Categories
Intrebari de la cititori

Ajung 50000 euro in Bucuresti pentru constructie casa 150 mp?

Buna ziua. As dori sa construiesc o casa in Bucuresti, de 150 mp (P + 1). Nu am inca proiect. As dori sa stiu, cu un buget de 50.000 de euro cam in ce stadiu al lucrarii as putea ajunge? Cam care sunt costurile actuale – la cheie, la rosu, la gri. Stiu ca este necesar un proiect pentru o estimare corecta, dar as vrea sa stiu daca ma pot apuca de proiect sau mai stau.


Intrebare de la Laura, pe adresa redactiei: Ajung 50000 euro in Bucuresti pentru constructie casa 150 mp?

22 de răspunsuri la “Ajung 50000 euro in Bucuresti pentru constructie casa 150 mp?”

In vederea unei colaborari contactati-ne.
Cu respect si stima,
Echipa Casatamultvisata Empire Building
Telefoane: 0742 756576

„La rosu” va putem construi (MANOPERA) 150 mp cu costuri intre 17.250 si 20.250 Euro, cu toate taxele incluse. DEVIZUL Estimativ foarte exact numai dupa analiza Proiectului.
inginer constructor autorizat Diriginte de Santier / RTE
email: sorin30041960@yahoo.com

Sunt in aceasi situatie, dar cu un buget mai mic. Din cercetarile de pana acum (am facut proiectul oricum pentru ca nu expira – va pot recomanda un proiectant ieftin si f bun) pot sa va spun ca nu veti depasi cu suma asta stadiul la rosu + invelitoare si inchidere cu tamplarie pentru o constructie clasica (structura beton si zidarie) + eventuale finisaje partiale (daca sunteti dispusa sa faceti lucrari in regie proprie). Ca sa nu va imbatati cu apa rece, ca mine, numai partea de autorizatii o sa va „coste” 4-5 luni daca alergati dvs dupa ele (cel mai economic financiar). Pentru mai multe schimburi de experienta costi.dragoi@gmail.com.
Bafta multa!

Din experienta proprie, 50.000 Eur iti ajung sa o faci la rosu, inclusiv cu tamplarie si acoperis. Iti mai trebuie inca pe atat sa o izolezi, finisezi, si sa faci minimul de instalatii. Si inca vreo 20.000 eur sa o mobilezi, la minim. Groso-modo. Depinde de cum arata proiectul (cu cat mai spectaculos, cu atat manopera va fi pe masura) si ce materiale alegi. Dar oricum, cu mai putin de 100.000 Eur nu cred ca poti sa te muti in ea. Si asta fara finisaje si mobila „de fitze”.

Casă la rosu din lemn ( pereti exteriori si interiori din pătrați 12 cm x 12 cm . grinzi peste parter 15 cm x 20 cm . OSB de 15 mm etc ) materiale și manoperă – 120 euro mp suprafata construita. Unele materiale vin cu factura.
Va puteam arata case care sunt si locuite. Detalii la tel 0723249738

Daca casa este 150 mp total adica p+1, ajunge la limita daca va ocupati dv de achiuzitionat materialele si cautati unde este mai ieftin.

cu un buget de 50000 este putin probabil sa realizezi o constructie de 150 mp construiti, eu as limita suprafatala max 120-130 mp construiti asta ar insemna cam 100-110 mp utili , dar tot nu ar ajunge mai mult de rosu cu acoperis si geamuri . In principiu se poate realiza dar doar daca ai firma ta de construcii si ai mai facut cateva case, un constructor bun va cere min 300-350 pe mp construit. un sfat : in constructii nu exista ieftin si bun!!!!!!!!
ex: casa 110 mp utili p+1 (In oglinda!) teren 180 mp garaj , gard, toate utilitatile mobilata si utilata peste medie automatizari incalzire pardoseala sistem alarma etc … pret final 120000 euro

Buna ziua, nu va luati dupa toti cunoscatorii, se poate face. Eu am facut 85 mp parter ( living 26 mp, dormitor-birou, baie, bucatarie 12 mp, terasa, ) si 70 mp etaj ( dormitor 17 mp, baie, dormitor 13 mp + dresing 9 mp) masurile sunt aproximative, dar le-am dat ca idee ca nu sunt nici foarte mici si nici foarte mari. Am avut multe oferte, multe „insulte” de genul, noi va cerem atat, dar facem treaba, restul sunt carpaci, daca faceti cu ei, sunteti un fraier…

Conlcuzia, la rosu, cu acoperis de tabla tiglata, 28000 euro cu manopera cu tot. Eu am negociat fierul, eu am negociat caramida de 30 phoroterm, eu am negociat betonul, am cautat cate 4 oferte de la fiecare, Nu va ganditi ca am sarit vreo etapa, am facut totul dupa proiect ( aproape 4000 lei), temelia e in pamant la 1.5 metri. Sa stiti ca un procent de 15-20% o sa reprezinte lucruri neprevazute.

Conluzia? o sa ajungeti chiar la „gri” cu banii respectivi. Restul tine de dvs, daca vreti sa dai pe o baterie de dus 2000 lei sau 200.

Dle Costin, durata medie de executie „la rosu” pentru ce afirmati Dvs. este de 75 de zile. (Am discutat indelung cu multi proprietari privind costurile reale, adevarate pentru ridicarea unei case!!!). Cu 6 muncitori, 2 necalificati platiti cu 175 lei / zi si 4 calificati platiti cu minim 225 lei/zi. Net. Adica bani in mana. Rezulta ca manopera saptamanala NETA va costa 8.550 lei. Adica 1.425 lei/zi. NET!!! Daca inmultim cu 70 de zile obtinem 1425 x 75 = 106.875 lei, adica aprox. 22.700 euro.

Daca adaugam topometrul, minim 1000 lei, studiul geotehnic, minim 1500 lei , verificatorul de proiect DTAC, arhitectul cu drept de semnatura si taxele catre Primarie, Inspectoratul de Stat in Constructii, furnizorii de Utilitati si Acorduri si cei 4000 de lei pe care spuneti ca i-ati platit proiectantului ajungem la „frumusica” suma de circa 13900 lei, adica inca aprox. 2.900 Euro. Deci total 22.700 + 2.900 =25.600 Euro. Va mai raman din cei 28.000 de Euro exact 2.400 Euro care sigur va ajung sa faceti sapatura si sa cumparati 25 mc. de Beton!!! Asta in conditiile in care nu am adaugat nici-o taxa, adica plata si munca exclusiv „la negru” !!! Poate sunteti amabil sa-mi explicati si mie, o femeie singura care doreste sa-si construiasca o casa modesta, nu de 150 mp ci doar Parter cu suprafata de 90 mp. cum ati reusit sa luati materialele???

Si nu v-am mai spus, stimate Dle. Costin cate situatii tragi – comice sau unele chiar tragice, intamplate, traite, mi s-au povestit de catre diferiti proprietari de case din zona in care as vrea si eu sa-mi ridic una, cate asa-zise echipe de „meseriasi” din toata tara dar si din Republica Moldova, dintre cei care promit constructia „la rosu” cu 50, 60, 70, 80 Euro/mp si care i-au abandonat in diferite etape, altii care in 4-5 luni n-au reusit sa ajunga sa toarne placa peste parter, multi altii cu greseli grave de executie si cate altele. Ca sa nu mai vorbesc despre aspectul aproape universal al lipsei complete a unui inginer constructor care sa supervizeze executia lucrarilor conform proiectului dar si absenta in 99% dintre cazuri a dirigintelui de santier si a tuturor documentelor cerute de lege care privesc calitatea lucrarilor de constructie cat si a celor necesare receptiei la terminarea lucrarilor!!! Ori toate acestea costa bani…

buna ziua
in ziua de azi e greu cu „meseriasii” mai ales in „jungla” numita bucuresti, sfatul meu este sa va faceti proiectul – exista proiecte tip pe net ieftine – sa va angajati obligatoriu un diriginte de santier cu responsabilitati clare, cereti sfatul arhitectului, iar cu meseriasii nu acceptati decit plata pe stadiul fizic, fara avans, aceasta poate fi saptaminal, la 2 saptamini etc, aveti pretul pe manopera si cu ajutorul dirigintelui de santier faceti evaluarea, nimic in avans, firma sau meseriasii care nu au o rezerva care sa le permita sa lucreze si o luna fara bani nu trebuiesc luate in considerare, evident veti face un contract, care se poate arunca la cos la terminarea intelegerii…

Pentru dna Rodica: sa inteleg ca un muncitor necalificat se plateste cu 175 /lei pe zi ?!?! Adica 22 zile x 175 lei = 3850 lei pe luna… cu weekenduri libere… iar un calificat ajunge la 4950 lei / luna… Va rog insistent sa-mi spuneti unde? in Timisoara la mine , nu…

Buna seara, fara proiect banii va vor ajunge pt faza la rosu. Am construit ceva similar in sectorul 3. Cu o echipa din Suceava. Am avut angajat responsabil RTE si diriginte de santier.

Ptr. d-na Rodica. Inteleg din spusele dvs ca deja lucrati la casa daca stiti care sunt costurile numai cu manopera pe care probabil v-ati angajat sa le onorati. Da, acestea sunt preturi corecte practicate pentru manopera in Ardeal de adevarati meseriasi , fara ghilimele.
Ptr. dl Calin. Asa-i , in Timisoara costurile cu manopera poate fi mai mare pentru ca in zona de vest si veniturile sunt mai mari, nu se compara cu estul tarii.
Diferenta de celelalte costuri nu difera prea mult de la o regiune la alta.

Buna ziua
Va construim casa la gri cu 50000 euro adica:
Ridicată , fundație elevatie cota 0 , zidărie de caramida cu armătura cu stâlpi de beton, grinzi, centuri , acoperis terminat, preinstalați electrice de apa , canalizare și termice, uși ferestre termopan , tencuita
La cheie va costa 65000 euro
Răspundem la tlf Wachapp
0735776358

@stefan 51… tu esti expert in teorie. Nimeni, dar absolut nimeni nu lucreaza in constructii fara avans minim 30-35% indiferent daca e firma sau echipa de meseriasi . Poate niscaiva dorei muritori de foame pot fi prostiti sa lucreze fara avans .

Salut, Andrei da poti sa faci casa la rosu ce include tamplaria Salamander si Invelitoarea Bilka. Fereste te de firma Rollux Construct Bucuresti. E vai si amar de ea… spor la treaba!

pana acum atat ma costat

98 mp utili p+1

preturile sunt in euro.

25000 la rosu
11500 teren 350 m pantelimon
1100 proiect
studiu geo 180
1000 curent
500 aprobare constructie
1500 acoperis
325 putzul
80 cotele terenului
125 pamant umplutura
125 lemne acoperis
manopera esterior 680 fara decorativa
materiale esterior 851
termopane 1382

Total partial – 44348

si mai urmeaza…

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *