Sa cumpar teren si sa construiesc sau sa iau o casa de-a gata?

Cum credeti ca as iesi mai ieftin: daca as cumpara teren si as construi o casuta de 60-70 mp, doar parter sau daca as cumpara una veche, in stare buna, cu curte si gradina, undeva la tara, la distanta de 15-20 km de un oras. Nu ma refer la cartierele noi, construite acum ci la un sat normal care sa nu se afle chiar la sosea. Ce ati face in locul meu?


Intrebare de la Silisteanu, pe adresa redactiei: Sa cumpar teren si sa construiesc sau sa iau o casa de-a gata?


12 comentarii la “Sa cumpar teren si sa construiesc sau sa iau o casa de-a gata?”

  1. Te duce un pic mai mult daca faci proiect, autorizatie si construcie noua, dar tine seama: casele vechi au probleme la fundatie nearmata->crapaturi, tavane, pereti din paianta la care grinzile pot fi putrede.
    Este la fel de adevarat ca poti face o constructie pe exact aceeasi amprenta cu cea veche. Intrebi la primarie, cei de la sate sunt mai indulgenti, si nu cer spaga ca la oras.
    Poate fi ieftin pentru ca nu are acces la utilitati, transport in comun, etc.. grija mare ce iti doresti.

  2. Pai si daca as construi, sa zicem, casa noua pe locul casei vechi, fix pe aceeasi amprenta, eventual asemanatoare cu cea veche pe care as darama-o, mai am nevoie de autorizatie de constructie? Prin sate mai gasesti case vechi cu curte si gradina la preturi de chilipir, unele chiar arata bine. Eu ma gandeam ca daca gasesc o casa buna pe care sa o modernizez cu gresie, faianta etc ies mai ieftin decat daca as construi una de la zero.

  3. cand construiesti de la zero o casa, o faci exact cum iti doresti,cand o cumperi va fi asa cum a dorit-o fostul proprietar care poate sa coincida cu ce vrei tu sau …nu;

    pt tot ce inseamna constructie,reabilitare,presupune autorizatie pt ca scopul lor este sa incasesze cat mai multi bani inclusiv pt un banal gard cer autorizatie si atunci ce rost mai are sa o cumperi sa o darami(ai nevoie de autorizatie ca sa darami o casa) cand poti sa iei un teren care iti place si sa urmezi procesul legal ..obligatoriu;

    si eu am crezut ca este mai bn sa iau ceva gata si sa scap de stres dar nu am gasit nk,nk care sa-mi placa si am luat teren unde mi-a placut urmand sa fac si casa…sper.

  4. Eu am cautat mult timp o casa la tara. Pana la urma am cumparat terenul si am construit o casa de lemn. Au montat-o la cheie in 3 saptamani. Mult mai bine!

  5. Tot plimbandu-ma prin concedii in zonele de munte am cunoscut destui fosti oraseni care nu si-au batut capul cu constructia caselor si au cumparat niste case vechi si mici pe care le-au reconditionat si acum traiesc in ele. De ce sa mint, mie imi plac tare mult casele traditionale romanesti si ca sunt mai mici decat toate proiectele moderne pe care le-am mai vazut. O casa din lemn suna tentant, banuiesc ca si pretul e mai mic decat la zidarie, dar e lemn uscat? Am auzit ca in Romania nu prea e bine uscat lemnu dinn care se fac casele si dupa ce se usuca devin foarte zgomotoase. Dvs ce-mi puteti spune despre asta?

  6. Pentru autorizatia de demolare cel mai bine intrebi la primarie. Am vorbit cu persoane care au refacut o casa veche cu stirea/acceptul primariei si au scapat usor (acum 3 ani).
    Casele vechi sunt facute gen vagon cum le placea bunicilor nostri. Dar ei nu aveau baia/toaleta/bucataria in casa.
    Poate ai noroc si gasesti o casa care a rezistat cutrmurelor fara mari daune daca este din caramida(plina ca asa sunt cele vechi). Cele din pamant cu paie deja sunt alta clasa. Convietuiesti cu furnica si soricelul, varul si nuca.
    Silisteanu daca are etaj scartaie scara si dusumeaua la o casa din lemn. Altceva nu are ce.
    Sunt zgomotoase dar frumoase,calduroase. Acum ramane de vazut daca se incadreaza in standardul de viata si confortul dorit pentru sotie/copii.. ca unii dintre noi am dormi si in fan la cat de cald si aer curat placut mirositor are.
    Daca as fi de capul meu mai mult de o camera, baie, bucatatie, magazie de scule nimic nu-mi mai trebuie. Dar nu este.
    Lemnul uscat este de minim 3 ori mai scump ca cel ud. Cei care construiesc case din lemn au propriile instalatii de uscat de unde si pretul acceptabil. Intai vezi ce suma poti strange, dupa ce va doriti si abea la final vorbiti cu arhitecti/constructori, bineinteles dupa ce ai gasit un teren bun. Nu exclude varianta cu o casa batraneasca pana nu vorbesti la primaria de acolo. Nu se supara nimeni daca intrebi.

  7. Casuta mea are 6×8 amprenta la sol +terasa, lemn uscat in cuptor 12-15%, izolata cu vata bazaltica si soba de teracota.In doi ani nu am avut probleme. Iarna am 24 Grade in toata casa cu un brat de lemne dimineata si seara!

  8. Ce ma bucur ca aveti rabdare sa-mi raspundeti la intrebari! Multe variante ma tenteaza si normal ca incerc sa o gasesc pe cea care sa ne satisfaca si din punct de vedere al confortului si din punct de vedere economic. Sper ca anul asta sa avansam si sa nu facem doar planuri, cum am facut in anii trecuti. Anii trec si chiar nu vreau sa imbatranesc in oras. Stiu ca orice casa o sa am pana la urma trebuie sa fie la sat, nu trebuie sa fie mare si trebuie izolata ca lumea daca nu vreau sa-mi dau toti banii pe lemne de foc.

  9. Daniela in soba ai registru si ai conectat caloriferele la soba? cum incalzesti baia?
    Felicitari pentru casa. Poti detalia un pic ce grosime ai la izolatiea exterioara si ce ai pus ca izolatie pe tavan?
    Multumesc.

  10. Peretii sunt din lambriu 4 + vata bazaltica 10 + lambriu 2. La fel acoperisul + ventilatie. Nu am facut tavan, iar incaperile par mai spatioase. Soba este construita in peretele dintre dormitor si camera de zi/bucatarie, iar la baie este suficient sa las usa putin deschisa (am un calorifer electric pe care nu il folosesc pentru ca nu este nevoie). Pentru o casa mai mare nu cred ca functioneaza sistemul, dar pentru mine este perfect asa!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Regulament privind comentariile.