Categories
Intrebari de la cititori

Micro-statia de epurare proprie a imobilului nu este autorizata

Buna ziua! In urma cu 2 ani am achizitionat un apartament intr-un imobil neracordat la reteaua de canalizare a orasului, are o micro-statie de epurare proprie. Problema e ca aceasta micro-statie nu este autorizata si acum s-a si defectat.


Suntem in situatia de a fi amendati de cei de la Protectia Mediului, pentru ca noi suntem poluatorii.
Cei de la mediu spun ca nu are sens sa-i dam in judecata pe cei de la care am cumparat si ca nu vom avea sanse de castig. Este normala aceasta situatie?

Intrebare de la Andreea, pe adresa redactiei: Micro-statia de epurare proprie a imobilului nu este autorizata.

1 răspuns la “Micro-statia de epurare proprie a imobilului nu este autorizata”

Salutare!

O situatie ciudata!
Cateva intrebari preliminare:

1. In ce mod a ajuns Autoritatea de Protectia Mediului sa fie/se (auto)sesizeze?
2. Cum s-a concluzionat ca imobilul (proprietarii/locatarii) este poluator?
3. Care este gradul de poluare (cuantificat)?

Apoi:

4. Cum arata contractele de vanzare/cumparare in aceasta privinta? Sau in ce mod este transferata responsabilitatea apelor uzate? In general noii proprietari cumpara doar apartamentul incluzand garantia drepturilor de utilizare a instalatiilor si spatiilor comune.
5. Dezvoltatorul mai detine ceva din imobil?
6. Dupa construire s-a facut receptia lucrarii intr-un mod corect si onest?
7. S-au predat locuintele impreuna cu tot ce inseamna instalatiile auxiliare?
8. Cum se deverseaza apele udate in sol: direct in panza freatica, prin tunel de percolare sau put absorbant?
9. Care este adancimea panzei freatice in zona?

Alte aspecte:

10. Unde este situat imobilul si cate apartamente sunt?

Cu siguranta adresarea in justitie nu trebuie considerata o cauza pierduta din start!
APM trebuie sa prezinte posiiblitatile de rezolvare si sa accepte premiza neculpabilitatii implicite a porprietarilor.

Adevarul este ca cei mai multi dezvoltatori sunt interesati si construiesc cat sa poata vinde imobilele, apoi nu-i mai intereseaza de (d)efectele sau neconformitatile lasate.

Succes!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *