparatiei.
In opinia mea, in Romania nu mai exista executanti x,y, z ai procedurilor impuse de materiale. Nu exista scoli de antrenamente ale producatorilor. Materialele sunt puse in opera de habarnisti x’, y’, z’. Tot ce conteaza este banul in termen cat mai scurt. Nimeni nu investeste in executie. Nimeni nu investeste in tehnologie.
aduc in atentia ta un accident din Timis: acoperisuri luate de vant. E posibil asa ceva? Arhitectul a calculat corect toate incarcarile, semnatarul proiectelor acoperisurilor este in regula si totusi acoperisurile au fost luate de vant. Cine e responsabil? Eu cred ca dirigintele de santier ca nu a verificat lucrarile. Un coleg de-al tau. Si totusi, nu el este de vina ci acei x, y si zeti. Care sunt habarnisti pentru ca nimeni nu a investit in ei. Educatie.
Exact domnule Stefan. Educatie. Elevii tai, elevii mei, elevii altora. Acei oameni care prin executie ar trebui sa ofere clientilor calitate in urma unor training-uri specifice. De cand nu ai mai predat? Pentru mine, in strainatate, ultimul training a fost acum 5 luni. 68 de lucratori atestati sika. Oamenii astia vor lucra sika din Africa de sud in Canada. Multi sunt romani ce nu vor acasa. Ce ofera tara lucratorilor? Nimic. Adevarul trist: nimic. Si vine furtuna si face prapad. 8 morti si n raniti. Pentru ca x, y, z nu au lucrat procedural. Pentru ca nu au stiut cum sa lucreze procedural. Se impune sa se faca anchete dupa achete.
E bine ca mai exista oameni ca tine printre constructiile din tara. Sper ca nu esti singular. In Timis, nu a existat un Stefan, asta este sigur.

stefan in septembrie 19th, 2017

Din ce am vazut la televizor este vorba de invelitoare, parte a acoperisului realizata de producator prin dealerii lor(furnizorii de material) cu firme agreate (specializate) de ei pentru montaj.
Daca la inceput considerai vinovati de toate relele din constructii beneficiarul si arhitectul, acum vad ca stabilesti corect vinovatii, respectiv executantii x,y,z.

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.
Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii