Ne mutam in Marginimea Sibiului! Vrem sfaturi si informatii

Nu ne-am facut inca bagajele, suntem abia in stadiul in care s-a aprins in noi dorinta de a ne muta intr-unul dintre superbele sate din Marginimea Sibiului, unde sa ne cumparam o casa cu arhitectura saseasca si sa ne bucuram de natura si liniste la mica distanta de Sibiu, un oras dezvoltat, in care gasesti de toate, inclusiv un aeroport cu zboruri spre alte orase din Romania si spre mai multe destinatii Europene.

Am decis sa scriu acest articol in speranta ca voi gasi printre membrii comunitatii CasaDex.ro alti romani care au facut deja acest pas si care ne-ar putea indruma cu sfaturi, pareri si informatii valoroase despre zona care ne-a picat cu tronc. Orice parere este binevenita; poate cunoasteti mai bine zona, poate ca aveti prieteni sau rude care locuiesc deja acolo, poate ca stiti ce sat ar fi mai potrivit pentru o familie cu 2 copii (unul mic, de 3 ani si jumatate si altul de 15 ani) sau poate aveti argumente in defavoarea mutarii in satele din Marginimea Sibiului.

Vrem sa auzim cat mai multe pareri, iar pana atunci, va voi povesti ce sate au intrat pana acum pe lista noastra de optiuni si de ce:

Tilisca – case superbe asezate intre doua dealuri impadurite

Primul care ne-a captat atentia a fost satul Tilisca – o oaza de liniste si verdeata, cu case frumoase din lemn sau caramida asezate pe postamente inalte din piatra si cu strazi extrem de curate, pavate cu piatra cubica. Chiar am gasit vreo doua posibile variante, insa fie sunt prea mari si au prea multe camere comparativ cu ceea ce ne dorim noi, fie necesita prea multe eforturi si cheltuieli pentru renovare, fie nu au curtea suficient de mare. La capitolul utilitati am inteles ca exista o retea de apa curenta, in sat existand inclusiv o statie de epurare a apei si ca localnicii isi incalzesc casele cu lemne, folosind fie sobe traditionale sau seminee, fie centrale termice. Nu stim inca daca exista canalizare in sat.

Ne-a placut Tilisca pentru peisajele din jurul satului, pentru linistea in care pare sa fie inconjurat, pentru distanta de doar 26 km de Sibiu, pentru faptul ca are o scoala cu clasele I-VIII si pentru ca, din cate am inteles, in aceasta localitate (la fel ca in toate cele din Marginime) inca se mai pastreaza traditiile, iar oamenii apreciaza in continuare portul popular.

Vale, un sat mic, cu multe pensiuni

Numarul mare de pensiuni din satul Vale situat in imediata apropiere a oraselului Saliste, cel de care si apartine administrativ, poate fi un indiciu ca acest sat merita luat in considerare. Situat la poalele muntilor Cindrel, intr-un punct in care se spune ca ar beneficia de cel mai insorit regim termic din Marginimea Sibiului. Este o localitate micuta, avand doar 338 locuitori inregistrati la recensamantul din 2011. In sat exista o scoala, insa nu stiu daca mai functioneaza si acum. Dar banuim ca elevii sunt transportati cu microbuzele la gradinita si scoala din Saliste de care il despart doar 2 km.

Sat Vale, Marginime

Un mare avantaj al satului Vale il reprezinta reteaua de gaz si apa, chiar daca multi localnici folosesc in continuare sobele si semineele traditionale. Nu stim sigur daca exista canalizare, dar aceasta este mentionata intr-unul dintre anunturile imobiliare din sat. Strazile localitatii sunt in general pietruite, dar una peste alta, peisajul este unul frumos.

Sibiel si Fantanele

Alte doua sate din Marginime care ne-au facut cu ochiul sunt Sibiel si Fantanele, ambele facand parte din administratia orasului Saliste situat la mica distanta. Frumoase foc, in acelasi stil sasesc, cu curti inchise si cu ferestrele ascunse in spatele obloanelor din lemn, inconjurate de dealuri bogat impadurite. Nu as sti sa va spun care ne place mai mult. Ambele arata ca niste picturi, niste crampeie de poveste. De fapt, asa ni se par mai toate satele prin care ne gandim sa dam o raita in cautarea casei visate. Mai trebuie spus si ca ambele localitati sunt conectate la reteaua de gaze, apa curenta, canalizare si curent electric, dar ca Sibiel pare sa atraga mai multi turisti datorita obiectivelor turistice si monumentelor istorice pe care le detine.

Nu stim care dintre aceste doua sate ne place mai mult, fiecare are farmecul sau. Nu ne dorim o casa in centrul localitatii, ci mai degraba una intr-o zona mai retrasa, cu o gradina de cel putin 1000 metri patrati in care sa putem cultiva una-alta.

Rasinari

Situat foarte aproape de Sibiu (la doar 8 km departare), traversat de raul Steaza si inconjurat de vegetatie bogata, Rasinari este satul de resedinta al comunei cu acelasi nume si numara, in 2011, la cel mai recent recensamant, peste 5000 locuitori. Cred ca este mai degraba un mic orasel de provincie asezat la poalele muntilor, oferindu-le locuitorilor nu doar posibilitatea de a ajunge rapid la Sibiu, ci si mai multe magazine, farmacii, un oficiu postal, cateva scoli si mai multe pensiuni, care mai de care mai frumoase. Ne surprinde in schimb ca o localitate situata atat de aproape de Sibiu nu este inca racordata la reteaua de gaze. Noi ne-am dori foarte mult sa achizitionam o casa racordata la reteaua de gaze nu pentru ca ni se pare prea complicat sa folosim o centrala pe lemne sau o centrala pe peleti (desi implica mai mult efort, lucru stiut), ci pentru ca ne dorim sa putem pleca de acasa si iarna, o saptamana sau doua si sa nu gasim casa inghetata la intoarcere.

Rasinari vazut de sus

Ca o curiozitate, in caz ca nu stiati, in Rasinari s-au nascut poetul Octavian Goga si scriitorul si filozoful Emil Cioran. Scoala veche din localitate poarta numele lui Octavian Goga, in casa natala a poetului fiind amenajata astazi o casa culturala pe care o viziteaza multi turisti, iar in imediata apropiere a acesteia poate fi vizitata si casa memoriala Emil Cioran.

Mai poti citi si: Esti gata sa te muti la tara si sa faci downshifting? Sfaturi.

Gura Raului, un sat in apropierea barajului cu acelasi nume

Poate cel mai spectaculos dintre toate satele din Marginimea Sibiului, Gura Raului ne sperie putin desi atrage numerosi turisti in fiecare an. Chiar daca este situat intr-un cadru natural incredibil, care iti taie pur si simplu respiratia, parca nu putem trece cu vederea barajul Gura Raului care se afla la o distanta de doar 3 km. Poate veti rade, dar ne gandim ca satul ar fi pur si simplu maturat in cazul care barajul ar ceda intr-o buna zi. Si desi stim ca in cazul producerii acestei catastrofe nu doar cei din Gura Raului ar avea de suferit, viitura ajungand probabil pana la Sibiu, avem impresia ca in alte sate am fi ceva mai in siguranta.

sat Gura Raului

Dincolo de acest aspect ne place tare mult acest sat care este si resedinta comunei Gura Raului, o comuna care numara 3621 locuitori in 2011 si care este formata dintr-un singur sat. Este o localitate maricica, avand si cateva pensiuni si unitati de cazare frumoase, scoli, gradinita, camin cultural, probabil cateva magazine satesti si chiar si un salon cu frizerie si coafor. Credem insa ca satul nu a fost racordat inca la reteaua de gaze, avand doar apa curenta, energie electrica si canalizare. Tot e ceva prin comparatie cu alte sate, care nu au nici macar aceste utilitati.

Amnas, un loc in care nu a patruns turismul inca

Dincolo de autostrada care leaga Sibiul de Sebes, foarte aproape de Marginime, am descoperit un alt sat care ne place tare mult. Este vorba despre Amnas, o localitate mica arondata orasului – comuna Saliste. Prin comparatie cu toate localitatile despre care am vorbim mai sus, Amnas nu dispune decat de curent electric si de internet si cablu tv, satul nefiind conectat la reteaua de gaze, apa curenta sau canalizare. Dezavantaje mari, locuitorii satului asigurandu-si necesarul de apa din gospodarii cu ajutorul fantanilor pe care le au cu totii in curti (unii au pana la 3 fantani in gospodarie). Banuiesc ca lipsa utilitatilor moderne a impiedicat si dezvoltarea localitatii, aici nefiind nicio pensiune turistica, desi satul este foarte frumos si autentic, cu aceleasi case sasesti insiruite de-a lungul ulitelor pietruite sau asfaltate care urca si coboara serpuind printre colinele blande.

Ne-a placut mult de tot Amnasul si pentru ca are curti mari si aerisite, majoritatea caselor avand curti si gradini ample in care pot fi crescute pasari si animale si pot fi cultivate fructe si legume din belsug. Din cate am citit si vazut pe net (pentru ca nu am ajuns inca pe acele meleaguri), localitatea pare foarte linistita. Insa, desi ne place foarte mult, parca ne e teama sa ne incumetam sa ne mutam acolo din mai multe motive. Primul ar fi lipsa utilitatilor, nu ne dam seama daca ne-am descurca fara apa curenta si doar cu apa pompata din fantana din curte. Nu am mai trait astfel pana acum si nu stim daca nu riscam sa ne trezim intr-o buna zi pe uscat, fara apa de spalat, de udat gradina etc. Al doilea ar fi lipsa unei scoli in sat, ceea ce este un indiciu ca nu prea ar fi copii in zona, ceea ce nu le-ar oferi copiilor nostri posibilitatea de a socializa cu copii de varsta lor. Am aflat insa ca in comuna alaturata exista o scoala germana unde pot fi inscrisi si copii din familiile in care se vorbeste romana. Se pare ca scoala are o cladire noua, aratand mai bine decat multe scoli din orase si, in plus, dispune de doua microbuze care transporta copiii din satele invecinate spre si dinspre scoala. Un mare avantaj ar fi ca mezina noastra ar avea ocazia sa invete limba germana.

Intrebari si temeri

Cam acestea ar fi satele din Marginimea Sibiului in care ne-ar placea sa ne mutam. Ne dorim o casa de dimensiuni rezonabile, care sa aiba musai si o pivnita specifica caselor sasesti (din acelea cu bolta, zidite din caramida), si o gradina de cel putin 1000-1500 mp, dar si cel putin o garsoniera in plus fata de casa principala, soacra mea fiind mai mereu in preajma noastra. Nu suntem pregatiti sa ne lansam in restaurarea si renovarea completa a unei case foarte vechi si nelocuite, in care trebuie inlocuit si schimbat totul. Ne dorim o gospodarie pe roate pe care suntem dispusi sa o imbunatatim in timp, dar in care sa ne putem muta imediat.

Mai poti citi si: Cum planifici impartirea gospodariei si activitatile specifice vietii la tara.

Insa pe langa aceste cerinte mai avem o sumedenie de intrebari si temeri pe care sper sa le putem clarifica cu ajutorul vostru. Spre exemplu:

  • Legat de alimentarea gospodariei cu apa din fantana proprie cu hidrofor: cat de mare este probabilitatea sa ramanem fara apa dupa o vreme? Voi ati indrazni sa cumparati o casa care nu este racordata la reteaua de apa?
  • Cum putem afla care este atmosfera reala din localitatile din Marginimea Sibiului? Nu dorim sa ne mutam intr-un sat in care vecinii sunt galagiosi, chefuiesc frecvent si asculta muzica tare. Imaginile pe care le gasim pe internet sunt toate superbe, insa nu spun prea multe despre calitatea localnicilor. Stim si noi, din auzite, ca marginenii sunt oameni de isprava, harnici, cinstiti, muncitori, care sar sa te ajute, dar parca am avea mai multa liniste sa auzim mai multe pareri.
  • Care este cea mai buna metoda de a gasi o casa asa cum ne-o dorim, solida si fara vicii ascunse? Nu toti taranii stiu sau doresc sa foloseasca internetul si gadgeturile moderne pentru a-si vinde bunurile, iar odata ajunsi acolo nu riscam oare sa fim pacaliti? Ne e teama sa nu cumparam o gospodarie care desi nu este noua, pare in regula si functionala, iar la scurt timp dupa mutare sa descoperim ca are igrasie sau cine stie ce alte probleme dificil de remediat.

Prin urmare, inainte de a incheia, lansez rugamintea de a ne ajuta cu orice sfat si parere, eventual chiar cu niste ponturi despre case de vanzare in Marginimea Sibiului, altele decat cele disponibile pe OLX sau pe alte site-uri cu anunturi imobiliare. Va multumim anticipat!

Sursa foto: cjsibiu.ro


4 comentarii la “Ne mutam in Marginimea Sibiului! Vrem sfaturi si informatii”

  1. M-am născut la țară, într-o zonă cu dealuri împădurite, cer albastru și multă liniște. Am plecat la 20 de ani în capitală. După ce au plecat părinții în eternitate și am ieșit la pensie, am renovat casa bătranească si am căutat să fie căt mai aproape de traiul de la oraș. Vara petrec mult timp aici, îngrijesc grădinița de flori și o grădină de vreo 600 mp în care am pus căte puțin din fiecare și pe care am învățat să le îngrijesc cu drag. Desigur că vin cu drag aici fiica mea și cei doi nepoței. Din experiența mea, vă pot sugera că este de preferat o casă mai nouă și mai confortabilă. Asta v-ar scuti de multe neplăceri și ați evita un lung șir de cheltuieli și stres. Chiar dacă este un peisaj de vis, nu e suficient. E mult mai comod și mai curat cu gaze, apă și canalizare. De asemenea neapărat, trebuie să fie o școală pentru copii, ca să nu fie nevoiți să meargă cu autobuzul, care presupune stres, griji, oboseală. Trebuie să fie ceva magazine, farmacie pentru strictul necesar și de preferință la cel mult 10 km de oraș. Satele micuțe sănt mai neglijate de autorități. Ne incăntă pe toți un peisaj de basm, dar fără utilități e greu și de multe ori nu mai ai nici timp, nici chef să te bucuri de peisajul incăntător. Am spus acestea din experiența mea, am fost obișnuită cu greul de mică, mai am frați în comună, iar la oraș am avut un serviciu stresant, cu oameni bine pregătiți în facultăți și totuși, rămăn convinsă de cele prezentate mai sus.
    Vă doresc să luați cea mai bună decizie și să duceți o viață liniștită în noua dvs casă!

  2. Multumesc mult pentru sfaturi si pentru mesaj, Maria!

    Sunt perfect de acord cu tot ce spui si vom fi atenti la toate aceste aspecte. Speram insa sa gasim o casa veche, cu povesti si istorie, in stare buna si dotata cu toate utilitatile moderne (apa curenta, canalizare, gaze etc), situata intr-o zona frumoasa. Suntem convinsi ca exista si asa ceva. Trebuie doar sa cautam cu atentie, iar daca mai avem si un dram de noroc sa fim ajutati de localnici cu ponturi despre casele bune de vanzare, nu am nicio indoiala ca vom face alegerea corecta 🙂

  3. Suntem într-o situatie oarecum similara, adica ne pregatim sa ne mutam în Marginimea Sibiului, deosebirea este ca noi nu ne vom începe viata la tara ci speram sa o terminam acolo, adica iesim la pensie!
    Stresul, zgomotul, poluarea, aglomeratia, agitatia zilnica, îmbulzeala cvasi-permanenta ne-au otravit destul viata cât am fost în activitate profesionala, asa ca ne-am hotarât sa schimbam praful Bucurestilor pe mirosul fânului si al brazilor din Marginime.
    Nu insist asupra motivelor, fiecare stie bine ce-l mâna spre viata la tara, voi puncta asadar plus si minus vis-a-vis de alternativele avute în vedere de voi.
    Ma încumet sa va conseilez prin prisma si pe baza unei experiente de peste 5 ani de cautari si de încercari asemanatoare alor voastre, caci primele prospectii le-am facut prin 2013. Am cautat atunci o casa buna, locuibila sau usor de amenajat scopului nostru, cu curte si gradina mare, adica terenul pâna în 1000 mp. Am dat anunt pe mai multe site-uri de imobiliare nationale, inclusiv la posturile locale TV cu circuit închis din Marginime (de ex. la Rasinari exista unul).
    Am gasit foarte multe case de vânzare, am primit multe oferte (mai primesc si acum!) si am fost trei ani mai mereu pe drumuri caci am vizitat cam 35 dintre cele ce pareau interesante, dar nu ne-am hotarât pentru niciuna dintre ele. Motivele noastre corespund unor raspunsuri cerute de voi, deci iata-le:

    1. Cam 80% din casele vizitate aveau peste 50 de ani, cele mai multe erau case taranesti cu cele 3 camere tipice, cu tinda, ”coamarul” si ”camera mare”, asezate total sau partial pe o pivnita iluminata natural (cam demisol) si cu ”pridvar”, adica mica terasa acoperita de la intrare. Multe aveau structura din lemn, cu tavanul frumos, cu grinzi aparente si cu tencuiala mai mult sau mai putin afectata de timp dar, mai toate miroseau a mucegai sau aveau igrasie venita din pivnita sau din pod.

    Ce ne-a placut (+):
    * relativ ieftine, pretul depinde însa mult de zona si de amplasament.
    * aspect rustic, relativ usor de întretinut la interior.
    * aerul de liniste, de contemplatie, de întoarcere la origini pe care îl confera o astfel de constructie simpla.
    * clima placuta la interior (cu exceptia celor igrasioase) si relativ constanta, iarna calduroase si usor de încalzit iar vara racoroase.
    * unele dintre gradini, cele îngrijite care aveau si pomi fructiferi.
    * unele curti, cele bine pietruite si care aveau porti mari pentru accesul direct cu masina.

    Ce nu ne-a placut (-):
    * arhitectura rurala veche nu este exact ceea ce cautam noi pentru anii de pensie, camerele sunt în general mici si pozitionate dezavantajos, disconfortul devine evident când vrei la bucatarie sau la baie sau când aduci lemnele din curte si trebuie sa te descalti ca sa nu bagi zapada si noroiul în casa.
    * la casele mai noi au fost adaugate 1-2-3 camere, dar fara un plan judicios, de cele mai multe ori trebuie sa iesi din casa pentru a le accesa sau ele au fost adaugate ca vagoanele la tren, trebuie sa treci prin toate.
    * baile si bucatariile a fost cumva lipite, de cele mai putine ori accesarea lor este comoda, multe nu sunt la acelasi nivel iar dimensiunile încaperilor depind de posibilitatile avute cînd s-a cârpit
    * amintita igrasie si mirosul de mucegai aproape permenent, mai evident este când nu se aeriseste zilnic câteva ore.
    * reparatiile necesare la acoperisuri vechi sau la pivnite fara izolatie hidro (asa se construia atunci) sunt costisitoare si cer meseriasi priceputi, pe care nu îi mai gasesti azi (îi gasesti prin BRD, Spania sau Italia!)
    * costurile instalarii unei centrale termice se maresc logaritmic pentru ca nu ai unde sa o montezi în siguranta, fara pericol de incendiu sau chiar de explozie si ai nevoie de autorizare.

    2. Cam 10% dintre casele vazute erau relativ noi, construite în ultimii 30 de ani de proprietari care s-au mutat definitiv la oras sau au plecat pe aiurea, fara dorinta de a se mai întoarce.
    (+)
    *structura din zidarie de cramida confinata, cu izolatii mai mult sau mai putin bine facute (dar existente!), acoperisuri în stare înca buna, pivnite fara igrasie (nu la toate!).
    * baia si bucataria sunt amplasate mai judicios, accesul este mai bun.
    * unele curti au fost complet betonate (pentru unii este însa dezavantaj) si au chiar garaj.
    (-)
    * pretul relativ mare, oricum mult prea mare raportat la calitatea ofertei.
    * curtile si gradinile sunt destul de mici (daca sunt!), pentru ca majoritatea au fost dezmembrate din terenurile parintilor în tentativa de a-si tine odraslele aproape!
    * cele mai multe case noi se ”mândresc” ca sunt la strada principala, cu accesul direct din soseaua nationala, circulata zi si noapte de autobuze, camioane, tractoare, etc. Pentru noi asta a însemnat un dezavantaj major, era prima întrebare hotarâtoare pentru a vizita locatia sau nu!
    * arhitectura acestor case noi nu este mult superioara celei vechi, cei mai multi proprietari s-au bazat pe gustul si pe experienta mesterilor locali, materializate prin numar mai mare de camere dar amplasate haotic, cu felurite scari interioare întotocheate si pivnite prost gândite (de ex. au accesul numai din curte si nu se pot monta centrale termice caci nu au aerisire sau sunt prea mici si cu multe, multe încaperi minuscule).
    * calitatea materialelor folosite corespunde locatiei si scopului initial de casa la tara, de ex. zugraveli ieftine pe tencuieli prost facute (groase si neuniforme), tavane trase cu lopata, dusumele care scârtâie la fiecare pas si tremura când trec camioane grele pe strada, instalatii electrice cu cabluri prea subtiri si cârpite ulterior, prize putine si puse aiurea, fara împamântare, instalatii sanitare ineficiente (macar exista!) si cu izolatie proasta, etc, etc. Toate astea sunt evidente imediat pentru cineva de specialitate si va sfatuiesc sa apelati la un inginer constructor când faceti vizionarea!

    3. Case în constructie am vazut cam tot 10% , se vând ca structuri neterminate, cu terenul îngradit dar neamenajat.
    (+)
    * sunt concepute pe baza proiectului unui arhitect si au prevazute toate instalatiile de baza necesare unei cladiri moderne.
    * camerele si toate încaperile sunt dimensionate generos iar împartirea este ergonomica. Ideea este, daca îti place sau nu!
    * se pot verifica usor în aceasta faza defectele iar avantajele/dezavantajele constructive sunt evidente ochiului format.
    * într-o anumita masura se pot aduce modificari structurale fara costuri prea mari, dar trebuiesc facute de aceeasi echipa si necesita autorizare.
    * proiectul pe baza caruia au fost construite a necesitat verificare de specialitate si aprobare, deci nu sunt surprize de statica, stabilitate, izolatii samd…
    * dispun de un teren generos, chiar daca este înca neamenajat.

    (-)
    * scumpe, proiectul si toate aprobarile, cu avizele necesare au costat bani multi si mult timp.
    *materialele noi sunt mai bune dar mult mai scumpe decât acum 10-20 de ani iar costurile pentru a termina constructia nu pot fi exact cuantificate.
    * mâna de lucru se gaseste greu si nu este chiar ieftina astazi.
    * amplasamentul acestor cladiri (case) este, în general în afara localitatii sau la marginea ei. Desi sunt pozitii linistite, trebuie sa luati în considerare drumurile mai lungi la farmacie, la scoala, dispensar, posta, magazin, etc.

    Cam atât astazi despre case, sper ca am putut ajuta putin la decizia ce o veti lua. Ma veti întreba ce am facut noi pâna la urma? Am vizitat 35 de locatii si (în lumina celor explicate mai sus), nu ne-a placut nicuna asa ca am cumparat un teren si începem în curând constructia casei asa cum o dorim noi.
    Daca doriti, as putea sa va dau cu alta ocazie si câteva sfaturi relativ la localitatile pe care le vizati, de variatia preturilor pentru case, la felul oamenilor de acolo si la ce sa va asteptati pentru convietuirea cu ei.
    O zi buna!

  4. Va multumim din suflet pentru mesajul plin de detalii si informatii pe care le gasim extrem de pretioase si utile!

    Ne-ar bucura insa sa ne spuneti mai multe si despre satele si localnicii din Marginime. Unde ne indrumati sa insistam in gasirea casei in care sa ne stabilim? Din pozele vazute pe internet absolut intreaga zona este superba (cu unele exceptii, desigur), dar opinia cuiva care a batut Marginimea Sibiului vreme de ani la rand, cum ati facut dumneavoastra, este cu siguranta una mai obiectiva si mai clara, desi chiar si asa este posibil sa avem gusturi si pareri diferite.

    Asteptam cu drag un alt mesaj la fel de interesant ca cel pe care ni l-ati oferit mai sus despre satele pe care am pus ochii de la distanta: Vale, Sibiel, Tilisca, Gura Raului etc. 🙂

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Regulament privind comentariile.