10 motive pentru a sta cu chirie in loc sa-ti cumperi casa

Dorinta de a avea o casa sau un apartament proprietate personala este una adanc inradacinata in mentalitatea romanilor. Multi romani resping ideea de a locui cu chirie si prefera sa se indatoreze pentru zeci de ani la banci, doar pentru a se vedea proprietari cu acte in regula. Insa statul cu chirie prezinta si o serie de avantaje care te pot convinge sa nu te grabesti sa inchei o tranzactie imobiliara pe care sa o regreti in scurt timp.


Sunt multe motive pentru care traiul cu chirie este mai avantajos decat cumpararea unui apartament sau a unei case. Si, in timp ce multi tineri ar putea sa-ti aduca nenumarate argumente in favoarea inchirierii unei locuinte, incercand sa justifice astfel decizia de a nu se aseza la casa lor si la tot ce implica o astfel de miscare, redactia casadex.ro le-a selectat pe cele mai importante zece dintre ele, spre a ti le oferi in continuare.

Flexibilitate totala

Cel mai frecvent argument adus de cei care refuza sa devina proprietarii unui imobil este cel al flexibilitatii pe care statul cu chirie ti-l ofera. Spre deosebire de vremurile de altadata, cand iti petreceai intreaga viata de adult in cadrul aceleiasi institutii, de unde te si pensionai in cele din urma, astazi, lucrurile stau cu totul altfel. In cautarea implinirii profesionale si a dezvoltarii unei cariere solide, tinerii migreaza in mod constant de la o companie la alta. Nu mai este ceva neobisnuit sa auzi ca cineva a acceptat o oferta de munca nu doar intr-un alt capat al orasului, ci chiar intr-o alta localitate sau intr-o alta tara.

In situatiile de acest gen singura grija legata de locuinta a celor care stau cu chirie o reprezinta gasirea unui apartament situat in apropierea noului loc de munca. Aceasta flexibilitate si deschidere le lipseste cu desavarsire celor care detin o locuinta proprietate personala, ba chiar in multe cazuri tocmai acest aspect poate reprezenta o piedica in calea realizarii profesionale: nu e usor sa lasi in urma o casa la care inca platesti rate lunare si sa pleci intr-un alt oras unde sa cheltuiesti alti bani pe chirie.

Economie de bani si timp

Daca distanta dintre serviciul si casa ta este una mare si locuiesti intr-un oras aglomerat, cu siguranta pierzi saptamanal ore bune in trafic, ore pe care, daca ai sta cu chirie in apropierea locului de munca, le-ai putea petrece alaturi de cei dragi, relaxandu-te sau facand alte lucruri care iti plac cu adevarat. Ca sa nu mai spun ca ai putea dormi mai mult dimineata fara sa-ti fie teama ca nu vei ajunge in timp util la serviciu. Si nu doar timpul pierdut este o problema, ci si banii cheltuiti pe combustibilul cu care iti alimentezi masina sau pe biletele si abonamentele la transportul in comun.

Cheltuieli mai mici de intretinere a locuintei

Nu despre cheltuielile de incalzire este vorba, ci despre cheltuielile de amenajare, mobilare, utilare si intretinere fizica a locuintei. Desigur ca orice chirias are obligatia de a pastra imobilul inchiriat in stare buna, insa in cazul unor avarii sau incidente din motive ce nu tin de tine (inundatii din vina vecinilor, defectiuni ale instalatiei de apa, canalizare sau electrica, infiltratii de apa prin acoperis etc) remedierea problemelor cade in sarcina proprietarului.

Poti locui oriunde doresti

Cand alegi sa stai cu chirie iti permiti sa locuiesti in orice zona doresti, preturile de inchiriere fiind mai accesibile decat cele de vanzare pana si in cele mai bine cotate zone sau cartiere ale unui oras. In Bucuresti, de pilda, cu putina rabdare poti gasi de inchiriat pe termen lung un apartament chiar si in plin centrul orasului, unde poate ai serviciul sau obisnuiesti sa-ti petreci cea mai mare parte a timului liber, in timp ce pentru cumpararea unui imobil in aceeasi zona trebuie sa ai foarte multi bani.

Nu te afecteaza deprecierea pietei imobiliare

Fluctuatiile pietei imobiliare prezinta un risc pentru cumparatori. Cunosc personal multe cazuri (si probabil cunosti si tu) de familii care au cumparat o casa sau un apartament la preturi foarte mari, in plin boom imobiliar, indatorandu-se la banci pana peste cap, iar la cativa ani dupa cumparare s-au trezit ca au de platit inca multe rate mari pentru o locuinta a carei valoare s-a diminuat si cu pana la 50% din valoarea la care au achizitionat-o. Si mai cunosc si cazuri in care, din cauza incapacitatii de plata a proprietarilor, imobilele achizitionate au fost pierdute in favoarea bancii dupa ani intregi in care au fost platite rate si comisioane uriase. Acest risc dispare atunci cand locuiesti cu chirie.

Poti reduce cheltuielile in functie de venituri

Intretinerea unei case mari sau unui apartament spatios reprezinta niste cheltuieli ce pot fi sustinute doar cu venituri constante mari. In cazul diminuarii neasteptate a veniturilor (din cauza pierderii serviciului, de pilda) intretinerea unui imobil mare poate deveni imposibila. Atunci cand locuiesti cu chirie si te trezesti intr-o situatie ca aceasta poti sa-ti faci bagajele si sa te muti intr-o locuinta mai mica, intr-o zona mai ieftina, unde poti locui pana in momentul in care vei reveni la un buget mai mare. Cei foarte tineri pot alege inclusiv sa inchirieze o singura camera sau sa imparta cheltuielile si noua locuinta cu unul sau mai multi prieteni. Cand ai o casa pentru care platesti rate lunare mari o reducere neasteptata a veniturilor lunare te poate ruina.

Nu blochezi banii intr-o casa

Poti privi cumpararea unei locuinte ca pe o investitie. Insa doar atunci cand reusesti sa cumperi un imobil la un pret neobisnuit de mic (chilipir), intr-o zona foarte buna, cu potential turistic sau de dezvoltare. O casa pe malul marii, de pilda, poate fi inchiriata sezonier in scop turistic, aducandu-ti anual niste castiguri suplimentare importante, in timp ce un apartament obisnuit dintr-un oarecare cartier al unui oras poate fi cel mult inchiriat pe termen lung pentru o suma mica in raport cu banii blocati in imobilul in sine. Daca dispui de o suma importanta de bani si nu vrei sa risti sa-i pierzi cheltuindu-i pe un imobil care se poate devaloriza rapid sau care va fi greu de vandut, cauta alte metode de inmultire a banilor sau cel putin pune-i la pastrare intr-un cont bancar. In acest fel vei avea mereu acces la banii pusi deoparte pentru a-i investi intr-o afacere cu potential, iar intre timp poti sta cu chirie.

Nu ai griji de proprietar

Cei mai multi dintre cei care au stat cu chirie din prima clipa in care au parasit casa parinteasca au visat macar o data la relaxarea pe care ti-o da o casa proprietate personala. Acest tip de relaxare nu se aplica in cazul tuturor proprietarilor si cu siguranta nu se aplica in cazul celor care au achizitionat o locuinta cu credit imobiliar. Cand stai cu chirie singurul stres sau singura grija pe care o ai in legatura cu spatiul in care locuiesti este plata lunara a chiriei si cheltuielilor de intretinere (incalzire, curent electric, apa, cablu, telefonie etc). Insa statutul de proprietar vine la pachet cu multe alte griji pe langa chetuielile pentru plata utilitatilor: impozite, taxe, cheltuieli de amenajare, reparatii, modernizari etc.

Nu risti sa ai regrete in urma cumpararii unui imobil

Poate parea incredibil, insa exista un studiu (HSH) care releva ca aproximativ 80% dintre cei care si-au cumparat sau construit o casa au avut cel putin un episod de regrete legat de proprietatea in cauza: fie ca zona aleasa nu este exact asa cum si-au imaginat-o, fie ca apartamentul cumparat sau casa construita este prea mare pentru buzunarul si stilul lor de viata, fie ca vecinii sunt prea zgomotosi si certareti, fie ca scolile si gradinitele din zona nu sunt suficient de bune pentru copiii lor etc. Mai mult chiar, se pare ca aproximativ 22% dintre proprietari sunt macinati de aceste regrete zilnic. Pentru a nu face aceasta greseala e bine sa locuiesti cel putin 3 ani cu chirie in zona in care ti-ai dori sa cumperi o casa, pentru a ajunge sa-i descoperi toate neajunsurile si pentru a te asigura ca nu vei regreta cumparand acolo o locuinta.

Poti renunta la vecinii care fac probleme

Un alt mare avantaj al celor care stau cu chirie este ca pot scapa foarte usor de vecinii zgomotosi, mutandu-se intr-un alt apartament. Cand esti proprietar si te trezesti ca vecinii care s-au mutat de curand in apartamentul de deasupra ta sau in casa de langa sunt firi conflictuale, carora nu le pasa ca ii deranjeaza pe cei din jurul lor, nu prea poti face mai mult decat sa suni la politie si sa depui plangere impotriva lor. Insa probabil ca ai auzit si tu despre cazuri in care nici macar politia nu a reusit sa-i puna la punct pe vecinii petrecareti sau scandalagii. Asa ca iata, un alt argument in favoarea traiului cu chirie.

Sursa foto: Maurice Williams, Unsplash


Comentarii

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Regulament privind comentariile.