Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Pot construi casa pe un teren de 7 m latime?


Buna ziua! Am un teren de 7 m latime si foarte lung (aprox 20 m). As vrea o casa (cu 1 etaj sau cu mansarda) pe lungime care sa nu depaseasca cei 7 m latime si care sa contina: bucatarie, living si dining, un dormitor mic si o baie de serviciu si eventual daca e posibil o camara la parter si sus 3 dormitoare, o baie si un dressing mic. Casa as vrea sa o plasez spre spatele terenului si sa aiba 2 intrari (fata si spate) deasupra intrarilor cate un balcon, iar la intrarea din fata o mica terasa. Casa sa aiba acoperisul in V.


Intrebare de la Gabriela, pe adresa redactiei: Pot construi casa pe un teren de 7 m latime?




Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:,

Autor |
loading...

Comentarii

Sorin Agrigoroaei in decembrie 12th, 2016

Cel mai scurt răspuns este DA, însă trebuie ţinut cont de cîteva aspecte. Terenul „foarte lung” dacă este totuşi de numai 20 m, ar fi în acest caz o problemă destul de mare: considerînd deci suprafaţa terenului 140 mp şi un procet de ocupare a terenului (POT) de 35%, rezultă o suprafaţă construită a casei de 140×35/100 = 49 mp. Acest procent de ocupare al terenului (POT) depinde zona în care este amplasat terenul, conform Planului Urbanistic General (PUG) al localităţii. Am considerat o valoare POT=35% ca orientativă, procentul poate fi mai mare (avantaj) sau mai mic, în acest caz fiind un mare dezavantaj.
Este esenţial dacă se doreşte acces cu maşina în partea din spate a casei, dacă se doreşte garaj (la parter, sau chiar în faţa casei), sau doar loc de parcat maşina, ar mai fi important dacă există construcţii în vecinătate (pentru a evita umbririle nedorite) şi de asemenea orientarea terenului (pentru amplasarea optimă a ferestrelor).

Gabriela in decembrie 12th, 2016

Da… mai este si problema cu casele vecine, care si ele sunt inalte , iar eu nu prea as avea cum sa pun geamuri pe lateral, masina o pot tine si la intrare. … As mai avea o varianta dar in forma de L (cu capul in jos) in spatele curtii fiind mai lat (18 m x 6 m ) apoi continuandu-se inspre poarta cu aprox (20m x 7 m) nu stiu daca am explicat corect , dar avand in vedere ca pe margini e nevoie de un metru pentru geamuri.. ar ramane 5… 6 m pentru casa, si daca mai vreau si balcon iarasi apare problema cu vecinii

Sorin Agrigoroaei in decembrie 14th, 2016

Am încercat o varianta de căsuţă, şi dacă îmi este permis, aceasta ar fi https://drive.google.com/open?id=0BzskXVimj8gtV0xtTXBWeXJ3ODA

Am considerat lăţimea casei chiar de 7,00m, dar trebuie luată în considerare şi termoizolarea, de asemenea streaşina acoperişului. Am reuşit totuşi 3 dormitoare la mansardă, chiar dacă şi la parter se doreşte încă un dormitor. Suprafaţa construită ar fi de 55,60mp dar trebuie avut în vedere valoarea POT. Considerînd o îngustare a trenului asa după cum aţi menţionat, posibil ca suprafaţa terenului să fie 121mp, deci mai dezavantajos. Soluţia constructivă se poate discuta numai pe baza unei schiţe cît mai exacte a terenului şi cu o eventuală renunţare a unui dormitor la mansardă.

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.
Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii