Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Vrei sa VINZI casa in timp record? Iata 10 ponturi de la experti


cum sa vinzi rapid o casa



In plina criza economica o casa poate ramane luni bune pe piata imobiliara, inainte de a fi vanduta. Expertii imobiliari sustin ca in aceasta perioada, poate mai mult ca oricand, este important felul in care pregatim un imobil pentru vanzare.


Nu stii cum sa gasesti mai rapid un cumparator dornic sa se mute in vechea ta locuinta, fara sa scazi prea mult din pretul stabilit initial?

Iata 10 ponturi eficiente care te vor ajuta sa vinzi casa in timp record:

1. Detaseaza-te emotional de imobilul pe care vrei sa-l vinzi


Ai locuit in aceasta casa sau in acest apartament ani buni si ti-e greu sa te obisnuiesti cu ideea ca nu-ti va mai apartine? E firesc. Li se intampla si celor care au stat cu chirie in acelasi loc mai multi ani la rand. Cu totii ne atasam emotional de spatiul in care locuim si pe care obisnuim sa-l numim acasa.

Asa ca, daca ai hotarat ca e momentul sa te desparti de actuala locuinta, trebuie sa te detasezi emotional de ea. In caz contrar nu vei face decat sa amani tranzactia, deoarece nu vei fi in stare sa actionezi constructiv si sa pregatesti cum se cuvine imobilul pentru vanzare.

2. Analizeaza ofertele imobiliare din cartierul tau

Inainte de a scoate efectiv la vanzare o locuinta trebuie sa-i stabilesti pretul corect. Fa-ti timp si analizeaza ofertele imobiliare din zona in care se afla casa ta, pentru a afla pretul de vanzare al imobilelor similare celui pe care vrei sa-l vinzi. Studiaza cu atentie conditiile din celelalte oferte: etajul la care se afla apartamentul, daca este decomandat sau semidecomandat, suprafata terenului din jurul casei, numarul de acareturi si starea lor, calitatea finisajelor si facilitatile incluse in pret (garaj, loc de parcare, portar etc.). Toate acestea te vor ajuta sa stabilesti obiectiv valoarea de piata a casei sau apartamentului pe care vrei sa-l vinzi.

3. Priveste-ti casa cu un ochi critic

Chiar daca apartamentul sau casa pe care ai decis s-o vinzi iti este draga, trezindu-ti numai amintiri frumoase si placute, incearca sa te detasezi si s-o privesti obiectiv, de parca ai vedea-o pentru prima data. Un potential cumparator nu se va emotiona la mazgalelile simpatice de pe pereti – rabufnirile artistice ale fiicei tale pe vremea cand avea doar 4 ani. Si nu va aproba nici lipsa geamului de la usa dormitorului, facut cioburi in goana dupa minge a fiului tau, atunci cand era mic. Toate acestea nu vor face decat sa scada pretul solicitat de tine.

Expertii imobiliari spun ca oamenii care vin sa vizioneze o locuinta scoasa la vanzare vor sa vada casa visurilor lor, in care-si vor trai viitorul, si nu casa plina de amintirile altei familii.

4. Baia si bucataria – lovitura de gratie

Probabil ca si tu, atunci cand mergi intr-o vacanta, alegi sa te cazezi in hotelul sau in pensiunea a carei baie arata impecabil. Acelasi lucru se intampla si in cazul tranzactiilor imobiliare, tin sa sublinieze expertii in domeniu.

Asadar, daca nu ai timp sau bani pentru a reconditiona intreaga locuinta, acorda atentie bucatariei si baii. Aspectul si starea celor doua incaperi sunt decisive in ochii critici ai potentialului cumparator.

Pentru bucatarie: cumpara o galeata de vopsea lavabila si improspateaza culoarea peretilor. Apoi, strange balamalele lasate de la dulapurile din bucatarie. Daca lipseste vreun maner, inlocuieste-le pe toate cu unele noi, pe care le gasesti in magazinele de bricolaj. Asterne o fata de masa asortata, scapa de carpele si prosoapele vechi si elibereaza blatul de lucru.

Pentru baie: in primul rand, curata gresia si faianta. Daca este nevoie, acopera tavanul cu un strat proaspat de vopsea. Daca lavoarul este ciobit, fa un efort si inlocuieste-l. La fel si cu oglinda. Ai grija sa arunci toate sticlutele goale de sampon si micile nimicuri adunate de-a lungul timpului, pentru a lasa impresia de spatiu ordonat si curat.

Pagina urmatoare: 1 2 3




Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:

Autor |
loading...

Comentarii

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.
Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii