Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

IDEI: De unde poti reduce costul total de constructie al casei


Vrem sa ne facem o casa. Cum putem reduce costul total de constructie, insa mare atentie: fara a pune in pericol structura de rezistenta a acesteia. Deci, de unde putem sa economisim, pe parcursul constructiei, pentru a ajunge la un pret final mai mic.


Incerc sa punctez in acest video cateva lucruri esentiale, care ar putea diminua sau creste pretul casei pe care o visezi. Vorbesc despre terase si balcoane, acoperis, despre garaj sau beci, zidarie si materialele de constructii.

Urmareste filmul si spune-mi parerea ta. Sunt foarte curios sa aflu de unde mai putem scadea costul final al unei case. Astept idei, mai jos, in comentarii.


Pe scurt, ce gasim in materialul video:
– terase si balcoane: cat mai putine;
– acoperisul: cat mai simplu, cat mai putine ape;
– zidaria: bca sau caramida;
– garajul: nu e neaparat necesar;
– beciul/pivnita: cat mai mic;
– materiale de constructii: magazine si preturi.




Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:,

Autor |
loading...

Comentarii

Adrian in martie 15th, 2015

Ferestrele. nu au fost aduse in discutie. Vrei ferestre mari? cresti costurile pentru constructie, plus ca incalzirea te va costa mai mult pe timp de iarna

Andrei in martie 15th, 2015

Da, Adrian. Si ferestrele mari pot creste pretul constructiei

Nitescu Alexandru in martie 15th, 2015

toate bune si frumoase la comentariul tau,sa nu uitam ca toate sunt puse in practica de MESERIASI

oprel in martie 15th, 2015

Perfect adevarat…dar tot nu voi renunta la terasa mea de 32 mp la padure,meseriasii mi-au spus acelasi lucru:ai curte, nu vei Bea cafeaua in terasa de la etaj,o pot inchide oricand.Am renuntat la garaj,l-am facut o bucatarie de vara,desi are mai mare utilitate iarna.Am stiut ca trebuie sa fac oricum termoizolatia fiind la munte,asa ca nu m-am lasat pacalit cu caramida,nu am beci deoarece panza freatica este cam la 1,5m,si m-am temut de costurile hidroizolatiei si eventuale inundatii,acoperis in doua ape din care una usor franta pt a crea spatiu in terasa la etaj si aripa cealalta contine o lucarna a fost scumpa si invelitoarea dar si lemnaria,de manopera nu mai zic.Am pus geamurile mari,acum sunt in cautarea unui termosistem avand peretii de doar 24 cm bca.

razvan fusaru in martie 15th, 2015

ai dreptate Andrei in privinta beciului, al meu este fix 3×3 cu 2.5 inaltime, este mai mult decat suficient, in privinta geamurilor mi-as fi dorit in loc de geamuri 1×1 o usa de 2×0.8 cu grilaj exterior (cred ca balcon napoletan se chiama, daca nu gresesc :) )

Andrei in martie 15th, 2015

@oprel, cat de mari sunt ferestrele?

@razvan, deci ai loc pentru damigene si butoaie? :)

Andrei Ionescu in martie 15th, 2015

Cred ca daca se pune problema reducerii costurilor pentru o locuinta , comentariile voastre sunt cam incomplete. O casa trebuie gandita pe tremen lung. Poti construi o casa cu 50000 euro la care se vor adauga cate alte 5000 euro pe an pentru incalzire , gaze , electricitate si alimentare cu apa rece si calda pentru urmatorii 50 de ani. Sau poti construi una de 70000 euro ale carei utilitati sa te coste doar 3000 de euro pe an. Ce ai sa alegi ? Desi pare mai scumpa cea de 70000 se va dovedi mai rentabila in timp. Asa ca nu taierea balcoanelor reprezinta o economie mareata ci reducerea costului la utilitati pe termen lung.

oprel in martie 16th, 2015

Cel mai mare este la acea bucatarie de vara care in proiect era garaj ,2metri/1,80inaltime_apoi inca 2 la living1,80/1,65 (astea sunt fixe deci nu se deschid)la Living mai am doua usi duble care da una in terasa din fata ,una in spate 2m/2.25 cele mai multe sunt 1.60/1.60,cel mai mic la o baie in casa centralei 50cm/50cm,celelalte bai au de 120/120,acum imi pare rau ca nu am pus triplu geam, asta este,suprafata totala vitrata pe factura este 48.6mp.

Andrei in martie 16th, 2015

@Andrei Ionescu, de acord cu tine, doar ca in acest material nu am discutat despre cheltuielile anuale, ci doar de modalitati de diminuare a costului total de constructie.

@oprel, si eu am la living doua ferestre destul de mari. Cred ca era indicat sa le fac mai mici. Acum, asta e… :)

attilagr in martie 16th, 2015

Buna ziua sa poate economisi daca faceti din structura din lemn. Mai multe detali tel 0744207743 sau email gerendahazak@freemail.hu multumesc o zi buna.

ionut in martie 16th, 2015

Buna ziua,
Este corect tot ce s-a prezentat in materialul video; as putea completa cu urmatoarele:
– alegeti un loc drept pentru casa, nu cu panta; puteti economisi astfel aprox.10.000 lei(la temelie)
– micsorati cat mai mult unghiul de inclinatie al acoperisului(exista deja proiecte interesante „importate”) dar nu puneti folie anti-condens sub tabla; puneti ceea ce pune toata lumea pe bloc; in acest fel faceti economie la tabla, accesorii pentru tabla(de obicei dubleaza costul acoperirii) si veti putea folosi 100% spatiul de sub acoperis(pod sau magazie va puteti face pe sol cu mai putini bani)

Andrei in martie 16th, 2015

@Ionut, ai dreptate, se economisesc destul de multi bani la temelie/elevatie daca terenul este drept si nu in panta.

viola in martie 16th, 2015

sapa.nu este necesara turnarea sapei mai ales daca casa este micuta, si muncitorii iscusiti.se economisesc o gramada de bani daca instalatiile se trag prin pereti, prin cutii tehnologice si nu prin pardoseala.
eliminati spatiul de depozitare ca si parte integranta din casa, ci alegeti sa cumparati o cabanuta din lemn gata confectionata.nu aveti nevoie de constructie din caramida, izolata ca sa va tineti valizele vechi, sau bicicletele.

Dragos in martie 16th, 2015

Izolatia este f. importanta si trebuie facuta cu materiale de calitate si de oameni care stiu ce fac. Eu am izolat casa in 2013. Zidurile sunt de 30cm din caramida Siceram. In pod aveam pus direct pe jos 15 cm de vata. Expunerea casei e sudica. Inainte de izolatire consumam 24-25m steri pe iarna (RM.Valcea) si abia reuseam sa ridic temperatura la 21-22gr. Dupa izolarea peretilor am redus la 20-21 m steri la o temperatura de 24-25 gr. In vara am refacut izolatia din pod. Am pus 30cm de vata, am dublat si gura podului cu vata. Pana la ora asta am consumat 12-13m steri si sigur nu o sa depasesc 14-15m steri. Am redus consumul cu 40%.

Bogdan in martie 17th, 2015

Perfect adevărat.
Materialele sunt una. Manopera e alta.
Cel mai bun mod de a construi o casa, ieftina, este sa o faci singur.
Astfel, crești cu aproximativ 50% calitatea materialelor, și te plătești cu satisfacția lucrului bine făcut cu mana ta. Prețul, desigur, va fi mai mic. Dacă înlocuim materialele cumpărate de la magazin cu cele „de produs”, prețul va scădea și mai mult.
Astfel, am completat, sper eu, cele subliniate în materialul video.
O casa o faci o data în viata. Toată viata plătești pentru ea.

George in martie 17th, 2015

Despre zidarie nu a vorbit nimeni.daca se foloseste caramida portanta(care are aproximativ acelasi pret cu bca-ul si o rezistenta mai mare) in loc de bca si se reduce din structura de rezistenta?ce parere aveti?am vazut casa,doar parter,fara stalpi,fara centuri.din caramida.

mariana in martie 17th, 2015

haideti sa iesim un pic din tipar si sa ne gindim cum sint facute casele in canada unde este foarte frig si in america unde este foarte cald(ma refer la zonele sudice:maiami;dalas;los angeles…).sint facute din lemn si cu izolatie din vata(speciala de izolatie).astfel sint ieftine,se construiesc rapid si calduroase/racoroase.de ce trebuie sa ne gindim la ce-i mai greu cind se poate face simplu,frumos, practic,si mult mai ieftin

Andrei in martie 17th, 2015

@mariana, cred ca ar fi util un material separat in care sa discutam despre avantajele caselor din lemn si pretul acestora vis-a-vis de casele din caramida. Deci, merci pentru idee :)
@George, legat de caramida am spus cate ceva in film.

Andrei in martie 17th, 2015

@Bogdan, nu toti ne putem face casele singuri

ANTOANETA in martie 17th, 2015

…buna ziua,…m-ar interesa informatii, eventual link-uri, despre CASA NORVEGIANA…multumesc anticipat,

George in martie 17th, 2015

@Andrei ai vorbit de caramida in film.dpdv al izolarii termice,nu al structurii de rezistenta.ca si de acolo s.ar putea economisi :p si ai putea sa ne spui ce tip de caramida ai folosit tu.portanta sau nu.si daca da, ce structura de rezistenta.un material bun.si eu sunt in dubii.ce sa aleg?caramida sau bca.din toate punctele de vedere.

Andrei in martie 17th, 2015

Da George, am folosit caramida porotherm de 38, portanta. Mai multe detalii despre constructie gasesti in categoria „Casa pas cu pas”

georges_saf in martie 17th, 2015

Desi ar parea curios, cele mai bune case si mai ales…durabile, se construiesc tot in stilul traditional , adica din lut ( paianta) , lemn , paie , piatra…etc .
Se uita de fiecare data ca, cel putin jumatate din tara se gaseste sub risc de cutremur major , durabilitatea casei trebuinad sa raspunda, in primul rand , acestui risc major .
Nici o masura nu ar trebui sa fie sa fie `in plus` cand este vorba de siguranta propriei familii.
Te bucuri acum ca ai reusit sa economisesti niste bani , pe care-i vei da inzecit sau insutit mai tarziu.
Cumpaniti deci cu ceva mai multa ratiune si , mai ales aveti in vedere siguranta si sanatatea familiei , inainte de toate !
Cu stima ,
Ing. Georges S.
eco-bioconstruct.ro

halabula in martie 18th, 2015

1/3 din costul total al unei case reprezinta constructia la rosu. Reducerile propuse de tine si de ceilalti comentatori descriu mai mult o sura decat o casa, fara a economisi mai nimic.
O casa eficienta este cea in care este optimizat spatiul interior fara pierderi inutile. majoritatea caselor au peste 20 si chiar 30 % holuri, holisoare si casa scarii.
Cea mai mare tampenie pe care o pot vedea in proiectele facute de dragii mei colegi arhitecti este Casa scarii… sa fim seriosi, o casa este locuinta individuala nu colectiva (bloc). O scara bine gandita devine un obiect sculptural si in acelasi timp un element de separare a livingului de locul de luat masa sau bucatarie, spatiul ocupat permite reducerea suprafetei livingului dar si renuntarea la un hol de acces. Dormitoarele – la copii fara pat dublu pe centrul camerei pentru ca vor fi obligati sa-si desfasoare orice activitate ca un pensionar, fara sa coboare din pat; cat mai mici si functionale.. cand vor fi mari nu vor dori sa locuiasca cu parintii. Am sa ma limitez doar la atat sa nu scriu un roman. Ar ma fi finisajele: tencuiala tavanului poate fi mult redusa, textura cofrajului imprimata pe beton iluminata direct sau indirect va scoate din monotonie orice spatiu. 99,99 % din mesteri habar nu au sa faca un tavan fara valuri, imperfectiuni… La fel, la pereti se pot face diferite artificii. Fa un calcul cati mp de tavan x mp manopera x mp materiale… Faianta in bai – numai zonele unde exista nevoie de protectie (dus/cada, lavoar, bideu, wc) fara a captusi toti peretii,
la fel si in bucatarie… Costurile sunt reduse din faza de proiect… degeaba ai 250 mp daca 30% sunt holuri si supradimensionari a unor spatii: un mic calcul la cheie: Proiect casa gandit prost 500E/mp x 250mp = 125 000E, sa zicem ca 20% din proiect sunt spatii „pierdute”: in jur de 50mp care insumeaza 25 000 de euro aruncati plus alti bani din tencuieli si finisaje.

halabula in martie 18th, 2015

@ionut probabil ai luat un proiect de pe net si l-ai plantat la tine pe teren sau a fost proiectat de un [editat de admin] si te-ai trezit cu o elevatie in care ai bagat banii de ferestre. O ridicare topo si nu mai aruncai banii de ferestre.
Panta unui teren nu este o problema ci solutia aleasa. Se poate realiza o casa cu diferente de nivel cu impact minim asupra costurilor.
La acoperis m-ai zapacit. panta mai mica inseamna ziduri mai inalte. ce reduci la mere dai pe pere. de cand o constructie pe sol fie ea si magazie e mai ieftina decat un pod? Oricum as calcula solutia ta costa mai mult.

@viola ca sa torni o placa si sa fie la fel de plana ca o sapa este aproape imposibil cu tot cu muncitorii iscusiti de care pomenesti, fara o tehnica ce minim iti dubleaza costul placii. Nu am vazut pe nimeni care are in casa spatiu de depozitare pentru biciclete. valizele vechi se pot arunca :). Un spatiu de depozitare exterior trebuie gandit inainte sa cumpere cineva cabanute promovate de tine. Acel spatiu ar trebui sa aiba in componenta si gratar (ca e la moda la noi) o zona de servit,… apa curenta, depozitare pentru unelte gradina, biciclete etc,… depozitare lemne si tot asa dupa nevoi…. zic asta ca e pacat sa strici gradina cu tot felul de ciupercute, foisoare, cabanute ….

Andrei in martie 18th, 2015

@halabula, mai relaxat, asa, ca nu suntem la vreun concurs. Imi plac mult discutiile in contradictoriu, cand sunt constructive, dar fara nervi, ca se poate :)

halabula in martie 18th, 2015

Interesant dar nu am fost nervos cand am scris randurile de mai sus. Ma jucam si cu catelul in acelasi timp.
Am folosit un ton mai grav, poate altadata persoanele vizate se gandesc de doua ori inainte sa elucubreze sfaturi. Vor fi multi care vor crede :)
Nu degeaba arhitectura noua din tara asta arata ca o mare de sure anoste in doua ape. Si dupa ce s-au trezit ca au construit o astfel de abnormitate a mai ramas sa faca un singur lucru: sa puna o culoare chilotie de simti ca iti este violata privirea …. sa nu uitam si de nelipsitele cabanute, carute, cocofinete etc :)

Andrei in martie 18th, 2015

As zice ca mai degraba kitsch sunt multe case in Romania in care s-au bagat bani grei. O casa in doua ape nu arata neaparat urat. Subiectul este de unde putem reduce costurile de constructie. Sigur ca, daca ai bani, poti face un palat. Problema se pune cand iti doresti sa te muti de la bloc la casa si nu dispui de multi bani, eventual ai la limita sau chiar faci un imprumut la banca. Sigur te vei gandi de unde poti reduce costurile si prea putin te va interesa cate ape va avea acoperisul.

Eu, unul, oricand as alege sa stau la o casa cu acoperis in doua ape decat intr-un apartament la bloc si cred ca multi sunt in asentimentul meu.

halabula in martie 18th, 2015

Se pare ca nu ai citit primul comentariu al meu. casa la rosu este o treime din costul total al unei case, inclusiv acoperis.
Costurile unei case sunt direct proportionale cu suprafata sa,… dupa ce optimizezi spatiul la maxim si costurile inca sunt mari atunci te legi de lucruri marunte precum e acoperisul.
Daca tot nu intelegi, arata un plan la casa si iti spun eu unde arunci banii.

Andrei in martie 18th, 2015

Deci consideri ca toate cele 6-7 puncte din materialul video (nu doar acoperisul) sunt lucruri marunte si nu diminueaza substantial costul final al constructiei? :)

georges_saf in martie 18th, 2015

Domnule Halabula ( nu stiu daca nu am gresit vreo litera , dar , daca e asa …rectific )!
Se vede de departe o (in)suficienta …cat se poate de crasa !

Poate aveti timp sa va uitati ( desi daca sunteti un arhitect adevarat ar fi trebuit sa fi auzit de un Gaudi macar cu a sa magnifica Sagrada Familia care este construita din …ar trebui sa stiti si asta ).
Din modul cum abordati problema , rezulta ca sunteti doar un `muncitor` cu gandul si care priveste doar pana la …bombeul bocancilor…!
Ma incumet sa ma indoiesc ca sunteti intr-adevar arhitect , mai ales ca aveti o perspectiva asupra viitorului care priveste …doar spre trecut.
Sincer sa fiu , nu stiu cum s-ar putea realiza un dialog cu Dumneavoastra , la nivelul la care sunteti !
Toate cele bune ,
Ing Georges S.
http://www.eco-bioconstruct.ro

Ps
Domnule Andrei , Scuze pentru off-topic!

ionut in martie 18th, 2015

Buna seara,
„halabula” – am stat mult si m-am gandit daca sa-ti raspund sau nu; ma gandeam sa fac si o gluma dar nu e cazul; asa ca precizez urmatoarele:
– nu am luat proiectul de pe internet;
– proiectantul este unul din cei mai renumiti din Suceava(renumit prin lucrarile facute);
– acest proiectant mi-a orientat casa dupa soare si s-a asigurat prin pozitionarea pe parcela ca,oricat de aproape s-ar construi, eu voi avea soare tot timpul; chiar daca am dezavantajul pantei, tot ce am pus in temelie este pentru siguranta mea(nu a vecinului); de altfel, in articol se specifica „fara a pune in pericol structura de rezistenta”; mai ramane de discutat daca se putea face altfel, cu costuri mai mici!
– evident, panta mai mica a acoperisului nu inseamna ziduri mai inalte; etajul are aceeasi inaltime, doar ca panta acoperisului e mai mica; economia e chiar mai mare fata de cele spuse de mine initial pentru ca eu nu am mentionat cam cat material lemnos se scuteste(cel putin 30 m liniari); daca tie nu-ti plac astfel de proiecte, asta nu inseamna ca nu sunt frumoase; „te-a cam luat valul” cu apele la acoperis – fara numar…
– evident, o constructie din lemn(pe sol) cu caracter provizoriu(fara temelie) costa mai putin(trebuie doar sa ai spatiul necesar)

Bogdan in martie 19th, 2015

Sa înțeleg ca am greșit când am ales sa fac acoperișul într o apa și dormitorul cu șase pereti?…
Domnule Andrei, poate aduceți în discuție și mentenanța casei plecând de la ideea ca investiție inițială +mentenanța=om liber sau sclavul casei.

halabula in martie 19th, 2015

@Andrei
– terase si balcoane: – fara balcoane si doar o terasa cred ca ajunge
– acoperisul: cat mai simplu, cat mai putine ape; – nesemnificativ raportat la alte costuri prezentate la precedentele comentarii,
– zidaria: bca sau caramida; – bca-ul mai ieftin dar structura pe cadre mai scumpa,… caramida portanta mai scumpa si structura mai ieftina,
– garajul: – mai bine renunti, dupa cum ai spus e un spatiu mare de depozitare, nu are rost sa-l faci atunci cand bugetul nu permite.
– beciul/pivnita: – renunta la a face ceva sub casa, costurile sunt prea mari, la fel si riscurile, inundatii/infiltratii, hidrizolare decenta prea scumpa…. mai bine faci beci/pivnita separat si semi-ingropat daca permite suprafata terenului.

@ionut
– nu stiu sa fi auzit de un arhitect renumit din Suceava … poate e pe plan local, si cum Suceava nu e Barcelona …(ca tot a comentat Tov. inginer mai sus de Gaudi)….
– m-ai zapacit cu orientarea (sigur nu leviteaza casa de nu ai strop de umbra si mai e si transparenta? :) ). Si bunicul meu a reusit aceasta performanta si era doar tamplar, a adus latura de nord a casei de limita de proprietate(perete fara usi, ferestre), celelalte 3 laturi vor fi expuse la soare. Soarele conteaza iarna, vara ai nevoie de umbra 😉
– deci arhitectul renumit a reusit performanta de a egala un tamplar la pozitionarea casei dar nu a reusit sa creeze o diferenta de nivel. nu inteleg ce legatura are fundatia cu panta terenului cu reducerea costurilor cu siguranta cu vecinu si cu tine care esti mandru ca ai aruncat in plus 2-3000 E la fundatie. Ca sa nu mai aberezi, poate te ajuta imaginea din link-ul acesta : http://www.arhidinamik.ro/images/articole/media/sect.jpg
sa intelegi despre ce vorbesc eu.
-woaw ai scutit 30 m liniari de lemn, poate ne spui si ce avere ai economisit? :))
-„evident, o constructie din lemn(pe sol) cu caracter provizoriu(fara temelie) costa mai putin(trebuie doar sa ai spatiul necesar)” presupun ca vei face aceasta magazie cu mai putin de 30 m liniari de lemnul economisit la acoperis :).Pe aceasta filozofie mai bine faci casa din carton.

@georges_saf
pfff tovarase inginer, si cand ma pregateam sa fac filozofia spatiului de locuit ca o extensie a naturii dau de comentariul dvs. Sunt pro locuintelor promovate de dvs dar nu prind la romani.
Romanul schimba apartamentul cu o casa doar pentru un spatiu mai mare, dar nu-si schimba si mentalitatea. in fond timpul liber si-l petrece la fel, la etaj in dormitor in fata tv-ului.
Sunt curios ce ar zice Peter Vetsch ca va promovati cu poze ale locuintelor create de el. Casa din Galati realizata de dvs este cel putin dezgustatoare, noroc ca o ascunde stejarul :) .
Poate ar fi trebuit sa ramaneti la specializarea initiala: Maşini Termice şi Frigotehnie, domeniul arhitecturii e departe de d-voastra, tovarase inginer!
Va recomand: mai renuntati la ceafa de porc cu cartofi prajiti, mai multa plimbare in natura unde incercati sa gasiti forma si proportia.

georges_saf in martie 19th, 2015

lifeandtravel.ro/cele-mai-spectaculoase-5-cladiri-din-lume/

arhiva.lonews.ro/uncategorized/4335-case-preistorice-o-noua-descoperirie-importanta-a-arheologilor-bulgari-in-pleven.html

Consider necesar sa fac niste precizari , in `sprijinul` celor anterior afirmate .
Am atasat si doua link-uri , cat de cat edificatoare .
Costul caselor bio-ecologice . la o suprafata medie de 75 mp , nu depaseste 7-10000 euro ( depinde foarte mult de tipul constructiv) si costul constructiei `la rosu` nu este nici intr-un caz 1/3 din costul total al constructiei , mai ales daca este facuta in regie proprie !!!
Pentru cine vrea sa se documenteze mai aprofundat , stau la dispozitie cu toata consultanta gratuita.
eco-bioconstruct.ro / pag. de Contact
Cu stima ,
Ing Georges S.
eco-bioconstruct.ro

georges_saf in martie 19th, 2015

@halabula
Domnule (pseudo)arhitect ! [editat de admin]
Inafara faptului de a fi lipsit de `buna-crestere` ([editat de admin]) …nu reusiti mare lucru !
Daca va uitati ceva mai bine ( si aveati si cu ce sa ..ganditi) puteati sa constatati ca eu nu-mi fac`reclama` mie ci …locuintelor create de Vetsch( cred ca nici nu ati auzit de el pana acum si nici nu stiti sa-i pronuntati numele !) si chiar lui Vetsch insusi !
Din pacate , in ceea ce priveste natura , nu prea stiti cu ce se …`serveste` !
Domnule [editat de admin], daca veti cumva vreo diploma in specialitate..mai bine renuntati !
Sunteti tot ce nu ar trebui sa fie un arhitect !!!
In speranta unor oameni mai rationali,
cu respect,
ing Georges S.

georges_saf in martie 19th, 2015

@halabula
Am o rugaminte totusi !
Dincolo de parerile , opiniile diferite pe care le avem , am ajuns totusi ..prea departe !
Precizez ca eu nu sunt de acord , in totalitate nici cu Vetsch, avnd un cap pe umeri ( si zic eu si ceva …creier ) .
Rugamintea mea e…daca nu putem fi prieteni , macar sa nu fim …dusmani !
Consider ca toti cei cu `responsabilitati` in domeniu , ar trebui sa actioneze concertat , in sprijinul protejarii spatiului de locuit si al mediului !
Exista o carte pe care ar trebui sa o citeasca ( si sa o si insuseasca )..mai toata lumea .
Cartea se numeste `Inteligenta ecologica` si e scrisa de Daniel Goleman.
Dupa aaceea …mai discutam!

@halabula , doar in privat , va rog ! Cred ca putem sa gasim si subiecte la care sa discutam in consens, mai ales ca aveti cateva observatii ..pertinente !
georges_saf@yahoo.com

Bogdan in martie 19th, 2015

Cred ca ar fi fost mai indicat un subiect, care luând în calcul psihologia inversa, sa se refere la lucrări care urca acele costuri. Asa, am fi fost cu toții de acord. De exemplu, meșterii care nu știu în ce condiții tehnice se aplica anumite materiale, este un factor care urca aceste costurI de constructie.

halabula in martie 19th, 2015

@georges_saf
-tov inginer de departe suferiti de arierație acuta. O casa de 75mp in regie proprie poate fi facuta lejer cu 400 E mp. Sa fac eu un calcul ca dvs nu beneficiati de matrialul necesar
dintre cele doua urechi: 75mp x 400 E = 30 000 E … la rosu 1/3 din Total :
rezulta 30 000 / 3 = 10 000 E !?!?….. Sunt tare curios ce legatura exista intre casele bio-eco cu Muzeul Guggenhein sau Palatul Catherine din St. Petersburg. Nu ma mai leg de casele preistorice ca d-voastra inca nu ati descoperit utilitatea wc-ului, cea a apei intr-o locuinta.

-nu stiu cum definiti furtul dar poate va ajuta: Legea nr 8/1996 privind dreptul de autor si drepturile conexe.

-se pare ca pentru d-voastra natura se „serveste” cu o portie mare de shaorma cu di tati.

-sa inteleg ca rautatea din primul mesaj postat de dvs, este legata de faptul ca nu promovez o arhitectura eco-bio-tiki-piki…. Este aproape imposibil in romania. De exemplu @ionut descrie ca proiectantul renumit doar i-a pozitionat casa pe teren, probabil a mers cu o schita scremuta de el la arhitect (de pe net a zis ca nu a luat, sau doar minte), a platit o taxa de 2-300 E pentru dosar si bonus a primit un sfat despre pozitionarea casei. Daca ar fi fost facut proiectul in intregime de arhitect sigur il spurca din cauza elevatiei unde a bagat 2-3000 E.
Asta e valabil in peste 90% din cazuri. Romanul este nascut arhitect, inginer,.. doctor…. Arhitectul a devenit pentru majoritatea doar un prestator de servicii care nu face altceva decat sa deseneze niste linii impuse de beneficiar.
Cum ai comunica cu un client care iti spune : „buna ziua, …domnu proiectant, vreau sa fac o casa, .. da eu stiu ce vreau, ca sa scutesc ceva bani si pe dvs de timp am si facut o schita cu pixul pe o foaie cu patratele; trei patratele e un metru.. dvs numai sa puneti stampila ca ma refuza la primarie”.
Vreo 9% din clienti sunt tineri, educati si doresc o casa cat mai in oras pe un teren de vreo 5 ari, facuta repede si fara complicatii. Acesti oameni nu au timp de povesti eco, sunt prea ocupati.
Mai raman cei dispusi si cu bani, 0,0..001 % ,dar prea putini si trebuie sa fii Vetsch ca sa te bage in seama.

p.s. promit! primul client dispus sa investeasca intr-o locuinta eco-bio apelez la dvs.

georges_saf in martie 19th, 2015

@halapbula
Cum spuneam , greu de avut odiscutie pe baze principiale cu dvs.

[editat de admin]

Nu mi-a facut placere , nici macar sa va raspund !

George in martie 19th, 2015

@halabula dati-mi si mie un mail la giorgio383@yahoo.com,chiar si gol.sau lasati un mail sau numar de telefon aici.

Bogdan in martie 20th, 2015

Și uite asa, am aflat multe despre cum se.poate economisi…..
Ce ne puteți spune despre acoperirea cu beton?
Ce ne puteți spune despre rețeaua de rezistenta?
Ce ne puteți spune despre plus valoare?
Ce ne puteți spune despre invențiile voastre? Brevetate au ba?
Cine are răspunderea într un proiect? O fi inginerul structurist?
Dacă tot v ati contrazis aici, poate ne împărtășiți din experienta voastră cenușie.

georges_saf in martie 20th, 2015

agrointel.ro/22887/casa-de-lut-din-caras-severin-locuinta-bio-de-4-000-de-euro/

Domnule Bogdan !, oameni buni !

Am atasat anterior un link despre cum trebuie tratata ideea de construire a unei case , in sensul ca , daca premiza intiala, de la care pleci este gresita ,…totul poate fi distorsionat !
Poate ca Doamna Arhitect Mavrodin , va va putea convinge mai bine decat as face-o eu !

`Hundertwasser, artistul austriac, spunea despre case că ele sunt al treilea înveliș al omului după piele și haine.`

Te-ai prins? Ce reguli? Ce stil? Când îți faci o casă, fă-o așa cum simți !

Ințeleptului nostru sculptor Constantin Brâncuși a avut revelatia ca : „Simplitatea nu este un scop în sine, dar ajungi la ea fără să vrei pe măsură ce te apropii de sensul real al lucrurilor”

Spun inca odata , cat se poate de clar si raspicat ca, o locuinta construita din materiale traditionale si dupa metode traditionale , ajunge sa coste mai putin de jumatate decat o casa construita din materiale moderne , cu atat mai putin cu cat este construita in regie proprie si cu implicare proprie directa !!!!

Fac mentiunea ca toata consultanta oferita de mine este `pro bono`, adica gratuita !
( si probabil ca si asta-i deranjeaza foarte tare pe preopinentii mei )
Cu respect,

Ing Georges S.
eco-bioconstruct.ro

Ps
Cand m-am angajat in aceasta lupta , nu credeam ca o sa-mi fac atatia dusmani dar, asta nu este un motiv intemeiat sa capitulez !

Win in martie 23rd, 2015

Buna ziua!
Am asistat la discutiile d-voastra foarte interesat. Eu vreau sa construiesc o casa de 90m2. Am inercat sa descoper in aceste discutii cum as putea sa o construiesc mai ieftin. Asa ca voi elimina spatiile neutilizabile. nu voi avea balcoane, voi construi primul nivel din bca su stilpi de 25/25 cu placa, urmind ca mansarda sa o fac din lemn ( este mai ieftin decit zidarie??), apoi urmind cu acopersiul de tabla. Este ok?

Dragos in martie 23rd, 2015

@ Win. Personal nu va sfatuiesc sa folosoti lemn. Lemnul ce se gaseste in Ro. nu e de calitate si mai mult nu e tratat corespunzator. Nu trebuie sa ne uitam la Canada sau tarile nordice. Ce variatie de temp. si umiditate au ei pe parcursul unui an? La noi fluctuatiile sunt f. mari si in max. 10 ani o sa aveti probleme. In al doilea rand nu as recomanda mansarda. Eu am etaj normal, dar cu cine am vorbit s-au plans de zgomotul f. mare ce se aude in casa. Pe de alta parte, daca se intampla sa apara o infiltratie rigipsul de distruge imediat. Inca un lucru, intre tabla si rigips se va face partie de schi pentru soareci. Toate astea de mai sus le-am cules de la oameni pe care-i cunosc si care s-au lovit de aceste neajunsuri, nu sunt presupunerile mele. Eu m-am lovit de o alta problema. Am eliminat balcoanele, dar acum nu am unde sa usuc rufele. Vara pun suportul derufe pe terasa (dar cand am musafiri e o problema). Iarna il pun in living si las putin geamul deschis, da pierd la caldura.

Win in martie 23rd, 2015

Multumesc Dragos! Insist pe mansarda din ratiuni economice: numai eate nevoie de pod si spun eu ca este si mai rustic. Ce ma interesa era faptul daca este mai ieftin pe lemn decit pe zidarie ( nu stiu care ar fi latimea minima a bca-ului ) ? Tabla as vrea sa o pun pe un rind blana +2 rinduri stacheti + folie ( exista o varianta mai ieftina ?). Folosesc blana numai ptr acoperis, imi pare rustic spuneam, peretii fiind pe rigips+osb.
Ca si stuctura beton: stilpi ( 4 buc fier beton de 14, etrieri ), placa – merge plasa de 8?
Multumesc!

marinel in martie 23rd, 2015

BUNA SEARA Am citit comentariile de aici.Interesante. D-le ing george-saf,in ce casa locuiti?In cea care o promovati.D-LOR nu exista calitate-ieftin.Lemn=ieftin structura,dar la finisare,instalati electrice[copex pvc-copex metalic la lemn],ignifugarea=1-3ani in functie de mat folosite ,dupa aceea?,instalatii,vara=aer conditionat,furnici,soareci,etc,si nu in ultimul rand GARANTIA constructiei in ani? @halabula comentari pertinente,care vorbeste din experienta-parerea mea @ing georges_saf=teorie,practic=? Win apeleaza la un proiectant[nici unul nu-ti va recomanda plasa 8 pt placa etaj] D-LOR ORICE MESERIE ARE SMECHERIA EI,NIMENI NU DA SFATURI GRATIS,TOTUL COSTA PE LUMEA ASTA.CONSTRUCTIILE NU FAC EXCEPTIE. GASITI IN ALTE DOMENII IEFTIN SI BUN?DOCTORI?MECANICI AUTO?LA ACESTIA PLATESC SI EU SI NU II ALEG PE CEI MAI IEFTINI. STIMA

adrian in martie 23rd, 2015

casele din lemn cred ca sunt cele mai raspandite pe toata planeta, iar in zonele reci precum Scandinavia, Canada sau Alaska tot casele din lemn predomina. Eu locuiesc intr-o casa din lemn cu peretii grosi de 20 cm, si va pot spune ca de patru ani de cand locuiesc nu am avut probleme cu temperaturile nici iarna (au fost si -18, -24 grade mai multe zile consecutiv) si nici vara cand sunt peste 32 grade.

halabula in martie 24th, 2015

@Dragos, este interesant cum romanul se muta de la apartament la casa dar ramane cu aceleasi obiceiuri :) , iarna ce faci cu rufele de pe balcon? Astepti vara? :) sau rezolvi aceasta problema prin inchiderea balconului :)
Ai doua solutii la prima vadere, mai ieftina: probabil masina de spalat este in baia de la etaj, baie destul de mare incat sa poti folosi un uscator de genul http://store.krescens.ro/image/cache/data/Vileda/060708a-500×500.jpg :) ,
a doua varianta mult mai comoda dar mai scumpa e sa cumperi o masina de spalat rufe cu uscator incorporat. O casa e o suma de compromisuri, cica doar la a 3a casa construita vei fi multumit pe deplin :)

@Win, ai primit cel mai bun sfat de la @marinel, mergi la un birou de proiectare si alege si proiect de rezistenta pe langa DTAC. Este vorba de siguranta familiei tale.

@georges_saf Statistic ai fost cenzurat de catre administrator cu mult mai mult decat mine …deci, cine este persoana cu care nu se poate discuta?
Arhitectii care te-au invitat sa inchizi usa pe exterior nu sunt platiti sa vanda casuta din povesti.

@Bogdan Ce ne puteți spune despre acoperirea cu beton? te referi la acest aspect : construieste.info/?p=524 ?
Ce ne puteți spune despre rețeaua de rezistenta? – cred ca te referi la structura de rezistenta; de obicei structura calculata de inginer e supradimensionata (cam cu o treime) :) mai des inginerii peste o anumita varsta;
Ce ne puteți spune despre plus valoare? documentatia proiectului dublata de fotografii facute in timpul etapelor de constructie. proiect realizat de un birou de arhitectura de la schita pana la aranjarea servetelelor pe masa. Locatie. Facilitati etc.
Ce ne puteți spune despre invențiile voastre? Brevetate au ba? cred ca te lamureste linkul acesta http://www.digi24.ro/Stiri/Regional/Digi24+Cluj-Napoca/Stiri/Piedici+in+calea+specialistilor+IT Trebuie sa crezi prea mult intr-o
idee incat sa pierzi ani, bani si cel mai probabil familia ca sa brevetezi ceva in romania. Neluand in calcul furtul…
Cine are răspunderea într un proiect? O fi inginerul structurist? toti care au participat la proiect au rapundere pentru semnatura data de pana la 20 ani. 99,9…99 % nu proiectele sunt de vina ,…Beneficiarul constructiei este cel care aduce modificari sau nu respecta proiectul in functie de ce a visat cu o noapte inainte,… ce a auzit de la varul fratelui prietenului….
Sunt multe de zis la fiecare intrebare…

@George Sunt aici doar pentru cateva minute de refugiu, nu sunt in cautare de clienti.

georges_saf in martie 24th, 2015

# Adrian
Dreptatea este de partea Dvs : cele mai multe case sunt construite din lemn sau materiale traditionale , lut, piatra , paie…etc, si mai mult , unele `dainuie` se sute de ani !
# Marinel
As putea sa va raspund asa : ` E usor a scrie versuri , cand nimic nu ai a spune` , dar , nu o sa o fac !
O sa va invit , in schimb pe site , eco-bioconstruct.ro , in special pagina de HOME ( si nu numai )!
Daca nu aveti timp , cautati macar pe net ” casa din stejar` si veti putea vedea o constructie deosebita , in jurul unui stejar secular , care este `opera mea` . si care este unica in Romania , in Europa si chiar ..in lume !

Dupa aceea , daca mai doriti , mai discutam !

#Halapbula

„halabula in martie 19th, 2015

@georges_saf
-tov inginer de departe suferiti de arierație acuta. ”
Cred ca va suna cunoscut termenul de `arieratie` acuta ` , probabil din diagnosticul Dvs !

De ce nu a fost `cenzurat` comentariul dumneavoastra ( ofensator si calomniator chiar , calomnia fiind fapta penala !) …asta stiu doar cei care se ocupa ca asa ceva !
Dar , `parti-pris`-uri exista de cand lumea .

Cel De Sus sa ne lumineze mintea si calea !

Ps Am atasat mai jos un link , care poate spune cate ceva despre ce inseamna a gandi intr-adevar creator si a te integra in natura !

https://www.youtube.com/watch?v=GnLhWpy_nqI

Dragos in martie 24th, 2015

@Halabula. Da, la bloc aveam baconul inchis. Sincer nu inteleg comentariul dumitale cu romanul care se muta de la bloc la casa, dar ramane cu aceleasi obiceiuri. Masina de spalat o am in bucatarie, nu in baie. Daca nu ai nevasta, sa-ti iei una si ai sa afli de ce nu e convenabil sa folosesti un o masina de uscat rufe. Cat despre uscatorul ala ce se pune deasupra cazii e valabil la un apartament, dar cand stai la casa e chiar ridicol sa-ti pui asa ceva in baie. O solutie am gasit eu, dupa casa o sa amenajez un loc de uscat rufe cu acoperis. Problema insa ramane pe timp rece. Si termin cu intrebare Dumneata ai numai de criticat in comentariile tale. Toata lumea e proasta si tu esti cel mai destept.

oprel in martie 24th, 2015

@win-Eu am intrat aici tot din dorinta de a ma documenta,sunt la faza de termoizolare…deci sunt un pas mai in fatza,dar vad ca aici abereaza multi…nu sunt specialist,nici macar meserias,dar iti pot impartasi din experienta de pana acum.lasa un Mail si scriem acolo,eventual iti pun schite,poze din ce a iesit la mine,plecand de la un proiect asemanator cu ce zici tu ca vrei.

halabula in martie 24th, 2015

De ce ai ales sa pui masina de spalat rufe in bucatarie? Fluxul hainelor murdare/curate se afla la etaj, de ce sa te plimbi cu ligheanul de haine prin casa?
Este comod sa urci si sa cobori scarile?
Am nevasta, am masina de spalat cu uscator, este f multumita de ea, si nu ar renunta sub nici o forma atunci cand timpul salvat este destinat citirii unor pagini dintr-o carte..
Comentariul meu se refera la lipsa gandirii logice la majoritatea romanilor atunci cand isi construiesc o casa. Te-ai gandit inainte sa construiesti casa, cum o sa amplasezi obiectele in bucatarie,… unde amplasezi frigiderul, chiuveta, aragazul, blat de lucru… astfel incat circuitul sa se desfasoare cat mai fluent? Intr-o bucatarie prost gandita femeia ajunge sa cumuleze zeci de km pe an de deplasari inutile din cauza unor amenajari haotice. Majoritatea bucatariilor prost gandite sunt realizate de reprezentantul firmei de mobilier din pal/mdf ce se prezinta drept designer, dar cu o diploma de tinichigiu auto.
Din randurile tale inteleg ca ai terasa la living fara o legatura directa cu bucataria.
Terasa despartita de bucatarie de un living distruge mare parte din utilitatea ei.
De multe ori cand vrei sa servesti masa pe terasa renunti ca esti nevoit sa te deplasezi cu strachinile prin casa, sa deschizi usi si tot asa. Nici macar cafeaua nu mai are farmec atunci cand trebuie sa tranzitezi livingul. O terasa amplasata la bucatarie te impinge, cand vremea o permite, sa o utilizezi constant.
Nu ma mai leg de momentul cand ai invitati vara si saraca sotie face echilibristica prin casa cu farfuriile.

-uscatorul respectiv nu se amplaseaza deasupra cazii, masinile de spalat moderne te scapa de toata apa in exces, nu este nevoie de uscator deasupra cazii sa aiba unde se scurge :)
-sunt aici sa demonstrez utilitatea unui arhitect care a studiat 6 ani plus 2 stagiatura.

@georges_saf
Offf,… case eco din lemn. Aceeasi prostie am fost nevoit sa o inghit si la scoala. Cica sursa regenerabila , bla, bla…. De cati copaci este nevoie pentru a ridica o casa? (media suprafetei utile a unei case intre 130-170mp) inmulteste cu deficitul de locuite din romania (o estimare de prin 2008 era de un milion de locuinte). In cati ani creste un copac? …. nu mai scriu si concluziile :)

acum in martie 24th, 2015

vreau un proiect pentru o casa cu suprafata de max 200mp realizat de halabula. cat costa

Dragos in martie 24th, 2015

@ Halabula. Si din alte comentarii anterioare mi-am dat seama ca ai o imaginatie f. bogata. La terasa mea se ajunge din bucatarie din acelasi considerent al drumuuli tavilor si oalelor. In alta ordine de idei, e mai logic sa tii masina de spalat in bucatarie ( a se vedea bucatariile tarilor din vest), plus ca in baie, datorita vaporilor si umiditatii superioare restului casei, in max 2 ani masina de spalat incepe sa rugineasca. Eu nu-mi permit sa-mi schimb masina de spalat mai repede de 8-10ani. Toata casa e proiectul meu si am gandit la ea cca 8 ani pana am facut banii s-o ridic. Am proiectat-o in Autocad pozitionand in fiecare incapere mobilierul. Pana si locul prizelor a fost gandit ca un tot integrat. Bucataria e conceputa si realizata de mine si am tinut cont de triunghiul ergonomic. Am citit f. mult inainte de a concepe si realiza casa, a.i. am reusit sa optimizez la max. spatiile. Casa e realizata in stil neoromanesc autentic Practic am copiat elementele de fatada de la case de acum 100-125 ani. Deci nu puteam lasa lucrurile negandite. Inca o dta, nu mai trageti concluzii inainte de a cunoaste situatia. Mai „e” si altii care „gandeste”

Win in martie 25th, 2015

@Oprel – multumesc pentru raspuns. Asa este, din raspunsurile afisate aici am vrut sa invat anumite lucruri – am primit in schimb replica ca sa ma duc la un arhitect. Normal ca si asa ma duceam la un arhitect, dar aveam nevoie de anumite sfaturi, din experienta celor care au avut lucrari. Acesta mchirca@yahoo.com este emailul meu unde poti sa-mi trimiti anumite schite, poze s.a.
Inca odata multumesc!

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.
Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii