Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

5 GRESELI pe care trebuie sa le eviti atunci cand iti cumperi sau iti construiesti o casa


cumparare unei case noi in zona necunoscuta



Ai gasit apartamentul sau casa perfecta si abia astepti sa semnezi contractul de vanzare ca sa te poti muta? Daca vrei sa te bucuri cu adevarat de noua ta casa trebuie sa te asiguri ca si zona in care se afla corespunde stilului tau de viata. In caz contrar, in foarte scurt timp, vei regreta alegerea facuta, iar locuinta perfecta va deveni locul din care vei cauta sa evadezi la fiecare ocazie ivita.


Iata 5 greseli pe care le poti face ca si cumparator atunci cand cumperi casa intr-o zona pe care nu o cunosti foarte bine si cum poti sa le eviti:

1. Uiti sa vezi lucrurile in perspectiva

De cele mai multe ori, decizia de a cumpara o casa noua este luata inainte sau imediat dupa aparitia unui copil, in urma unui divort, in urma disparitiei partenerului de cuplu, dupa cresterea si mutarea copiilor in propriile locuinte sau dupa schimbarea locului de munca. Este perfect normal. Doar ca deseori alegerea zonei in care se afla noua casa este facuta in raport cu situatia actuala, care se va schimba odata cu trecerea timpului. De pilda, cei care se muta ca sa fie mai aproape de noul loc de munca, pentru a scapa de naveta, nu se gandesc daca zona aleasa se pliaza si pe celelalte aspecte ale vietii. S-ar putea ca mai tarziu, dupa aparitia unui copil, sa descopere ca imprejurimile casei considerate perfecte sunt lipsite de gradinite, scoli, parcuri si locuri de joaca, iar distanta pana la cea mai apropiata farmacie sau unitate medicala este mult prea mare.


Ce e de facut? Informeaza-te despre toate aspectele zonei, inainte de marea mutare. Discuta cu prietenii, rudele si cunostintele care locuiesc in acelasi cartier si mai ales cu cei care au acelasi stil de viata. Nu te astepta ca un coleg celibatar sa stie foarte multe despre scolile si gradinitele din zona. Sau, daca esti proaspat divortat si stii ca la un moment dat vei dori sa-ti reactivezi viata sociala, un cartier de familisti s-ar putea sa nu fie tocmai locul potrivit pentru tine. Oricum ar fi, toate informatiile referitoare la zona in care urmeaza sa te muti ar trebui sa-ti fie puse la dispozitie de catre agentul imobiliar care iti prezinta locuinta.

2. Crede si nu cerceta

Aceasta este o alta greseala des intalnita printre oamenii care isi construiesc o casa intr-o zona cu care nu sunt familiari. Cum bine stii deja, in toate orasele exista cel putin un cartier rau famat, pe care pana si cei nascuti si crescuti acolo il evita. Dar, pe langa partea umana (vecinii, nivelul cultural si comportamentul acestora), fiecare zona poate avea un anumit set de permisiuni si restrictii, care iti pot pune in dificultate constructia planificata. De aceea, inainte de a-l crede pe cuvant pe agentul imobiliar sau pe fostul proprietar al terenului, e bine sa verifici la primaria de care apartine lotul de teren sau casa pe care ai vrea s-o cumperi in ideea de a o extinde, care sunt regimurile de inaltime si de extindere permise, conform PUZ (plan urbanistic zonal).

3. Naveta este o parte importanta din viata

Ai gasit o casuta superba, inconjurata de o gradina infloritoare, undeva in suburbiile orasului, iar pretul este incredibil de mic? Nu te grabi sa o cumperi. Inainte de a lua decizia care iti va schimba viata, gandeste-te la distanta fata de serviciu, fata de gradinita sau scoala copiilor si la timpul pe care risti sa-l petreci zilnic facand naveta. Oare, dupa orele petrecute in trafic, vei mai gasi puterea sa te bucuri de minunata casuta? Pe langa timpul pierdut zi de zi, vei constata ca si costurile pe care le implica o naveta zilnica nu sunt deloc de neglijat. In cativa ani vei cheltui o suma egala cu diferenta de pret pe care credeai ca ai castigat-o la achizitia noii proprietati, iar apoi vei merge in pierdere.

In urma unui studiu efectuat de Universitatea Umea din Suedia s-a descoperit ca in cazul cuplurilor in care unul dintre parteneri petrece peste 45 de minute facand naveta dinspre serviciu spre casa, rata divortului creste cu pana la 40%. Asa ca nu uita sa iei in calcul distanta casei fata de locul de munca si mai ales faptul ca o vei parcurge in ore de varf, cand toata lumea este pe sosele.

4. Spune-mi ce vecini ai

O alta greseala des intalnita este cumpararea unui imobil nou, fara cunosterea vecinilor cu care suntem nevoiti sa convietuim. Niste vecini cumsecade, care impartasesc aceleasi interese si pasiuni, pot deveni prieteni, facandu-ne viata placuta. In timp ce niste vecini zgomotosi, pusi pe scandal, te vor obliga sa duci o viata izolata, presarata cu momente tensionante. De aceea, inainte de a semna contractul de cumparare, incearca sa afli cat mai multe date demografice ale zonei in care vrei sa te muti, dupa care ar fi indicat sa faci o plimbare prin cartier sau prin scara blocului si sa incerci sa discuti cu viitorii potentiali vecini. Spre exemplu, poti merge cu copiii la locul de joaca din apropierea casei vizate sau daca ai un caine, il poti scoate la plimbare, inlesnind astfel initierea conversatiilor cu oamenii din zona. Si nu uita ca niciun agent imobiliar nu poate face acest lucru in locul tau.

5. Importanta laturii sociale si culturale

Cat de frumoase si cochete sunt cartierele noi, cu gradini frumoase in fata caselor aliniate de ambele parti ale unei stradute cu astfalt proaspat turnat! Daca esti o persoana care isi petrece tot timpul liber acasa, gradinarind sau pur si simplu relaxandu-se, o casa dintr-un cartier nou, aflat la marginea orasului este alegerea perfecta. Dar daca esti genul de persoana care prefera sa iasa serile in oras, la film, la teatru, la restaurant sau plimbandu-se intr-un parc, suburbia este o zona pe care ar trebui sa o eviti, oricat de avantajos ar fi pretul unei case dintr-un cartier izolat.

Cumpararea unui apartament sau constructia unei case este un pas important in viata noastra si pentru ca multi dintre noi isi permit sa faca o astfel de investitie o singura data in viata, este bine sa ia in calcul si zona in care urmeaza sa se mute, evitand astfel producerea unor greseli care le pot afecta calitatea vietii pe termen lung.




Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:,

Autor |
loading...

Comentarii

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.
Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii