Cea mai mare comunitate home & deco din Romania - case, constructii, design, amenajari exterioare, interioare.

Lant de case sau bloc apartamente pentru profit mai bun?


Buna ziua. Doresc cateva sfaturi din partea unor persoane care au experienta in domniul constructiilor.
Detin un teren de 3060 mp + buget disponibil de 300.000 euro. Vreau sa va intreb, ce mi-ati recomanda sa construiesc pe suprafata de teren, un lant de cateva case sau un mini-bloc cu apartamente? Intentia mea este sa pot obtine cel mai bun profit, dupa vanzarea caselor / apartamentelor. Va multumesc anticipat!


Intrebare de la Craciun, pe adresa redactiei: Lant de case sau bloc apartamente pentru profit bun?




Forum CasaDex - Discutam despre constructii, case, amenajari, design interior, exterior

Etichete:

Autor |
loading...

Comentarii

Nicu in iulie 18th, 2017

Depinde de multi factori.
Ce este sigur, e faptul ca la aceiasi suprafata construita, un mic bloculet va avea un cost mai mic decat cateva casute (probabil 4, maxim 5 cu materiale low cost. Asadar, primul pas ar fi sa vezi ce suprafata poti construi intr-o varianta si in alta cu acea suma de care dispui.
In functie de zona unde vrei sa construiesti trebuie studiata tendinta pietii. Cu cat se vinde mp construit intr-un bloc si cu cat se vinde acelasi metru la case. Cu siguranta in bloc este mai ieftin, motiv pentru care si valoarea blocului este mai mica decat valoarea viitoarelor case.
Deasemeni, vezi care se vand mai repede. S-ar putea sa nu-ti convina sa construiesti si apoi sa stai cu banii blocati in ceva greu vandabil.
Dupa acest studiu, e doar matematica curata… vezi unde ai profitul mai mare.

Constructor in iulie 18th, 2017

Parerea mea e ca e o idee geniala ,daca aveti si terenul si bani e fenomenal ,normal depinde unde aveti terenul,depinde pe ce suprafata va lasa sa constructi ,la fel depinde si la ce analtime,se poate construí ,,,EU ca specialis va pot spune ca ati putea avea un beneficiu de 400000€ an ambele cazuri
Daca doriti va pot ajuta cu constructia indiferent de optiune
Construim la chee a partir de 350€ m2 ,la fel putem construí an aportabilidad,si platind dv .cu parte din imobile sa u cu alt terenul
Va salut

gratianm in iulie 19th, 2017

buna
daca imi spuneti locatia terenului ,forma, deschidere la strada
v-as putea da sugestii

Nicu in iulie 19th, 2017

@Constructor,
Constructore esti tare… Poate reusesti sa ne luminezi pe toti de pe aici cum poti obtine un profit de 130%. Nu toata lumea e in stare sa investeasca 300mii Eur si sa scoata 700mii (400mii beneficiu/profit)
Dar poate ca ai dreptate; important e sa gasesti pesoana dispusa sa plateasca pe ceva, cat nu face…

marinel in iulie 20th, 2017

BUNA SEARA
Castigul dv depinde de locatia terenului si experienta dv in acest domeniu !!!
Cunosc investitori care construiesc in continuare,si altii care au pierdut tot
Sfatul meu este sa faceti ce va pricepeti,daca ati facut aceasta suma continuati cu ce a-ti facut, nu cred ca va spune cineva gratis cum face profit
Cu cat construiti mai mult pe inaltime cu atat scade pretul pe mp construibil,deci este mult mai rentabil un bloc,in anumite conditi[proiectant,rezistenta,primarie!!!-mai ales]
STIMA

Luiza in iulie 26th, 2017

Bună seara, totul depinde de zona unde construiți, sfatul meu este să construiți bloc, vă recuperați investiția mult mai rapid, dar cu un profit mult mai micuț ,dar macar rulați avînd un asemenea buget nu cred că nu veti găsi unde să investiți din nou, altii au inceput si cu mai putin. Un alt sfat e să nu vă zgîrciți la detalii nu se mai vînd foarte bine cele construite doar ca să fie.Banuiesc că sunteți persoană juridică , ptr că altfel veți deveni automat.Mult succes si baftă! Da- ne si nouă de veste cu alegerea facuta!

Melania in iulie 31st, 2017

dar de PUZ ce stiti? ce aveti voie de fapt sa construiti? si dupa cati bani ziceti ca aveti ar trebui sa fiti realist. eu cred ca puteti face case, daca nu cumva mai faceti rost de bani. cu casele ar merge sa faceti una , doua , trei , iar cand nu va mai atineti sa vindeti si banii obtinuti sa-i folositi la finisarea sau chiar constructia urmatoarelor. un bloc, oricat de mic, are nevoie de ingrozitor de multe aprobari. cred ca depinde de localitate, de Puz, de alte multe initiale…am uitat sa zic ca numai arhitectul cu proiect cu tot are sa va coste o buna parte din respectivii bani. aprobari de la gaz, electrica, pompieri si alte minunatii. poate pentru un bloc sa va combinati sau sa va imprumutati de la o banca… un plan de investitii. mai ales sa vedeti daca cineva ar cumpara. e o zona frumoasa, aproape de ceva. eu locuiesc pe un capat de sat unde cineva a construit 7 case. trei inca nu au fost vandute din 2008. cele care au fost vandute sunt nelocuite, inafara de cea in care locuiesc eu si o alta locuita de cel cu ideea … se pare ca nu a fost cea mai buna idee.

Parerea ta conteaza. Scrie un comentariu

(regulament comentarii)

Linkurile externe sunt acceptate doar in comentariile utile comunitatii casadex.ro

Regulament privind comentariile.
Acest site foloseste cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor - Detalii