Pretul caselor in Romania a scazut considerabil. Nici sub 40000 nu-si gasesc cumparator

Piata imobiliara din Romania prezinta un fenomen curios: in timp ce preturile apartamentelor din marile orase sunt in continuare nejustificat de mari, pretul caselor din imprejurimile oraselor continua sa scada si cu toate acestea cele mai multe dintre casele frumoase, dotate cu toate utilitatile moderne si inconjurate de terenuri si gradini destul de generoase se vand foarte greu.

In urma unui studiu efectuat pe durata primelor 6 luni ale anului 2019, specialistii CasaDex.ro au ajuns la concluzia ca acest fenomen are urmatoarele explicatii:

  • Romanii prefera mediile urbane, alegand sa-si achizitioneze un apartament in apropierea serviciului si a scolilor, iar daca ar fi sa stea la curte, in apropierea oraselor, aleg sa-si construiasca singuri casele, preferand constructiile cu design modern. In aceasta situatie multe dintre casele din imprejurimile zonelor urbane isi gasesc foarte greu cumparatori, unele dintre acestea ramanand pe piata chiar si mai multi ani la rand, in timp ce gospodariile din zone pitoresti, retrase nu se vand nici daca sunt oferite la sume modice, de 10000-20000 euro, pret in care intra si suprafete foarte mari de teren.
  • Un alt motiv pentru care imobilele situate la cativa km de orase nu mai au cautare este ca orasenii nu-si mai permit cumpararea si intretinerea unei case de vacanta ca inainte de criza, iar cei care detin deja o astfel de proprietate incearca sa o instraineze pentru a scapa de cheltuielile pe care aceasta le genereaza anual.

Vrei o casa ieftina si buna la mica distanta de oras?

Daca nu faci parte dintre cei care tin neaparat sa locuiasca in centrul orasului, iti doresti o casa inconjurata de gradina in care sa-ti poti creste copiii, nu te deranjeaza sa locuiesti intr-un sat situat la distanta de 20 – 50 km de cel mai apropiat oras, nu dispui de prea multi bani pentru achizitionarea unei gospodarii complete sau pur si simplu iti doresti o casuta de vacanta in care sa poti evada usor la fiecare sfarsit de saptamana, poate acum e momentul potrivit, preturile pentru acest segment de piata fiind deja foarte mici. Este suficient sa cercetezi cu atentie anunturile imobiliare din zona care te intereseaza. Vei descoperi adevarate comori la preturi de pana in 40 mii euro.

Pentru a te convinge de acest lucru CasaDex.ro a facut o selectie de case frumoase si ieftine care figureaza in lista cu anunturi imobiliare de luni bune, unele de cel putin un an de zile:

Casa taraneasca superba la 10 km de Pitesti

Cu doar 30000 euro poti cumpara o superba casuta taraneasca, complet restaurata, situata in localitatea Manicesti, la 10 km de Pitesti si 20 km de Curtea de Arges. Casuta este mica, dar dispune de doua camere, baie, crama cu tavane boltite din caramida, o terasa rustica din lemn si de un teren de 750 metri patrati. In curtea casei mai exista o magazie pentru unelte si o alta casuta din lemn in care este amenajata bucataria. Incalzirea se realizeaza cu sobe de teracota, iar apa provine dintr-un put propriu dotat cu hidrofor. Proprietatea se afla intr-o zona impadurita foarte frumoasa.

Casa cu 3 camere si 1200 mp teren la 10 mii euro

Daca preferi o casa de vacanta in apropiere de Calarasi, vei gasi in satul Mihai Viteazu, comuna Vlad Tepes o gospodarie bine intretinuta, cu o suprafata de 1200 mp pe care exista o casa cu 3 camere, hol si bucatarie si o gradina ingrijita, cu solar, mai multe randuri de vita de vie pe rod, un solar etc, la pretul de doar 10000 euro. Proprietatea care se afla la 27 km de Calarasi si 88 km de capitala mai dispune si de o fantana cu apa potabila si are mai multi pomi fructiferi.

Casa la cheie ieftina, cu vedere spre Cheile Glodului

Am gasit si anuntul unei superbe case complet finisate si foarte frumos amenajate din satul Ardeu, comuna Balsa, Hunedoara. Este o casuta asezata intr-un peisaj mirific, inconjurata de dealuri verzi, din gradina careia se deschide o panorama spectaculoasa a Cheilor Glodului. Aceasta are 3 camere, sufragerie, doua bai, o camara, 1990 mp de teren si se vinde cu tot ce au oamenii in gopodarie la doar 30000 euro. E adevarat ca satul in care se afla aceasta minunata casuta este destul de departe de marile orase (50 km pana la Sebes si 60 km pana la Alba Iulia), insa pentru cei care isi doresc o un refugiu de vacanta in care sa gaseasca totul pus la punct, aceasta oferta imobiliara poate fi alegerea ideala.

Cabana cu piscina si 700 metri de pamant aproape de Cluj

Poate cea mai scumpa piata imobiliara din tara se afla la Cluj. Cu toate acestea, am gasit printre anunturile de pe Olx o cabana din lemn de 90 mp desfasurati pe doua niveluri, situata in apropierea Cabanei Pastrav, la distanta de 40 km de Cluj Napoca. Aceasta costa 25000 Euro si mai dispune de un foisor, o piscina, o magazie si 700 metri patrati de teren si este situata in coasta padurii, intr-un loc frumos, unde se poate ajunge pe un drum asfaltat.

Casa frumoasa cu 4800 mp teren si toate utilitatile, la 32000 euro

La distanta de 20 km de Horezu si 64 km de Ramnicu Valcea, intr-o zona impadurita si retrasa se afla o casa foarte frumoasa, complet renovata, ce are bucatarie complet utilata, baie, magazie, beci si este incalzita cu o centrala termica pe lemne. In pretul de 32000 euro vanzatorul ofera nu doar casa complet pusa la punct, ci si 3333 metri patrati de teren in jurul acesteia, carora li se adauga alti 1500 mp de padure de fag situata la 500 metri de casa.

Iar anunturile de mai sus reprezinta un procent insignifiant din numarul anunturilor imobiliare cu pret mic si potential din intreaga tara. Trebuie doar sa ai rabdare pentru a gasi casa ideala in zona dorita.

foto: olx, facebook


5 comentarii la “Pretul caselor in Romania a scazut considerabil. Nici sub 40000 nu-si gasesc cumparator”

  1. Ma uit, citesc si ma intreb: care este scopul acestui articol? De publicitate sau de informare? Din startul articolului problema este pusa gresit și tratata „si mai greșit”.
    „Sunt o sumedenie de case care nu-si găsesc cumparator”. Prima problema si ce mai mare este puterea de cumparare care scade pe zi ce trece. A doua problema este ca aceste case sunt deținute de persoane în varsta sau persoane care candva au avut un anumit statut și acum nu-și mai permit sa le intretina. A treia si poate cea mai mare problema este ca cei care teoretic ar trebui sa aibă aceste case și sa le foloseasca sunt plecati din tara si nu au de gand sa se intoarca.

    Am foarte mulți prieteni care au plecat și nu se mai gândesc la întoarcere iar părinții lor spun – „și eu pentru cine am construit casa asta?”. Trist este ca foarte multi batrani de la orașe ( votanti P… si cu gandire comunista ) chiar își doresc ca tineretul plecat sa nu se mai întoarcă. „Dacă au plecat, plecati sa fie” era comentariul unui clasic în viață care „se apropie ca varsta sa fie frate/sora cu moartea”!
    La așa gândire ce altceva sperati sa se realizeze in tara asta? O sa ajungem ca in Spania unde o sa cumperi un sat întreg pe 1000-2000 euro și sa te apuci sa faci ECOTURISM. Poate asta e scopul. POATE. Multumesc pentru intelegere si rabdare.

  2. In apropiere de oarsele mari, ex Timisoara, nu gasesti casa noua in jur de 100 mp sub 100000 Euro.

  3. Sunt multe adevaruri aici.
    Din pacate cel mai dur e ca cei plecati nu se vor intoarce. Chiar daca e dificil de muncit afara, chiar salariile sunt sub ale bastinasilor, se munceste la oras, iar diferenta fata de ce au lasat aici, e mare, sunt tentatii la care e greu sa rezisti, sunt alti bani…

  4. Da, dar bancile nu dau credite ipotecare pentru achizitionare casa de vacanta. Resedintele de judet si cam atat! pentru alte localitati, mai retrase, acolo unde te-ar tenta sa ai o casa de vacanta, chiar si acordarea unui credit de 30.000 de eur e refuzata. Am incercat si m-a luat durerea de cap

  5. Ce as mai putea adauga eu la cele care s-au spus deja este ca imi pare tare rau pentru multe dintre casele care se vand in zone absolut superbe din tara noastra. Nu-mi pare rau ca se vand, ci ca nimeni nu pare sa aiba nevoie de ele. Putini mai apreciaza casele vechi, toti isi doresc constructii noi, moderne si in acest fel sute de sate frumoase, asezate in peisaje de vis, ajung sa fie complet abandonate.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Regulament privind comentariile.