Categorii
Casa pas cu pas Utile

E mai bine sa construiesti o casa decat sa cumperi si sa renovezi una veche?

Daca a venit momentul sa ai casa ta si nu stii daca este mai rentabil sa o construiesti de la zero, pe un teren cumparat intr-o zona la alegerea ta sau sa cumperi o casa veche pe care sa o renovezi, ei bine, parerile sunt impartite la acest capitol. Astazi insa iti voi prezenta argumentele specialistilor in favoarea construirii de la zero a propriului camin, acestia fiind de parere ca doar in acest fel te poti asigura ca nu vei irosi banii in zadar.


Desi constructia unei case implica o multime de surprize de tot felul, multa oboseala, multi nervi, multe bucurii, si nu in ultimul rand un buget pe masura, cu siguranta vei trai o experienta unica si interesanta, din care vei invata tot felul de lucruri si pe care o vei tine minte toata viata. Iar daca esti in cautarea incurajarilor in aceasta directie, urmareste argumentele de mai jos.

O casa care sa-ti vina manusa

Sansele ca o casa veche, construita de altcineva, cu mult timp in urma sa se plieze in totalitate pe nevoile familiei tale sunt, de cele mai multe ori, foarte mici. Atat pentru ca poate ai o familie mai numeroasa decat cea a fostilor locatari ai imobilului pe care ti-ai propus sa il cumperi, cat si pentru ca fiecare familie are propriile nevoi de trai si propria viziune asupra dimensiunii spatiului locuibil minim.

Doar construind de la zero, in regie proprie sau cu o firma, poti obtine casa perfecta pentru tine si pentru familia ta. Si asta pentru ca veti face absolut toate alegerile de la bun inceput si veti lua toate deciziile pana la momentul mutarii in casuta visata. Astfel, poti alege sa construiesti dupa un proiect existent sau poti angaja un birou de arhitectura care sa te ajute sa croiesti proiectul perfect pentru tine si pentru familia ta. La final vei avea exact atatea dormitoare si bai cate iti doresti, livingul si bucataria vor avea forma si dimensiunile pe care le consideri ideale, iar casa va avea aspectul si forma pe care consideri ca trebuie sa le aiba pentru a fi cu adevarat frumoasa in ochii tai.

Cand renovarea costa mai mult decat constructia de la zero

In ultimii ani din ce in ce mai multi oraseni tineri doresc sa se mute la tara, in cautarea unui stil de viata mai sanatos si mai aproape de natura. Cei mai multi dintre acestia aleg sa cumpere case vechi pe care incep apoi sa le renoveze. Unii au noroc si pun mana pe gospodarii bine intretinute, cu constructii solide si rezistente, care promit sa mai reziste multe decenii dupa o renovare si o modernizare. Altii insa se trezesc ca ceea ce au cumparat la pret de chilipir se prezinta intr-o stare mult mai avansata de degradare decat au intuit initial si astfel fie se afunda in datorii si suparari tot mai mari, fie demoleaza casele si pornesc proiecte de la zero, fie cauta sa vanda cat mai rapid si sa cumpere o alta proprietate, cu cat mai putine probleme.

Iata un articol pe acest subiect: Mutarea la tara – o idee care ii incanta pe tot mai multi romani.

Dintre problemele frecvent intalnite la casele vechi voi enumera igrasia, fisurile ce afecteaza rezistenta intregii constructii, infiltratiile de apa din subteran, lemnul mancat de carii din structura acoperisului si a casei in sine, acoperisul nesigur sau subred, lipsa fundatiei sau fundatia insuficient de adanca sau insuficient armata, instalatiile vechi sau inexistente si altele pe care multi le descopera uneori dupa ce au semnat deja contractul de cumparare.

Din acest motiv multi specialisti insista in favoarea constructiei de la zero a casei, caci doar asa, spun ei, poti afla exact costurile de ducere la bun sfarsit a unui astfel de proiect. Iar cand lucrezi cu o firma de constructii care are experienta, poti afla toate aceste costuri inca din primele etape ale proiectului astfel incat sa stii exact ce buget trebuie sa ai la dispozitie.

Te invit sa citesti si: Esti gata sa te muti la tara si sa faci downshifting? Sfaturi.

O casa noua nu necesita renovari in primii ani

Cand te muti intr-o locuinta noua, mai ales dupa ce ai cheltuit o suma considerabila pentru achizitionarea ei, nu-ti prea mai arde sa consumi bani, timp si energie pentru lucrari de renovare si reparare. Ori, intr-o casa veche nu poti scapa de acest tip de lucrari si, de cele mai multe ori, renovarile in cazul constructiilor vechi anunta mereu surprize (de obicei neplacute) si alte, si alte sume de bani pe care trebuie sa le cheltuiesti pentru a o scoate la liman.

O casa noua in schimb, indiferent de dimensiunea ei, nu ar trebui sa mai necesite niciun fel de cheltuiala la capitolul renovare in primii ani de la mutarea in ea. Probabil ca vei mai cheltui bani, insa pentru aducerea unor imbunatatiri sau pentru finalizarea unor lucrari incepute si neterminate. Per total insa, mai ales daca constructorii cu care ai lucrat sunt de incredere si si-au facut corect si responsabil treaba, nu exista riscul sa trebuiasca sa repari acoperisul, instalatiile sanitare sau electrice sau sa schimbi gresia, faianta si alte finisaje.

O investitie in viitor

Desi o casa nu face decat sa consume, oferindu-ti in schimb adapost si confort, o poti privi ca pe o investitie, mai ales atunci cand ai construit-o in regie proprie, fara costuri mari la capitolul manopera si cand ai fost inspirat in alegerea zonei in care ai cumparat terenul. Se intampla destul de des ca unele zone sa se dezvolte rapid, iar pretul terenurilor si a imobilelor de pe raza acestora sa creasca mult si rapid.

Asa ca poti privi casa pe care o construiesti ca pe o investitie in viitor, daca te gandesti ca peste cativa ani sau cateva decenii aceasta va putea fi revanduta la un pret mai mare decat costul total al constructiei. In orice caz, de cele mai multe ori casele noi se vand mult mai rapid si cu siguranta la preturi mai mari decat cele vechi, intrucat sunt construite din materiale moderne, iar proprietarii le pot pune la dispozitie potentialilor cumparatori nu doar documentatia de pe intreg parcursul lucrarilor, ci chiar si imagini care sa ateste calitatea si durabilitatea constructiei.

7 răspunsuri la “E mai bine sa construiesti o casa decat sa cumperi si sa renovezi una veche?”

Indubitabil este mult mai „sanatos” si mai bine sa construiesti o casa noua dar obligatoriu dupa intocmirea unui Proiect care sa respecte Normativele Seismice, de Siguranta, Rezistenta si Stabilitate in vigoare!!!
inginer constructor,
Sorin C.

depinde de cat este de „degradata”. fundație. pereti etc
Am renovat peste 6 case .
cu stimă Vlad constructor 0723249738

Mai bine cumperi un teren care îți place, cu o construcție degradată mult, pe care să o demoleze și să faci una nouă.
Obținerea a vizelor și execuția racordurilor de apa canal, gaze, electricitate durează „o mie de ani” și e o hirtogaraie care te face aproape să renunți.
Iti spun din proprie experienta!

Aveti 100% dreptate Dle. Iliescu! Chiar 110%…
Aceasta este insa, din nefericire si spre marele nostru ghinion, „Romania Normala” a aceluia cu multe case de prin Sibiu… Ca sa nu mai vorbim despre „Romania Educata” sau despre cele 80 de miliarde de Euro care vin de la UE, promise in campania electorala!!!

Ma ocup in special cu consolidari de case. Am consolidat diverse tipuri, am supraetajat, am lasat arhitectura in forma initiala…etc. Am construit, deasemenea multe case de diverse tipuri si marimi.
Pot afirma ca este mai scump sa consolidezi. Expertul se va acoperi de harti si nici nu sti ce gasesti cand incepi sapaturile. Proiectantul respecta expertiza, constructorul proiectul, sunt o multime de neprevazute. Am gasit situatii cand devizul initial a fost marit de suplimentari cu aproape 9000 euro. Asta deoarece proiectul a fost facut pe lasa ca vom vede si…am vazut.
Referitor la regie proprie…ce pot spune? Proprietarul se transforma in sef de santier, meseriasii vor fi de acord sa micsoreze cantitatile si calitatea materialelor dar trebuie gasit un diriginte si un rte dispusi sa semneze. Vad ca toti proprietarii spun ca e exagerat de mult fier si ii cere constructorului sa puna mai putin.
O firma nu poate face asta, un mester da iar costurile la final cu siguranta vor fi mai mari in regie proprie si cred ca e greu sa gasesti pe cineva sa faca cartea tehnica fara sa fi vazut etapele de executie si la ce preturi? Ieri am vazut in Cornetu, Ilfov ca doi tineri turnau placa peste pardoseala la o casa de 100mp la amprenta si stalpii erau 4 fire de 12, Eu la 100 m distanta o casa de 120 mp la amprenta am 8-12 fire de 14 la stalpi. Care o fi o executie corecta?
Cu stima
0769214470

Erorile grave și foarte grave de execuție datorate beneficiarului in ” colaborare” cu așa-zișii meseriași se vor vedea la următorul cutremur cu magnitudinea peste 7,5 pe Richter.Atunci toți cei care au făcut economii privind materialele folosite dar și calitatea lor vor plăti scump,foarte scump…Degeaba le spui,ei tot pe-a lor o țin!
inginer constructor
Autorizat RTE și DIRIGINTE șantier,
Sorin C.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *