Zone din Grecia in care trebuie sa eviti cumpararea unei case

Daca ai petrecut macar o vacanta in Grecia, probabil ca te-ai surprins visand la cumpararea unei case traditionale intr-un satuc de pe malul marii in care sa traiesti in liniste si pace, bucurandu-te de soare si de briza. Insa nu orice parte a Greciei este sigura, multe dintre localitatile frecventate de straini aflandu-se in zone cu risc seismic ridicat, iar unele dintre acestea prezinta chiar risc de tsunami.


Nu este o greseala, tsunami-urile nu sunt straine de Grecia, asa cum cu surprindere am descoperit si eu recent. Conform unor studii de specialitate in domeniul seismologiei, se pare ca tocmai in Grecia se afla aria cea mai expusa la riscul de producere a unui tsunami din intregul bazin al Marii Mediterane. Asa ca inainte de a cumpara casa visurilor tale, asigura-te ca aceasta se afla intr-o zona sigura din punct de vedere seismic, ca sa te poti bucura de ea cat mai multi ani de acum inainte si sa le-o poti lasa mostenire copiilor si nepotilor tai intreaga si nevatamata.

Piata imobiliara din Grecia

Daca arunci o privire pe anunturile imobiliare din Grecia vei descoperi ca pretul proprietatilor creste direct proportional cu apropierea de mare. In orasele mari, precum Atena, Salonic si Patra, de pilda, dar si in orice alta localitate fara potential turistic din interiorul continentului preturile caselor si apartamentelor pot fi chiar mai mici decat in principalele orase din Romania. Spre exemplu, in anumite zone ale Atenei poti gasi imobile rezonabile vandute la pretul de 300-400 euro/mp. Piata imobiliara elena nu da semne de revenire prea curand. Cel putin nu in zonele mai sus amintite. Pe malul marii insa, mai ales pe insulele vizitate de turisti, piata imobiliara arata cu totul altfel, imobilele costand o avere, fiind astfel accesibile numai celor cu bani.

Si totusi, cu perseverenta, rabdare si ceva noroc poti descoperi adevarate chilipiruri sub forma unor case sau apartamente situate pe malul marii. Si chiar daca ai senzatia ca o astfel de ocazie nu trebuie ratata sub nicio forma, te sfatuiesc sa nu te lansezi in semnarea contractului de vanzare-cumparare fara sa te asiguri ca zona in care se afla imobilul chilipir este una sigura, fara risc major de cutremur sau – si mai rau – tsunami.

Tsunami-urile in Grecia

Desi eram convinsa ca tsunami-urile reprezinta un pericol doar in zonele cu iesire la ocean (vezi SUA, Indonezia, Malaezia etc), am aflat ca aceste valuri inspaimantatoare s-au format in repetate randuri si in diverse zone ale Marii Mediterane. Am fost cu atat mai surprinsa cu cat am aflat ca zona cu cel mai crescut risc de tsunami se afla in Grecia, mai exact in golful Corint din apropierea orasului Patra. In anul 1963, ca urmare a unei alunecari subacvatice de teren cauzate de un cutremur minor, ce nu a fost resimtit la suprafata, a avut loc cel mai recent tsunami major din acea arie. Din fericire, daca putem spune asa, pe atunci localitatile de la malul apei situate pe ambele maluri ale golfului Corint nu erau foarte populate, fiind doar cateva case si gospodarii razlete, ici colo. In plus, tsunami-ul s-a produs pe 8 februarie, la 9 si jumatate seara, cand oamenii se aflau in adapostul propriilor case. Drept urmare, nu s-au inregistrat decat doua decese. Cu toate acestea, exista marturii despre felul in care marea s-a retras, intorcandu-se apoi sub forma unor valuri de pana la 6 metri inaltime.

Desi un val de 6 metri poate sa nu ti se para infricosator, apa marii a patruns la distante de pana la 400 de metri pe uscat, spargand usi si ferestre si intrand in case, mutand obiecte cu greutatea de pana la o tona, scotand pe mal caracatite, pesti si ambarcatiuni. Dupa retragerea apei au fost gasite smocuri de alge pe varfurile copacilor la 2,5 metri inaltime, copaci situati la distanta de aproape 200 metri de tarm. In opinia specialistilor si seismologilor, daca un eveniment similar ar avea loc acum, in timpul sezonului estival, in plina zi, pagubele financiare si mai ales numarul victimelor ar fi mult mai mare, intrucat acea arie s-a extins, crescand numarul de case si hoteluri, transformandu-se in statiuni turistice. Ar fi un deznodamant cu adevarat tragic. E drept ca statisticile arata ca un tsunami de aceeasi anvergura se poate produce la 103 ani distanta de cel din 1963, iar la intervale mai mici de timp (de 40-60 ani) se pot produce doar tsunami-uri de intensitate mai mica.

Imediat ce am aflat despre acest eveniment din istoria moderna a Greciei, am pornit in cautarea unor informatii oficiale, descoperind astfel o serie de studii si cercetari despre zone tsunamigene ale Mediteranei. Concluzia acestora este ca multe dintre zonele preferate de turisti din Grecia – inclusiv de turistii romani – se afla in ariile tsunamigene ale Marii Mediterane. Pe primul loc se afla, cum am spus deja, Golful Corint, mai cu seama extremitatea dinspre Patra, urmata indeaproape de un arc ce porneste de pe coasta vestica a Peloponezului, coborand spre Creta (include binecunoscuta si indragita insula Zakynthos) si continua spre partea estica a Cretei, traversand, printre altele, insula Rodos si ajungand in Turcia. Celor doua zone extinse (ambele din Grecia) cu potential tsunamogenic ridicat le urmeaza mare parte a coastelor Siciliei, sudul Italiei, costa Albaniei si altele. Revenind la Grecia insa, exista si alte zone cu potential de formare a valurilor tsunami, unde o casa pe plaja n-ar fi tocmai cea mai inteleapta investitie pe care o poti face. Acestea sunt insulele Ciclade si zonele din coasta estica a Marii Egee. Daca vei studia piata imobiliara, vei descoperi ca in Golful Corint, de pilda, exista la vanzare case si apartamente situate chiar pe malul marii la preturi de 1000 si chiar sub 1000 euro/mp, in timp ce in zone fara risc seismic pretul imobilelor de pe malul marii poate depasi lejer valoarea de 4000 euro/mp.

Ce zone din Grecia sunt mai sigure pentru o investitie imobiliara

Pe langa faptul ca prezinta risc de formare a valurilor tsunami zonele amintite mai sus sunt si cu risc seismic crescut. De fapt, tocmai cutremurele duc la formarea alunecarilor subacvatice care cauzeaza formarea valurilor tsunami. Insa, daca vrei sa-ti cumperi neaparat o casuta de vacanta in Grecia, pe malul marii, si sa te asiguri ca nu te paste un cutremur iminent sau, si mai rau, un tsunami, iti recomand sa te orientezi spre zonele nordice (Halkidiki, Kavala, insula Thasos), spre coasta vestica a marii Egee (Paralia Katerini, Makrigyalos, insula Evia ets), regiunea Magnesia (Volos, Pelion), coasta estica a Peloponezului (Nafplio, Monemvasia etc) si spre insulele Poros, Hydra, Spetses, Salamina, Aegina.

E drept ca pentru a cumpara o casa intr-o zona sigura din punct de vedere seismic a Greciei ar trebui sa scoti din buzunar sume marisoare de bani. Insa daca esti dispus sa te multumesti cu o locuinta situata mai la deal, la distanta de 5, 10 sau chiar 15 km de tarm, poti gasi case si apartamente la preturi de pana in 1000 euro/mp.


3 comentarii la “Zone din Grecia in care trebuie sa eviti cumpararea unei case”

  1. Atentie! In Grecia, proprietatile cumparate de straini uneori nu pot fi lasate mostenitorilor, deoarece statul grec doreste sa descurajeze instrainarea catre straini. In unele zone strainii nici nu pot cumpara.

  2. Salut, Calin. Stii vreo lege in sensul acesta (legat de mostenire)? E prima oara cand aud acest lucru. Daca ai vreun link catre un articol care sa specifice, te rog sa il adaugi aici.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Regulament privind comentariile.