Categories
Utile

Merita casele prefabricate din lemn produse in Romania?

De cand am decis sa ne mutam intr-un sat din Marginimea Sibiului sunt mereu cu ochii pe anunturile imobiliare din zona respectiva. Si iata cum, intr-una dintre zile, mi-a sarit in ochi un anunt de vanzare a unor case din lemn la preturi destul de mici, fabricate in Romania. Am decis sa aflu mai multe despre casutele prefabricate descrise in anunt si sa deschid aici o discutie pe aceasta tema, pentru a afla si parerea voastra despre acest tip de constructii si pentru a vedea impreuna daca este o optiune care merita luata in calcul sau nu.


Pornesc, asadar, de la afirmatia multor producatori de case prefabricate ca o constructie din lemn este mai ieftina decat una din zidarie clasica. Dar oare chiar asa stau lucrurile? Prin urmare, vom lua drept exemplu casele din portofoliul companiei Home Design Lemn, cu sediul in Avrig, judetul Sibiu si vom incerca sa ne facem o idee despre cat de ieftina iese constructia la final.

O casa mica de vacanta sau pentru musafiri

Fie ca esti in cautarea unui proiect de casa mica pentru un teren pe care l-ai achizitionat in scopul de a-l transforma in propria ta oaza de liniste, unde sa evadezi in fiecare weekend sau vacanta de peste an, fie ca te tenteaza ideea de a mai construi o casuta in gradina resedintei tale permanente, pentru a avea un spatiu separat in care sa-ti gazduiesti musafirii, fie ca locuiesti intr-o zona turistica si vrei sa-ti suplimentezi veniturile din inchirierea unor casute din lemn ridicate pe proprietatata ta, o constructie prefabricata poate fi o solutie rapida si ieftina de realizare a acestui vis. Cel putin conform spuselor celor care produc acest tip de constructii.

Afla si despre: Case pe structura metalica – avantaje si dezavantaje.

Daca e sa pornim de la premisa ca nordicii locuiesc de zeci de ani in acest tip de constructii din lemn si nu se plang de frig, alegerea unei constructii prefabricate pare sa fie o idee buna, atat in calitate de casa de vacanta, cat si in calitate de casa pentru musafiri sau pentru a avea aproape parintii in varsta. Cred ca pentru multi dintre noi achizitionarea si instalarea unei case mici prefabricate in curte sau in gradina poate fi o solutie de extindere a spatiului locuibil existent.

Citeste si: 4 proiecte de case mici de 50 mp pentru familii tinere sau pensionari.

Costurile unei casute prefabricate din lemn

Cei de la Home Design Lemn au o multime de proiecte in portofoliu, de la case mici si foarte mici si pana la constructii generoase, cu multe incaperi si spatii suplimentare (magazii, camere tehnice, terase etc), pentru diverse gusturi si bugete. In principiu insa, metrul patrat al caselor din portofoliul lor costa 200 euro. Pare putin, stiu. Daca luam drept exemplu o casa micuta, cu suprafata de 50 mp, la o socoteala rapida ne iese un pret de 10000 Euro. Rezonabil, nu-i asa? Daca e sa comparam cu pretul unui apartament de aceleasi dimensiuni, am iesi chiar bine de tot in castig. Din pacate insa produsul livrat nu este finit, multe alte aspecte cazand in sarcina proprietarului.

Iata un proiect interesant: Proiectul unei case mici din lemn, cu mezanin. Foarte fain!

Hai sa vedem ce anume contine o casa prefabricata din lemn din portofoliul companiei din Avrig. Conform informatiilor furnizate chiar de catre cei de la Home Design Lemn SRL contra sumei de 200 euro/mp vei primi urmatoarele:

  • Pereti interiori si exteriori din lemn de brad;
  • Acoperis complet, inclusiv tabla;
  • Tamplarie exterioara si usi de interior si exterior clasice (pentru tamplaria termopan sau din lemn stratificat pretul creste, desigur);
  • Instalatia electrica;
  • Montajul pe terenul beneficiarului.

Si iata ce nu contine pachetul si la ce costuri suplimentare ar trebui sa se astepte proprietarii:

  • Izolatia termica;
  • Instalatiile sanitare;
  • Fundatia casei;
  • Documentatia aferenta (proiect + autorizatie constructie).

Pretul final se stabileste in urma discutiilor cu firma producatoare, dupa alegerea proiectului, iar plata se face esalonat: 40% avans, 50% la livrarea kitului casutei prefabricate si ultimii 10% la montajul acesteia. Pe durata asamblarii constructiei beneficiarul trebuie sa-i asigure echipei cazare si o masa calda pe zi.

Citeste si: Case mici, ideale pentru viata la tara sau pentru vacante.

Si iata cum pretul ce parea foarte atragator initial devine extrem de similar cu cel al unei constructii din zidarie clasica. Desigur ca pretul va varia in functie de tipul de izolatie termica ales, de adancimea si tipul fundatiei, precum si in functie de alte aspecte (finisaje interioare, sistem de incalzire, mobila etc), insa aceleasi costuri se regasesc si la casele din zidarie.

Te invit sa rasfoiesti si: Case mici, de poveste, care aduc bucurie sufletului si starnesc imaginatia.

Si acum urmeaza intrebarea fireasca: mai merita sau nu sa construim case prefabricate din lemn sau costurile pe care le implica acest tip de constructie sunt atat de apropiate de cele ale unei constructii clasice incat e mai bine sa mergem de la bun inceput pe varianta traditionala, din zidarie? Si apoi, oare nu sunt mai putin sigure casele din lemn pe timp de iarna, cand facem focul? Totusi nordicii traiesc asa si folosesc seminee, godinuri si sobe simple sau sobe canadiene pe lemne fara probleme. Ce parere aveti?

Sursa foto: DesignLemn.ro

7 răspunsuri la “Merita casele prefabricate din lemn produse in Romania?”

Depinde ce intelegeti prin… „case din lemn”! Una este sa faceti o casa din grinzi rotunde sau rectangulare si alta din fuscele cu izolatie interioara si exterioara. Lemnul este unul din izolatorii termici cei mai buni, pe aproape de produsele moderne, asa ca nu-i „plangeti” pe norvegieni! Numai ca ei au case din grinzi de 250 x250 mm minimum, ceea ce este altceva. Dar daca luati una din fuscele, OSB si izolatori moderni, sunteti la „mana izolatorilor” folositi deoarece structura fuscelelor nu are nici o contributie la izolarea dvs. termica!!! Sau una… nesemnificativa. Sigur ca ratiuni economice pot conduce si la o asemenea alegere. Dar asta nu are nici o legatura cu aspectul izolarii termice naturale ci doar cu cel de design, de exemplu. Important este ca sunteti in natura si poate printre oameni mai buni! Succes.

Eu am una de 20 de ani și este super. Peretele este de 25 cm placat la exterior și interior cu scăderi de brad înainte nut feder. Izolația din interior vata minerala.

Va multumesc pentru opinii!

Inteleg ca o casa din lemn merita si nu prea, in functie de grosimea lemnului folosit, de tehnologia de constructie si imbinare si in functie de izolatia folosita. Care ar fi suma corecta (ma refer la pretul/mp la cheie) ca sa merite constructia unei case din lemn?

Sunt curioasa, dle Constantin, dupa 20 de ani de cand spuneti ca aveti casa, nu scartie? Trebuie sa tratati lemnul periodic?

Am fost la cineva in zona de munte cu o casa (p + m) de lemn (nu osb) veche de 10+ ani. Am si dormit acolo. Am vazut si alte case de lemn facute in sistem sandwich inainte sa ma decid pe ce sistem sa construiesc.
Concluziile mele:

– Scartaitul nu ne deranja, era chiar parte din viata. Scara interioara din lemn suna la fiecare treapta. Esti la munte, lemnul scartaie este normal. Noaptea chiar ne intrebam… cine este dupa mersul mai apasat, uniform sau lin.
Oricum linistea perfecta nu este ceea ce doream. Natura are sunete si lumini care trebuiesc vazute / auzite.
– In interior era lambriu din lemn, pe tavan se vedeau grinzile foarte groase. Erau tratate cu ceva maro inchis.
Casa din osb, rigips, lavabil la interior avea in unele zone crapaturi (tavan mai ales) semn ca lemnul lucreaza.
– Mirosul de lemn din interior se simtea f frumos. Mirosul de afara nu mai spun.
– Ca temperaturi Lucian are dreptate: este mai frig. Casa din osb cu izolatie nu atingea 0 gr iarna neincalzita dar era frig.
Eu fiind mai friguros de fire… unde eu puneam plapuma pe mine ei stateau in tricou. Rezultatul in cazul meu a fost:

caramida + izolatie 15 cm + tripan 44.

– Intretinerea pe exterior se face la 5 ani. Se curata lacul daca este scorojit si se aplica un nou strat. Acum sunt o gramada de grunduri / lacuri pe baza de apa care nu au miros toxic.
– Instalatiile / izolatiile din baie gandite si facute profesional duc mult si bine.

Am vazut anuntul vostru ca doriti sa va mutati in un satuc si am citit comentariile de la „Ne mutam in Marginimea Sibiului”.
Daca as fi in locul vostru as cauta un teren care sa aiba utilitati apa + lumina si as face o casuta din lemn nut feder cum ati scris in acest articol. Va trebui izolata in interior, eventual sa aveti dulapii un pic mai grosi dar asta discutati cu firma respectiva. Costurile tot acolo ajung dar timpul de executie este f mic.
Incalzirea se poate face cu termosemineu (pe peleti eventual) cu toate protectiile posibile si aveti caldura peste tot, asta daca nu sunt gaze.

De ce: Pentru ca asa cum a fost si in cazul meu, camerele nu erau dispuse cum doream, nu aveam lumina peste tot, lemn invechit, furnici, gandaci de lemn, zgomote (astea sunt si aici… ca de am dorit open space), prize putine, intrerupatoare puse sus. Stii… cu povestea lemnului te delectezi o saptamana hai 3 luni. Dupa o perioada incepe sa se lase si sa vezi atunci probleme si nervi.
Eu as prefera ca nervii sa fie creati numai de copii si sa ii vars pe lemn (afara la spart) si nu invers.

Foarte frumos mesajul! Multumim, Vali!

Nu ne mai dorim sa construim. Am trait deja aceasta experienta care, desi memorabila si frumoasa, nu este una pe care ne-am dori sa o repetam prea curand.

Acum ne dorim altceva, asa cum spuneam si in articolul in care ne anuntam dorinta de a ne muta in Marginimea Sibiului.

O casuta din lemn face parte din optiunile noastre, insa doar daca gospodaria pe care speram sa o gasim nu va dispune de doua case, una mare si una micuta, asa cum ne-am dori. Dar, tot citind parerile si impresiile voastre, inteleg ca singurul avantaj al unei case din lemn il reprezinta timpul scurt de constructie si predare, caz in care probabil ca aceasta nu este solutia ideala pentru o locuinta permanenta, ci doar in calitate de casa pentru musafiri sau de vacanta.

Constructia unei case inseamna timp f mult iar daca este pe sistemul clasic zidarie, tencuiala, glet, lavabil atunci si multa pricepere, mesteri neseriosi, timpi morti. Nu fac reclama departe de mine dar in o casa din lemn cu lambriu (sunt si pe alb, late, cu modele… nu-ti vine a crede.. dar stii asta deja) nu ai nevoie de alti mesteri decat firma care o monteaza si… e gata. Fara stres. Singura conditie este sa va placa pe termen lung.

Legat de frig da… asa este dar aici depinde de izolatii. Trebuie discutat cu firma constructoare cat de mult se poate izola.
In general cine isi face casa din lemn o face din unul din cele 2 motive: 1. Dragoste pentru lemn, 2. Sa fie ieftina si rapida.
Motivele le stiti. Ca sa iasa bine trebuie izolata f bine si costurile cresc. Dar se poate. Si cum sfatuiam pe altcineva tot aici, nu cred ca doriti sa asteptati 2 ani pana va puteti muta, cand copilul are deja 6 ani. Ati trecut deja prin asta dupa cum ati relatat.
Daca ar fi sa dau timpul inapoi eu as face o casa prefabricata din lemn. Am pierdut 2 ani si asta in conditiile in care la rosu a durat 4 luni cap coada fiindca mesterul s-a tinut de treaba si a avut cuvant. f greu de gasit in ziua de azi. Restul a fost aducerea la gata care a fost o experienta placuta, facuta cu tehnici inovative.

La cumparat casa noua… sa faceti expertiza pe structura de rezistenta, mai ales fundatie. Spun asta pentru ca ce am vazut… si ce mi-a povestit si constructorul… nu este de bine. S-a ajuns pana la fundatie de 20 cm deasupra solului + peturi si bidoane goale bagate in fundatie, bare de armare subdimensionate… incep sa-mi dau seama de ce doriti lemn.
Si un sfat pe care si voi il dati: nu va inhamati la 2 case (mare + mica)… stii ce inseamna sa faci curat in 2 case, 2-3 bai? este cam cat o casa mare… (120 mp utili)
Iti spun pentru ca eu am si casa parintilor langa mine si… nu fac fata: servici, munca in gradina, reparatii… totul x2. La mine le las mai la urma si nu-mi place. Timpul liber se duce si nu se mai intoarce. Mai bine in acel timp liber te joci cu cea mica, sau desenati impreuna.
Oricum ar fi sa ne tineti la curent cu ce gasiti. Oameni hotariti dom’le ce mai.
Succes

Exista constructii ( case, biserici, hangare, garaje, etc, etc. ) din lemn, paleti, caramizi, si multe alte materiale de constructie.
Diferenta intre ele o fac atat calitatea materialelor folosite cat si profesionalismul mesterilor ( muncitorilor ) care executa lucrarearea respectiva.
Am vazut si sunt convins ca si voi ati vazut sau ati auzit de case de lemn cu vechimi mari de zeci sau chiar sute de ani .
Orice casa are o fundatie, orice casa are structura de rezistenta ! Ca acestea sunt din beton sau otel sau lemn este alta poveste.
Am vazut casa veche de 300 ani avand toate elementele din lemn.
Dar atat fundatia cat si structura de rezistenta erau facute din esente speciale din lemn care se pare ca nu mai exista. Ma refer la „ZIMBRU”, care se pare ca este o „varianta” de stejar care in momentul acesta nu prea ar mai exista in padurile noastre. In vremurile vechi la taranii romani era obiceiul ca barbatul dupa ce se insura sa mearga in padure, sa taie lemnul necesar pentru o casa pe care lemn apoi il depozita si-l lasa la uscat. Acest lemn era „zestrea” baiatului care urma sa apara dupa un numar de ani pentru ca sa-si poata face propria casa.
Cine doreste poate sa vada case construite de peste 100 ani la Muzeul Taranului Roman din Bucuresti . Se poate intra in ele si nu o sa vedeti pereti crapati sau strambati chiar daca sunt din lemn.
In zilele noastre am vazut case de lemn facute de mesteri adevarati de construit asemenea case, Am vazut si Biserici sau MANASTIRI construite din lemn si acoperite cu „sita” in care nu ploua si se pastreaza foarte bine. Sunt facute din grinzi de brad imbinate in sistemul nut si freder . Cine este curios poate sa dea o cautare pe google cautand ” Manastirea Acoperamantul Maicii Domnului si Sf. Ioan Romanul” din comuna Giulesti Sarbi . Puteti sa vizionati acea biserica care a fost RIDICATA din primavara pana in toamna ( adica in cateva luni) in conditiile in care are si o turla inalta ( model maramuresan ) dar si o suprafata construita mare.
Constructorii au fost o familie de 4 barbati ( bunicul , tatal si 2 baieti acestia avand intre 20- 25 ani la acea vreme ) .
Constructia unei case era mult mai ieftina decat in cazul unei constructii „clasice” in primul rand pentru ca FUNDATIA si STRUCTURA de REZISTENTA este mult redusa atat ca si cantitate materiale ( beton + armaturi) cat si manopera de executie.
Aceasta familie de care va vorbesc au mai construit o biserica tot de lemn in cartierul Drumul Taberei ( Bucuresti ) dar si in alte localitati din tara dar si din afara tarii.
Sigur ca o biserica nu are dormitor, sufragerie, bucatarie etc. dar are compartimente cu volum si inaltime mult mai mari decat in cazul unei locuinte.
„Omul sfinteste locul ” spune un proverb romanesc . sau „omul potrivit , la locul potrivit”

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *