Categorii
Intrebari de la cititori

Am cumparat o casa, nu s-a respectat proiectul. Ce fac?

Buna ziua. Am si eu nevoie de ajutorul dumneavoastra. In urma cu putin timp am cumparat o casa din bca construita in 94, acum am descoperit ca proiectul nu a fost respectat, fundatia fiind doar 50 cm in pamant si 30 latime, care s-a turnat din bucati, iar zidaria de bca a fost facuta cu pamant galben, are turnata placa de beton cam de 15 cm si acoperis din tigla. Exista mai multe crapaturi fisuri de maxim 3-4 mm. Intrebarea este daca merita sa investesc in ea sau sa o daram?


Intrebare de la George, pe adresa redactiei: Am cumparat o casa, nu s-a respectat proiectul. Ce fac?

13 răspunsuri la “Am cumparat o casa, nu s-a respectat proiectul. Ce fac?”

Buna ziua

Pe nevazute nu poti decat sa iti dai cu parerea . indicat ar fi armarea peretilor interior , exterioe cu plasa de 4 .
Mult succes

Cu stima

Ion

Salutare George!

Imi pare rau dar din pmdv cea mai buna solutie ar fi sa o darami…Daca nu o darami tu o v-a face primul cutremur.Sanatate

Este obligatorie coborarea cotei de fundare la adancimea de inghet,si marirea talpei de fundatie pentru ca altfel terenul nu rezista(expertiza este indicata in acest caz)

Va multumesc pentru raspunsuri . ideea cu armarea cu plasa a peretilor mi ar convenii cel mai bine in ultimii 23 de ani cat are casa au fost cutremure cum nu a darmat-o pana acum daca as mai umbla la consolidare sper sa nu o darame de aici incolo.la armarea cu plasa sa curat tencuiala veche ? Sau incarc peste ?

Ce ma ingrijoreaza:
– Pamant galben la bca…. va juca mereu si vor aparea fisuri.
– placa de 15cm.. prea groasa si foarte grea
– tigla (banuiesc ca ceramica altfel spuneai tabla) este si ea foarte grea
Toate astea apasa pe o fundatie subdimensionata si prost executata.
Daca tu acum faci armare pe exterior/interior vei adauga o alta greutate pe aceasta fundatie fragila.
Expertiza ar fi indicata sau mergi la primarie scoti autorizatie de renovare si o refaci de jos cu totul. Atat timp cat pastrezi planurile initiale cadastrale nu sunt probleme.

neapărat subturnare la fundații să ajungă sub limita de îngheț.

nu stiu daca aveți stîlpi… dacă nu ar trebui făcuți măcar pe colțuri… iar despre consolidarea pereților: tencuială armată saulamele de carbon (sika), etc…
ingsilviuardelean@gmail.com
0745819562

nu sunt constructor, eu cu lemnul— adica mobila, dar am vazut un fel de stalpi pe la colturi si am vazut deasemenea in filmulete la americani- care e drept ca construiesc mai mult cu lemn- dar ei baga grinzi pe ici pe colo si ma gandesc ca undeva se poate baga chiar si o grinda de otel , daca e nevoie , profile I sau alte cele?! ma gandesc ca poate se gaseste un inginer de structuri sa raspunda—
am o casa solida si destul de noua care imi pare prea mare , daca ma gandesc si la ziua de maine. asa ca visez s-o vand si sa imi iau o bucata mai mare de pamant , eventual langa o padure sau o apa si sa construiesc din…containere sau ceva asemanator. cat mai ieftin, cat mai independent de surse energetice. sper sa imi iasa…

Va rog nu mai recomandati stalpi la colturi. Daca terenul se lasa se vor lasa si ei crapaturile aparand de data asta mai grav pentru ca este greutate mai mare si apasa mai mult, cu cata ciuperca ati face acolo.. Am facut asta si nu e bine. Subscriu la refacerea fundatiei armata cu bare fi 14 sau chiar 16 dar ganditi-va ca tot se va crapa pana se va lasa casa pe noua fundatie.. Si BCA-urile lipite cu pamant.. Ooo Doamne.. Ieftin: iei un container dormi in el 1 an si casa o refaci cu totul de jos.
Expertiza daca vrei sa fii sigur in ea asa cum este.
Nu uitati: pamantul e miscator, fundatia, elevatia, stalpii armati si centurile tin casa.

Am luat un rotopercutor si am spar tencuiala la colturi unde sunt cam toate fisurile mai mari si am descoperit ca sunt stalpi de beton armat pe colturile casei cat si la jumatate ,centura pare a fii ok armata cu fier acoperisul o sa il schimb cu tabla ma gandesc ca e mult mai usoara decat tigla ceramica de acum tot ma gandesc sa aleg camasuirea peretilor cu plasa sudata si consolidarea fundatiei. Ce parere aveti in aceasta situatie , tot la demolare sa ajung?

Am vazut constructii cu stalpi subtiri si rari armati cu fier beton fi 10, si am intrebat structuristul care mi-a facut proiectul tehnic. Raspunsul lui a fost:
O casa nu trebuie sa stea, trebuie sa reziste.
Acum depinde si in ce zona cu risc seismic esti. Eu vorbesc din ce am vazut/incercat, un specialist iti va da un raspuns mult mai bun. Oricat ar costa expertiza, viata/sanatatea ta sau a unei persoane dragi este mult mai importanta.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *